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COMMUNIQUE DE PRESSE -­‐ Mars 2014 CHANGEMENT DE PRESIDENCE A LA TETE DE L’OBSERVATOIRE IMMOBILIER DE PROVENCE (OIP), OBSERVATOIRE UNIQUE EN FRANCE QUI REGROUPE 19 MEMBRES ASSOCIES DONT 9 FEDERATIONS PROFESSIONNELLES. Dimitri de Roudneff et Jean-­‐Michel Lavedrine viennent d’être nommés respectivement Président de l’OIP et Président de la délégation territoriale varoise de l’OIP par le Conseil d’Administration de cet observatoire réuni en Assemblée Générale le 21 mars. Dimitri de Roudneff, 38 ans, est notaire à Marseille et représente la Chambre des Notaires à l’OIP. Depuis 4 ans, il était vice-­‐Président de l’OIP. Jean-­‐Michel Lavedrine, 60 ans, est Président de la Sas QUATRA (Six-­‐Fours Les Plages/Var) spécialisée dans la maçonnerie gros œuvre béton armé. Il est également le représentant de la FBTP 83. De gauche à droite : Jean-­‐Michel Lavedrine et Dimitri De Roudneff Ils succèdent ainsi à Bernard Oliver, Président de l’AR Hlm PACA & Corse et à Gilles Pernot, vice-­‐Président de la FPI Provence, qui ont mené deux années de mandature à la tête de l’OIP et de sa délégation varoise. A noter que ce changement de mandature intervient quelques jours avant les présentations publiques des chiffres 2013 du Baromètre de l’Observatoire Immobilier de Provence qui dérouleront à partir de 18h00 le 1er avril à Toulon (Palais Neptune) et le 17 avril à Marseille (Parc Chanot). UN NOTAIRE POUR LA PREMIERE FOIS A LA PRESIDENCE DE L’OIP ! Pour Dimitri de Roudneff, nouveau président de l’OIP, « En tant que membre actif de l’association depuis plus de 15 ans, la Chambre des Notaires avait vocation à présider l’OIP. C’est même une première ! J’ai aussi eu envie de m’investir à titre personnel dans cette association dont je suis vice-­‐président depuis 4 ans tant pour continuer l’action menée par Bernard Oliver pendant ses deux années de mandature que pour développer encore les missions de réflexion, d’analyses et de propositions que remplit l’OIP ». Dimitri de Roudneff souhaite ainsi orienter son mandat sur les 5 axes de travail suivants : 1. Faire connaître et étendre une toute nouvelle offre, développée par Adéquation pour l’OIP et baptisée « e-­‐focus – audit programme – promoteurs immobiliers », qui permet aux promoteurs, dans le cadre d’un abonnement à ce service, de réaliser une étude de concurrence en ligne. E-­‐focus propose aux opérateurs et acteurs de l’immobilier neuf d’obtenir une cartographie très précise de l’état du marché sur un périmètre donné, même très fin (un quartier, une rue) : nombre de programmes, état des ventes, niveau des prix… La commercialisation de cet outil en ligne a démarré ces jours ci ; 2. Adapter la production des données de l’OIP à l’aire géographique de la Métropole et enrichir ses outils en associant les analyses et expertises des membres de l’OIP les plus récents (agences d’urbanismes, ADIL, établissements publics…) ; 3. Créer de nouveaux rendez-­‐vous thématiques propres à l’OIP, sur des points techniques particuliers, en capitalisant sur le succès des présentations publiques des chiffres du baromètre de l’OIP qui rassemblent tous les 6 mois entre 300 et 400 personnes ; 4. Pérenniser les partenariats avec les sponsors de l’OIP pour assurer la sécurité financière de l’association ; 5. Développer encore l’OIP sur de nouveaux territoires, comme par exemple le département du Vaucluse. De son côté, le nouveau président de la délégation territoriale varoise, Jean-­‐Michel Lavedrine a tenu à rappeler que « L’OIP est la seule association qui réunit autant de fédérations de l’acte de bâtir, ce qui permet à tous ces acteurs de partager leurs problématiques et de trouver des réponses communes, dans un esprit de dialogue et d’ouverture ».
Tout au long de son mandat, le nouveau président varois ambitionne notamment de : 1. Améliorer la notoriété de l'OIP aussi bien en interne, pour que chacune de ses fédérations membres puissent en être des ambassadeurs, qu’à l’externe de manière à ce que les différents métiers et outils de l’association soient davantage connus et utilisés ; 2. Renforcer la valorisation du rôle d'observatoire statistique de l'OIP notamment auprès des institutions et structures varoises et en adéquation avec les évolutions législatives ; 3. Exploiter davantage l'actualité et les initiatives varoises dans les thématiques des présentations publiques semestrielles ; 4. Permettre à l’OIP d’être un lieu de débat mieux exploité entre toutes ses composantes. UN OBSERVATOIRE FIABLE ET RECONNU PAR TOUS En 1993, c’est la volonté des promoteurs immobiliers de disposer de données précises sur leur marché (volume de ventes, prix, stock) qui a motivé la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) de Provence à créer l’OIP et à proposer aux autres organisations professionnelles de l’enrichir afin d’avoir une vision globale du marché. L’Observatoire Immobilier de Provence (OIP) est ainsi né avec la vocation de mesurer l’activité immobilière en Provence tout en étant force de réflexion, d’analyse et de propositions. Depuis, les différents administrateurs de l’OIP, sous l’impulsion des présidents successifs, ont veillé à la fiabilité des données, à l’évolution de l’outil et ont élargi sa vocation tout comme son territoire d’étude, notamment avec la création en 2005 de la délégation territoriale varoise. Très utilisé par les pouvoirs publics et les collectivités locales, l’OIP qui regroupe les plus importantes fédérations professionnelles intervenant dans l’acte de bâtir, présente chaque semestre aux professionnels « le baromètre immobilier » -­‐ les résultats de l’ensemble du marché immobilier en Provence* ainsi que l’étude économique régionale de la Banque de France en Paca. Son Baromètre Immobilier reflète les marchés suivants : le logement neuf et ancien (individuel groupé et collectif), le logement social, le Bâtiment et les travaux publics, les bureaux, le marché locatif et la maison individuelle en secteur diffus. L’OIP édite par ailleurs trois publications trimestrielles -­‐ Infoprom (restitue l’état des stocks, des ventes et des mises en vente de chaque programme de logements neufs), le Bulletin de Conjoncture (analyse les tendances et les résultats de chaque agglomération, pour le logement neuf et l’immobilier tertiaire) -­‐ sont des outils précieux d’aide à la décision pour les professionnels, les collectivités locales comme les administrations. * logement social, logement neuf et ancien (maison individuelle groupée et collectif), bureau neuf, indicateurs du BTP, marché locatif et marché de la maison individuelle en secteur diffus). LA DELEGATION TERRITORIALE VAROISE DE L’OIP : En octobre 2005, l’OIP élargi son champ d’étude et d’analyses et donne naissance à la Délégation Territoriale Varoise, qui se consacre depuis le 1er janvier 2010 à l’ensemble du département varois, traduisant ainsi la confiance des professionnels et la pertinence de production de statistiques sur les marchés du logement neuf. POUR TOUT RENSEIGNEMENT SUR L’OIP 583 avenue du prado – 13008 marseille Tél : 04 96 11 29 52 -­‐ www.observatoire-­‐oip.com