30 nouveaux logements en uls*, a saint-maximin-la-sainte

30 NOUVEAUX LOGEMENTS EN ULS*,
A SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83)
Le 29/11/2012
Bonjour,
Le 6 décembre 2012, à 11h00, la société PERL** annonce la livraison de 65 logements à vocation
sociale, 35 logements détenus en pleine propriété par le bailleur social La Phocéene d’Habitation et 30
nouveaux logements en ULS* construits à Saint-Maximin-la Sainte-Baume (83 – Var).
Les logements financés en Usufruit Locatif Social (ULS) par PERL, schéma innovant de
cofinancement du logement à loyers maitrisés répondront pendant 15 ans à un usage social puisqu’ils
seront loués par le bailleur Phocéenne d’Habitations à des ménages de la classe moyenne sous
conditions de ressources (Prêt Locatif à Usage Social - PLUS).
La nouvelle résidence « Les Mas de la Sainte-Baume » profite d’une situation d’exception. Composée
de 8 bastides provençales typiques, elle se niche au cœur d’une végétation méditerranéenne
luxuriante. Chaque appartement, de 2, 3 ou 4 pièces, bénéficie d'une terrasse, d’un parking et d'une
cave.
Dans le Var, le recours à l’ULS a permis d’augmenter l’offre de logements à loyers accessibles,
contribuant ainsi à répondre à un besoin fondamental des actifs de la région : plus de logements
abordables.
L’événement :
L’inauguration aura lieu le
6 décembre 2012 à 11h00 en présence de :
Stéphane Bonnois, directeur général de la Phocéenne
d’Habitations et délégué général du Cil Méditerranée
Alain Laurier, président de PERL
Laurent Mogno, directeur général de PERL
Alain Penal, maire de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Pour vous inscrire, cliquez ici.
Vous trouverez ci-dessous les caractéristiques de ce nouveau programme.
Nous sommes à votre disposition pour toute demande d’informations complémentaires.
Cordialement,
Hélène Lecomte
*Usufruit Locatif Social
**Pierre Epargne Retraite Logement
L’ULS, une solution qui propose un partenariat privé/public aux collectivités territoriales
Ville
La ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume a choisi de construire 65 logements
sociaux dont 30 en Usufruit Locatif Social avec PERL. Pour Alain Penal, maire de
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume :
« L’ULS est une solution complémentaire efficace qui permet à la ville d’accroître son
offre de logements sociaux et ainsi d’offrir la possibilité à des jeunes actifs de se
loger dans des appartements de qualité au cœur du centre-ville. »
Financement
L’Usufruit Locatif Social permet un cofinancement public/privé de logements à usage
social reposant sur :
- la collecte de l’épargne des particuliers qui achètent la nue-propriété du
bien
- l’acquisition par un bailleur social de l’usufruit du bien pendant 15 ans
Ce type de financement ne nécessite ni recours obligatoires aux subventions
publiques, ni usage des fonds propres des bailleurs sociaux.
Bailleur
social
Phocéenne d’Habitations a fait l’acquisition de l’usufruit de cette résidence pour une
durée de 15 ans et en assurera l’exploitation locative sur cette période.
« L’ULS est une solution de financement complémentaire efficace. Elle nous permet
d’étendre notre offre de logements à loyers abordables dans des zones à fortes
tensions foncières », précise Stéphane Bonnois, directeur général de la Phocéenne
d’Habitations et délégué général du Cil Méditerranée.
Promoteur
PERL
Architecte
Lessizmore - Christophe Suire Architecte et Associés
« Les Mas de la Sainte-Baume » : des logements de qualité labellisés au cœur d’une ville
de tradition
Locataires
Ménages de la classe moyenne sous conditions de ressources (PLUS), favorisant
ainsi une véritable mixité dans un cadre de vie agréable.
Durée de
l’Usufruit
Locatif Social
La durée d’exploitation par le bailleur Phocéenne d’Habitations est de 15 ans
Livraison
30 Novembre 2012
Typologie des
logements
ULS
7 appartements de 2 pièces, 22 appartements de 3 pièces, 1 appartement de 4
pièces, répartis sur 4 bastides provençales
Surface
de 51 à 93 m² habitables
Localisation
Entre les massifs de la Sainte-Baume et de la Sainte-Victoire, à 20 minutes d’Aixen-Provence et de sa gare TGV, à moins d’une heure des bassins d'emplois de
Marseille et Toulon, Saint-Maximin offre un cadre de vie idéal au cœur d’une région
dynamique en pleine expansion.
Immeuble
« Les Mas de la Sainte-Baume » est un ensemble composé de bastides aux
tonalités ocre et aux tuiles de terre cuite vieillies, offrant une vue magnifique sur
les toits romans de Saint-Maximin. Chaque appartement est équipé d'une terrasse,
d’un parking et d'une cave.
Construites sur trois paliers, les bastides de la résidence « Les Mas de la SainteBaume » suivent la pente naturelle du terrain.
Labels et
certifications
La résidence bénéficie de la certification Qualitel, garantissant ainsi :
- la qualité de confort acoustique et thermique,
- la qualité des équipements,
- la maîtrise des charges.
Perspective
(disponible en HD
sur simple
demande)
À propos de PERL
PERL est une société immobilière innovante à l’origine du schéma d’usufruit locatif adossé à l’investissement
immobilier socialement responsable réalisé en nue-propriété par des particuliers épargnants.
Depuis sa création, il y a plus de 10 ans, PERL s’est engagé en partenariat avec les acteurs locaux de
l’Habitat et les bailleurs sociaux et institutionnels à développer des solutions de production de logements
locatifs abordables (loyer social, intermédiaire ou libre) à destination des actifs et des classes moyennes,
dans les zones en forte tension foncière.
www.perl.fr
Contacts presse
Hélène Lecomte (Hopscotch) / Tél. : 01 58 65 10 33 [email protected]
Camille Godeau (Hopscotch) / Tél. : 01 58 65 00 93 [email protected]