observatoire de l `immobilier et du foncier d `entreprise de montpellier

OBSERVATOIRE DE L’IMMOBILIER ET
DU FONCIER D’ENTREPRISE DE MONTPELLIER
S YNTHÈSE 2013
SURFACES
PLACÉES ET
PRIX
MOYENS EN
€/
M²
Bureaux : 64 620 m²
Location : Neuf 154 € - 2nde main 124 €
Acquisition : Neuf 1 841 € - 2nde main 1 521 €
B UREAUX
>> En 2013 le volume des transactions immobilières de bureaux
retrouve son niveau exceptionnel
de la dernière décennie, après une
année 2012 marquée par un recul
significatif comme dans la plupart
des agglomérations françaises.
>> Fait remarquable : le second
semestre 2013 s’est avéré aussi
riche en transactions de bureaux
que le premier, laissant présager un
bon démarrage en 2014.
>> Les prix des bureaux se
confortent tant à la location qu’à
l’acquisition.
Locaux d’activités : 60 350 m²
Location : Neuf 89 € - 2nde main 69 €
Acquisition : Neuf 970 € - 2nde main 810 €
Valeurs Hors Taxes et Hors Charges pour les locations - Hors Droits pour les prix de vente en seconde main - Hors Taxes pour les ventes
en neuf relevées par les membres de l’Observatoire
Entrepôts* : 92 078 m²
Location 2nde main : 53 €
* Sont comptabilisés uniquement les transactions réalisées par les partenaires de l’Observatoire
Foncier : 78 915 m²
Activité : 76 €
Bureau : 261 €
L OCAUX D ’ ACTIVITÉ
ETAT
>> S’agissant des locaux d’activités,
2013 constitue une année record
dépassant les surfaces placées
sur les années précédentes depuis
2009.
Souce : Observatoire de l’immobilier et du foncier
d’entreprise de Montpellier - Année 2013
DU STOCK DE BUREAUX À
12
MOIS ET TAUX DE VACANCES
2%
Stock bureaux vacants neufs : 28 000 m²
4%
Stock bureaux vacants seconde main : 74 000 m²
94 %
Parc tertiaire occupé : 1 648 000 m²
QUELQUES
UTILISATEURS
PROUDREED
TRANSACTIONS RÉALISÉES
TRANSACTIONS
TYPES DE BIENS
SURFACES
SECTEURS
Acquisition
Bureaux, Ateliers,
Entrepôts
> 9 000 m² sur
4 ha
EST
Location
Bureaux
2 097 m²
sur 2 sites
SUD
Location
Bureaux
2 100 m²
SUD
Location
Locaux d’activités
2 000 m²
EST
Acquisition
Locaux d’activités
1 200 m²
SUD
Location
Bureaux
6 000 m²
EST
Location
Bureaux
Laboratoires
1 054 m²
NORD
Promoteur - Investisseur
MAIF
Assurances
CABINET BERGER-LEVRAULT
Informatique pour administrations
OENOCHENE
GROUPE REGIONAL
DE DISTRIBUTION DE
MATERIAUX POUR LE
BÄTIMENT
MONTPELLIER AGGLOMÉRATION
Service Implantation
50 place Zeus - CS 39556
34961 Montpellier cedex 2
Tél. 04 67 13 61 21
Fax 04 67 13 61 10
[email protected]
www.entreprendre-montpellier.com
EGIS
Ingénierie, projets, exploitation
DEINOVE
Technologies vertes
© Montpellier Agglomération - Mai 2014
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