Fiche n° 30 : Réhabilitation d`une

Fiche expérience du Réseau Rural Haut-Normand
N° 30
Réhabilitation d’une ancienne étable : création d’un Gîte
et de trois chambres d’hôtes à Quatremare (27)
Activités économiques en milieu rural
• Public ciblé
Touristes
• Échelle territoriale du projet
Photographies : M. et Mme Goutteratel
Principe du projet
Intercommunale
• Maître d’ouvrage
Le gîte du Clos Bois Prince a été récemment créé sur le
territoire de la commune de Quatremare à l’initiative
de M. et Mme Goutteratel.
M. et Mme Goutteratel
• Date de mise en œuvre du projet
Achat en 2008 et ouverture du gîte en
novembre 2010
• Financement
- Département de l’Eure
Dans un ancien corps de ferme, une étable de 300 m²
a été totalement réhabilitée en un gîte spacieux d’une
capacité de 12 personnes. Il existe aussi trois
chambres d’hôtes au sein de ce corps de ferme.
Ce projet a été mené dans un esprit de conservation et
mise en valeur du patrimoine bâti local avec la volonté
de proposer un aménagement le plus « écologique »
possible.
- Région Haute Normandie
- FEADER (30% de l’investissement)
- prêt bancaire
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Réhabilitation d’une ancienne étable : création d’un Gîte et de trois chambres
d’hôte à Quatremare (27)
Origine et développement du projet
Analyse des bonnes pratiques
Originaires d’Auvergne, respectivement artisan et sans emploi
suite à un licenciement économique, M. et Mme Goutteratel
ont acquis un ancien corps de ferme dans l’Eure. Leur ambition
était de réussir à préserver le patrimoine bâti de ce corps de
ferme qui comprend une ancienne étable et de nombreux
autres bâtiments.
L’idée de créer un gîte a émergé et les propriétaires ont
rapidement fait appel à un architecte pour étudier la faisabilité
du projet.
Au-delà de la préservation du patrimoine bâti, M. et Mme
Goutteratel ont souhaité proposer une réhabilitation
respectueuse de l’environnement. En s’appuyant sur des
spécialistes et en se documentant, ils ont élaboré le projet tel
qu’il existe à ce jour. La dimension « écologique » de ces
travaux réside dans les choix :
- des matériaux : ouate de cellulose, laine de bois, etc.
- du système d’assainissement par phyto épuration,
- du chauffage au sol avec pompe à chaleur air eau
- de l’alimentation en eau : récupération des eaux de pluie pour
les toilettes, le lave linge et les travaux extérieurs.
Participe au développement durable
économique
social
environnemental
Favorise / crée du dialogue
Crée une dynamique territoriale
Favorise les partenariats et les
approches transversales entre acteurs
du monde rural, habitants et
collectivités
Bonne valorisation des financements
publics
Résultats
La première année, le gîte a été loué 19 semaines. Depuis septembre 2011, il est occupé quasiment tous les
week-ends. En terme de fréquentation, les propriétaires constatent que les personnes venues une première fois
reviennent au gîte ; le « bouche à oreille » fonctionne bien et les gens s’intéressent beaucoup à la conception
« écologique » du gîte.
Évolutions et perspectives
Avril 2012 – Réseau Rural Haut-Normand
M. et Mme Goutteratel souhaitent promouvoir leur activité en proposant un site internet.
Afin d’aller encore plus loin dans la gestion durable de l’énergie consommée par le gîte, les propriétaires ont le
projet de disposer d’une piscine chauffée par l’énergie solaire ou éolienne.
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• Contact ressource :
M. et Mme Goutteratel, 35 route d’Elbeuf, 27 400 Quatremare, 02 32 59 98 51, 06 60 21 07 62
• Fonds Européens possibles :
FEADER, Mesure 313 : Promotion touristique
Découvrir les fonds européens sur http://www.projetsdeurope.gouv.fr
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Vos contacts du Réseau Rural Haut-Normand :
Animatrices du RRHN
Valérie GENOUVILLE : [email protected]
Julie FAVREL : [email protected]
http://pdrh.draf.haute-normandie.agriculture.gouv.fr
Référent et co-animateur du RRHN
Emmanuel BON : [email protected]