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ESPI NANTES
Mai 2015
Le journal de l'ESPI Nantes - N°14
Lettre d'actualité de l'Ecole
et de la Métropole Nantaise
A LA UNE
- La vie de l'Ecole
page 2
- Actu Immobilière
page 4
- L'actu Nantaise…
page 10
- Conférence
page 12
- Sortie de terrain
page 13
ESPI ATLANTIQUE NANTES
Tour Bretagne, Place de Bretagne 44047 Nantes Cedex 1
Tél. 02 40 49 87 46
[email protected]
Mai 2015
La vie de l'école
ESPI ATLANTIQUE
La galette des Rois
L'actu des assos …
Sur le campus nantais, l'année 2015 a commencé avec
l'Epiphanie le 7 Janvier dernier. A l'heure de la pausedéjeuner, galettes des rois et boissons attendaient étudiants,
enseignants et personnel. Ce petit évènement nous a permis
de commencer l'année dans la convivialité et la bonne
humeur !
Le Job Recruiting 2015
Le Mercredi 4 Février 2015, le campus de Nantes a organisé un Job Recruiting. Cette journée
consiste à réunir professionnels et étudiants afin de permettre aux étudiants de trouver leur stage ou
une alternance.
Dès le mois de novembre, les étudiants de cycle Bachelor ont préparé cet évènement, à l'aide de nos 2
responsables pédagogiques, Valérie Caillard et Aurélie Bouyge, en réalisant notamment des modèles
d’invitation pour les professionnels et en établissant des fiches de renseignements sur les entreprises
des différents secteurs de l’immobilier. Des ateliers sur la réalisation des CV et sur les entretiens ont
également été organisés lors de cette semaine professionnelle.
Cette année, 15 entreprises se sont déplacées pour participer au Job Recruiting ; Nous remercions
vivement Immopierre-Promogim, les Maisons Dominique Charles, Bouygues Immobilier, la
Direction générale de Logement Ouest, Quille Construction, Citya Nantes, Foncia Loire Atlantique,
le groupe Giboire, le Cabinet Thierry Immobilier, le groupe CIF, Nexity Studea, l’agence Immo 44 et
le Cabinet Hemon-Camus. Ces entreprises interviennent dans les différents secteurs de l’immobilier
location, transaction vente, gestion locative, syndics, promotion immobilière et sont venues proposer
un large choix de stages aux étudiants.
La journée s'est très bien déroulée ; professionnels et étudiants étaient satisfaits de cette rencontre et
un grand nombre d'étudiants ont eu des réponses positives à leur demande de stage ou d'alternance.
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Mai 2015
La vie de l'école
ESPI ATLANTIQUE
Le voyage au ski organisé par le BDS'PI
Cette année le BDS’PI a organisé un voyage
au ski du 7 au 14 février à Superdévoluy. Ce
séjour a réuni 15 étudiants de cycle Bachelor.
Le départ s’est fait depuis la Tour de
Bretagne, le 7 février à 3h du matin dans la
joie et la bonne humeur ! Deux minibus nous
ont permis de faire le trajet, conduit par des
élèves de l’ESPI. La route vers la station s’est
très bien déroulée jusqu’à la pose des chaînes
en bas des cols qui a mis les garçons dans la
difficulté.
Nous sommes arrivés à Superdévoluy vers
16h, le soleil et la neige étaient au rendezvous. Nous avons été accueilli par Clémence
du groupe Odyc (organisme qui s’est occupé
de notre séjour). Dès l’arrivée, nous avons
récupéré nos skis et snowboards et nous avons
pris la direction des 3 appartements réservés.
Entre superbes pistes, nombreuses chutes et
apéritifs en terrasse pour finir la journée, la
semaine de ski s'est très bien déroulée…
Bravo au BDS’PI pour les nombreuses
activités comme la soirée bowling, le bubble
bump, la soirée luge, qui nous ont permis de
nous détendre et de passer de très bons
moments !
Enfin, pour clôturer ce superbe séjour, nous
avons célébré notre dernière soirée dans un
restaurant typique afin de partager au choix,
raclette ou fondue.
Nous avons repris la route le lendemain à 8h
direction Nantes, fatigués de notre semaine
mais avec beaucoup de bons souvenirs !!!
Nous remercions Kevin Lameul et Morgane
Monnier, les organisateurs du BDS’PI.
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Mai 2015
Actu immobilière…
ESPI ATLANTIQUE
La piscine Molitor
La piscine Molitor se trouve dans le 16e
arrondissement de Paris jouxtant le bois de
Boulogne, Roland-Garros et le Parc des
Princes. La piscine a été inaugurée en 1929,
elle est restée célèbre pour son style art déco
et pour la première apparition du Bikini. Elle
a fermé ses portes pour la première fois en
1989.
La piscine est inscrite au patrimoine
historique le 27 mars 1990, cependant elle
sera partiellement détruite en 2012. Cette
destruction donnera lieu à une vive
polémique. Un bâtiment inspiré de la piscine
Art déco est reconstruit à la place et a ouvert
le 19 mai 2014 après deux ans et demi de
travaux.
L’architecte Lucien Pollet dessine la
piscine Molitor, en 1929 et « les belles
piscines de France » la construisent dans
le 16e arrondissement Porte Molitor. La
particularité de la piscine Molitor réside
dans l’association d’une piscine couverte,
plutôt traditionnelle pour l‘époque et d'un
bassin olympique à l'air libre entouré de
trois étages de cabines. L'établissement
nautique est le seul bâtiment de ce type.
Lucien Pollet fait intervenir les meilleurs
artisans de l'époque, comme le maîtreverrier Louis Barillet pour les vitraux qui
ornent l'entrée du bassin d'été et la grande
verrière.
Comme les constructions de Robert
Mallet-Stevens, le bâtiment est réalisé
dans un style caractéristique Art déco,
inspiré des paquebots « à cause des
fenêtres hublots », très en vogue à
l'époque.
En 1989, un projet immobilier est
proposé à la ville de Paris. Il prévoit la
destruction de la piscine d'hiver et la
reconstruction de la piscine d'été au sein
d'un complexe hôtelier ainsi que la
construction d'un parc de stationnement.
Le 31 août 1989, la piscine est fermée
définitivement. La façade et les
principales entrées sont murées dès le
lendemain.
Piscine Molitor 1929
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Mai 2015
Actu immobilière…
ESPI ATLANTIQUE
Malgré son inscription aux monuments
historiques depuis 1990, les structures de
béton, non entretenues, étaient trop anciennes
pour être conservées en l'état. À l'exception
d'une partie de la façade et de certains éléments
de décor il ne reste plus rien du bâtiment de
1923. Les gravats font place à une construction
« proche de l'originale » selon la mairie de Paris
et le cabinet Collony Capital chargé du projet.
Les balustrades, peintures et mosaïques ont été
restituées à l'identique. Le bassin intérieur
conserve son emplacement et sa longueur, de
33 mètres tandis que le bassin extérieur est
ramené d'une longueur olympique de 50 à 46
mètres créant, là encore, une dimension unique
pour un bassin aquatique.
La Piscine Molitor dans les années 1990
Différents projets immobiliers sont proposés
par la suite et sont arrêtés par le Ministère de la
Culture, qui déclare le 5 août 2000, un avis
défavorable au projet de la Ville de Paris.
Le complexe comprend un hôtel de luxe de
124 chambres, un parking et des commerces
ont ouvert leurs portes le 19 mai 2014.
La piscine maintenant fermée depuis près de
vingt ans a de nouveau l'espoir qu'une
rénovation à l'identique ait lieu. Le 20
novembre 2007, trois sociétés sont en lice pour
la réhabilitation de la piscine : Colony Capital
SAS, Caisse des dépôts et consignations et
GTM Bâtiment.
Le 30 octobre 2008, la mairie de Paris annonce
avoir retenu le projet du groupe Colony
Capital-Accor-Bouygues pour la rénovation
complète des lieux, élaborée par les architectes
Alain Derbesse, Alain-Charles Perrot et
Jacques Rougerie.
Piscine Molitor Paris 16e 2014
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Mai 2015
Nouvelles technologies…
ESPI ATLANTIQUE
Les visites virtuelles
Les visites virtuelles arrivent sur le marché
de l’immobilier. Elles permettent de
découvrir un bien depuis un ordinateur ou
tablette sans avoir à se déplacer. Il existe
deux types de visites virtuelles : les visites
360° et depuis peu, les visites plus
immersives où l’on peut se déplacer comme
si nous y étions et ainsi avoir un aperçu
global du bien. Les avantages de ces visites
sont
multiples
:
elles
permettent,
premièrement, aux clients de découvrir le
bien depuis chez lui sans avoir à se déplacer;
il peut ainsi demander l'avis de sa famille ou
de ses amis, ou prospecter à l’avance dans le
cas
d’une
mutation
professionnelle.
Deuxièmement le prospect aura la possibilité
de visualiser le bien plusieurs fois, c'est
également un gain de temps pour l’agent
immobilier, qui évite de multiplier les visites,
et peut ainsi se concentrer sur le suivi des
clients intéressés.
Aujourd’hui, ces visites peuvent constituer
un réel plus, notamment pour la VEFA. Sur
des biens en construction, il est possible de
faire des visites virtuelles comme le propose
Bouygues Immobilier en partenariat avec
Explorimmo, sur un projet de 179
logements qui sera livré à l’été 2017. Grâce
à cela, les clients peuvent davantage se
rendre compte des surfaces et des volumes
avant même que le logement soit construit.
Ce dispositif est une avancée pour les
clients car le plus souvent, ont beaucoup de
mal à se projeter d’après un simple plan
papier.
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Mai 2015
Nouvelles Technologies…
ESPI ATLANTIQUE
Le service photo
Dans une annonce immobilière, l’acquéreur
potentiel se fait une première impression du
bien en regardant les photos diffusées. Il est
donc important de soigner la prise de vues.
Les photos doivent être de qualité et prises
sous le bon angle. Rien n’est inné …et l’art de
la photographie ne fait pas souvent partie du
programme de formation au métier d’agent
immobilier.
Un savoir-faire technique en terme de prises
de vues et de retouches infographiques,
viennent compléter sa connaissance du
marché immobilier. Tout ceci afin de
valoriser et de mettre en avant le bien à
vendre ou à louer !
Ainsi, les propriétaires ou bailleurs seront
davantage satisfaits de leur agent immobilier
Le bien trouvera plus facilement et plus
rapidement, acquéreur ou locataire.
C’est pourquoi, depuis quelques années, le
métier de « photographe immobilier » se
développe. Faire appel à un professionnel
permet, de bénéficier de son expérience, de sa
connaissance du marché, des attentes des
acquéreurs.
L’œil professionnel saura révéler le potentiel
du bien et contribuera à l’image de marque
ainsi qu’à la notoriété de l’agence !
La vidéo vient également compléter les outils
de l’agent immobilier pour valoriser le bien…
La vidéo
La
vidéo
en
immobilier
devient
incontournable ! Aux États-Unis, on assiste
à un boom de ce média. En France, la
startup Smartvisite™ vient de sortir une
nouvelle innovation pour la vidéo
immobilière qui ne va pas passer inaperçue !
Les photos de qualités prises par un
professionnel ne sont plus suffisantes pour
certains agents immobiliers. La vidéo est un
réel plus pour présenter un bien. La visite
virtuelle, la vidéo HD, le film sur Facebook
sont autant d'outils nouveaux pour
l'agent immobilier.
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Mieux que la visite virtuelle, la visite en
vidéo permet d'offrir aux clients potentiels
une présentation rapide et efficace d'un
bien immobilier à vendre et ainsi de situer
exactement l'emplacement des pièces par
rapport à des photos qui sont présentées
les unes après les autres.
Mai 2015
Nouvelles technologies…
L'impression 3D
Grâce à la technologie prometteuse de
l'impression 3D, une entreprise chinoise vient
de réaliser la prouesse «d'imprimer» en 24
heures dix maisons de ville de 200 m2
chacune, dans le quartier de Qingpu, à
Shangai, pour moins de 3 500 euros pièce !
Pour réaliser ce tour de force de maisons à
assembler, Shanghai Winsun decoration
design Engineering Co, a utilisé une
imprimante géante de 32 mètres de long, 10
mètres de large et 6,6 mètres de haut.
La machine permet d'empiler de nombreuses
couches d'un matériau, les unes sur les autres.
Le béton est fabriqué à partir de déchets de
construction recyclés, provenant de chantiers
ou d’usines désaffectées, de ciment et de fibre
de verre.
Le patron de cette entreprise, Ma Yihe,
explique que les composants de l’imprimante
sont achetés à l’étranger puis assemblés dans
une usine de Suzhou. Selon lui, ce nouveau
type de structure imprimée en 3D est
écologique
et
bien
plus
intéressant
financièrement.
L'entreprise a déjà pour ambition de
développer une centaine d’usines de recyclage
pour s'approvisionner en matières premières
en récoltant et en transformant les déchets de
construction.
Cette révolution dans le domaine de la
construction commence à faire son chemin.
En effet, plusieurs projets existent en Europe
comme à Amsterdam aux Pays-Bas où une
maison de 13 chambres est en train d'être
réalisée avec des briques de plastique
recyclées. Encore plus étonnant, le professeur
Behrokh Khoshnevis de l’Université de
Californie du sud a développé une machine
qui «imprime» l'ensemble de la maison
contrairement aux chinois qui fabriquent des
pièces à assembler.
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ESPI ATLANTIQUE
Mai 2015
Actu immobilière…
ESPI ATLANTIQUE
Que devient le projet Hermitage Plaza ?
Le projet Hermitage Plaza a été lancé en
2008 par le promoteur russe Hermitage et
l’architecte français Jacques Ferrier, il a
été présenté lors du concours de la Tour
Signal. Après la défaite du projet à ce
concours, la collaboration entre le
promoteur russe et l’architecte français a
cessé. Hermitage a décidé de confier ce
grand projet au célèbre architecte anglais
Norman Foster. Un nouveau projet est
présenté en 2009. Il se compose de 2
tours jumelles de 320 mètres de haut
chacune qui s’élèveront depuis un vaste
socle composé de magasins, de cafés et
de restaurants. Le projet totalise une
surface de 259 000 mètres carrés, la tour
Sud faisant 85 étages et la tour Est 86. De
plus, ces deux tours seront les premières
construites en Europe à usage mixte :
comprenant des commerces, un hôtel,
des bureaux ainsi que des logements.
D'après certains médias, cet immense
projet semble gelé, en effet, 20 familles
serait encore dans l'attente d'être relogées
avant de commencer la destruction des
bâtiments existants. Les banques, russes,
qui devaient financer le projet à hauteur
de 700 millions d’euros subiraient les
sanctions financières prises contre la
Russie. Ces propos ont cependant été
démentis par le promoteur russe, qui
assure que les tours seront construites
d’ici 2020...
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Mai 2015
L'actu Nantaise…
Notre Dame des Landes
Avec une surface au sol de 1 400 hectares, le
projet affecte essentiellement des réserves
foncières constituées sur des zones
floristiques et faunistiques.
Ces zones seront détruites si la construction
de l'aéroport se réalise.
C’est pour ces raisons, que le projet de
l’'aéroport Notre Dame des Landes, donne
lieu à de vives controverses locales et
nationales entre ses partisans et ses
opposants ; les décisions de justice ont
jusqu’à présent, débouté les opposants aux
projets.
Le coût du projet s'élève officiellement à
556 millions d'euros hors taxes (estimation
en 2010) dont 43,3 % sont directement
subventionnés par l'État et les collectivités
locales.
Selon le rapport de la commission du
dialogue, la croissance du trafic lors de la
mise en service de l'aéroport entraînera la
création de 200 à 300 emplois.
Depuis février, aucun changement n’est
intervenu. La zone est toujours occupée par
des opposants. Entre 100 et 200 personnes
vivent en permanence sur ces 1400
hectares. Ces militants manifestent leur
opposition à ce projet régulièrement et des
tensions avec les forces de l'ordre perdurent
encore aujourd’hui. Des recours devant les
tribunaux ont été formés ce qui bloque
toujours l’avancée des travaux (recours
pour l’eau et pour les espèces protégées).
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ESPI ATLANTIQUE
Mai 2015
L'actu Nantaise
ESPI ATLANTIQUE
Sensibiliser, Convaincre et Accompagner les porteurs
immobiliers sur Nantes Métropole et le Littoral Atlantique
de
projets
Organisé par le groupe Précom/Ouest-France en partenariat avec Nantes Métropole et la
Chambre des Notaires de Loire Atlantique, cet évènement est l’un des rendez-vous
incontournables de l’univers immobilier Nantais.
Ce salon a été mis en place afin de faire connaître et de valoriser les nouveautés du marché.
Le salon Nantes Immo Atlantique a réuni plus de 70 exposants appartenant aux différents
secteurs en lien avec la construction immobilière :
-
Promoteur
Aménageur foncier
Constructeur de maison neuve
Extension
Transaction immobilière / Gestion locative / syndic
Gestion de patrimoine / Défiscalisation
Financement/ Assurance
Banque
Diagnostic / Label / Certification / Information
Communauté urbaine (Nantes métropole)
L’entrée de ce salon est gratuite « avec une invitation à télécharger sur le site :
http://www.nantesimmoatlantique.com » ; Le grand public peut ainsi s’informer et découvrir les
nouveaux projets d’urbanisme, se renseigner sur les différents modes de financement de leurs
projets immobiliers, dans le neuf ou dans l’ancien.
Un tel salon est aussi l’occasion pour nous, élèves de l’ESPI, de rencontrer des professionnels
pour trouver nos stages et alternances, et de se tenir au courant de l’actualité immobilière avec
les différentes conférences proposées.
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Mai 2015
Conférence
Conférence VENDirect’immo
Le 20 février, l’ESPI a reçu un ancien élève du
campus, Floris Coucke et son associé Bruno
Rigout pour une conférence portant sur le
concept innovant de leur jeune société
« VENDirect’immo ».
Les deux entrepreneurs ont choisi de se
positionner sur le créneau de la vente de biens
immobiliers, de particuliers à particuliers.
VENDirect’immo propose au vendeur de
mettre son bien en valeur suite à la souscription
d’un pack de services professionnels à prix très
avantageux. Ces services vont d’un véritable
relooking de l’appartement, au tournage d’une
visite virtuelle disponible sur leur site internet,
en passant par la simple prise de photos Haute
Définition.
Le client bénéficie ainsi d’un panel de conseils
professionnels pour réussir la vente de son
bien, sans recourir au service d’une agence
Immobilière. Le pack de services reste moins
onéreux
qu’une
commission
d’agent
Immobilier et permet au particulier de rester
maître de la transaction. D’autres services sont
proposés sur devis comme la possibilité de
créer un plan 3D de la maison à vendre, de
mettre en place un accompagnement lors des
visites, ou un home staging virtuel.
L’entreprise compte aujourd'hui, une vingtaine
de biens à vendre sur Nantes et sa périphérie
mais aussi sur la côte, à la Baule où à
Pornichet.
Nous remercions donc Floris et Bruno pour leur
intervention auprès des étudiants de 3ème année
du campus atlantique.
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ESPI ATLANTIQUE
Mai 2015
Sorties
ESPI ATLANTIQUE
Visite d'un chantier
Extension d’une maison individuelle
Dans le cadre de notre cours de Lecture
de plans, avec M. LESAGE, Architecte
DPLG, notre promotion de 1ère année a
eu la chance de visiter un chantier près de
Carquefou. Il s'agissait de la réalisation
d’une extension de maison.
L'agrandissement de cette maison est
d'environ 60 m2, il comprend deux
chambres, une salle de bain et une salle
"détente" ; ces travaux s'élèvent à près de
100 000 €. La semaine précédant la visite,
nous avons travaillé sur les plans de
l'extension afin d'apprendre à lire les
cotations et dessiner selon les critères et
techniques des architectes.
Le but de notre visite était de mesurer la
différence entre plans et réalité, l'avancée
des travaux et d'apprendre un peu de
vocabulaire ainsi que de techniques de
construction.
Les travaux étaient déjà bien avancés
puisque la dalle de béton était coulée, la
charpente venait d'être posée, et le
couvreur devait intervenir la semaine
suivante.
La classe de 1ère année retournera visiter
l'extension à la fin des travaux afin de
pourvoir apprécier le résultat fini.
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