Villa Messanges - Location de Vacances dans les Landes

Villa Messanges - Location de Vacances dans les Landes
Adresse Des Lieux Loués
31 RUE DES BERGERONNETTES (Nouvelle adresse depuis 2012)
196 QUARTIER DU MOISAN (Ancienne adresse)
40660 MESSANGES
Date de construction : 1993
S’agit-il d’une construction classique en dur ? OUI, structure mixte bois + traditionnel
S’agit-il d’une villa avec jardin ? OUI
S’agit-il d’un appartement ou local situé dans un immeuble comportant plusieurs
appartements, dans ce cas, combien ? NON, il s’agit une villa individuelle qui est louée dans
son intégralité.
S’agit-il de pièces dans un appartement ou villa déjà occupés partiellement :
Par le propriétaire ? NON. Par d’autres locataires ? NON
N° de l’appartement ou du local loué ? 31 RUE DES BERGERONNETTES
Nombre de pièces principales ? 4 PIECES
Superficie totale des lieux loués ? Environ 90 M2 intérieur
-Y a-t-il un jardin ? OUI , environ 120 M2; (le locataire en a-t-il la jouissance ?) OUI
-Y a-t-il une terrasse? OUI en bois exotique, environ 50 M2 ; une partie du Pool House
extérieur sert de salle-à-manger d’été (couverte); (le locataire en a-t-il la jouissance ?) OUI,
bien sûr
-Y a-t-il une piscine? OUI, de 8,70 x 3,90 (34 M2), privée.
- L’entretien de la piscine est-il assuré? OUI, par prestataire externe
-Y a-t-il un ascenseur ? NON
-Y a-t-il un parc ? NON
-Y a-t-il une cour ? NON
-Y a-t-il un garage ? OUI, extérieur derrière la maison.
-Tous les éléments du bien sont-ils accessibles par le locataire? NON, les éléments suivants ne
sont accessibles : Local technique piscine dans Pool House, local technique pompe dans le
jardin, remise dans l’entrée (biens privatifs des propriétaires).
SITUATION DE L’IMMEUBLE DANS LA LOCALITE plan éventuellement
Distance de la mer : 1.800 mètres par la route, environ 1.000 mètres à vol d’oiseau
Distance de la plage la plus proche : La même que de la mer ; plage de Messanges
Distance du lac : /
Distance de la gare SNCF - de la gare de cars : Gare de Dax
Distance du centre-ville : Environ 1,5 Km
Exposition et vue (indiquer si les pièces donnent sur cour, sur rue, etc.) :
Salon donne sur piscine. Vue sur les pins.
Chambre n°1 : Au RDC, vue sur le jardin.
Chambre n°2 : Au RDC, vue sur le jardin.
Chambre n°3 : Mezzanine avec Velux en hauteur, pas de vue particulière
- Y a-t il une terrasse ? OUI, Grande terrasse en bois exotique
- un ou des balcon(s) ? NON
Signaler les inconvénients du voisinage (bruits, odeurs, etc.). Il s’agit d’une résidence habitée
à l’année, assez calme. La maison est située en fin de résidence donc peu de circulation.
DESCRIPTION DU BIEN LOUE
Etat d’entretien : Très bon état
Peintures : peintures intérieures refaites en 2007
Eau chaude et froide, électricité (220V) ; chauffage électrique dans toutes les pièces, poêle à
bois pour chauffer l’hiver.
- y a-t-il le téléphone ? NON
Pour chaque pièce principale ; - Préciser la surface, le nombre de fenêtres, le nombre de lits (1
place, deux places), la literie, le mobilier (éventuellement l’équipement sanitaire pour les
chambres) :
1ère pièce : Salon + cuisine américaine. 32 m2. Séjour cathédrale. Grande baie vitrée + 2
fenêtres. Canapé, table basse. Table de séjour en verre pour 4 personnes avec 4 chaises. Dans
cuisine américaine, grand frigo, lave-vaisselle intégré, plaques vitrocéramique avec 4 feux,
four électrique, four micro-ondes, évier.
2ème pièce : Chambre 1 au RDC. 9 m2. Lit double de 150 cm de largeur. Armoire encastrée. 2
tablettes de chevet intégrées. 1 chaise en bois.
3ème pièce : Chambre 2 au RDC. 9 m2. 2 lits simple de 90 cm de largeur. Armoire encastrée. 1
grande tablette de chevet. Un petit meuble de chevet.
4ème pièce : Chambre 3 à l’étage en mezzanine. Environ 15 m2 (hauteur très variable). 2 lits
doubles de 135 cm. Armoire encastrée.
Pièces secondaires :
- y a-t-il une entrée ? OUI avec lave-linge et sèche-linge électrique
- A l’extérieur : Grande terrasse en bois. Pool House avec grande table pour 6-8 personnes. 6
chaises (qui peuvent être complétées avec les chaises intérieures).
- y a-t-il une cuisine kitchenette dans séjour. Cuisine américaine dans salon.
- y a-t-il un réchaud au gaz de ville, butane, électricité, charbon ? Avec / sans four : Plaque
vitrocéramique et four électrique.
- y a-t-il un évier à eau chaude et froide ? OUI
- y a-t-il un réfrigérateur ? Contenance : Grand frigo 282 litres + congélateur 94 litres
- y a-t-il un vide-ordures ? NON
- y a-t-il une batterie de cuisine complémentaire ? OUI, voir inventaire
- y a-t-il une salle d’eau indépendante ? OUI, Salle de Bain indépendante ; surface : 4 m2
- avec un lavabo eau chaude et froide ? OUI
- avec douche ? OUI
- avec baignoire ? OUI
- avec bidet à eau courante chaude ? NON
- y a-t-il un W-C.? OUI, WC séparé au RDC
- vaisselle (pour combien de personnes) ? Vaisselle pour 8 personnes correspondant au
maximum de capacité locative (4 adultes + 4 enfants)