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Le Parc du Rancy
les 23 et 24 mai 2015
Jardins Césaire
Lancement événement
bonneuil-sur-marne
Une offre scolaire diversifiée et des équipements sportifs et culturels de qualité
Très bien desservie par les transports en commun
(Métro ligne 8, RER A et de nombreuses lignes de bus)
bonneuil-sur-marne
Accès*
en voiture
De la Porte d’italie, prendre la direction du Kremlin-Bicêtre,
puis l’A4 (l’Autoroute de l’Est).
Prendre l’A86, direction Créteil puis la D60 vers Bonneuil-sur-Marne
Distance de Paris : 17 km
Durée : 19 min
EN TRANSPORTS EN COMMUN
Métro ligne 8 : Créteil - Pointe Du Lac
Arrêt Colonel Fabien (bus ligne 117) au pied de la résidence pour rejoindre le métro
RER A : gare de Sucy-Bonneuil
BUS : lignes de bus RATP n°104, 117, 308, Noctilien n°32, Setra n°23 et Strav K
(Mairie de Montreuil - Bobigny Pablo Picasso)
* Source : Mappy et RATP
SCI BONNEUIL AIME CESAIRE SIRET/RCS:799 426 655 00012 RCS Nanterre - Illustrations non contractuelles à caractère
d’ambiance.Crédit photos : Philippe Moulu - Document non contractuel - Ne pas jeter sur la voie publique. 05/2015
La ZAC Aimé Césaire, le renouveau du centre-ville
Jardins Césaire
L’Hôtel de ville
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et avenue Jean Rostand 94380 - BONNEUIL-SUR-MARNE
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* Source : Mappy
La Marne
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Le non respect des
engagements de
location entraîne
la perte du bénéfice
de la réduction
d’impôts.
(1) Conditions en vigueur à compter du 1er avril 2015 susceptibles de variation, réservées aux clients Les Nouveaux Constructeurs pour un prêt immobilier distribué par LCL. Prêt amortissable ayant pour objet le financement de l’acquisition d’un bien à usage de résidence principale à taux fixe (pour un couple ayant un revenu inférieur à 36.000,00 € et un apport en deniers propres hors frais de notaire inférieur ou égal à 10%), à échéances modulables et d’une durée maximum de 27 années, après étude préalable et sous réserve d’acceptation de votre dossier et un prêt à taux zéro + appelé PTZ + ne portant pas intérêt, sous
condition de ressources, pour financer une opération immobilière liée à la résidence principale en accession à la première propriété, à savoir l’achat avec ou sans travaux d’un logement neuf ou dans l’ancien si ce dernier est acheté auprès d’un organisme HLM, ou la construction d’un logement. S’il s’agit d’un logement neuf, construit ou acheté en vue d’une première occupation, il doit respecter la réglementation thermique RT 2012 ou bénéficier d’un label BBC 2005. Les modalités du prêt à taux zéro + sont fonction du coût total de l’opération TTC, du nombre de personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le
logement et de leurs ressources, de la localisation du logement (Zonage A, B1, B2 et C), sans distinction entre neuf et ancien et de son niveau de performance énergétique globale. Le remboursement du prêt à taux zéro + s’effectue, en fonction des ressources des personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement, soit en une seule période, soit, lorsqu’il y a un différé de remboursement sur une fraction ou la totalité de son montant, en deux périodes. Pour chaque période, le remboursement s’effectue par mensualités constantes. Les durées de remboursement du PTZ + s’échelonnent de 25 ans à 12
ans avec cinq profils de remboursement différents. Les trois premiers profils de remboursement comportent une période de différé total, respectivement de 14, 11 et 8 ans (se renseigner sur les conditions en agence) et sous réserve d’acceptation après étude du dossier par LCL. Exemple de financement d’un montant global de 120.600,00 € pour un couple sans enfant, dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 28.000,00 € pouvant bénéficier d’un prêt à taux Zéro + d’un montant de 34.840,00€, d’une durée de 300 mois au Taux Effectif Global Annuel de 0,34 % assurance incluse (Assurance Décès Invalidité obligatoire
incluse de 0,27% l’an pour un emprunteur âgé de moins de 30 ans à la date de l’offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE) et sans frais de dossier pour une mensualité assurance comprise de 7,84 € pendant 168 mois puis une mensualité assurance comprise de 271,78 € pendant 132 mois. Le coût total du crédit est de 2.352 € assurance incluse. Et avec un prêt de 85.760,00 € sur 25 années au Taux Effectif Global Annuel de 3,49 % assurance incluse (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse de 0,27% l’an pour un emprunteur âgé de moins de 30 ans à la date de l’offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON
VIE), vous remboursez 300 mensualités assurance comprise de 428,66 €. Le coût total du crédit est 42.838,00 € assurance incluse et frais de dossier offerts, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt, si ce dernier n’est pas obtenu, la vente est annulée et le vendeur est tenu de rembourser les sommes versées par l’emprunteur. Voir conditions en agence.(2) Conditions en vigueur à compter du 1er avril 2015 susceptibles de variation, réservées aux clients Les Nouveaux Constructeurs pour un prêt immobilier
distribué par LCL. Prêt amortissable ayant pour objet le financement de l’acquisition d’un bien à usage de résidence principale à taux fixe (pour un couple ayant un revenu inférieur à 36.000,00 € et un apport en deniers propres hors frais de notaire inférieur ou égal à 10%), à échéances modulables et d’une durée maximum de 27 années, après étude préalable et sous réserve d’acceptation de votre dossier et un prêt à taux zéro + appelé PTZ + ne portant pas intérêt, sous condition de ressources, pour financer une opération immobilière liée à la résidence principale en accession à la première propriété, à savoir l’achat avec ou
sans travaux d’un logement neuf ou dans l’ancien si ce dernier est acheté auprès d’un organisme HLM, ou la construction d’un logement. S’il s’agit d’un logement neuf, construit ou acheté en vue d’une première occupation, il doit respecter la réglementation thermique RT 2012 ou bénéficier d’un label BBC 2005. Les modalités du prêt à taux zéro + sont fonction du coût total de l’opération TTC, du nombre de personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement et de leurs ressources, de la localisation du logement (Zonage A, B1, B2 et C), sans distinction entre neuf et ancien et de son niveau de performance
énergétique globale. Le remboursement du prêt à taux zéro + s’effectue, en fonction des ressources des personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement, soit en une seule période, soit, lorsqu’il y a un différé de remboursement sur une fraction ou la totalité de son montant, en deux périodes. Pour chaque période, le remboursement s’effectue par mensualités constantes. Les durées de remboursement du PTZ + s’échelonnent de 25 ans à 12 ans avec cinq profils de remboursement différents. Les trois premiers profils de remboursement comportent une période de différé total, respectivement de 14,
11 et 8 ans (se renseigner sur les conditions en agence) et sous réserve d’acceptation après étude du dossier par LCL. Exemple de financement d’un montant global de 159.300,00 € pour un couple avec un enfant, dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 34.000,00 € pouvant bénéficier d’un prêt à taux Zéro + d’un montant de 46.020,00€, d’une durée de 300 mois au Taux Effectif Global Annuel de 0,34 % assurance incluse (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse de 0,27% l’an pour un emprunteur âgé de moins de 30 ans à la date de l’offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE) et sans frais de dossier pour
une mensualité assurance comprise de 10,35 € pendant 168 mois puis une mensualité assurance comprise de 358,99 € pendant 132 mois. Le coût total du crédit est de 3.105 € assurance incluse. Et avec un prêt de 113.280,00 € sur 25 années au Taux Effectif Global Annuel de 3,49 % assurance incluse (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse de 0,27% l’an pour un emprunteur âgé de moins de 30 ans à la date de l’offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE), vous remboursez 300 mensualités assurance comprise de 566,22 €. Le coût total du crédit est 56.586,00 € assurance incluse et frais de dossier offerts, sous
réserve des charges liées aux garanties éventuelles. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt, si ce dernier n’est pas obtenu, la vente est annulée et le vendeur est tenu de rembourser les sommes versées par l’emprunteur. Voir conditions en agence. «Prêteur : Crédit Lyonnais SA au capital de 1 847 860 375 € - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - siège social : 18 rue de la République 69002 Lyon – siège central : 20 avenue de Paris 94811 Villejuif Cedex - inscrit sous le numéro d’immatriculation d’intermédiaire en assurance ORIAS : 07 001878»(3) Pour 1€ de plus, les
frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Offre valable uniquement les 23 et 24 mai 2015. (4) Selon les dispositions de l’article R261-28 du Code de la Construction et de l’Habitation, le montant du dépôt de garantie ne peut excéder 5 % du prix prévisionnel de vente, si le délai de réalisation de la vente n’excède pas 1 an. Ce pourcentage est limité à 2 % si ce délai n’excède pas 2 ans. Le dépôt de garantie à la signature de la réservation est de 500 €. Le réservataire dispose ensuite, outre les délais légaux de rétractation, de 6 semaines pour obtenir
un accord de crédit immobilier. S’il n’obtient pas son prêt dans ce délai, le dépôt de garantie sera intégralement remboursé, en application de l’article R261-31 (CCH). (5) En zone ANRU ou dans un périmètre de 300 mètres autour de la zone, TVA à 5,5 % sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter) et sous réserve que le prix de vente ne dépasse pas les plafonds en vigueurs. Si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies, TVA à 20 %. Prix susceptible d’ajustement en fonction du taux
de TVA en vigueur à l’encaissement de chaque échéance de prix. (6) Selon éligibilité. Le montant du prêt à taux zéro 2014 pour une réalisation respectant les normes de haute performance (BBC 2005 ou RT 2012) peut représenter jusqu’à 26% du montant de l’acquisition plafonné et consenti pour financer la primo-accession à la propriété et sous réserve du respect du plafond de ressources prévu dans la réglementation en vigueur de la loi de finance de 2014. (7) Jardins Césaire répondra aux exigences de la réglementation thermique 2012. Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1er janvier 2013, a été
mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des bâtiments neufs à faible consommation d’énergie. *Prix valeur au 05/05/2015, dans la limite des stocks disponibles.