Guide de la - Immojeune.com

LE MANUEL
DU PARFAIT
COLOCATAIRE
SOMMAIRE
► TROUVER LA COLOCATION IDÉALE
► CONSTITUER SON DOSSIER DE COLOCATION
► BIEN PRÉVOIR SON BUDGET LOGEMENT EN COLOC’
► LES AIDES FINANCIÈRES EN COLOCATION
► L’ÉTAT DES LIEUX
► ORGANISER SON DÉMÉNAGEMENT
GUIDE DE LA COLOCATION
2016/2017
CONSTITUER SON DOSSIER
3
« Où et comment trouver la colocation
idéale ? »
► TROUVER SA COLOCATION :
IMMOJEUNE.COM, LE PORTAIL DÉDIÉ AU LOGEMENT ÉTUDIANT ET À LA COLOC’
Créé en 2011, le site www.immojeune.com propose un panel de 100.000 locations, colocations,
sous-locations et places en résidences étudiantes dans toute la France, à des prix adaptés à sa cible :
les étudiants et jeunes actifs. Fini donc de faire le tour des agences immobilières, tout se fait sur le
site et ce, gratuitement. Petit plus : ImmoJeune se montre comme étant un véritable
accompagnateur en vous aidant dans toutes vos démarches, grâce à ses guides pratiques.
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Si vous avez décidé de vous loger en résidence étudiante publique ou privée, le portail
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TROUVER LA COLOCATION IDÉALE
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► COMMENT CHOISIR SON TYPE DE COLOCATION
LA COLOCATION MEUBLÉE
Si vous n’avez pas envie d’acheter des meubles et que vous préférez arriver tranquillement avec vos
valises et vous contenter d’installer votre décoration, la colocation meublée est une excellente
option. Par définition, celle-ci porte sur un logement muni du mobilier nécessaire pour y vivre. La loi
Alur de mars 2014 le définit d’ailleurs comme étant un « logement décent équipé d'un mobilier en
nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d'y dormir, manger et vivre
convenablement au regard des exigences de la vie courante ». La liste des mobiliers a elle été revue
par le décret du 31 juillet 2015 : une literie avec couette ou couverture, des plaques de cuisson, un
four ou un four à micro-ondes, un réfrigérateur, des ustensiles de cuisine, une table et des chaises,
des rangements, des luminaires et du matériel d'entretien ménager. Sachez que le dépôt de garantie
demandé par le propriétaire n’est pas limité mais est généralement de 1 ou 2 mois. 3 mois de
base réduit à un mois en zone tendue
LA COLOCATION VIDE
Pour se sentir un peu plus chez soi et ne pas jeter vos meubles et vos souvenirs encombrants, le
logement vide ou non meublé est de loin le type de location qui vous correspondra le mieux. Cette
pratique est la plus répandue.
LES COLOCATIONS EN RÉSIDENCES ÉTUDIANTES
De plus en plus de résidences étudiantes privées offrent la possibilité de créer des colocations de
deux à trois personnes.
Les groupes propriétaires de ces résidences ont tout mis en œuvre pour que les étudiants
poursuivent leurs études sereinement : mobilier, équipement (bureau, rangements, micro-ondes),
service (laverie, ménage, wifi) adapté, ainsi que la proximité avec leur campus. Sachez que le
montant d’un loyer en résidence étudiante privée est souvent équivalent au prix d’une location
lambda.
TROUVER LA COLOCATION IDÉALE
3
► COMMENT TROUVER LE COLOCATAIRE IDÉAL
Si pour la prochaine rentrée, vous décidez de vivre en colocation mais que vous débutez dans une
ville qui vous est inconnue, il vous sera crucial de bien choisir votre colocataire. Celui qui pour le
moment est encore un inconnu, partagera bientôt votre quotidien. Nous allons voir ensemble les
bonnes questions à se poser pour choisir le colocataire, la colocatrice idéal(e) ! Une grande partie de
votre bien-être dans la colocation reposera sur le choix de cette personne…
Posez-vous les bonnes questions :
- Équilibrez les profils : trouvez une personnalité et un style de vie qui correspond au votre.
- Rencontrez-les avant et faites connaissance. N’hésitez pas à aborder les sujets suivants : (loyer,
charges, dépôt de garantie, frais d’agence, assurances, taxe d’habitation, caution solidaire,
abonnements, style de vie, horaires …)
- Enfin, faites confiance à votre intuition.
Astuce : Aller voir l’Annexe 1 : Comment organiser au mieux sa colocation
► QUEL BAIL DE COLOCATION CHOISIR
LES COLOCATIONS À BAIL UNIQUE
Le Bail unique est régi par la loi n°89-462 du 6 juillet 1989, qui régit également les locations "classiques. Cela dit, La présence de plusieurs colocataires implique quelques règles spécifiques
qu’il est bon de connaitre afin d’aborder votre année de colocation en toute sérénité :
-
-
-
Dans le cas de la conclusion d'un bail unique, le contrat doit être signé par tous les
locataires, assurant à chacun les mêmes droits et les mêmes devoirs. Si un locataire
n’apparait pas sur le bail, celui-ci est considéré comme simple occupant et ne dispose
d’aucun droit et titre relatif à cette location.
Le loyer n'est pas fractionné entre les colocataires. Le bailleur est donc en droit d'en
demander le paiement en totalité et en une seule fois. Dans le cas d’un bail de colocation
contenant une clause de solidarité, chaque colocataire peut être tenu de payer la totalité
du loyer.
Concernant le paiement des charges elles font l’objet d’une régularisation annuelle, ou
sont payées au moyen d’un forfait.
Chaque colocataire est libre de donner congé indépendamment des autres. Cela dit, le
loyer reste inchangé après le départ d’un colocataire. Le locataire sortant se doit de
rester solidaire avec les autres colocataires en place, si le bail le prévoit, il ne peut donc
pas demander la restitution de son dépôt de garantie (tout ou partie) lors de son départ.
celui-ci ne lui sera restitué qu’à la libération complète des lieux.
LA COLOCATION À PLUSIEURS BAUX
Dans une colocation, que ce soit en maison ou appartement, il peut y avoir la possibilité de
signer plusieurs baux, chacun portant sur une pièce du logement. En outre il y a autant de baux
à signer que de pièces dans le logement. Chaque locataire est donc unique signataire sur son bail
Il y aura donc autant de baux que de pièces louées ; chaque colocataire est a lors seul signataire
de son bail et dispose d’une jouissance exclusive de cette pièce et de celles partagées (pièces
communes).
TROUVER LA COLOCATION IDÉALE
4
Dans ce cas de figure :
-
-
Tous les détails de la future vie en colocation doivent être soigneusement anticipés et
précisés dans le bail : quelles pièces sont attribuées à qui ? Comment s’organise
l’utilisation des pièces communes et des appareils électroménagers en place… Cette
partie doit être faite de façon rigoureuse afin d’éviter tout litige par la suite en cas de
dégradation du logement ou autre…
La colocation constitue une division de logement au sens de l'article L. 111-6-1 du code
de la construction et de l'habitation. Ainsi il est important de savoir que dans ce cas de
figure, chaque pièce louée à un colocataire se doit d’avoir une superficie et un volume
habitable d'au moins 14m² et 33 m 3.
LA CLAUSE DE SOLIDARITÉ ENTRE COLOCATAIRES
Il est très fréquent que les propriétaires intègrent dans le bail une clause de solidarité. Il s'agit
d'une mention indiquant que chaque colocataire est responsable de la totalité du loyer et des
charges dues, ainsi que des dégradations locatives éventuelles.
Il est important de noter que dans le cadre d'une colocation à bail unique, la clause de
solidarité prend fin avec l’arrivée d’un nouveau colocataire. La loi stipule que celui qui s’en
va est délivré de cette obligation de solidarité à l’issue de son préavis dès lors que son
remplaçant est inscrit sur le bail de colocation.
Dans le cas contraire, cette solidarité s’éteint six mois après la fin du préavis du locataire
sortant.
ATTENTION AUX ARNAQUES
Il en existe de toute sorte : une colocation de rêve, un prix dérisoire… une
bonne excuse pour ne pas se déplacer à la visite et la demande du
versement de la caution pour réserver le bien… Halte-là ! Ne versez JAMAIS
de mandat cash ou western union. C’est TOUJOURS une arnaque.
Ces arnaques se multiplient et elles sont de plus en plus perfectionnées,
évitez les affaires « trop » belles et posez-vous les bonnes questions. Tant
qu’il n’y a pas signature du bail, il n’y a pas à débourser quoi que ce soit.
TROUVER LA COLOCATION IDÉALE
5
►ROMPRE LE CONTRAT DE BAIL
Si vous comptez rompre le contrat de bail, que ce soit en location vide ou en location meublé, en tant
que propriétaire ou locataire, les règles sont différentes. Voici un tableau récapitulatif des cas
possibles.
Location vide
Location meublée
LOCATAIRE
PROPRIÉTAIRE
Rupture du bail après un
Rupture du bail après préavis
préavis de 3 mois, réduit à 1
donné 6 mois min. avant
mois en zone tendue. Délivré
date anniversaire du bail et
à n’importe quel moment.
justifié.
Rupture du bail après un
Rupture du bail après préavis
préavis de 1 mois.
donné 3 mois min. avant
Délivré à n’importe quel
date anniversaire du bail et
justifié.
moment.
Il ne peut justifier sa rupture
Aucun motif spécifique.
Si préavis de 3 mois, possible
Motifs de résiliation
de le réduire en cas de motif
spécifique (santé, perte
d’emploi…)
de bail que par 3 motifs :
Reprise du logement pour y
habiter ou y installer un
proche,
Vente du logement,
Motif légitime et sérieux.
TROUVER LA COLOCATION IDÉALE
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TROUVER LA COLOCATION IDEALE
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« Comment constituer mon dossier colocation…
le plus complet possible ?»
L'augmentation des prix des loyers est en grande partie responsable de l’augmentation des
demandes de colocation. Certains colocataires sont au début de parfaits étrangers, d’autres
colocations s’organisent entre membre de la famille ou entre amis proches.
Quelle que soit la raison qui vous a poussé à envisager la colocation, nous vous proposons un guide
pratique de la colocation afin de vous accompagner tout au long de vos démarches.
PIÈCES À FOURNIR
Les propriétaires sont en droit de demander l’identité et la garantie de la solvabilité du locataire.
Afin de proposer le dossier le plus complet possible dès le début, il vous est fortement conseillé
de rassembler les pièces suivantes en plusieurs exemplaires :
► Ce que le propriétaire-bailleur est en droit de vous demander :
-
-
Un justificatif d’identité : le vôtre et celui de vos garants. Cela peut être une carte d’identité,
un passeport, ou un permis de conduire, etc… Ce document doit être valable (en cours de
validité).
Un justificatif de revenus : vos 3 derniers bulletins de paie ou ceux de vos garants.
Un contrat de travail ou un certificat de scolarité ou une carte étudiant.
CONSTITUER SON DOSSIER
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-
Un justificatif de domicile : une récente facture EDF/Internet ou une quittance de loyer. Si
vous êtes encore chez vos parents, demandez-leur leur propre justificatif de domicile.
La dernière déclaration d’impôt sur le revenu, si vous payez déjà des impôts, ainsi que celle
de vos garants.
Un relevé d’identité bancaire (RIB) : le vôtre et celui de vos garants.
Des quittances de loyer de votre précédent logement (pensez donc bien à les demander à
votre propriétaire actuel s’il ne vous en donne pas).
Une photocopie de la taxe foncière ou des impôts locaux de vos garants, s’ils sont
propriétaires de biens immobiliers.
Les mêmes documents sont demandés pour les personnes qui se portent garants pour vous,
ajoutez-les donc à votre dossier.
► Ce que le propriétaire-bailleur n'es pas en droit de vous demander !
-
Votre photo (autre que celle de votre carte d'identité)
Votre carte Vitale
La copie de votre RIB
Une attestation de bonne tenue de votre compte bancaire
Une autorisation de prélèvement automatique
Un chèque de réservation de logement
Un extrait de casier judiciaire
CONSTITUER SON DOSSIER
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« Je prévois mon budget de
colocataire »
► LES DÉPENSES À VENIR
LE DÉPÔT DE GARANTIE, OU CAUTION ENTRE COLOCATAIRES
Le dépôt de garantie (ou caution) reste « collectif »
La "caution" est souvent rassemblée par tous les colocataires au moment de la signature pour
être remise au bailleur. Le dépôt de garantie reste souvent collectif, soit l’un prend tout à sa
charge et s’arrange avec les autres colocataires par la suite, soit les colocataires se divisent ce
dépôt de garantie.
Ainsi, conformément au bail signé, un colocataire qui quitte son logement ne peut exiger
récupérer sa part du dépôt de garantie avant la fin du bail. De plus, le propriétaire n’est pas
obligé de restituer ce dépôt en autant de parts que de locataires. Celui qui déménage devra donc
trouver un terrain d’entente et attendre la fin du bail pour récupérer sa part de la caution.
Assurez-vous que chaque colocataire ait un garant, la caution est une sécurité en cas de
dégradation du logement, mais aussi en cas d’impayé. Celle-ci ne sera pas restituée si l’un des
colocataires ne peut payer son loyer.
REPARTITION DES CHARGES ET DE LA TAXE D’HABITATION
Les charges locatives correspondent aux frais d’entretien de l’immeuble et des équipements :
(l’entretien de l’ascenseur, l’eau chaude, les impôts, les parties communes du bâtiment…). Tous ceux
occupant le logement au 1er janvier doivent se partager la taxe d’habitation. Il ne figure souvent
qu’un seul nom sur l’avis d’imposition, il ne tient qu’à vous, futurs colocataires, de vous répartir les
frais entre vous.
BIEN PRÉVOIR SON BUDGET
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L’ASSURANCE HABITATION DANS UNE COLOCATION
En cas de problème dans votre location, tous les colocataires sont responsables. Il est important que
tous les colocataires souscrivent une attestation d’assurance avec garantie « dommage aux biens »
afin d’éviter tout problème. Cette attestation doit être présentée lors de la remise des clés.
IMPORTANT : Si vous débutez une colocation à bail unique, c’est le locataire principal ou celui qui se
porte volontaire qui est en charge de la location et qui devra souscrire cette assurance. Cette
assurance est primordiale pour assurer une colocation sereine.
LA CONTRIBUTION À L’AUDIOVISUEL / INTERNET / TÉLÉPHONE ENTRE COLOC’
Dès lors que l’un des colocataires possède une télé, une box internet et/ou un téléphone « fixe »,
tous les colocataires contribuent à payer la taxe.
LE PAIEMENT DU LOYER EN COLOCATION
Le loyer de la colocation fait partie des aspects du contrat de colocation. C’est donc au moment de la
signature de votre bail qu’il faut faire attention aux modalités de règlement du loyer. Le montant du
loyer est librement consenti entre bailleur et colocataires (à l'exception des logements en HLM).
On distingue deux situations :
-
Si chaque colocataire est titulaire d’un bail le montant du loyer à payer par chacun est stipulé
dans le contrat de location.
Si la colocation fait l'objet d'un bail unique, le montant du loyer global est indiqué dans le
contrat et les colocataires se le divisent entre eux.
Il est possible que le propriétaire prévoit dans le contrat une clause d'indexation du loyer aussi
appelée clause de révision basée sur l’indice IRL. Avec cette clause, le loyer peut être révisé en cours
de bail, mais cela doit être préalablement mentionné dans le bail de départ.
En cas de reconduction du bail le propriétaire peut également réévaluer le loyer sous deux
conditions :
-
Si le loyer antérieur est jugé sous-évalué par rapport au prix du marché et des loyers
appliqués dans le voisinage.
S’il en informe les colocataires par lettre recommandée au moins 6 mois avant la fin du bail
(pour les logements soumis au droit commun).
BIEN PRÉVOIR SON BUDGET
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Les colocataires peuvent alors soit :
-
Accepter ou refuser la revalorisation du loyer.
Ne pas donner de réponse.
En cas de refus ou de non réponse des colocataires, le propriétaire doit saisir la commission de
conciliation qui essaiera de trouver un accord. En cas d'échec de conciliation le tribunal sera juge.
BIEN PRÉVOIR SON BUDGET
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BIEN PRÉVOIR SON BUDGET
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« A quelle aide ai-je droit ? »
► LES AIDES FINANCIÈRES QUAND ON EST EN COLOC’
Il existe quelques organismes qui peuvent vous aider dans le financement de votre logement
concernant le versement de la caution ou le paiement du loyer.
LA CAUTION
La première des possibilités est de se voir aider sur le paiement de la caution. Sur contrôle de vos
revenus certains organismes, soit directement soit en tant que délégation de services publics,
peuvent se porter caution pour vous ou payer la caution exigée lors de la prise d'une location.
LE LOYER : QUELLES SONT LES AIDES POSSIBLES ?
Sous réserve de remplir certaines conditions, les locataires peuvent bénéficier d’aides au logement.
Ceci est également valable pour la colocation.
La CAF (Caisse d’Allocations Familiales) fait cela dit une différence entre la colocation et la
cohabitation.
http://ow.ly/Pt7C304qtF9
LA COLOCATION : Lorsque deux personnes ou plus partagent un logement sans être en couple.
Chaque colocataire doit remplir sa propre demande d’aide au logement en indiquant ses revenus et
sa part de loyer.
LA COHABITATION : Lorsque deux personnes ou plus partagent un logement et vivent en couple.
Dans ce cas très précis, les personnes en couple ne remplissent qu’une seule et même demande
d’aide au logement en indiquant les revenus cumulés du couple.
LES AIDES AU LOGEMENT
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Quelques conditions sont à remplir quelle que soit l’aide à laquelle vous aspirez :
-
-
Le logement doit être la résidence principale du colocataire, dans ce cadre-là, il doit y vivre
au moins 8 mois dans l’année.
Le colocataire doit être titulaire d’un contrat de location avec une ou plusieurs personnes ; il
doit donc être sur le bail.
Il ne doit pas y avoir de liens d’ascendance ou de descendance entre le colocataire et le
propriétaire bailleur. Ni entre le conjoint, concubin ou partenaire pacsé du colocataire et le
bailleur.
Les ressources du colocataire doivent être inférieures au plafond fixé chaque année par la
CAF.
IMPORTANT : Les aides de la CAF ne sont pas versées à titre rétroactif. La date de début de
versement prise en compte par la CAF n’est pas la date à laquelle un colocataire entre dans la
colocation mais la date à laquelle il dépose sa demande d’allocation à la CAF.
Afin de présenter dès le début un dossier de demande d’aides de colocation le plus complet
possible, préparez d’ores-et-déjà :
-
Une fiche d’état civil de moins de 3 mois et une pièce d’identité
Une déclaration de ressources pour l’année précédant la demande
Le contrat de colocation
La quittance de loyer du 1er mois d’entrée dans les lieux
Un RIB
Pour les colocataires étudiants : une carte d’étudiant ou un certificat de scolarité
IMPORTANT : N’oubliez pas de signaler à la CAF chaque départ et arrivée de colocataires. Ceci peut
entrainer une révision du montant de l’aide à laquelle vous avez droit. Si vous ne prévenez pas à
temps, la régularisation peut être rétroactive et la CAF peut vous demander de rembourser.
En fonction de votre cas de figure, trois aides différents existent auxquelles vous pouvez prétendre :
L’APL, L’ALS et L’ALF
LES AIDES AU LOGEMENT
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L’ALS appliquée à la
L’APL et la colocation
L’ALF et colocation
colocation
C’est quoi ?
C’est quoi ?
L’ALS est l’Allocation de
Logement à caractère
L’APL est l’Aide
Personnalisée au
Logement.
Social.
Pour qui ?
Pour qui ?
L’APL
concerne uniquement les
logements conventionnés,
le propriétaire doit donc
avoir signé une convention
avec l’Etat dans laquelle il
s’engage notamment à
louer sous certaines
conditions d’habitabilité et
de loyer.
Ca dépend de quoi … ?
L’ALS concerne
essentiellement
les jeunes, les étudiants,
les ménages sans
enfants, les personnes
âgées ou handicapées.
L’ALS concerne tous les
types de logements non
conventionnés.
C’est quoi ?
L’ALF est l’Allocation de
Logement Familial.
Pour qui ?
Réservée aux familles qui ne
peuvent bénéficier ni de l’APL ni
de l’ALS.
Le colocataire qui remplit une
des conditions ci-dessous peut
en bénéficier
-
Le logement doit par
ailleurs satisfaire des
normes de logement
décent.
-
Ca dépend de quoi … ?
Le montant de l’APL
dépend :
- du loyer payé par le
colocataire
- de ses revenus et
- de la composition
du foyer.
A savoir …
Dans une colocation, le
montant de l’aide peut être
différent d’un colocataire à
un autre.
Il est possible d’avoir une
seule quittance de loyer
correspondant au loyer
total du logement, la CAF
divise alors le montant du
loyer par le nombre de
colocataires inscrits au bail.
-
Le montant de l’ALS
dépend :
- des ressources
- de la composition
du foyer
- du lieu de
résidence
- du montant du
loyer.
A savoir …
Il faut une quittance de
loyer nominative, au nom
du colocataire
demandeur.
LES AIDES AU LOGEMENT
-
-
avoir un ou des enfants de
moins de 20 ans à sa
charge
être marié depuis moins
de 5 ans, sans enfants et
avoir moins de 40 ans à la
date du mariage
attendre un enfant et
toucher l’APJE (Allocation
Pour Jeune Enfant)
avoir à sa charge et dans
son logement un parent
âgé ou handicapé
bénéficier de prestations
familiales
Ca dépend de quoi … ?
Le montant de l’ALF dépend :
-
du nombre d’enfants
-
du montant du loyer,
-
du lieu de résidence
-
des ressources du foyer
17
LES AIDES AU LOGEMENT
17
« Et l’état des lieux dans une coloc’ ? »
Lors de la signature du contrat de colocation, le bailleur et les colocataires se mettent d'accord sur
différents aspects du bail comme le montant de la caution, la caution solidaire, le montant
du loyer et des charges, l'assurance habitation ou encore l'état des lieux de la colocation.
► POURQUOI FAIRE L’ÉTAT DES LIEUX
L’état des lieux est une étape indispensable d’un point de vue juridique comme pécuniaire.
Faire un mauvais état des lieux d’entrée c’est accroitre les chances de rater son état des
lieux de sortie et de perdre sa caution
Il est donc primordial d’être des plus attentifs lorsque vous ferez votre état des lieux
d’entrée comme de sortie.
L’état des lieux est généralement réalisé entre les colocataires et le propriétaire et/ou
bailleur. Il peut cependant, parfois, être établi par un huissier de justice :
-
Sur demande du propriétaire et des colocataires.
Sur demande de l'une des parties.
En cas d'absence de l'une des parties.
L'état des lieux doit faire l'objet d'un document écrit, en 2 exemples et signé par chacune
des parties afin d'éviter des litiges qui opposent bailleurs et colocataires à la sortie.
L’ÉTAT DES LIEUX
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► COMMENT RÉUSSIR L’ÉTAT DES LIEUX
-
Etre présent à l’état des lieux d’entrée et de sortie (ou faire une procuration)
Examiner chaque pièce du logement, l'état des sols, des murs, du plafond ;
Examiner le fonctionnement des robinets et des évacuations d'eau aussi (baignoire,
lavabos, éviers...) doit être vérifié.
Effectuer l’état des lieux avec l'électricité branchée, afin d'éviter des contestations
ultérieures sur le fonctionnement des appareils électriques.
Ne pas hésiter à prendre des photos,
Connaître les obligations d’entretien et les possibilités ou non de petits travaux
Remettre l’appartement au propriétaire dans le même état qu’à votre entrée
Important : Les colocataires peuvent également demander à ce qu'un état des lieux du
chauffage soit établi pendant le 1er mois d’utilisation de celui-ci.
► QUE FAIRE EN CAS DE SINISTRE ?
-
-
Être très prudent quand vous faites une recherche sur google avec « Plombier
urgent » ou « électricien urgent ». De nombreux escrocs font de la pub sur ces mots
clés… Ils vous demanderont des sommes très importantes
Informer votre compagnie d’assurance dans les cinq jours après le sinistre.
Faire un état des lieux pour rassembler toutes les preuves du dégât, ne pas hésiter à
prendre des photos.
Réunir les justificatifs prouvant que les objets détériorés vous appartiennent.
Etablir un constat amiable avec vos voisins (si le sinistre s’est déclaré chez eux)
Ne pas effectuer de réparation avant l’arrivée de l’expert.
L’ÉTAT DES LIEUX
20
« Et maintenant ? »
RECETTE POUR UN DÉMÉNAGEMENT RÉUSSI
Une base de planification.
Idéalement, vous allez devoir penser votre déménagement un mois à l’avance afin de tout organiser, à
votre rythme et sans prendre de risques. Évitez la saison des déménagements, de mai à septembre
ainsi que les week-ends si vous comptiez faire appel à des professionnels.
Une couche de cartons
Regrouper vos affaires, c’est bien mais les ranger pour les transporter, c’est mieux. Pour cela, vous
pouvez demander aux supermarchés de votre quartier de vous donner des cartons ou investir, cela ne
vous coutera qu’une dizaine d’euros.
Une poignée d’amis et de famille.
Si vous voulez économiser des centaines d’euros, dites adieu aux professionnels et misez sur vos
proches ! La plupart d’entre eux se feront un plaisir de vous aider et auront la garantie d’être invités à
votre pendaison de crémaillère !
Une larme de tri et même de vide.
Le déménagement, ce n’est pas que déplacer des meubles d’un endroit A à un endroit B, c’est aussi le
moment pour faire le tri dans vos affaires, vos papiers et certains de vos souvenirs … à oublier ! Pensez
aux associations qui se feront un plaisir de recevoir vos vieux meubles, habits ou vendez-les sur
Internet.
Un soupçon de travail à la chaîne.
Le Fordisme, ça vous dit quelque chose ? Si cette organisation du travail date de plus de 100 ans, elle
restera la meilleure pour ce qui est du déménagement. Travailler à la chaîne vous permettra d’avancer
plus vite, ensemble et avec le sourire (ou pas).
ImmoJeune.com vous propose des réductions avec son partenaire DemenagerSeul.com : rendez-vous
dans votre espace « Locataire > Je déménage > Offre de déménagement » pour en profiter.
ORGANISER SA COLOCATION
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Annexe 1 : Comment organiser au mieux ta coloc’
Etape 1 : Distinguer les parties communes des parties privées
Parties communes :
Parties privées :
-
Cuisine
-
Salle de bain
-
Chambre 1 : colocataire 1
-
Salon
-
Chambre 2 : colocataire 2
-
Salle à manger
-
Chambre 3 : colocataire 3
-
Jardin
Etape 2 : Définir la propriété de chacun
Colocataire 1 : est propriétaire de : cuisinière – frigo – micro-onde
Colocataire 2 : est propriétaire de : TV – Lave–linge - Box internet
Colocataire 3 : est propriétaire de : mobilier salon – décoration - vaisselle
Etape 3 : Définir règles communes autour des biens en communs et des habitudes
Matériel :
Le vivre ensemble :
- En faire un bon usage
- Horaires en semaine
- Ne pas se l’approprier
- Invités
- Respecter le matériel et les
- Fumeurs / non-fumeurs
suivants à s’en servir
- Animaux
ORGANISER SA COLOCATION
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Etape 4 : définir un pot commun pour les dépenses communes :
Pot commun lié à la location :
Pot commun lié à la vie commune :
-
Loyer
-
Produits de nettoyage
-
Taxe d’habitation
-
Poubelles
-
Redevance audiovisuelle
-
…
-
Facture électricité
-
Frais d’agence si besoin
Etape 5 : Organiser la répartition des tâches à l’aide d’un planning mensuel :
Vaisselle
Entretien des
parties communes
Poubelles
Semaine 1
Colocataire 1
Colocataire 2
Colocataire 3
Semaine 2
Colocataire 3
Colocataire 1
Colocataire 2
Semaine 3
Colocataire 2
Colocataire 3
Colocataire 1
Semaine 4
Colocataire 1
Colocataire 2
Colocataire 3
Quelques conseils de base :
Se dire les choses avec honnêteté
Partager des moments ensemble
Savoir faire des compromis
Etre respectueux
Etre « réglo » sur le loyer et autre dépenses communes
ORGANISER SA COLOCATION
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ORGANISER SA COLOCATION
V 1.2
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