Maison avec açoteia (toit-terrasse)

Typo log ie :
Maison avec açoteia (toit-terrasse)
Pays :
Portugal
CON TENU DE LA FICHE
Synthèse
Groupe analytique de la typologie
Formes de la typologie
Inventaire des typologies du pays
État actuel de vitalité et conservation
Processus de transformation
Capacité pour être réhabilité
Lexique
SYNTHESE
Maison isolée liée à la production agricole. Cette typologie a de grandes variantes au
niv eau des toitures, ce qui donne à la maison une grâce toute spéciale par les v olumes
de la toiture et par la plate-bande décorée en bandes colorées.
Cette typologie a év eillé l’intérêt des anciens propriétaires et de leurs descendants,
ainsi que des nouveaux propriétaires nationaux et étrangers, qui essayent de la
préserv er.
GROUPE ANALY TIQUE DE LA TYPOLOGIE
Rural
Épars
Fixe
Déf initif
Permanent
« Debout »
Moy en
Compacte
(Milieu)
(Implantation)
(Caractère)
(Origine)
(Usage)
(Culture)
(Niveau économique)
(Morphologie)
FOR MES DE LA TYPOL OGIE
INVENTAIRE DES TYPOLOGIES DU PAYS
Maison de Murtosa
Maison Gandaresa
Maison avec porche intégré
Maison palafittique et paillote
Maison de Pego
Maison de Tuf
Maison Saloia
Maison Foreira du sud du Tage
(Maison de métayer)
Maison de modules adossés
Maison urbaine en bande sur deux
niveaux
Maison urbaine en bande
sur un niveau
Monte
Maison de la Serra
Maison du Barrocal
Maison avec açoteia (toitterrasse)
Maison urbaine avec
açoteia (toit-terrasse)
Maison d’estorno
Safurda / Chafurdâo (Boires)
Choça (cabane / hutte)
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
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Ma ison av ec aço tei a ( to it- terr asse)
FOR MES DE LA TYPOL OGIE
Implantation
Tissu urbai n
Implantation en zone rurale agricole,
normalement entourée d’arbres f ruitiers.
Construction isolée.
Usage/activité asso ciée
Maison liée à la production agricole.
Datation
Élévation
Il existe des maisons av ec des dates
écrites sur les pierres, les cheminées,
les plates-bandes, qui datent de la
e
seconde moitié du XIX siècle.
Altitude
Orientation
Orientée aux cadrans solaires.
Surface au sol
2
Env iron 35 m .
RC av ec un escalier intérieur d’accès au
toit-terrasse correspondant au milieu de
la toiture.
Nombre de logements
Un.
Nombre de familles
Une.
Perspec tive
Couvertur e
Nombre mo yen d e m embres par f amille
À l’extérieur de la maison s’étend une
cour délimitée par des murs qui intègrent
des bancs et des parterres d’où
surgissent des ceps de vigne en treilles
ou des pergolas avec des f leurs
d’ornement. Parf ois, il y a une citerne
dans la cour. À l’intérieur, la maison
présente un plan « double » av ec le
même nombre de pièces sur la f açade
principale que sur la f açade arrière. On y
entre par un couloir central et parfois par
la salle de séjour. La cuisine et l’escalier
d’accès au toit-terrasse sont situés dans
la zone rustique.
L’organisation de la maison découle de
la v ie à l’extérieur. Parf ois dans la cour
frontière, où toute l’« énergie » de la
maison se manif este, et dans la cuisine
av ec accès au jardin. Sur la terrasse, on
étale les f ruits à sécher après les av oir
lav és et préparés dans la cour.
±0
Nombre d’étages
Schém a fonctionnel
Terrasse
Surface du logem ent
.
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
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Ma ison av ec aço tei a ( to it- terr asse)
Murs
Les murs porteurs sont en maçonnerie de pierre et les murs intérieurs sont des
cloisons en bois.
Ossature
La toiture se div ise en une demi toiture en tuile ronde sur une armature en bois
av ec plafond, ou directement appuy ée sur le lattis et les dormants, et une
couv erture en terrasse où les briques sont enduites sur des tores horizontaux.
Couverture
.
Une partie est en tuile, l’autre en terrasse en briques « dormants ». Cette typologie
a de grandes v ariantes au niveau des toitures, ce qui donne à la maison une grâce
toute spéciale par les volumes de la toiture et par la plate-bande décorée en
bandes colorées. La cheminée est le point d’honneur de la maison, elle a été
construite en une journée par ostentation de la f amille résidente.
Revêtements de finition
Ouvertures et saillies en façade
.
Les ouv ertures sont symétriques et ornées de couleurs fortes ou de pierres de taille
trav aillées, la pierre de f aîte est datée ou porte les initiales du propriétaire.
Systèm es traditionnels de conditionnement de l’air
La v entilation est raisonnable, elle se f ait par l’usage quotidien.
Systèm es d’approvisionnem ent en eau potable
L’eau prov ient des puits situés à proximité de la maison ainsi que des citernes, ou
des dépôts des eaux de pluie provenant des gouttières et des terrasses.
Systèm es d’évacu ation des eaux u sées
Il n’y a pas de système de drainage des eaux résiduelles ; après av oir été
recueillies dans des récipients, elles sont jetées dans les terres.
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
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Ma ison av ec aço tei a ( to it- terr asse)
ETA T AC TUEL DE VITALI TE E T C ONSERVATI ON
On trouv e toujours quelques groupements familiaux traditionnels encore liés à la
production agricole et des nouveaux propriétaires, qui transforment ces habitations
en résidences secondaires, mais en gardant leur expression formelle et parf ois leur
ty pologie.
Les nouv elles constructions ne suiv ent pas le modèle typologique et constructif.
Les raisons qui sont à l’origine de cette situation v arient depuis l’abandon du
modèle culturel remplacé par des modèles hy brides avec prétention de modèle
régional, l’arrêt de la production des matériaux traditionnels, remplacés par des
matériaux industriels et leur technologie respective, jusqu’à la disparition du trav ail
artisanal et, av ec lui, de la technique constructive.
PROCESSUS DE TRANSFORMA TION
Effet / Cause
Transformations t ypologiqu es

Volume
•
•

Façad es séparations
•

Modif ication de la plate-bande et de l’av ant-toit, de l’encadrement et des
éléments décoratifs.
Structure
•

Maintien de la volumétrie et de l’expression architecturale avec de petits
agrandissements dans la zone arrière en utilisant des techniques
constructives contemporaines, notamment des murs en brique et des blocs
de ciment, des piliers, des poutres et des dalles en béton (allégées).
À l’échelle (altimétrie des façades parfois augmentée d’un étage).
Introduction de linteaux sur les murs porteurs (parfois élév ation de piliers en
démolissant les coins), les dalles de l’étage et le paillassonnage (toiture
inclinée).
Organisation de l’esp ace
•
Situation diverse, du maintien presque total de cette ty pologie jusqu'à sa
ref ormulation.
Changement d’usage

L’altération la plus significativ e est la transf ormation de la cuisine en salle de
séjour.
Changement dans l’utilisation des m atériau x et d es techniques de construction

Utilisés, vivants
•
La chaux, les mortiers de chaux, presque toujours bâtards (chaux, sable et
ciment), de nouv eaux bois pour remplacer les cloisons, les couvertures des
toitures et les encadrements (strictement pour l’entretien). La tuile portugaise
est récupérée d’autres constructions.

Peu utilisés, en d éclin

N’étant plus utilisés
•

Les maçonneries ordinaires et peu expressiv es, certains torchis, les
armatures et les encadrements en bois, les matériaux de rev êtement,
comme les enduits de chaux, les blanchiments et la tuile portugaise.
Nouvelles in corporations
•
•
Les poutrelles en pré-contraint et les v oûtes en brique correspondantes, le
béton armé et les nouv eaux matériaux de construction et de revêtement
comme la brique céramique et en ciment, les mosaïques et les azulejos.
L’implantation de linteaux modifie l’échelle, les plates-bandes, les corniches,
les av ant-toits et les terrasses. Tout ceci est dû à la méthodologie de
réhabilitation inadéquate, renforcée par la modification de l’ altimétrie des
façades.
Les plus f réquemment utilisés sont les crépis de ciment et les peintures
industrielles. On le doit pour l’ essentiel à la durabilité et au faible entretien de
ces nouveaux matériaux.
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
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Ma ison av ec aço tei a ( to it- terr asse)
CAPACITE POUR E TRE REHABILI TEE
Asp ects d e la t ypologie
Notation de 0 (très mauvaise) à 10 (exc ellente)
•
•
•
Capacité pour être vendue ou louée sur le marché immobilier
Capacité pour s’adapter aux exigences f amiliales et sociales actuelles
Capacité pour s’adapter aux exigences de conf ort actuel
5-7
7-10
7-10
Notation de 0 (insignifi ante) à 10 (très grande)
•
•
•
Difficulté technique pour la réhabiliter
Difficulté administrativ e pour la réhabiliter
Difficulté budgétaire (coût très élev é) pour la réhabiliter
1-2
9-10
-
Barrièr es qui empêchent/provoquent que l’usager ne décid e pas de r éhabiliter
Notation de 0 (ne représ ente pas une barrière) à 10 (représ ente une très i mportante barrière)
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Difficultés administratives
Difficultés techniques importantes
Dégradation irréversible du bâti
Catalogage/protection du bâtiment
Coût important de réhabilitation
Absence d’aides économiques/subv entions
Coût du projet et des autorisations
Statut du bâti/location
Inf lation des prix immobiliers
Dégradation sociale (délinquance, etc.)
Dégradation environnementale (absence d’inf rastructures minimales,
etc.)
Désir de changer ce bâti pour du bâti moderne
Manque de sensibilisation/v alorisation de la part des usagers
N’est pas jugé nécessaire (par l’usager)
Commentaires
LEXIQUE
Création de la fiche :
23/02/01
Dernière modification de la fiche :
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03/05/01
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