Fiche (1.4Mo)

Les Clairières de Flore
à Floirac
Projet urbain / Floirac (33)
Maîtrise d’œuvre • Architecte Urbaniste : Michel PetuaudLétang, 4A
• Paysagiste : Marion Vaconsin, Agence
d’Architecture, paysage et urbanisme
Bouriette et Vaconcin
• Ingénieur VRD : Bernard Pecceu,
Société BPIC
• AMO : Carine Dunogier, Ingérop
Partenaire impliqué dans les projets urbains des
territoires, Clairsienne accompagne les collectivités
locales de l’aménagement de territoires à la reconquête
de friches industrielles.
Partenaires du projet
Découvrez le film d’animation de ce projet sur
www.clairsienne.com
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223, avenue Emile Counord 33081 Bordeaux cedex
Tél. : 05 56 292 292
www.clairsienne.com
Design graphique : studiominibus.com /
• Mairie de Floirac
• C.U.B
• G.P.V
• A’URBA
• DEXIA
Grâce à des opérations adaptées au contexte local,
respectueuses de l’environnement et économiquement
pérennes, Clairsienne propose une offre résidentielle
diversifiée et accessible à tous : qu’il s’agisse de petites
résidences intégrées dans un paysage urbain existant
ou de véritables écoquartiers mixant habitat diversifié,
activités tertiaires, équipements publics, cheminements
et espaces paysagers. Avec une ambition : donner vie au
quartier tout en respectant son identité et son caractère.
Nos projets à dimension humaine s’inscrivent dans
une dynamique locale pour répondre aux besoins des
habitants, tout en dessinant les contours d’un nouveau
paysage urbain
TRÉS HAUTE
PERFORMANCE
ÉNERGÉTIQUE
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Sur l’enclave de l’ancienne friche industrielle Black Clawson,
Clairsienne accompagne la Ville de Floirac dans sa politique de
rénovation urbaine du «Bas-Floirac».
L’emprise totale de huit hectares accueillera en 2015 environ
700 logements individuels et collectifs, de la location à
l’accession, du conventionné au privé.
Lot 5
Lot 6
Lot 4
Lot 1
Lot 16
Lot 10
Intentions urbanistiques
Lot 13
Regagner une « proximité »
L’opération est bordée par une ancienne
ligne de chemin de fer qui accueillera en site
propre la voie de transport en commun reliant
le débouché du pont Jean-Jacques Bosc à
l’Opération d’Intérêt National Euratlantique de
Bordeaux.
Lot 1
Altaé
99 logements en accession
Créer une ville-jardin
Lot 2 & Lot 3
Aquitanis
Résidence Plaza de Goya
121 logements collectifs
en location
107 en PLS et 14 en PLUS
Lot 4 & Lot 5
Fradin
Résidence Les Terrasses
de Flore
92 logements collectifs
en accession
Créer une nouvelle centralité
Créer une offre résidentielle
variée
Le projet urbain organise la cohabitation
harmonieuse d’un habitat individuel et collectif
(maisons de ville avec jardins, petits immeubles
collectifs avec attiques, villas urbaines…), destiné
à la location comme à l’accession à la propriété.
Des partenariats sont aussi noués avec des
promoteurs privés comme avec des bailleurs
sociaux (contribution au relogement à l’issue
de la démolition reconstruction du quartier
Libération).
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Lot 12
Lot 2/3
Plans d’urbanisme et paysager ont été pensés
simultanément. Le projet s’articule autour de la
notion de ville jardin. L’imbrication étroite du bâti
et des espaces végétaux souhaitée se matérialise
par la multiplication des espaces verts et le
marquage végétal des différents territoires.
Le mail, cœur du dispositif paysager, est
structurant et s’accompagne de la mise en place
de circulations douces telles que des venelles.
De plus, on trouve dans l’environnement proche
du projet : un grand lac, un stade de sport et la
maison des associations.
Situé au cœur du tissu ancien de la commune,
ce projet urbain participe au rééquilibrage
rive droite / rive gauche. Parfaitement inséré
dans la nouvelle trame de la ville de Floirac,
le nouveau quartier est désormais traversé de
liaisons fonctionnelles qui permettent d’assurer la
fluidité des transports et la desserte de proximité,
avec des conditions d’accès privilégiées aux
commerces et services situés en centre-ville et en
périphérie.
Equipements proches : commerces, Mairie,
piscine, stade, 2 groupes scolaires, un collège,
une maison des savoirs partagés, une salle
polyvalente, une maison de la petite enfance …
Lot 7
Lot 8
Lot 9
Lot 11
LOTS 4 ET 5 DOMAINE DE RICHELIEU FLOIRAC
Perspective Mail
FRADIN SAS Maître d'ouvrage
PC 6c
échelle
01 juin 2010
SAS Atelier Aquitain d'Architectes Associés
dossier: 1653
Architecte
Lot 6
Clairsienne
Résidence La Solana
43 logements collectifs
en accession directe
Lot 9
Kaufman and Broad Résidence Le Patio de Goya
35 logements collectifs en
accession
Lot 12
Groupe Patrice Pichet
Les Jardins d’EA
40 logements collectifs
en accession
Lot 7
Clairsienne
Résidence Le Flore
34 logements collectifs
en PLS transférable
Lot 10
Clairsienne
Résidence L’Ombrelle
34 logements en PLUS
27 individuels, 6 collectifs
Lot 13
Groupe Patrice Pichet
Les Rives de Bel
45 logements collectifs
en accession
Lot 8
Axanis
29 logements individuels
en locatif / accession
Lot 11
Angle Vert
Résidence La Solana
24 logements en PLS
21 individuels et 3 collectifs
Lot 16
Clairsienne
Résidence Les Jardins
de l’Alhambra
39 logements en PLS
33 individuels, 6 collectifs
dessiné par FD
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