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Villa construction traditionnelle
non-énergivore tout confort
298 500 €
132 m²
3 Zimmers
Fläche
Surface du terrain
Zimmer
Badezimmer
WC
Epoque - Jahr Zeitalter
Allgemeinne
Kondition
Ausblick
Exposition
Referenz VM122, Mandat Nº52.
A 20 km de la frontière luxembourgeoise dans un petit
village rural et paisible, une villa non-énergivore vous
attend dans son salon, salle-manger, cuisine à
l'américaine, 3 belles chambres, 1 salle-de-bains, 1
garage, 1 jardin orienté Sud-Ouest.
Posez vos meubles et bagages et profitez de la
quiétude des lieux et de la nature.
Construction traditionnelle équipée de panneaux
solaires. Eléments d'extension d'une véranda déjà
existants.
PEB D.
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
Caractéristiques
Cadastre : Section D n° 230e Année de construction :
2006 Nombre façade : 4 Recul à rue : 6,00 mètres
Largeur façade à rue : 8,00 mètres Surface habitable :
131,72 m² Surface utile : 153,92 m² Surface terrain :
10a 03ca Largeur terrain à rue : 25,00 mètres Profondeur
terrain : 40,09 mètres Orientation jardin : Sud-Ouest
Rez-de chaussée Hall : Séjour : 5,30 x 3,70 m Salle-àmanger : 4,50 x 3,70 m Cuisine : 3,60 x 2,50 m Garage :
7,40 x 3,00 m Terrasse arrière : 11,00 x 3,00 m Etage
Chambre 1 : 7,40 x 3,00 m Chambre 2 : 4,60 x 3,50 m
Chambre 3 : 4,40 x 3,80 m Salle-de-bains : 3,70 x 2,70
m Sous-toiture Pièce : Rangement Extérieur Jardin
pelouse et terrasse Equipements et Conforts Rez-dechaussée Hall : carrelage Escalier : bois sapin du Nord
Séjour : carrelage 30/30 insert à bois, multi combustion.
Tubage en Inox Ventilation "Bodard & Gonet" Salle-àmanger : carrelage 30/30 Cuisine : américaine super
équipée, carrelage Taque électrique vitro-céramique
Bastogne Province de
Luxembourg
131.72 m²
1003 m² ob 10 a
3
1
2
2006 Neu
in ausgezeignete Lage
Land
Su00fcdwesten
Elektrisch
Heizung
Sonne
Ouvertures PVC, Doppelt verglaste Fenster
Wasserversorgung
Individuell, Konform
und Entwässerung
Eingericht und ausgestattet,
Küche
Wohnku00fcchen
Eigener Parkplatz 1
Aussenparkplatz 2
Vermögenssteuer 390 €/an
"Candy", hotte "Candy", évier 2 bacs Inox, frigocongélateur "Candy", lave-vaisselle "Whirlpool", four
"Whirlpool" Buanderie : dans garage Garage : chape
lisse teintée Jardin : pelouse Etage Hall de nuit : parquet
en lamellé stratifié Chambres : parquet en lamellé
stratifié (plinthes à placer) Bureau : coin pallier, lino au
sol Salle-de-bains : Cabine douche jets et vapeur,
baignoire, 2 lavabos, meubles "Alibert" Sous-toiture
Grenier : pour rangement, accès par escalier amovible
Techniques Construction : Type "Clé sur porte" Grosoeuvre : Blocs "Argex" Fondations : dalle de béton,
radier Vide ventilé : oui Revêtement façade : briques
Murs façades : blocs béton Isolation murs façades : 12
cm, laine de roche Murs intérieurs : Blocs béton,
plafonnage Charpente : en bois classique Toiture : tuiles
en béton Gouttières - écoulements : Zinc Isolation
toiture : oui Châssis : Double vitrage en PVC, fenêtres
en toiture "Velux", moustiquaires Linteaux : Béton
Seuils fenêtres-portes : pierre bleue Menuiseries
intérieures: standard, bois Quincaillerie : inox Terrasses
: en façade arrière, avant et latérale gauche : dalles
béton Electricité : Compteur bi-horaire, tableau avec
disjoncteurs, différentiels (neuf) Panneaux
photovoltaïques 25 m², valeur 20.000 € / panneaux
supplémentaires disponibles Rapport électrique :
Domotique : non PEB : Label "D" - 333 kWh/m² an
Certificat n° 20150927005125, valable jusqu'au
27/09/2025 Chauffage : Electrique avec accumulateurs
Eau chaude : Chauffe-eau électrique, boiler 200 litres
(cuisine et salle-de-douches) Traitement de l'eau : non
Citerne eau de pluie : non Evacuation eaux usées : puits
perdu + station d'épuration Raccordements : eau et gaz
de ville, télédistribution, internet, wi-fi Garage : 1 voiture,
porte séquentielle électrique à commande à distance
Emplacement parking : 2 Urbanisme : aucun infraction
Etat général : Très bon état, pas de travaux à prévoir,
excepté plinthes dans chambres Accès Autoroutes :
E411 à 8 km / N4 à 1 km Ecoles : 4 km Centre ville :
Bastogne à 10 km Commerces : 1 km Hôpital :
Bertogne
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye
04 86 09 15 89
Luc FERRIÈRE
[email protected]
www.immofar.be
04 86 09 15 89
Document non contractuel