Maison à vendre MutSud-Immo

St Gaudens à 3 mm, Maison
ancienne et rénovée de 7 pièces
avec piscine et terrain 572 m2
238 000 €
Coup de cœur
192 m²
7 pièces
Surface
Séjour
Superficie du terrain
Pièces
Chambres
Niveaux
Salle de bains
Salle d'eau
WC
Epoque, année
État général
Vue
Exposition
Chauffage
Ouvertures
Assainissement
Cuisine
192.00 m²
30 m²
572 m²
7
6
3
1
1
3 Indépendant
1880 Ancien
En bon état
Montagne
Sud
Gaz
Bois
Bois/Aluminium, Double vitrage
Tout à l'égout
Aménagée et équipée,
Indépendante
1 Garage 2 voitures
Cheminée
1 121 €/an
E
Stationnement int.
Autres
Taxe foncière
Emissions GES
Consommations
D
énergétiques
Référence VM1010, Mandat N°1244.
Au cœur d’un village à 3 mm de St Gaudens, une
maison individuelle ancienne rénovée en galets et
briques avec 7 pièces d’environ 192 m2 comprenant 6
chambres sur une parcelle de 572 m2, vous apprécierez
son jardin intime sans vis-à-vis de 360 m2 avec piscine
exposition sud, abri-jardin et local technique de 28 m2,
un garage de 41 m2 donnant sur rue et arrière maison.
Cette maison comporte un rez-de-chaussée d’environ 66
m2, disposant d'une entrée murs en galets séparant une
cuisine de 16 m2 aménagée et équipée, un séjour de 30
m2 avec cheminée équipée d’un poêle à bois et poutres
apparentes, ces 3 parties donnant sur le jardin arrière
avec des baies vitrées à galandage en aluminium, un
toilette, une arrière cuisine de 12 m2 avec chaufferie,
cellier de 8 m2 donnant accès au garage de 41 m2 et un
escalier desservant le 1° et 2° étage.
Au 1° étage d’environ 81 m2 avec un pallier de 14.60
m2, desservant 4 chambres avec placards allant de
12.90 m2 à 13.70 m2, salle de bains avec douche et
baignoire comportant une fenêtre, toilette séparé.
Au 2° étage d’environ 45 m2 avec un pallier de 5.5 m2
desservant deux chambres de 11 m2 et 13.40 m2,
placard, dressing, coin bureau de 4 m2, salle d'eau toute
neuve avec cabine douche, lavabo double vasque,
toilette.
Le chauffage individuel au gaz naturel, menuiseries bois
et aluminium avec double vitrage, volets bois et
roulants, revêtement des sols avec carrelage au rez-dechaussée et parquet naturel rénové dans les étages,
raccordement au tout à l’égout. Piscine 4 m x 8 m au
sel avec motorisation récente, et pompe à chaleur
chauffant l’eau, équipée d’une bâche de sécurité.
Le village comporte les services publics, supérette, et
commerces de proximité. Possibilité d’aménagée des
combles restants pour environ 66 m2.
Venez vite la visiter..
Les points forts :
Maison ancienne rénovée
Construction en galets et briques
Poutres apparentes
Coeur de village dans un rue au calme
Piscine chauffée avec pompe à chaleur
Maison familiale
A 9 mm de St Gaudens
MutSud-Immo
78 Allée Jean Jaurès, Le Pré Cat
elan - Bat F
31000 Toulouse
06 18 74 24 06
Document non contractuel
Alain PRADES
[email protected]
www.mutsudimmo.com
06 18 74 24 06