N°48 Eté 2015 - Office Public de l`Habitat des Hautes
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N°48 Eté 2015 - Office Public de l`Habitat des Hautes
Panorama m a g a z i n e d ’ i n fo r m a t i o n d e s l o c a t a i re s d e l’ O P H 6 5 Toutes les photos de la fête des voisins Retrouvez aussi ! ● A lexis Argueyrolles, GDI en contrat d'avenir ● Livraisons et Chantiers ● Z oom sur les résidences séniors ● B aisse des prix de vente pour les locataires N°48 É T É 2015 Payez votre loyer par CARTE BANCAIRE ou PRÉLÈVEMENT AUTOMATIQUE Edito Sommaire Page 2 Page 6 Edito Les résidences séniors à la 15e Fête des Alexis Argueyrolles, GDI en contrat d'avenir Page 7 voisins, le dernier Page 3 La participation record week-end de mai, dans les résidences de l’OPH 65, témoigne de l’envie des locataires de bien vivre ensemble, d’avoir le goût de l’autre. S’il y a de plus en plus de monde qui participent volontiers à cette sympathique manifestation, c’est aussi parce qu’au quotidien, des habitants, réunis en association ou pas, s’engagent Actualités Livraisons et Chantiers Ça s’est passé près de chez vous Page 8 Baisse des prix sur les ventes ! Page 4 et 5 Toutes les photos de la fête des voisins Portrait Alexis Argueyrolles, gardien d'immeuble en contrat d'avenir pour animer, faire vivre les quartiers, et permettent aux gens de tisser des liens. On a aussi plaisir à se retrouver quand on vit dans un environnement serein et de qualité. Outre l'amélioration de leur cadre de vie, l’OPH a aussi la volonté de favoriser l’accession à la propriété de ses locataires. L’OPH a aussi la volonté de favoriser l’accession à la propriété de ses locataires. Son premier programme de location-accession, avec la résidence Kleber, à Tarbes, en est le plus bel exemple. Aujourd’hui, l’OPH récompense ses locataires les plus fidèles en leur permettant de devenir propriétaire à moindre frais. Une décote sur le prix de vente sera appliquée, selon votre ancienneté. Je vous souhaite de passer un bel été Jean Glavany Président de l’OPH65. Oph65 28, rue des Haras 65008 Tarbes Cedex Tél. 05 62 44 41 41 Directeur de la publication : Jean Glavany Directeur de la rédaction : Giovanni Fala Rédaction : Sabrina Palis, Lydie Jouve, Crédits photos : OPH65 Conception maquette : OPH65 Réalisation et impression : imprimerie Péré Bagnères P. 2 De gauche à droite : Alexis Argueyrolles et Max Bouataress Depuis deux ans, Alexis Argueyrolles bénéficie d'un contrat d'avenir à l’OPH. Cette embauche lui permet de se former au poste de gardien d’immeuble (GDI). Il travaille en binôme avec Abdellatif Bouataress, référent GDI à Mouysset. « Je me soucie des petits détails et j’ai plaisir à transmettre ce savoir à Alexis », explique Abdellatif. En poste à l’OPH depuis 20 ans, il connait bien le secteur. « J’ai vu naître la plupart des jeunes et vu arriver de nombreuses familles. » Tous les matins, Alexis s’occupe du nettoyage du secteur l’Ormeau. « Avant, j’étais agent polyvalent. Ici, on me confie des responsabilités et ça me plait. J’aime le contact avec les locataires. Parfois, il faut prendre sur soi et toujours rester calme. C’est une qualité première d’un GDI. » Abdellatif, toujours jovial, se réjouit de l’ambiance du quartier. « Les locataires font la qualité de la résidence et non l’inverse. » Et de rappeler : « La sécurité est l’affaire de tous. C’est pourquoi nous passons beaucoup de temps à informer. » Permanence du lundi au vendredi de 16 h 30 à 8 h et du vendredi 16 h au lundi 8 h : 05 62 44 41 94 Actualités ➔ Les chantiers Livraisons 6121 détecteurs de fumées posés Les logis du Bout du Pont Séméac L’OPH a livré une nouvelle résidence à Séméac de 20 logements. Elle est constituée de 12 pavillons dont 7 T3 et 5 T4, tous avec jardin privatif, et de 8 appartements T2. Une ardoise colorée, enduit extérieur. Résidence économe en énergie. La Providence - Tarbes L’OPH 65 met tout en œuvre pour la pose des détecteurs de fumée conformément à ses obligations de bailleur. La pose des détecteurs de fumée est obligatoire. Contactez rapidement le service technique pour prendre RDV : 05 62 37 23 23 ou 05 62 37 23 25 ou 05 62 37 23 26. 136 détecteurs de monoxyde posés Cela concerne seulement 14 résidences* de l’OPH 65. *Clair Vallon (Bât A/E/F/G/H/I/J), Evariste Gallois, La Lanne (1), Lannedarré (Bât 4), Lassalle (2/6), Loung Arriou, Martinet (Bât 2/3/4/5/6/10/12/13), Mohedan, Mouysset (5), Ophite (A/F/G), Pasteur, Voivenel, Villa Soussens, Laubadère (G et H). La pose des détecteurs est gratuite ! L'OPH 65 a pour obligation de poser avant le 31/12/2015, tous les détecteurs dans l'ensemble de ses logements. L E RAPP En début d’année, l’OPH a achevé la construction de 7 appartements dont 3 T2 et 4 T3. Tous sont équipés d’une chaudière individuelle au gaz de ville. La résidence bénéficie de la norme RT2005 label Promotélec HPE, d’un parking privatif et d’une toiture en ardoise. Proche des commodités Les Chantiers Les Jardins de l'Adour - Tarbes L’OPH réalise actuellement 34 pavillons individuels dont 10 T3 et 24 T4. Ces nouveaux logements en duplex ont tout pour séduire : un jardin privatif, le chauffage au gaz de ville et des containers collectifs enterrés. 32 pavillons bénéficient d’un garage ou d’une place de parking et d’un cellier. Ils seront disponibles à la location en 2016. Payez votre loyer par CARTE BANCAIRE ! Pour plus de confort et de rapidité, l’OPH 65 met à votre disposition plusieurs moyens pour payer votre loyer par carte bancaire : • Au siège, 28 rue des Haras à Tarbes : terminal disponible à l’accueil ou par téléphone au 05 62 44 41 41 • A l’Agence de Laubadère, 29 avenue de la Libération à Tarbes : terminal disponible à l’accueil • Sur le site internet de l’OPH 65 : www.oph65.fr (serveur sécurisé) P. 3 Infos locataires La fête des voisins cé Échanges, convivialité, sourire et bonne humeur étaient au rendez-vous de la 15e Fête des voisins (L’OPH 65 est partenaire d’immeuble en fête depuis 9 ans). L'OPH encourage les locataires, toujours de plus en plus nombreux à se retrouver, en fournissant affiches, nappes, gobelets, T-shirt, ballons... Résidence Eden Parc Tarbes Résidence Clair Vallon e-Bigorre Bagnères-d ! t convivial Un momen Une fête intergénérationnelle Résidenc La Fontaine e Tarbes p Dadhi avait pré à par Résidence Laubadère Tarbes La fête d es voisin s rencon toujours tre un vif su ccès ! Résidence Lous Esquiros Tarbes Les enfants r! à l'honneu Rési O Ta Tous à ta P. 4 Barbecue ! Les locataires ont apprécié les offerts par l'OPH 65 T-shirts Infos locataires élèbre ses 15 ans A Solazur, la fête des voisins c'est midi et soir ! Résidence Solazur Tarbes Résidence Mouysset Tarbes us paré un cousco rtager Résidence La Hountagnère Vic-en-Bigorre Ouistiti ! Un moment festif sges Résidence Les Vo hez Bordères-sur-l'Ec idence Orly arbes able ! nsés, un record ! Plus de 100 invités rece P. 5 Zoom sur Des résidences pour les séniors Devant une population vieillissante, atteignant le top 5 des départements où la proportion de la population des plus de 65 ans est la plus élevée, l’office public de l’habitat construit des résidences séniors. Constructions de 3 résidences pour une livraison fin 2016 Les jardins de la tuilerie – Aureilhan A partir du 2nd trimestre 2015, construction de 26 T2 et 19 T3 dans un immeuble collectif avec ascenseur : Logements accessibles aux personnes à mobilité réduite Equipements avec une domotique adaptée Loge pour gardien d’immeuble Salle d’activité avec un coin cuisine au rez-de-chaussée Médaillons d’appel à l’aide grâce au partenariat avec FILIEN A proximité de tout commerce et à 5 min du centre-ville de Tarbes Loyer à partir de 340 €* Les Alouettes - Bazet Tout près du centre de Bazet, l'OPH construira, au deuxième semestre 2015, 23 pavillons de plain-pied destinés aux séniors, dont 7 T2 et 16 T3 : Loyer à partir de 328 €* Les jardins de Bastan – Vielle Aure A la fin du premier trimestre 2015, l'OPH débutera la construction de 17 maisons individuelles de plain-pied dont 8 T2 et 9 T3 : Logements accessibles aux personnes à mobilité réduite Avec jardin et parking Salle d’activité à proximité de la résidence Logements accessibles aux personnes à mobilité réduite Avec garage individuel, jardin et espace de stationnement Equipements avec une domotique adaptée Salle d’activité avec un coin cuisine au rez-de-chaussée Médaillons d’appel à l’aide grâce au partenariat avec FILIEN Loyer à partir de 325€* * Loyers à titre indicatif Loyer à partir de 400€* Déjà livrée ! Le Pied du Pic – Jarret P. 6 Dans un immeuble neuf de 6 logements, l’OPH a livré, début décembre 2014, 3 T3 en rez-de-chaussée destinés aux séniors. Accessibles aux personnes à mobilité réduites, ils sont agrémentés d’un jardin et d’un parking. La salle de réunion des séniors de la commune se situe à proximité. Tous les logements sont loués. Ça s’est passé près de chez vous Le 1000e logement réhabilité L’OPH vient de fêter la 1.000e réhabilitation thermique. Ce cap a été franchi en présence de Jean Glavany, président de l'OPH, et de Charles Habas, président du Grand Tarbes, à la résidence Claude-Debussy. Plus de 300 réhabilitations supplémentaires sont prévus pour la fin 2015 et l'année 2016 sur tout le département. « La classe énergétique des logements passe de E à B. Cela représente une économie moyenne de plus de 50 % sur la facture de chauffage », explique Jean Glavany. Femmes Initiatives Laubadère : Une cuisine généreuse Le Snack Laubad' est un bel exemple d'économie sociale et solidaire. Il s’agit de pérenniser des emplois, tout en proposant un lieu et une cuisine accessible. Farida, Rabia et Gilles s'activent en cuisine sans oublier la joie de vivre. L’association Gilles, Odile la Présidente et Rabia livre aussi des paniers-repas, à base de légumes de saison et de protéines végétales ou animales, Le Snack Laubad' dans des 5, rue de Corse contenants 65 000 Tarbes Ouvert le midi, du récupérés lundi au vendredi. et recyclés L'OPH s'expose en salon Plat du jour, à consommer sur place: 6,50 euros et coucous le mardi à 8 euros. L’OPH sort de ses murs et participe à de nombreux salons. Ainsi, lors des portes ouvertes de l’IUT et de l’ENIT de Tarbes, les étudiants ont pu découvrir des offres adaptés à leurs souhaits. Pour loger seul ou en collocation, les logements proposés sont proches des universités, du restaurant universitaire et de l’IUT. L’OPH a également présenté ses activités aux étudiants du Lycée Sixte Vignon de Tarbes. Le service communication de l’OPH au service des locataires Vous organisez un évènement dans votre quartier ? Contactez Sabrina. Elle relaiera l’information dans votre journal « Panorama » et étudiera toutes demandes de partenariat. T-shirts, stylos, sacs et coupes sont autant de cadeaux que Sabrina vous remettra pour votre animation. Ainsi, pour la fête des voisins, elle est votre interlocutrice principale. Elle fournit des kits pour que la fête soit plus belle. Contact : Sabrina PALIS - [email protected] - 05 62 44 41 68 P. 7 Baisse des prix de vente pour nos locataires ! L’OPH 65 favorise ses locataires les plus fidèles ! Achetez, c’est maintenant ! Une décote sur le prix de vente sera appliquée, selon votre ancienneté : -10% -15% -20% Disponibilités actuelles APPARTEMENTS TARBES - Résidence Martinet Du T2 au T5 avec balcon De 44 m² à 80 m² A partir de 56 000 € LOURDES - Résidence Biscaye Du T3 au T4 avec terrasse De 73 m² à 82 m² TARBES - Résidence Ormeau Du T1 bis au T5 De 36 m² à 101 m² BORDERES SUR L’ECHEZ T3 de 56 m² BARBAZAN-DEBAT T4 de 84 m² A partir de 93 000 € A partir de 51 000 € PAVILLONS TARBES - Résidence Mimosas T4 de 57 m² 75 000 € 85 000 € CONTACT 06 32 64 97 67 P. 8 105 000 €