Imprimer - Agence NOVEA Immobilier Lyon 4 Croix

LOT DE 3 LOGEMENTS PRODUIT INVESTISSEUR
91 m²
Le bien est vendu loué à 1 500 € /mois
3 pièces
Lyon Croix-Rousse /
Eugène Pons
Surface
Pièces
Salle d'eau
WC
Epoque, année
État général
Chauffage
Cuisine
Vue
Ouvertures
Exposition
Taxe foncière
Référence VA258, Mandat N°28.
PRODUIT INVESTISSEURS RARE
À SAISIR !
Dans le quartier de la Croix-Rousse, dans le secteur de
la rue Eugène Pons, nous vous proposons de venir
découvrir un produit idéal pour un investissement locatif
pérenne bénéficiant d'un rendement intéressant.
Situé au RDC d'un bel immeuble de canut, à proximité
des quais du Rhône, du parc de la Tête d'Or ou encore
de la Grande rue de la Croix-Rousse, ce lot
de copropriété se compose en réalité de 3 logements
distincts :
Lot n°1 : Un T1 avec mezzanine de 23 m2, loué 390 €
HC
Lot n°2 : Un T1 avec mezzanine de 23 m2, loué 460 €
HC
Lot n°3 : Un T2 avec mezzanine de 43 m2, loué 650 €
HC
91.00 m²
3
1
1
1830 Ancien
En excellent état
Réversible
Aménagée et équipée,
Américaine
Rue
Aluminium
Sud-Ouest
867 €/an
Pour un total de 1500 € HC/mois.
Intégralement rénovés et divisés en 2010, les 3
appartements disposent de tout le confort du neuf et du
cachet de l'ancien.
Les 3 logements disposent de très beaux volumes avec
une hauteur sous plafond de 4,50m (poutres à
la française). La hauteur est de 2,30m sous mezzanine
et 2,10m en dessous.
Les lots n°2 et 3 sont équipés d'une climatisation
réversible (refroidissement de l'air l'été et chauffage
l'hiver), le lot n°1 est équipé d'un chauffage individuel
électrique. Les trois logements sont équipés de grandes
baies vitrées en aluminium à double vitrage avec volet
roulant électriques.
Actuellement loués, les 3 logements ont un faible
roulement d'occupants (baux toujours supérieurs à 20
mois).
Les lots n°2 et 3 ont le bénéfice d'être à double usage
d'habitation ou de bureau.
Taxe foncière : 867 €
Copropriété sans procédure.
Honoraires 4,00% TTC charge acquéreur inclus dans le
prix
DPE en cours
N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce
produit au taux de rentabilité.
Ce bien est dans une copropriété. Le montant moyen de la
quotepart du budget prévisionnel est de 1 200 €/an. Aucune
procédure n'est en cours.
Les points forts :
BELLE RENTABILITÉ
INTEGRALEMENT RÉNOVÉS
NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon
04 72 08 00 27
Document non contractuel
Valentin BRENIERE
[email protected]
www.novea-immobilier-lyon4.fr
06 71 66 54 62