Christie`s International Real Estate

Côte Ouest Immobilier
PLAN MEDIA
Christie’s International Real Estate
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Propriété de Christie’s, la plus ancienne maison de vente d’objets d’art
Premier réseau mondial d'agents immobiliers spécialisés dans la vente de
propriétés de prestige
143 affiliés dans 42 pays qui réalisent plus de $ 128 milliards de chiffre
d’affaire annuel (102 milliards €)
Tous les affiliés travaillent en étroite collaboration
www.christiesrealestate.com
Des deux réseaux les plus illustres, Christie’s International Real Estate
(C.I.R.E) a su gagner la confiance d’un très grand nombre de clients. A
titre d’exemple, C.I.R.E détient deux fois plus de mandats dépassant les
1 million d’euros.
De plus, C.I.R.E a 3 fois plus de négociateurs que Sotheby’s
Côte Ouest Immobilier
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En tant qu’affilié exclusif, nous proposons une qualité de service et un
professionnalisme identiques à ceux de Christie’s
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Affilié ≠ franchise. Notre agence est parfaitement indépendante et nos
solutions sont toutes sur-mesure
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Notre atout Christie’s : nous accédons à des acquéreurs et des
propriétaires hautement qualifiés et dans le monde entier
 Passionnée par la région, notre équipe saura faire découvrir aux
acquéreurs nationaux et internationaux toutes les spécificités du Pays
Basque
 Elle les accompagnera tout au long des procédures juridiques et
administratives nécessaires pour devenir propriétaire
 Nous négocions couramment en Anglais et Espagnol
www.coteouest-immobilier.com
Nos services aux propriétaires vendeurs
 EN AMONT
• Avis de valeur gratuit
• Conseil sur les évolutions de la législation en matière d’immobilier et
d’urbanisme
• Signature d’un mandat sur-mesure et adapté à vos attentes
• Prise de rendez-vous pour la réalisation de vos diagnostics immobiliers
• Lecture exhaustive et utilisation de toutes les informations concernant le
bien (diagnostics, règlement de copropriétés, servitudes, etc.)
• Prises de photographies de votre bien immobilier selon une méthode qui
met réellement en valeur celui-ci
• Création d’une vidéo de présentation de votre bien et mise en ligne sur
notre chaîne You Tube.
• Avis détaillé sur la présentation de votre bien immobilier et optimisation
de sa mise en valeur
 EN DEBUT DE COMMERCIALISATION
• Mise en place d’un plan media national et international (ci-après)
• Information à tous les agents affiliés Christie’s International Real Estate de
la mise en vente de votre bien immobilier
• Qualification de tous les clients en fonction de leur motivation et de leur
surface financière
• Envoi du dossier sur-mesure présentant votre bien à vendre à notre fichier
d’acquéreurs nationaux et internationaux
• Mise en avant de votre bien par rapport aux autres biens immobiliers
éventuellement comparables sur la commune et sur la région
 LORS DES VISITES
• Préparation de la maison avant visite
• Aucune visite de votre bien par une autre agence (pas d’inter-cabinet)
 APRES LES VISITES
• Reporting sous 24h d’une visite de votre bien immobilier
 MENSUELLEMENT
• Reporting de toutes les actions commerciales entreprises pour votre bien
immobilier en termes de publicité, d’envois de dossiers et de visites
effectuées. Nous présentons également les statistiques des visites de
votre bien sur les sites Internet cibles
• Analyse régulière du marché et adaptation de l’offre si nécessaire (après
accord)
 EN AVAL
• Sécurisation du processus de vente
• Etroite collaboration de l’agence avec le notaire lors de la rédaction du
compromis de vente et suivi des étapes conduisant à l’acte définitif
• Suivi attentif de l’évolution de la transaction auprès des notaires et suivi
de la remise des pièces nécessaires à la rédaction de l’acte authentique
• Accompagnement le jour de la signature des actes
PLAN MEDIA INTERNET
Plus de 78% des futurs acquéreurs de biens immobiliers passent par Internet
pour faire leurs recherches. Raison pour laquelle notre plan média reflète cette
tendance.
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Présentation de votre bien à l’INTERNATIONAL sur les sites internet suivants :
Christie’s International Real Estate *
Robb Report Exceptional Properties
Wall Street Journal
Country life
Te Atrium
PropGOLuxury
Foremost Property Group
*Avant la fin de l’année 2012, le site Internet sur lequel sera présenté votre bien va être traduit en 17 langues.
De plus, Christie’s International Real Estate détient une base de données de plus de 300.000 clients à travers le monde. L’audience
du site immobilier est de plus de 117.000 visiteurs par mois (52 % hors USA). Après les USA, la France représente le plus grand
nombre de propriétés présentées sur le site Internet (loin devant l’Espagne, l’Italie ou encore la Suisse).
 Présentation de votre bien à l’INTERNATIONAL sur les sites internet
RUSSES suivants :
• Tranio (portail Russe de propriétés de luxe)
• Apriori Invest : site internet le mieux référencé par Yandex (l’équivalent de
Google en Russie) sur les mots clés d’immobilier sur la Côte Basque. En cas
de visite avec des clients Russes, nous serons systématiquement assistés
d’une personne bilingue.
 Présentation de votre bien sur les sites français d’immobilier de prestige
suivants :
• Côte Ouest Immobilier
Votre bien immobilier bénéficie de notre campagne publicitaire sur
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avec achats de mots clés, qui positionne le site Côte Ouest Immobilier en
première page du moteur de recherche le plus utilisé. Par ailleurs, nous
investissons un budget très important auprès d’un prestataire pour notre
référencement naturel. Ces investissements accroissent la visibilité de votre
bien et notre notoriété avec efficacité.
• Michael Zingraf
Agences immobilières de prestige sur la Côte d’Azur et affilié Christie’s
International Real Estate
• Propriétés de France
• Lux Résidence
Site leader des sites d’immobilier de Prestige en Europe et présentant une
audience d’environ 183.000 visites mensuelles en moyenne. 30.000 annonces
en ligne et une présence systématique dans les moteurs de recherche. 95%
des visiteurs sont européens, en provenance de plus de 100 pays.
 Présentation de votre bien sur les portails immobiliers suivants :
• Se Loger
Site leader de l’immobilier en France avec 2.5 millions de visites dont 1.2
millions de visiteurs uniques par semaine en moyenne.
• Maisons et Appartements
Site dédié à l’immobilier qui totalise plus de 15.000 visites par semaine
• Et de très nombreuses passerelles vers les rubriques immobilières de sites
internet tels que L’express, Capital, Le Nouvel Obs, Le Point, L’entreprise,
Bourse.fr, Les Echos, L’Expansion, Le Parisien, Aujourd’hui en France, Le
Figaro, Challenges, etc…
 Présentation de votre bien sur les réseaux sociaux les plus influents :
 De plus, nous avons développé notre application pour les SMARTPHONES
et notre site est optimisé pour les IPAD et les tablettes
 Enfin, un QR-code placé en évidence sur la vitrine de notre agence permet
de télécharger cette application mobile
FLASHEZ, et découvrez nos biens de prestige
PLAN MEDIA PAPIER
COUVERTURE INTERNATIONALE
 Christie’s International Real Estate
Il s’agit d’un magazine présent dans toutes les salles des ventes, les
palaces, les salons d’aéroports ainsi que dans toutes les agences
immobilières affiliées Christie’s tant en France qu’à l’International. Par
ailleurs, il est envoyé nominativement à plusieurs dizaines de milliers
d’acquéreurs potentiels à travers le monde.
 Belles Demeures de France
Tirage à 100 000 exemplaires et distribué 2 fois par an à une cible qualifiée
nationale et Internationale ainsi que dans toutes les agences Féau d’Île de
France (Daniel Féau est l’affilié Christie’s en région parisienne).
 Propriétés de France
• C’est la revue immobilière haut-de-gamme du groupe Le Figaro (plus de
20 ans d’existence). Tous les deux mois, ce magazine de prestige ouvre à
ses lecteurs les portes des plus belles maisons et des plus beaux
appartements à vendre.
• Propriétés de France est un magazine bilingue
• Tiré à plus de 50 000 exemplaires et envoyé gracieusement à un public
très ciblé, grâce à un fichier VIP composé de 3.000 leaders d'opinions et
capitaines d'industries actuels.
Si nos clients propriétaires désirent un plan de communication,
nous sommes à même de proposer d’autres medias pour leur
propriété. De par notre affiliation, nous avons accès si souhaité
au Financial Times, New York Times, Country Life etc.
COUVERTURE NATIONALE
 Le Figaro Magazine
Ce magazine crée depuis plus de 30 ans est LE magazine indispensable du
week-end pour tous les acquéreurs potentiels à hauts revenus. Il paraît tous
les samedis, 52 semaines par an. Plus d’ 1.730.000 lecteurs par semaine en
moyenne.
 Belles Demeures de France
Tirage à 100 000 exemplaires et distribué 2 fois par an à une cible qualifiée
nationale et Internationale ainsi que dans toutes les agences Féau d’Île de
France (Daniel Féau est l’affilié Christie’s en région parisienne).
COUVERTURE LOCALE
 Maisons & Appartements
Parution de votre bien sur le magazine Maisons et Appartements, le magazine
gratuit haut-de-gamme de la région distribué à 14.000 exemplaires de façon
hebdomadaire
 Communication institutionnelle et visibilité
de l’agence
• Plaquette interne de notre agence au Grand Hôtel de Saint Jean de Luz, placée
dans chacune des chambres de ce palace***** ainsi qu’un partenariat
privilégié pour nos clients qui peuvent profiter de prix négociés sur les
chambres pour leurs visites.
• Présence de nos magazines Christie’s chez nos partenaires hôteliers : Hôtel Le
Beaumanoir, Hôtel de Silhouette, Hôtel Mercure Regina à Biarritz, Hôtel de
Chiberta et du Golf à Anglet, Le Grand Hôtel et le Relais & Châteaux Parc
Victoria à Saint-Jean-de-Luz
• Présence également dans la plupart des clubs-house des golfs de la région
(Arcangues, Bassussary, Ilbarritz, Le Phare, Chiberta, la Nivelle et Chantaco)
• Guide Down Town tiré à 20.000 exemplaires et s’adressant à une
clientèle à hauts revenus. Distribué sur la Côte Basque et le sud des
Landes.
• Plan de l’Office du tourisme de Saint-Jean-de-Luz tiré à 160.000
exemplaires.
• Supplément immobilier du quotidien Sud-Ouest, tiré à 67.000
exemplaires en juillet et en août.
Côte Ouest Immobilier
31, boulevard Thiers
64500 Saint-Jean-de-Luz
+33 5 59 26 82 60
[email protected]
www.coteouest-immobilier.com