A acheter : maison en pierre avec terrain en Corrèze

A acheter : maison en pierre avec terrain en Corrèze - 249 100 €
Secteur : Vallée de la dordogne
VOTRE AGENT
DESCRIPTION
Exclusivité DESTIN DE PIERRE.
Dominique BENTEJAC
Agence immobilière spécialisée dans la recherche et la vente d’univers de vie atypiques, DESTIN
DE PIERRE vous propose à la vente cette fermette corrézienne aux accents de cottage,
entièrement rénovée et d'une surface habitable de près de 95 m2 retenus (pour une surface
totale au sol d'environ 120 m2).
Elle se compose d’un corps principal de type longère, d'une petite dépendance aménagée en
chambre avec salle d'eau et d’un bâtiment en parpaing d'environ 70 m2 pouvant faire office de
garage ou de stockage divers.
La propriété, sans voisinage immédiat, s'étend sur un terrain de 1,6 hectares (mixte bois et
prairies).
Mob : +33 (0)6 15 15 23 64
SECTEUR ET EMPLACEMENT
Cette charmante propriété d'une petite commune rurale du Pays de Beynat, se situe à 30 minutes
en voiture des villes de Tulle et de Brive, 40 minutes de l’aéroport Brive Vallée de la Dordogne.
Vie quotidienne
Le centre bourg de Beynat, accessible en 10 minutes, propose tous les commerces et services de
proximité :
- boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie-traiteur,
- supermarché, station-service,
- cafés, bars-restaurants, pizzéria et ferme auberge,
- tabac, presse, librairie, loto, PMU,
- salons de coiffure,...
esthéticienne, prothésiste ongulaire,
- la Poste,
- cabinet d'assurances,
- nombreux autres artisans et entrepreneurs.
Pour vos enfants
De la maternelle au Collège.
294
5
Côté santé
La Maison de Santé Pluriprofessionnelle de Beynat rassemble à ce jour 25 professionnels de Santé, sans compter la
société d’ambulances :
- 4 médecins,
- sage-femme,
- masseurs-Kinésithérapeutes,
- ostéopathe,
- centre de santé dentaire mutualiste,
- infirmières Libérales,
- centre de soins infirmiers MSA,
- orthophoniste,
- diététicienne , nutritionniste,
- psychologue,
- thérapie couple et famille / Médiation familial,
- ambulances.
Loisirs
"Le site de Miel labellisé « pavillon bleu » et « handi plage » est l’atout touristique de la commune. Son lac de 12
hectares est un véritable joyau dans son écrin de verdure. Un agréable chemin longe la totalité des ses berges et offre
un parcours de santé très apprécié. Sa plage de sable fin incite à la baignade dans des eaux de haute qualité
environnementale.
Par ailleurs outre la baignade, le site propose de nombreux loisirs : Snack/bar, mini-golf, jeux pour enfants, Beach
volleys, tables de pique-nique, pêche, poneys, pédalos, tiralos." (Extrait du site internet de la commune de Beynat).
Vie associative
Le dynamisme de la commune de Beynat se reflète aussi à travers ses nombreuses associations de loisirs et culture,
sportives et festives.
DÉTAILS DU BIEN
Type :
Ref :
Surface :
Terrain :
Chambre(s) :
SDB :
Chauffage :
Gar./Park. :
Cave :
Piscine :
Foncier :
Maisons
FR332329
95 m²
15693 m²
2
2
----Oui
N.C
N.C
748 €
Pour en savoir plus sur Beynat, je vous invite à parcourir le site internet de la commune http://www.beynat.fr/
LA PROPRIÉTÉ
Distribution et fonctionnalités
Le corps principal (~ 80 m2)
En rez-de-jardin :
- entrée avec son grand placard distribuant le séjour, la cuisine et les toilettes/douche,
- cuisine séparée (~ 14m2), aménagée et équipée d'une cuisinière en fonte AGA, souvent considérée par ses
nombreux adeptes comme le meilleur fourneau au monde (plaques de cuisson contrôlables indépendamment, 5 fours :
un four à rôtir, un four à mijoter, un four à pâtisserie, un four maintien au chaud et un four à cuisson lente),
- séjour (~ 35 m2) avec son "cantou" (terme utilisé dans le sud-ouest de la France pour désigner la cheminée, qui
constitue du Moyen Âge au XXe siècle, l’élément central de la maison paysanne et le centre de la vie de la famille),
- toilettes de type washlets, douche.
A l'étage :
- une très jolie chambre de 19 m2 sous combles avec poutraison apparente,
- une salle de bain avec sa baignoire sur pieds et des washlets.
La petite dépendance (~ 15 m2) est aménagée en chambre à coucher et dispose d'une salle d'eau avec douche à
l'italienne.
Construction / Aspects Techniques
Cette fermette, typique du plateau corrézien, est construite en granite.
Charpente traditionnelle.
Couverture en lauze, clouée sur une volige.
Menuiserie bois, simple vitrage.
Chauffage mixte bois et électrique :
- l'installation d'un système Polyflam dans le "cantou" a permis d'en préserver le charme tout en bénéficiant d'un
système de chauffage multifonction très performant (foyer ouvert pour le plaisir des flammes, foyer fermé (fonction
poêle avec récupérateur) pour une diffusion optimale de la chaleur en toute sécurité) [Pour en savoir plus :
http://www.polyflam.fr],
- une cuisinière en fonte de marque AGA occupe toute sa place dans la cuisine et complète le système Polyflam. Pas
de réglage de température, pas de manettes, pas de boutons… Au-delà du design intemporel de l’AGA se cache un
cœur de fonte qui accumule la chaleur et la transmet aux plaques de cuisson et aux fours en fonte, qui la conservent
avec efficacité grâce à la qualité de l’isolation, garantissant une consommation d’énergie maîtrisée. Les différents
niveaux de chaleur nécessaires sont maintenus à température, de façon constante et régulière, grâce à une
commande thermostatique intégrée. Le cœur de fonte est chauffé par une résistance électrique.
Les extérieurs
La propriété dispose de 1,6 hectares de bois et pairies enherbées qui entourent la maison.
Toutes les terres attenantes sont des prairies agricoles et des forêts communales.
Aucune autre habitation ne jouxte la propriété.
Les propriétaires actuels, passionnés de chevaux, ont organisés leur univers de vie extérieur autour de leurs protégés.
Un bâtiment d'environ 70 m2 construit en parpaing et couvert en bac acier, permet de stocker véhicules, matériel,
foin...