Le Club Med vend des chalets à Valmorel

Le Figaro - Sociétés …es chalets à Valmorel
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Le Club Med vend des chalets à
Valmorel
Mots clés : Location, FRANCE, Henri Giscard Estaing, CLub Med
Par
Carole Papazian
Mis à jour le 10/12/2011 à 17:51 | publié le 10/12/2011 à 17:07
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Au total, Club Med a investi pas moins de 86 millions d'euros pour bâtir l'ensemble du
village. Photo: Club Méditerranée.
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Le Club Méditerranée a inauguré ce week-end à Valmorel en Savoie un
nouveau village. Et s'est fait promoteur immobilier. Il vient de livrer ses
premiers chalets à leurs propriétaires.
Les premiers vacanciers arriveront le 18 décembre à Valmorel. La station de la
Tarentaise a été choisie par le Club Med pour y implanter un village quatre
tridents avec un espace 5 tridents. Un investissement de 86 millions d'euros où
430 emplois sont créés. C'est là que le groupe construit ses premiers chalets
vendus à des investisseurs privés. «Ici commence une nouvelle ère pour le Club»
a lancé ce week-end Henri Giscard d'Estaing, le président du Club en
inaugurant le village modèle.
Avoir un appartement à soi et bénéficier quand même du tout compris du Club,
de ses activités (clubs pour les enfants, sports, restauration), c'est le pari que
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font les acheteurs. Le programme immobilier se situe juste au-dessus du village.
Il comprendra 80 appartements répartis dans 19 chalets. La première tranche a
été livrée samedi ; elle compte vingt-sept appartements, chacun avec une
entrée privative au rez-de-chaussée. Les appartements avec deux chambres
d'une surface de 83 à 117 m2 sont vendus 539.000 à 731.000 euros hors taxes.
Et il faut compter au moins 769 000 euros (HT) pour les trois chambres et 1,25
million (HT) pour les quatre chambres de 194 m2. Une deuxième tranche sera
livrée dans un an. Deux autres doivent suivre avec dans la dernière des
appartements en vente classique.
Un investissement en partie défiscalisable
Pour l'instant, les investisseurs achètent en résidence de tourisme. Ils peuvent
profiter de leur appartement trois semaines par an (dont une en haute saison) et
délèguent au Club la gestion locative le reste de l'année (sans rendement
garanti). Les premiers appartements ont jusqu'ici surtout été achetés par des
Français, mais le Club va commencer leur commercialisation auprès des
Britanniques. Pour les Français, il reste possible de défiscaliser une partie de
l'investissement, mais les avantages fiscaux seront sensiblement réduits l'an
prochain.
Pour séduire les acheteurs, le Club propose une Bourse d'échange avec cinq de
ses destinations. Les propriétaires pourront ainsi cette année par exemple
échanger une de leurs semaines contre un séjour à Bali ou en Floride. Le groupe
espère aussi attirer dans ses chalets (et ses villas de l'île Maurice nées du même
concept), des clients qui ne venaient pas dans ses villages. Qui seront les
locataires privilégiés? A Noël, des Européens, mais aussi des Israéliens et des
Brésiliens ont déjà réservé. Les prix? Ils démarrent à 2000 euros la nuit pour un
appartement de six personnes en basse saison mais il faut compter 3150 euros
la nuit pour la fin de l'année. Soit 15% de plus que le plus haut tarif du Club
pour une famille. Pour ce prix-là, un majordome concoctera petit déjeuner et
goûter et une conciergerie chouchoutera les vacanciers des chalets.
LIRE AUSSI :
» Club Méditerranée sort du rouge
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» Les stations de ski doivent investir dans l'immobilier
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Par
Carole Papazian
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jj r.
proposition de nom à inscrire sur une belle pancarte à l'entrée du village:
"la résidence des arrogants" . Qui se plaindront quand quelques hordes
agitées viendront les visiter avec bidons d'essence et boites d'allumettes?
Le 11/12/2011 à 10:14 Alerter
Répondre
bravitude
Quasi invendables en raison d'un enneigement pas du tout assuré à chaque
période hivernale. Et puis à ce tarif, je préfère encore m'offrir une semaine
ou deux à Courchevel.
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Le 11/12/2011 à 10:13 Alerter
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Jean Doupont
Qui peut s'offrir un chalet à un million d'euros ? au moment où on demande
au français moyen de se serrer toujours plus la ceinture, c'est de la
provocation !
Le 11/12/2011 à 08:36 Alerter
Répondre
doncamillo
Je ne suis certainement pas dans la clientèle concernée, mais je me réjouis
de voir qu'il existe encore des investisseurs en France. Le Club Med a subi
les contre coups de ses investissements élevés dans des structures lourdes
en de nombreux pays devenus instables et parfois hostiles. Qu'il investisse en France
est plutôt une bonne nouvelle.
Le 11/12/2011 à 03:38 Alerter
Répondre
Jean Doupont
en france , il y a toujours eu des gens cocus, et contents de l'être.
Le 11/12/2011 à 08:37 Alerter
Répondre
Amimot
Très mauvais investissement ! On verra dans quelque temps. Il faut un
enneigement sûr. L'été c'est assez boudé. Aucune garantie de rendement :
si j'avais de l'argent, ce n'est pas là dedans que je me hasarderais. Je vous
rassure tout de suite ce n'est pas le cas mais on peut rêver et je rêve ailleurs.
Le 10/12/2011 à 22:28 Alerter
Répondre
latauperouge
Cela fait plaisir de voir que ce n'est pas la crise pour tout le monde...Ceci
dit, pour du ski de qualité il vaut mieux aller voir ailleurs, parole de
Savoyard...
Le 10/12/2011 à 20:17 Alerter
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fanny roquefavour
Donc je débourse 1 million d'Euros pour avoir la possibilité de passer une
semaine à la neige et le reste du temps c'est loué "sans rendement garanti",
à trois mille Euros la nuit.
Les bronzés font du ski? en tout cas ils rêvent!
Le 10/12/2011 à 19:08 Alerter
Répondre
GDRA 18
Il est trés difficile d'admettre que de telles acquisitions puissent être en
partie défiscalisées, encore une provocation de nos gouvernants ?
Le 10/12/2011 à 18:52 Alerter
Répondre
US Dan
Et ça n'est pas une niche fiscale pour ceux qui cherchent à échapper au
fiscpeut-être ? 1,25 million d'euros, c'est pas une barraque ce smicard
quand même !
Le 10/12/2011 à 18:08 Alerter
Répondre
Cohérence
la defisc c'est en realite 6000 euros/an on est loin de la rentabilite en
tout etat de cause pour une station ou la neige etait rare ces jours ci.
j'aimerais bien qd meme en avoir un...bon en realité ils sontr en
vente depuis un petit moment
Le 10/12/2011 à 20:34 Alerter
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