Rénovacon du Clubhouse

Golf &Country Club Maison Blanche Rénova9on du Clubhouse Séances d’informa9ons Avril 2015 Rénova9on du Clubhouse Objec9fs 1. Viellissement des installa9ons •  Infrastructure
•  Extérieur •  Intérieur 2. Nouvelles normes 3. Rester aLrayant •  Améliorer votre confort •  Protéger et valoriser notre patrimoine •  APrer de nouveaux Membres •  Se meLre au niveau de la concurrence HISTORIQUE Avril 2013 Assemblée. Lançement du projet Juillet – septembre 2013 Ques9onnaire Novembre – avril 2014 Groupe de travail. ‘Projet 2014’. Avril 2014 Présenta9on à l’Assemblée Mai – juin 2014 Séances d’informa9ons Juin -­‐ sept 2014 Comité a. développer une solu9on ’ intermédiaire ‘ b. cahier des charges pour sélec9on d’architectes Octobre -­‐ dec 2014 Sélec9on du cabinet d’architecture Analyse technique et plans détaillés Jan – mars 2015 Comité a. négo9a9on avec les architectes et les banques b. finaliser la proposi9on Avril 2015 Séances d’informa9ons Assemblée Nov – mars 2016 Travaux Rénova9on du clubhouse Cahier des charges – comité 1.  L’infrastructure 2.  L’enveloppe – 
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Surface existante. WC à l’étage 3.  L’intérieur – 
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Améliorer l’u9lisa9on de l’espace Moderniser le décor. Garder l’atmosphere. Accous9que 4.  Mieux valoriser la terrasse et l’exterieur 5.  Finances. Solu9on ‘intermédiaire’. Moins chère. Cahier des charges vs. ‘Projet 2014’ Les 4 différences 1.  Posi9onnement du bar et l’escalier restent. Moderniser. 2.  WC à l’étage. 3.  Améliorer la surface du bâ9ment, sans rogner sur la terrasse. 4.  Réduc9on du coût et financement. Un chose qui ne change pas …. Un minimum de € 600k dans les 5 prochaines années – 
Infrastructure, extérieur et intérieur Rénova9on du Club-­‐ house Infrastructure 1. Chauffage et eau chaude –  Problème: système mal conçu, surdimensioné et inefficace –  Solu9on: Séparer les systèmes de chauffage, pompe à chaleur pour bâ9ment au secrétariat et eau chaude !  Economies Energé9ques importantes Rénova9on du Club-­‐ house Infrastructure 2. Electricité et luminaires –  Problèmes: Cablage & luminaires défecteux , nouvelles normes –  Solu9on: Nouveaux tableaux, cablage et prises aux normes. Fourniture et pose des spots, suspensions, etc. NB Choix des luminaires – à finaliser !  Economies Energé9ques Rénova9on du Club-­‐ house Infrastructure 3. Menuiseries exterieures –  Problèmes: Perte de chaleur, infiltra9ons, fini9ons etc –  Solu9on: Remplacer les menuiseries et les huisseries avec un vitrage moderne ! Ajuster les emplacements pour op9miser l’espace. ! Vitrage restaurant ! Elargissement des fenêtres ! Espace salon, restaurant Rénova9on du Clubhouse Budget Euro’s ‘000 Infrastructure Chauffage, eau chaude, électricité & lumières, signalisa9on, ven9la9on, menuiseries et vitrage, démoli9on, déchêts 440 Décor intérieur Peinture, papier peint, parquet , bar, banque frigorifique 148 ‘Desiderata’ WC à l’étage, accous9que (plafond), pergola, extérieur 192 Autres Coordina9on, permis, suivi 102 Total 882 Rénova9on du Clubhouse Budget Euro’s ‘000 Infrastructure Chauffage, eau chaude, électricité & lumières, signalisa9on, ven9la9on, menuiseries et vitrage, démoli9on, déchêts 440 Décor intérieur Peinture, papier peint, parquet , bar, banque frigorifique 148 ‘Desiderata’ WC à l’étage, accous9que (plafond), pergola, extérieur 192 Autres Coordina9on, permis, suivi 102 Total Plus € 30k – 40 pour mobilier lounge 882 100 % Ac9onnaires ont le droit de jouer NB Reserves financiers Financement des rénova9ons par la SARL En9èrement financé par un prêt accordé a la SARL •  Banque: LCL •  Durée: 15 ans •  Intérêt: 2.0% à 2.2% •  Paiements annuels € 60,000 Impact sur l’Associa9on 1.  Augmenta9on du loyer versé à la SARL 2.  Absorbé par un combinaison de –  Réserves –  Evolu9on normale des co9sa9ons NB Ajusté en fonc9on de la situa9on économique 3.  Considéra9ons –  Pas d’appel aux membres –  Préserver le statut fiscal –  Op9mise des réserves de l’Associa9on Ac9on par L’Assemblée de l’Associa9on Acrrr Un vote de confiance demandant à le SARL de faire les rénova9ons proposées