Plaquette Le Montauriol

Le Montauriol
MONTAUBAN • TARN-ET-GARONNE (82)
SITUATION DE LA RÉSIDENCE
Entrée
résidence
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Le Montauriol
Parc des Sept Deniers - 78 chemin des Sept Deniers - Bât. 6 - BP 60401 - 31204 Toulouse cedex 2
Tél : 0811 657 657 (prix d’un appel local depuis un poste fixe)
Fax : 05 34 410 400 • www.monne-decroix.fr
Le Montauriol
MONTAUBAN • TARN ET GARONNE
“Le Montauriol”
Un cadre de vie privilégié
Dans une ville magnifique, cette
résidence de standing propose des
appartements spacieux et prêts à vivre, au
cœur d’un agréable jardin paysagé avec
piscine et tennis.
Vivre au calme tout en travaillant dans
la 4ème ville de France, c’est possible : depuis
la résidence, l’accès à la rocade et à
l’autoroute sont aisés permettant de
rejoindre Toulouse en une vingtaine de
minutes. Par le train, il faut moins d’une
demi-heure pour se trouver au cœur de la
Ville rose.
Centres
commerciaux,
écoles,
équipements sportifs… mais aussi services
divers se situent à proximité de la résidence
« Le Montauriol » et facilitent grandement
la vie de tous les jours des résidents.
RECAPITULATIF PRATIQUE
Résidence «LE MONTAURIOL»
Avenue de la Falguière
82000 MONTAUBAN
PARTENAIRES DE
L’OPERATION
Promoteur :
SNC « Le Montauriol » / MONNE-DECROIX
4, rue Paul Berniès – 31201 TOULOUSE Cedex 2
Tél. : 05 34 401 401 – Fax : 05 34 401 493
Notaire :
Maître MARQUET
18 place Prax Paris
82000 MONTAUBAN
Gestionnaire :
MONNE–DECROIX GESTION – 6,9 % HT
4, rue Paul Berniès – 31201 TOULOUSE CEDEX 2
Tél. : 05 34 401 401 – Fax : 05 34 401 404
PERMIS DE CONSTRUIRE N°PC 8212104M0247 délivré par la Mairie de Montauban le 22/12/2004.
CALENDRIER
Début des travaux prévu : 2ième Trimestre 2005
Livraison prévue : 4ième Trimestre 2006 à 1ier trimestre 2007
GARANTIES
Garantie de parfait achèvement.
Garanties biennale et décennale.
Assurance Dommages Ouvrage : SMABTP
TYPE DE LOGEMENTS
SITUATION
GAIN FISCAL
AVANTAGES DE
L’OPERATION
189 logements collectifs de type T1 à T3 répartis sur 7 bâtiments (R+ 2)
Avenue de la Falguière – MONTAUBAN (82).
Loi DE ROBIEN : amortissement des logements locatifs neufs
(zone B : 12,83 euros / m2)
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Prix moyen du m2 sur l’ensemble de la résidence : environ 2 200 euros
Surface totale du terrain de l’opération : environ 4 hectares
RECAPITULATIF PRATIQUE
Résidence «LE MONTAURIOL»
Avenue de la Falguière
82000 MONTAUBAN
PRESTATIONS DE LA
RESIDENCE
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PRESTATIONS DE TOUS
LES APPARTEMENTS
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Carrelage en grès émaillé dans toutes les pièces.
Placards (de sol à plafond) entièrement équipés de penderies et
étagères.
Terrasses ou balcons équipés d’une prise électrique étanche.
Porte d’entrée en bois avec poignée en laiton ou chromé satiné et seuil
en bois massif.
Double vitrage ; volets roulants en PVC.
VMC dans la cuisine, salle de bains, WC de chaque logement.
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Meuble sous évier, plan de travail hydrofuge de couleur.
Evier : un bac avec égouttoir.
Meubles hauts, étagères.
Eau chaude produite par un cumulus électrique situé dans un placard.
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AMENAGEMENT DES
CUISINES EQUIPEES
EQUIPEMENT
ELECTROMENAGER
SALLE DE BAINS
Résidence entièrement clôturée. Parkings aériens individualisés.
Portails d’entrées à ouverture par télécommande. Entrée des bâtiments
avec sas, équipée de platine interphone.
Tous les appartements possèdent une alarme individuelle.
Les appartements sont reliés à un système de vidéosurveillance par
lequel chacun peut visualiser sur son téléviseur l’entrée principale de
son bâtiment et celle de la résidence.
Entretien et surveillance de la résidence par un gardien-régisseur.
Piscine privée avec plage de repos, entièrement clôturée.
Tennis clôturé avec portillon d’accès.
Espaces verts communs paysagers avec arrosage automatique intégré.
Haut niveau d’économie d’énergie et d’équipement de l’installation
électrique par le respect du Cahier des charges du Label Habitat Neuf.
Pour tous les logements :
- hotte aspirante intégrée, plaques de cuisson 2 feux électriques
encastrées.
Pour les T1 et T2 : réfrigérateur Table Top ; machine à laver le linge.
Pour les T3 : réfrigérateur congélateur ; machine à laver le linge.
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Baignoire de couleur blanche, robinet mitigeur avec douchette sur
flexible.
Meuble bas de salle de bains recouvert d’un plan hydrofuge avec
robinet mitigeur et une vasque intégrée.
Ensemble surmonté d’un grand miroir avec bandeau cache lumière.
Meuble colonne avec étagères suivant plans.