Une autre vision des services immobiliers
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Une autre vision des services immobiliers
1 MY HOME CONNEXION EDITO Bathroom Designer My Home Connexion Team « PROFESSION : CONCIERGES « PROFESSION: CONCIERGES Installée dans une Avenue chic de Paris, sa fondatrice Caroline Established in a smart street in Paris, the founder Caroline Zeiger nurtures rare talent: the art of listening to her clients, a gift for unearthing unique properties in Paris, the rest of France or abroad, and a designer instinct with a natural sense of style. So what is the key to her success? A trustworthy network inspired by respect for noble values. Zeiger cultive de rares talents: l’art d’écouter ses clients, le don de dénicher des biens uniques à Paris, en province et l’instinct d’un designer habité par un sens inné de l’esthétisme. La clé de son succés ? Un réseau de confiance où le respect de nobles valeurs est gage de réussite. Mais ce n’est pas tout, Caroline Zeiger a sa botte secrète… But that’s not all. Caroline Zeiger has a secret weapon... With her daughter Gwendoline who has experience in the luxury hotel industry, they form a remarkably energetic duo to run the concierge service. Alongside these two dynamic, experienced and ambitious women is the tandem formed by her sons Julien and Victorien, who manage real-estate transactions. Within this team, ideas, experience and expertise combine to provide clients with outstanding service every day. A family business like one rarely finds... » Accompagnée de sa fille Gwendoline et son expérience professionnelle dans le milieu de l’hôtellerie de luxe, ce binôme de choc est doté d’une énergie remarquable pour diriger la conciergerie. Associés à ces deux femmes expérimentées, dynamiques et ambitieuses, le duo formé par ses fils, Julien et Victorien, chargés des transactions immobilières. Au sein de cette équipe, idées, expériences et savoir-faire se tutoient pour apporter à leurs clients un service d’exception au quotidien. Une affaire de famille comme il est rare d’en trouver... » JCD Delépine - Showroom Étoile CE)BVTTNBOOr1BSJTr5ÊMr'BY XXXEFMFQJOFDPNrJOGP!EFMFQJOFDPN -Toute l’équipe du showroom Delépine Paris vous accompagne dans l’agencement de votre salle de bain sur mesure. Retrouvez en page 7, nous plus belles annonces immobilières ... MY HOME CONNEXION +33 (0)1 75 57 25 28 www.myhomeconnexion.com [email protected] PUBLISHED BY Callixo - www.callixo.com Corporate headquarters 19 Av. des Indes - 91940 Les UliS +33 (0)1 64 46 66 98 - [email protected] RCS 448 093 543 00012 EDITORIAL BOARD ART DIRECTOR Arnaud DEVRIENDT Aurélien MILON, Oliver NOEL CONTRIBUTED TO THIS ISSUE Audrey Mambon, Céline GIRAUD, Catherine AGUETTAZ, Jean-Michel SALMON 2 MY HOME CONNEXION SOMMAIRE 3 MY HOME CONNEXION AGENCY PRESENTATION MY HOME CONNEXION p. 3 IMMOBILIER p. 7 HISTOIRE HISTORY Une offre adaptée à vos attentes Créée en 2011 pour répondre aux demandes croissantes de Dirigeants, Présidents et Personnalités désireux de trouver leur nouveau bien immobilier et de le décorer avec goût, My Home Connexion a très vite été sollicitée pour trouver et présenter demeures, appartements et lieux originaux à ses contacts les plus pressés. An offering tailored to your expectations Founded in 2011 to meet growing demand from Top Executives, Leaders and Personalities wishing to decorate their newly acquired homes with taste, My Home Connexion was soon called upon to find homes, apartments and other original properties for clients with little time to spare. De fil en aiguille, et à l’activité de conseils et d’agencement des biens, se sont ajoutées les transactions immobilières : achats, ventes et quelques locations d’exception. BMW i8 p. 22 My Home Connexion Immobilier est née, mettant tout son savoir-faire et sa méthode à votre disposition et dont le seul objectif est de vendre votre bien dans les meilleures conditions. MAGIC CARPET p. 28 LAURENCE JENKELL p. 33 YANNICK ALLENO p. 38 AVIATION D’AFFAIRES p. 42 LUXURY ACCESS p. 46 Over time, real-estate transactions were soon added to the consulting and interior layout services, i.e. acquisitions, sales, and the occasional special rental. My Home Connexion Immobilier (Real-Estate) was born, ready to sell your initial property and provide all the support you require for your new project! AGENCY I 4 MY HOME CONNEXION LIFESTYLE MY HOME CONNEXION CHASSE IMMOBILIÈRE A broad range of Lifestyle services To move in discreetly and without wasting time, My Home Connexion can handle your administrative procedures instead of your Personal Assistant. From personal services to administrative registration including full management of all your requirements, MHC can handle everything in line with your expectations. And if you are away, the concierge service can also provide a home security and caretaking service. Chasse Immobilière Appartement ou maison, My Home Connexion recherche le bien immobilier fait pour vous. Vous souhaitez vivre sur une péniche, un hôtel particulier ou tout autre lieu original ? La conciergerie répond aux attentes les plus pointues. Mandat exclusif de recherche Après avoir réalisé un cahier des charges très précis, nos ambassadeurs commencent les recherches jusqu’à la découverte du bien idéal. Pour garantir un service de qualité, nous délivrons chaque semaine un compte rendu complet de ses avancées sous forme de photos, plans 3D et de films. Your new life also means a new neighbourhood in a new environment. My Home Connexion LIFESTYLE thus delivers your ideal home ready for you to live in. MY HOME CONNEXION DÉCORATION MY HOME CONNEXION LIFESTYLE MY HOME CONNEXION PROPERTY MANAGEMENT AND MAINTENANCE Un accompagnement sur mesure À de rares exceptions près, un bien immobilier doit être agencé aux goûts de son propriétaire avant d’envisager de s’y installer. Un large panel de services Lifestyle Pour emménager en toute discrétion et sans perte de temps, My Home Connexion se propose de gérer vos démarches administratives à la place de votre Personnal Assistant. Au final, et selon les attentes exprimées, tout peut être organisé par MHC, du service à la personne, aux inscriptions administratives en passant par la gestion complète de vos besoins. Enfin, et si vous devez vous absenter, la conciergerie propose également un service de sécurité et d’entretien de votre bien. Owning a second home or even several properties can often be difficult in terms of upkeep and security. MY HOME CONNEXION thus develops a property management and maintenance service. From your garden to the upkeep of your interior, via administrative and rental logistics, the concierge service guarantees ultimate protection of your real-estate and promises a turnkey service. You can therefore forget your worries and fully enjoy your time away. During your absence, MY HOME CONNEXION offers real-time access to your property and to information about the services provided. Véritables maîtres d’oeuvre, nous vous informons chaque semaine de l’avancée des travaux. Pour un résultat de qualité et réalisé dans les temps, nous orchestrons le travail des prestataires et effectuons le suivi des chantiers. En partenariat avec de grandes maisons comme Bulthaup (conception et agencement de cuisines contemporaines haut de gamme), THG Paris (fabriquant de robinetterie de style et de luxe), la conciergerie My Home Connexion vous soumet des projets de rénovation de qualité et des suggestions d’ameublement et de décoration raffinées. Cette nouvelle vie, c’est aussi un nouveau quartier dans un nouvel environnement. My Home Connexion LIFESTYLE vous livre ainsi votre habitat idéal « clés en main». MY HOME CONNEXION SEARCH Home Hunting Apartment or house, My Home Connexion finds the right property for you. Whether you want to live on a barge, in a private mansion or any other original home, the concierge service can meet the most precise expectations. Exclusive search agreement After developing very detailed specifications, our ambassadors commence their search until they find the ideal property. To guarantee a top-quality service, we issue a full weekly report on the progress made, complete with photos, 3D plans and videos. MY HOME CONNEXION DECORATION Tailor-made support A property must generally be fitted out to the owners' tastes before they consider moving in. Like true project managers, we inform you of how work is progressing each week. For a top-quality result delivered on time, we manage and oversee all the work done by the various contractors. In partnership with leading names like Bulthaup (luxury contemporary kitchens), and THG Paris (stylish, luxury bath fittings), the My Home Connexion concierge service proposes quality renovation projects and stylish interior design plans. MY HOME CONNEXION GESTION ET MAINTENANCE DE PROPRIÉTÉS Posséder une maison secondaire ou plusieurs résidences est souvent difficile en termes d’entretien et de sécurité. MY HOME CONNEXION développe ainsi un service de gestion et maintenance de propriété. De votre jardin à l’entretien de votre intérieur, en passant par la logistique administrative et locative, la conciergerie vous garantit une protection ultime de votre capital immobilier mais surtout la promesse d’un service clés en main. Ainsi, les contraintes sont oubliées et les séjours n’en sont que plus appréciés. Durant votre absence, MY HOME CONNEXION vous offre la possibilité d’accéder en temps réel à votre bien ainsi qu’à l’actualité des services proposés. MY HOME CONNEXION PROVENCE If you own a luxury holiday home in Provence but live several hundred kilometres away, you will no doubt appreciate having a reliable, available and competent team on location to look after your property while you are away. Our team responds immediately to any problems and represents your interests. And when holiday time comes, you dream of finding a clean, well-aired house. Whether your needs are occasional or regular, we can fully manage your property, from caretaking to preparing it for your arrival, via pool maintenance and repairs. My Home Connexion now provides a property management and maintenance solution and delivers a customised response to clients' needs! MY HOME CONNEXION PROVENCE Vous êtes propriétaire d’une résidence secondaire d’exception en Provence mais vous habitez à des centaines de kilomètres. Vous aimeriez avoir une équipe sur place et fiable, disponible et compétente, qui veillerait sur votre propriété pendant votre absence, qui interviendrait immédiatement en cas de problèmes et représenterait vos intérêts. Lorsque arrivent les vacances, vous rêveriez de retrouver une maison fraîche et aérée, que vos besoins soient ponctuels ou réguliers, nous vous proposons de prendre en charge l’intendance complète de votre propriété, du gardiennage à la préparation de la maison pour votre arrivée, en passant par l’entretien de la piscine et les travaux de bricolage, le jardinage. My Home Connexion apporte désormais la solution de gestion et maintenance de propriétés et répond de façon personnalisée aux attentes de ses clients ! AGENCY I 5 AGENCY I 6 MY HOME CONNEXION IMMOBILIER : L’AGENCE MY HOME CONNEXION IMMOBILIER: THE AGENCY Une autre vision des services immobiliers Partenaire de My Home Connexion, MHC Immobilier met à votre disposition des services « clés en main » pour vos projets. Vente, recherche et ce jusqu’à l’aménagement, notre agence se charge de vous accompagner dans votre changement de vie. Real-estate services with a difference... A partner of My Home Connexion, MHC Immobilier (Real-Estate) provides you with "turnkey" services for your projects. From property sales and home hunting through to moving in, our agency is at your side as you make your change in life. Les fondateurs Après des parcours professionnels bien distincts, ces deux frères décident de s’associer afin de créer une agence immobilière à leur image. Ecoute, réactivité, disponibilité sont les fondamentaux de l’immobilier pour répondre à vos attentes. The founders After pursuing very different careers, the two brothers decided to join forces to create an estate agency in their own image. Listening, responsiveness and availability are the fundamental values of real-estate in order to rise to your expectations. 7 MY HOME CONNEXION REAL ESTATE LOUIS ROUQUIER / JULES GUESDE LEVALLOIS-PERRET CHARMING 1-BEDROOM APARTMENT WITH GARDEN IN A QUIET ENVIRONMENT! In a beautiful building built in 2006, entirely opening onto the garden, this beautiful garden level apartment has a surface area of 42 m2 with 13 m2 of outside space. It consists of: Entrance hall, good-sized living room / open plan kitchen, bedroom with fitted cupboards and a bathroom with toilet. This property is complete with a cellar. A REAL HAVEN OF PEACE - 3.25 M HIGH CEILING - EXCELLENT LAYOUT - SPACIOUS - CLOSE TO AMENITIES 364 000€ including agency fees +33 1 75 57 25 28 - [email protected] CHARMANT 2 PIÈCES AVEC JARDIN AU CALME ! Dans une belle construction de 2006, entièrement sur jardin, ce bel appartement en rez-de-jardin, d’une surface de 42m2 et 13m2 d’extérieur, se compose d’une entrée, joli volume séjour / cuisine américaine, une chambre avec placards et une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien. VÉRITABLE HAVRE DE PAIX - 3.25 M D’HAUTEUR SOUS PLAFOND - EXCELLENT PLAN - VOLUMES PROCHES COMMODITÉS 364 000€ FAI +33 1 75 57 25 28 - [email protected] RUE DE BRETAGNE PARIS 3 CAROLINE ZEIGER ET SON ÉQUIPE, CONCIERGES DANS L’ÂME ? Oui... mais surtout, un quatuor chic et choc prêt à se mettre en quatre pour vous rendre service. IN THE HEART OF ENFANTS ROUGES DISTRICT AND ITS UNIQUE CHARM! A DELIGHTFUL 2-BEDROOM TWO-STOREY APARTMENT In a beautiful old stone building, on the 3rd and 4th (top) floor overlooking the courtyard, this stunning two-storey apartment with a weighted surface area of 53 m2, consists of: On the 3rd floor, entrance hall, 2 bedrooms, bathroom and separate toilet. On the 4th and top floor, good-sized living room / open plan kitchen with appliances and all the charm of old Parisian buildings! Above the living room, use of the attics. IN THE HEART OF ONE OF THE MOST BEAUTIFUL AREAS OF PARIS - COMPLETE QUIET - VERY GOOD CONDITION - UNUSUAL - DEFINITELY AN INSTANT FAVOURITE! 625 000€ including agency fees +33 1 75 57 25 28 - [email protected] RUE DE PICARDIE ! AU CŒUR DU QUARTIER DES ENFANTS ROUGES ET DE SON CHARME UNIQUE! PETIT BIJOU DE 3 PIÈCES EN DUPLEX. Dans un bel immeuble ancien en pierre, au 3ème, 4ème et dernier étage sur cour, ce magnifique duplex d’une surface de 53 m2 pondéré vous propose au 3ème étage une entrée, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au 4ème et dernier étage, joli volume séjour / cuisine US équipée tout cela dans le charme des immeubles anciens parisiens ! Au-dessus du séjour, jouissance des combles. AU COEUR D’UN DES PLUS BEAUX QUARTIER DE Paris - CALME ABSOLU - TRÈS BON ÉTAT - ATYPIQUE - COUP DE COEUR ASSURE ! 625 000€ FAI +33 1 75 57 25 28 - [email protected] REAL ESTATE I 8 BELLIARD PROCHE ANGLE VAUVENARGUES PARIS 18 PROCHE CENTRE VILLE VILLE D’AVRAY - ENTIRELY RENOVATED TOWNHOUSE WITH A 15 M2 PATIO! This charming little renovated townhouse, with a living space surface area of 99 m2 (76.78 m2 under the Carrez Act) consists of: On the ground floor, entrance hall, spacious connected living room / open plan kitchen diner with all appliances, with direct access to the little garden / patio. This floor is complete with a toilet and lots of storage space. On the 1st floor there is a beautiful bedroom, bathroom with toilet, walk-in shower, laundry room and plenty of storage. On the top floor there is a master bedroom under the eaves with lots of cupboards. The basement has a guest bedroom, storage space and a shower room. EXCELLENT CONDITION - UNUSUAL - CHARM AND CHARACTER SUNNY - SPACIOUS - A REAL HAVEN OF PEACE! 750 000€ including agency fees +33 1 75 57 25 28 - [email protected] MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC TERRASSE DE 15 M2 ! Charmante petite maison de ville rénovée, d’une surface de 99 m2 habitable (76.78 m2 Carrez) se compose, au rez-de-chaussée d’une entrée, joli volume traversant séjour / salle à manger-cuisine US entièrement équipée avec un accès de plain-pied au petit jardin terrasse. Des toilettes et beaucoup de rangements complètent ce niveau. Au 1er étage vous trouverez une belle chambre, une salle de bains avec toilettes, douche à l’italienne, une buanderie et de nombreux rangements. Au dernier étage se développe une belle chambre parentale mansardée avec beaucoup de placards. En sous-sol se trouvent une chambre d’amis, des rangements et une salle d’eau. EXCELLENT ÉTAT - ATYPIQUE CHARME ET CARACTÈRE - SOLEIL - VOLUMES - VÉRITABLE HAVRE DE PAIX 750 000€ FAI +33 1 75 57 25 28 - [email protected] TOWNHOUSE CLOSE TO THE TRAIN STATION AND SHOPS MAGNIFICENT BUILDING DATING FROM THE END OF 19TH CENTURY COMPLETELY RENOVATED! This former post office was fully renovated in 2008 by an architect. It spans 4 floors and has a total surface area of 363 m2, with 271 m2 under the Carrez Act and 100m2 of garden / patio. On the ground floor, the entrance hall with cupboards leads you into a beautiful living room / dining room / open plan kitchen with a very high ceiling, and a guest toilet. The 1st floor has 4 bedrooms, including a magnificent master bedroom (walk-in wardrobe, bathroom with shower, etc.), and a bathroom and toilet. The 2nd floor has a large surface area of 92.07m2 with plumbing for incoming water and wastewater. The garden level consists of a beautiful living room with kitchen area, and directly overlooks the patio and garden. This level is complete with an office, studio with shower, laundry room and wine cellar. CHARM AND CHARACTER - PERFECT CONDITION SUNNY DEFINITELY AN INSTANT FAVOURITE! 1 630 000€ including agency fees +33 1 75 57 25 28 - [email protected] MAISON DE VILLE PROCHE DE LA GARE ET DES COMMERCES MAGNIFIQUE BÂTISSE DATANT DE LA FIN DU XIX ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ! Cette ancienne poste entièrement rénovée en 2008 par un architecte, développe sur 4 niveaux une surface au sol de 363m2 dont 271 m2 Carrez ainsi que 100 m2 de jardin / terrasse. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placards vous mène vers un magnifique volume séjour / salle à manger / cuisine américaine avec une très belle hauteur sous plafond, accompagné d’un toilette invités. Le 1er développe 4 chambres, dont une magnifique suite parentale (dressing, salle de bains-douche..), ainsi qu’une salle de bains et toilettes. Au 2ème, un grand plateau à aménager de 92.07m2 avec arrivée et évacuation d’eau. Le rez-de-jardin se compose d’une belle pièce à vivre avec coin cuisine et donne directement sur la terrasse et le jardin. Un bureau, un studio avec douche, une buanderie et une cave a vin complètent ce niveau. CHARME ET CARACTÈRE PARFAIT ÉTAT - SOLEIL - COUP DE COEUR ASSURE ! 1 630 000€ FAI +33 1 75 57 25 28 - [email protected] REAL ESTATE I 9 REAL ESTATE I 10 FOCH / RAYMOND POINCARÉ PARIS 16 PLACE DE L ÉTOILE / RUE ANATOLE DE LA FORGE PARIS 17 - MAGNIFICENT APARTMENT WITH 6 ROOMS + LOCK-UP + POTENTIAL STUDIO In a luxury stone-clad building, on the 2nd floor with elevator, this beautiful family and reception apartment has a surface area of 167.94 m2 and consists of: Entrance hall with storage space, triple corner living room bathed in light offering complete quiet, kitchen diner with appliances, 3 bedrooms with built-in storage space (potential 4th bedroom), guest toilet, 2 bathrooms with toilet, plenty of storage space. This property is complete with a cellar and a basement lock-up. 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In the basement which is accessed via a staircase at the end of the entrance gallery is a large separate kitchen with appliances, a pantry / laundry room and a bedroom / little studio with a shower room and toilet facilities, that can either be separate from the apartment or not. QUALITY LOCATION - OLD-STYLE CHARM - SPACIOUS PERFECT CONDITION - SOUTHWEST FACING - BUSINESS USE POSSIBLE FOR PRIVATE PRACTICE 2 590 000€ including agency fees +33 1 75 57 25 28 - [email protected] METRO PASSY : 7 PIÈCES + CHAMBRE DE SERVICE - POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE. Dans un très bel immeuble en pierre de taille, ce duplex d’une surface d’environ 310 m2 se compose, au rez-de-chaussée sur élevé, d’une galerie d’entrée desservant un séjour de 48 m2 très lumineux, une très belle salle à manger, de trois chambres sur cour avec chacune sa salle d’eau et ses sanitaires (dont une salle de bains balnéo), de l’espace bureau et rangements en mezzanine et des sanitaires indépendants. En basement avec accès via un escalier au bout de la galerie d’entrée, une grande cuisine équipée indépendante, un cellier/buanderie et une chambre petit studio avec salle d’eau et sanitaires, indépendant ou non de l’appartement. EMPLACEMENT GÉOGRAPHIQUE DE QUALITÉ CHARME DE L’ANCIEN VOLUMES - PARFAIT ÉTAT - EXPOSITION SUD-OUEST POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE 2 590 000€ FAI +33 1 75 57 25 28 - [email protected] TSUPERB AND BOISSIERE/IENA : MAJESTIEUX APPARTEMENT DE 9 PIÈCES PARKING IN THE BUILDING. In a beautiful old stone building, on 6-BEDROOM APARTMENT + SERVICES + SERVICES ET PARKING DANS L’IMMEUBLE. 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SPACIOUS - CHARM de service d’une surface d’environ 14m2, un grand parking et une AND CHARACTER - IDEAL LOCATION - GREAT POTENTIAL cave complètent ce bien. VOLUMES - CHARME ET CARACTÈRE BUSINESS USE POSSIBLE FOR PRIVATE PRACTICE! EMPLACEMENT GÉOGRAPHIQUE IDÉAL - FORT POTENTIEL 3 850 000€ including agency fees 3 850 000€ FAI +33 1 75 57 25 28 - [email protected] +33 1 75 57 25 28 - [email protected] REAL ESTATE I 13 REAL ESTATE I 14 MOSNAC CHARENTE BOURGOGNE 12KM DE SENS - CHARMING PROPERTY WITH GREAT POTENTIAL. A Charente property with 200 m2 of living space, dating from the 18th century, with an extension built in 1930. The property comprises an entrance hall, dining room, separate fitted kitchen, a lounge opening onto the garden, 5 bedrooms including 4 on the ground floor used as a B&B, shower room, 2 bathrooms, 3 toilets, attics. On a 3000m2 fenced plot of land, and in addition to the main building, outbuildings of approximately 500 m2 could, with some work, accommodate a number of commercial activities such as holiday lets (laundry room, workshop, garage, stables, a real wine cellar with beautiful high ceilings), a 400 m2 courtyard, a garden of some 1500 m2 with a 10x5 heated pool. SPACIOUS NOT OVERLOOKED GREAT POTENTIAL 3 MIN FROM CHATEAUNEUF-SUR-CHARENTE, 20 MIN FROM ANGOULEME (HIGH-SPEED TRAIN / LINE) A MUST-SEE! PROPRIÉTÉ DE CHARME A FORT POTENTIEL. Propriété charentaise de 200 m2 habitables datant du 18ème siècle avec un complément de 1930. L’ensemble se composant d’une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un salon sur jardin, 5 chambres dont 4 en rez-de-chaussée utilisées en B&B, une salle d’eau, 2 salles de bains, 3 WC, greniers. Sur un terrain clos total de 3000 m2 s’ajoutent au bâtiment principal des dépendances pour un total d’environ 500 m2 pouvant offrir avec travaux de nombreuses activités commerciales tel que des gîtes (buanderie, atelier, garage, écuries, un chais authentique avec de belles hauteurs sous plafond), une cour de 400 m2, un jardin d’environ 1500 m2 avec piscine chauffée de 10x5. ESPACES AUCUN VIS-A-VIS - FORT POTENTIEL - 3 MIN DE CHATEAUNEUF SUR CHARENTE, 20 MIN D’ANGOULEME (TGV/LGV) A VOIR ABSOLUMENT ! 399 000€ including agency fees 399 000€ FAI +33 1 75 57 25 28 - [email protected] +33 1 75 57 25 28 - [email protected] - Property located 3 km from a medieval town and 12 km from Sens, 55 minutes from Paris Bercy, on a plot of around 2 hectares overlooking the valley with hundred year-old trees. 19th century mansion with 440 m2 of living space comprising on the ground floor: large entrance hall, 60 m2 lounge with fireplace, corridor, dining room, small lounge, study, large open plan kitchen opening onto a huge comfortable lounge with a lovely regional fireplace, all opening onto a large patio overlooking the grounds and large heated pool (heat pump, saltwater treatment system, automatic cleaning) 1st floor: master suite comprised of a boudoir, walk-in wardrobe, bedroom and bathroom, toilet, two bedrooms with bathroom and toilet, large playroom. 2nd floor: two bedrooms with bathroom, toilet, large library, attic that could be converted. In the basement: wood storage area, boiler room (fuel oil and wood), wine cellar, vegetable cellar, laundry room, workshop space and storage space. Possibility of purchasing an additional 8 hectares of meadows and 22 acres of woods (150,000€) 790 000€ including agency fees +33 1 75 57 25 28 - [email protected] Propriété située à 3 km d’une ville médiévale et 12km de Sens, à 55 min de Paris Bercy, sur un terrain d’environ 2 hectares dominant la vallée, arbres centenaires. Manoir 19ème de 440 m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée: grand hall d’entrée, salon de 60 m2 avec cheminée, vestibule traversant, salle à manger, petit salon, bureau, grande cuisine à l’américaine donnant sur un vaste salon confort avec belle cheminée régionale, ensemble ouvert sur une grande terrasse surplombant le parc et la grande piscine chauffée (pompe à chaleur, traitement au sel, nettoyage automatique) Au 1er étage: suite parentale composée d’un boudoir, dressing, chambre et sdb, WC, deux chambres avec salle de bains et WC, une grande salle de jeux. Au 2ème étage: 2 chambres avec salle de bains, WC, une grande bibliothèque, combles aménageables. Au sous-sol: bûcher, salle des chaudières (fuel et bois), cave à vin, cave à légumes, buanderie espace atelier et rangement. Possibilité d’acquérir en sus 8 ha de prés et 22 ha de bois (150 000€). 790 000€ FAI +33 1 75 57 25 28 - [email protected] REAL ESTATE I 15 REAL ESTATE I 16 Cave à vin ! Épicerie fine ! Espace de dégustation BOULEVARD COTTE ENGHIEN LES BAINS - METS VINS CHICS Paris 6 Nouveau à Paris Coup de cœur pour ce nouveau lieu qui marie avec grâce cave à vin, épicerie fine et espace de dégustation. Situé juste en face de l'Ecole de gastronomie française, le bon goût semble s'y refléter. Au 39 rue de l'Abbé Grégoire, les courses prennent l'allure joyeuse et gourmande. On y trouve de quoi épicer son quotidien, une large gamme d'antipasti, foie gras et autres délices pour enchanter des apéros dinatoires ! ENGHIEN : CLOSE TO THE LAKE! BEAUTIFUL, MAGNIFICENT FAMILY MANSION HOUSE TOGETHER WITH GARDEN OF OVER 2100 M2 WITH FOUNTAIN AND KIOSK. This sumptuous stone and brick «Villa Medicis» dating from the end of the 19th century, with a living space surface area of approximately 280 m2, offers: on the ground floor, an entrance hall, huge living room with two large windows opening on to the garden, access to a beautiful south-facing stone patio, dining room, lounge, kitchen diner, toilets and storage space. The 1st floor has 3 bedrooms, two shower rooms, storage space and a separate toilet. On the 2nd floor there are 3 bedrooms, plenty of storage space, a separate toilet and plumbing for a potential wash basin. The basement has an equipment room, wine cellar, a large room and plenty of storage space. REQUIRES SOME WORK - BEAUTIFULLY SPACIOUS - CHARM AND CHARACTER GARDEN OF OVER 2,100m2 - TRULY AN INSTANT FAVOURITE! 1 456 000€ including agency fees +33 1 75 57 25 28 - [email protected] A PROXIMITÉ DU LAC ! MAGNIFIQUE DEMEURE FAMILIALE D’EXCEPTION ACCOMPAGNEE DE SON JARDIN DE PLUS DE 2100 M2 DONT UNE FONTAINE ET UN KIOSQUE ! Cette somptueuse maison en pierre et brique datant de la fin du XIX eme siècle, d’une surface d’environ 280 m2 habitables, vous propose: au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour avec deux grandes ouvertures sur jardin, un accès à une belle terrasse en pierre exposée plein sud, une salle à manger, un salon, une cuisine dinatoire, des toilettes et des rangements. Le 1er étage distribue 3 chambres, deux salles d’eau, des rangements et un WC indépendant. Au 2ème étage se trouvent 3 chambres, nombreux rangements, un point d’eau possible et un WC indépendant. Le sous-sol, total, propose un local technique, une cave à vin, une grande pièce et de nombreux espaces de rangements. TRAVAUX A PRÉVOIR - MAGNIFIQUES VOLUMES - CHARME ET CARACTÈRE - JARDIN DE PLUS DE 2.100m2 VÉRITABLE COUP DE COEUR ! 1 456 000€ FAI +33 1 75 57 25 28 - [email protected] On y sélectionne les meilleurs vins : de la bouteille à mettre sur une bonne table ce soir... à celle à ouvrir ou offrir pour un grand événement ! On se pose aussi sur place pour déguster le vin choisi accompagné d'une délicieuse planche de charcuterie, Bellota, fromage, burrata ou encore saumon fumé. L'accueil est chaleureux et on y revient entre amis. En sous-sol se cache une petite pépite! Une cave aménagée que l'on peut privatiser pour des événements intimes ou pour y suivre des cours d’œnologie. 39 rue de l’Abbé Grégoire 75006 PARIS Tél.: 09 50 15 18 33 [email protected] metsvinschics.com Fermeture le dimanche et le lundi sauf réservation Profession : Concierges Chasse Immobilière - Transactions - Travaux & Décoration - Gestion de Propriété - Lifestyle Une Une autre autre vision vision des des services services immobiliers immobiliers.... C’est sur la la confiance, confiance, l’exigence l’exigence et et leletravail travailque que C’est dans dans un un esprit esprit familial familial basé basé sur Caroline Pédurand prennent prennent àà coeur cœur leur leur rôle rôle de de concierges. concierges. Caroline Zeiger Zeiger et et Gwendoline Gwendoline Pédurand Mais n’importelequel lequel...... Mais pas pas n’importe « en main » ! » Celui vousaccompagner accompagner dans « clé clé en main ! 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