Profil_Secteur3_Square_de_Nimegue

Profil du secteur n° 3 – Le square de Nimègue
Le projet
Aménagements / espaces publics
Logements :
Création de 128 logements en 2 lots : E06, démarrage des travaux à partir de 2018 et E07 : démarrage des travaux à
partir de 2020.
Equipements:
En voisinage du secteur:
● Rénovation du Groupe Scolaire Torigné (maintien des 8 classes maternelles et 9 classes élémentaires):remise à
niveau thermique et création d’un lien avec le parc en réseau et l’espace public, démarrage des travaux à partir de
2020.
● Démolition du gymnase Torigné pour une restructuration à l’est de la parcelle, avec adjonction d’un espace sportif
extérieur couvert, démarrage des travaux à partir de 2020.
● Reconstruction du pôle associatif près de la station de métro Triangle (bureaux, salle d’activités, locaux associatifs,
local sportif en remplacement du local FG4, lieu d’accueil jeunes), démarrage des travaux à partir de 2018.
● Création d’un nouvel espace jeux pour les assistantes maternelles sur le quartier. Un des lieux envisagés pourrait
être le groupe scolaire Torigné ou le nouveau pôle associatif Nimègue.
Voirie et espaces publics :
● Aménagement des traversées de voirie : allée du Gacet et square de Nimègue, démarrage des travaux à partir de
2018 – 2020.
● Rénovation paysagère et modernisation de l’aire de jeux, échéance: année 2014 – 2015.
Stationnement - parking :
Démolition du parking à proximité de la station de métro Triangle.
Que va-t-il se passer d’ici le démarrage des travaux ?
- La Ville de Rennes achète (préemption) les places de parkings qui sont impactées par le projet et que les
propriétaires souhaitent vendre.
- Les propriétaires qui ne souhaitent pas vendre seront contactés par la Ville de Rennes et les places de parking visées
feront l’objet d’une négociation en temps voulu.
Que va-t-il se passer après les travaux ?
- De nouvelles places de parking seront proposées aux habitants dont les places ont été rachetées.
- Le stationnement public (accessible à tous, habitant ou non) sera prioritairement développé sur voirie.
L’implantation de parking silo est à l’étude.
Commerce :
● La place Zagreb va devenir un lieu commercial dans lequel les commerces du centre commercial Torigné
pourraient avoir leur place s’ils le désirent. Le centre commercial Torigné serait remplacé par des nouvelles
constructions (principalement logements). Les commerces pourront rester ouverts jusqu’à leur transfert au sein
des futures cellules. Echéance : à partir de 2016, négociations avec les commerçants, construction des nouveaux
commerces à partir de 2018. En 2020, les nouveaux commerces seraient disponibles.
Actions déjà engagées (dans le cadre du projet ou actions courantes) :
●
●
La caravane de l’atelier urbain “Le Blosne en marche” du 1er au 13 juillet, au square de Nimègue :
concertation sur l’aménagement du square de Nimègue,
Travaux d’assainissement (de mai à juillet 2013) dans le square de Nimègue : ces travaux entrent
dans le cadre de la mise aux normes Services Secours Incendie et de la modernisation des réseaux y
compris de la voirie et d’éclairage public (vétustes) de septembre 2013 à mars 2014.
Audiar / IAUR - Document de travail
Logements existants :
Dans le secteur et dans la ZAC 0
Dans le secteur et hors ZAC
Bailleur 1 : Espacil
Hors secteur et dans la ZAC – Copropriété : Bd de Bulgarie
Programmes Mitoyens à la
ZAC
Nbre de logements
0
80
Responsable
0
Franck Pluche
Syndic : Foncia Armor
Conseil
Equipements/Associations/Collectifs existants:
Square de Nimègue
Gymnase Torigné
20 sq de Nimègue
Local partagé (gestion Apras) :
Maison des squares (animation socioculturelle),
Rennes Dades (Association humanitaire
entre Dades et Rennes),
Comité de quartier,
Fashion
Agency
(association
pour
promouvoir la mode),
Rennes Athlétic Club (club de football),
Solidarité Bretagne Cambodge (association
cambodgienne),
Compagnie Légitime Folie (compagnie de
danse).
Voisinage
CPAM,
CRAPA (Circuits Rustiques d'Activités
de Plein Air),
L’âge de la tortue (résidence
d’artistes),
au 2-4 cours d’Arnhem (gestion
APRAS):
- Maison des squares,
- Assalam (association, cours
d’arabe),
- Collectif Nimègue,
- Collectif Torigné,
- Des yeux au bout des doigts
(association de voyants et nonvoyants),
Scolarité / Petite-enfance existantes:
●
Groupe scolaire Torigné, maintien des 8 classes maternelles et 9 classes élémentaires : classes
orchestre à 20 élèves de CM2, à la rentrée de septembre 2012.
Audiar / IAUR - Document de travail
Commerces/entreprises/services existants:
Sur l’ilot
Voisinage
Médecin : Dr Langlais (16 bd de Bulgarie)
Pas de commerces
Occupants du centre commercial Torigné
CPAM
Supérette (M. Saget)
Pharmacie (Mme Trottin)
Boulangerie (Mme Chesnel)
Bar (M. ou Mme Ouzannou Jamal)
DAB
Epicerie (Mme Kembia)
Boucherie / Charcuterie (M. Colleu)
Restauration rapide (M. Celik)
Tabac / Presse (Mme Loinard)
Salon de coiffure (M. Chevrier)
Transports en commun existants:
Station de métro : Triangle
Pas de bus.
Audiar / IAUR - Document de travail
Composition de la commission de secteur :
En cours de travail
Maitrise
Maitrise d’usage
Maitrise d’œuvre
Maitrise d’ouvrage
Plateforme de
concertation
Fonction
Nom
Copropriété (Bd de Bulgarie)
Invité : Annie Silva
Copropriété (Av des Pays-Bas)
Non désigné
Locataires immeuble - Espacil
Non désigné
Equipements / Associations
Invités : Légitime Folie, Maison des squares, Comité
de quartier, L’âge de la tortue
Commerces / Services
Invités : CPAM – Supérette (M.Saget) – Pharmacie
(Me Trottin) – Boulangerie (Me Chesnel) – Bar
(M.Ouzannou) – Epicerie (Me Kembia) – Boucherie
(M.Colleu) – Restauration rapide (M.Celik) – Tabac
(Me Loinard) – Salon de coiffure (M.Chevrier)
Scolarité
Invités : GS Torigné (2 directrices)
Ambassadeur du secteur
Invités : Hassan Sardi, Jocelyne Fouche
Autre ambassadeur
Non désigné
Paysagiste urbaniste /Cabinet Ronan Désormeaux
Ronan Désormeaux
Architecte prog 1
Non désigné
Architecte prog 2
Non désigné
Adjoint urbanisme
Frédéric Bourcier
Conseiller Municipal Délégué logement
Guy Potin
Conseillère Municipale déléguée à l’ANRU
Marie-Anne Chapdelaine
Adjoint délégué à l’énergie et à l’écologie urbaine
Jean-Luc Daubaire
Chargé d’opération –Ville de Rennes
Philippe Bodin
Direction de quartier
Marie-Paule Lissillour / Aymeric Sinquin
Espacil
Non désigné
Copropriété si travaux
Non désigné
Promoteur programme1
Non désigné
Promoteur programme 2
Non désigné
IAUR
Estel Rubeillon / Nina Lemaire / Sarah Lipka
AUDIAR
Annaïg Hache / Marie Chapron
Audiar / IAUR - Document de travail
Projet d’aménagement du secteur Nimègue
Audiar / IAUR - Document de travail