Logements collectifs - social Rénovation Localisation Performance

 Logements collectifs «Batiment A (nord)»
rennes (35)
Région Bretagne
Appel à projet PREBAT
Logements collectifs - social
Rénovation
Localisation
• rennes (35) - Bretagne
• Zone climatique : H2a
• Altitude : 30 m
Performance énergétique
Niveau énergétique
du projet
Niveau label BBC-effinergie
71,4
88
Performances réglementaires
• Ubât (en W/m².an)
Date de réception:
Surface hors d'œuvre nette (SHON): 3326,00 m²
Surface habitable (SHAB): 2551,00 m²
Ce projet a pour objectif la rénovation de deux
bâtiments des années 1960 regroupant 68 logements
(Bât. A: 38 / Bât. B: 30).
Cette fiche présente les principaux indicateurs
techniques et économiques retenus par le maître
d’ouvrage pour la bâtiment A.
Après les travaux de rénovation, l'enveloppe du
bâtiment a été améliorée avec la mise en place d'une
isolation par l'extérieur de la façade, l'amélioration
de l'isolation des planchers bas et de la toiture. En
parallèle, les menuiseries ont été remplacées par des
fenêtres à double vitrage en PVC.
Côté équipement, l'ancienne ventilation a été
remplacée par un système hygroréglable de type
B afin de réduire les pertes thermiques par le
renouvellement d'air. La production de chauffage et
d'ECS sur le bâtiment A a été conservé. Enfin, des
panneaux photovoltaïques ont été posés sur la toiture
du bâtiment.
www.observatoirebbc.org
Projet
U bât max
Gain
0,768
1,039
26,08 %
• Cep projet (en kWhep/m².an)
Projet
Référence
Gain
65,69
87,49
24,91 %
Ces valeurs sont calculées par rapport à la référence réglementaire (RT 2005).
Décomposition de C ep Projet hors production photovoltaïque
• Tic (en °C)
Projet
Référence
Gain
24,67
30,36
5,69 °C
N° fiche : LC35R-51DLC - Création : 02/11/2012 - Version du 02/11/2012
Logements collectifs «Bâtiment A (nord)» - rennes (35)
Système constructif
Structure / isolation
Coefficient U
Mur extérieur en briques de 15 cm isolées par l’extérieur par 20 cm de laine de roche
Up = 0,144 W/(m².K)
Plancher bas
Plancher bas sur sous sol composé d'une dalle
de béton de 20 cm isolée sous toute sa surface
par 12,5cm de fibrastyrène
Up = 0,273 W/(m².K)
Plancher bas
Plancher bas sur extérieur composé d'une dalle
de béton de 20 cm isolée sous toute sa surface
par 12,5cm de fibrastyrène
Up = 0,262 W/(m².K)
Plancher haut
Combles perdus isolés par 30 cm de laine minérale
Up = 0,110 W/(m².K)
Menuiseries PVC double vitrage 4/16/4 peu émissif+argon
Uw = 1,60 W/(m².K)
Fenêtres et porte-fenêtre
Traitement des ponts
thermiques
En attente de la définition du ψ moyen
Perméabilité à l'air
1,70 m³/(h.m²) sous 4 Pa - Valeur non confirmée par la mesure
Equipement
Chauffage
Sous station existante alimentée par une autre chaufferie gaz collective - Puissance nominale : 271 kW
Émetteurs
Radiateur
Ventilation
Ventilation mécanique simple flux hygroréglable type B
Eau chaude sanitaire
Production collective à accumulation liée à la sous station
Énergies renouvelables
Equipé en photovoltaïque - Surface : 40 m² - Type : Mono Cristallin
Données économiques
Coût des travaux
1 059 236 € HT, soit 178
€ HT/m² SHON pour la
rénovation énergétique
Aides financières déclarées par le maître d'ouvrage:
Aides ou
incitations
financières
Crédit d'impôt
Crédit d'impôt
sur les intérêts
d'emprunt
(article 200 quater du
code général des impôts)
Prêt à
taux
zéro
Aide
Aide
région ADEME
Autres (département,
collectivités locales,
PREV' AIR, FEDER)
Eligible
Total connu
(€ HT/m²
de SHON)
25
Montant (€ HT)
150000
* Non communiqué par le maître d'ouvrage
Acteurs du projet
• MAÎTRE D'OUVRAGE : Espacil Habitat
1 rue du Scorff - 35000 RENNES - Courriel : thibault.garric@espacil;com - Téléphone : 02 99 27 20 00
•
BUREAU D'ÉTUDES THERMIQUES :
ASTEC INGENIERIE
167 Route de Lorient - 35000 rennes - Téléphone : 02 99 86 81 30
•
PARTENAIRE :
Direction régionale ADEME Bretagne
33, boulevard Solférino – CS 41 217 - 35 012 Rennes Cedex - Téléphone : 02 99 85 87 00
•
PARTENAIRE :
Région Bretagne
283, avenue du Général Patton – CS 21 101 - 35 711 Rennes Cedex 7 - Téléphone : 02 99 27 10 10
www.observatoirebbc.org
N° fiche : LC35R-51DLC - Création : 02/11/2012 - Version du 02/11/2012