Ventilation :

DOSSIER
Ventilation :
Bien vivre dans un logement sain
Bien vivre dans son logement passe avant tout par une bonne qualité de l’air que
nous respirons. Un appartement sain est un espace suffisamment aéré et ventilé.
Ventilation naturelle ou ventilation mécanique contrôlée (VMC)… chaque logement
de l’Office est équipé d’un système d’aération.
Quels sont les gestes à adopter pour vivre dans un logement sain ? Comment
fonctionne le système de ventilation de votre logement ? Comment l’entretenir ?
Explications et conseils pratiques dans ce dossier.
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DOSSIER
Laisser respirer votre logement
Cuisiner, prendre une douche, faire la vaisselle et même
respirer…sont autant de gestes qui amènent de l’humidité dans
l’air de votre logement.
Pour évacuer cette humidité, il est indispensable d’aérer votre
logement.
Commencez par ouvrir vos fenêtres tous les jours pendant une
dizaine de minutes.
L’air humide de votre logement sera ainsi remplacé par un air
sec et sain.
Même en hiver, ce geste est essentiel, même si vous ne devez
pas aérer trop longtemps votre appartement, ce qui le refroidirait
de trop et entraînerait ensuite une surconsommation de
chauffage pour le réchauffer.
Mal aérer son logement génère une multitude de désagréments :
les papiers peints se décollent, des moisissures apparaissent,
les peintures se craquèlent…
Trop de vapeur d’eau dans l’air de votre logement permet même
aux acariens de se développer et peut entraîner l’apparition
d’odeurs désagréables.
Des logement équipés
en système de ventilation
A l’Office, près de 11 000 logements, soit la moitié du patrimoine,
sont équipés d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée).
Ce système permet de renouveler en permanence l’air des
logements.
> Un moteur, placé sur le toit de la résidence, actionne un
ventilateur. L’air de votre logement est mis en mouvement et se
renouvelle en permanence dans tout l’appartement.
L’air humide s’évacue par des bouches d’extraction situées dans
les pièces humides (cuisine, salle de bains, WC).
Quant à l’air neuf, il pénètre par des entrées d’air situées
au dessus des fenêtres et dans les pièces sèches (séjour
et chambres).
Un logement sain
est un logement
bien aéré.
L'air humide est évacué
par les pièces humides
(cuisine, salle de bains, WC)
Les autres logements du patrimoine de l’Office sont aérés de
manière naturelle : la circulation de l’air se fait à partir de grilles
d’aération situées de part et d’autre de l'appartement.
Ce principe consiste à créer des courants d’air.
> L’air chaud, chargé d’humidité est plus léger que l’air frais.
Des grilles d’aérations, disposées sur la partie basse des murs
du logement font entrer de l’air frais. Tout naturellement cet air
neuf chasse l’air pollué vers les sorties d’aérations, placées en
hauteur.
Le saviez vous ?
Un air trop chargé en vapeur d’eau est mauvais pour le bon
entretien de votre logement et surtout pour votre santé
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L'air neuf pénètre
dans le logement
par les pièces sèches
(séjour et chambres)
DOSSIER
Bien entretenir votre système d’aération
Pour assurer le bon fonctionnement du système d’aération de votre logement, voici quelques
gestes simples à réaliser :
• Il est indispensable de laisser libre les entrées d’air et les bouches d’extraction ;
• Ne bouchez pas le bas des portes. Il faut laisser libre le passage de l’air sous toutes les portes ;
• Nettoyez régulièrement les bouches d’extraction et les grilles d’entrée d’air (avec de l’eau
savonneuse) ;
• Ne raccordez pas de hotte aspirante sur la bouche d’extraction ;
• Chauffez correctement votre logement (la température conseillée est de 19°)
• Enfin, facilitez l’accès à votre logement lors du passage de l’entreprise en charge de l’entretien
de votre VMC.
Comment vérifier que mon système de ventilation fonctionne correctement ?
Tenez un mouchoir en papier au dessus de la bouche d’extraction de VMC (située dans la cuisine,
la salle de bains ou les WC).
S’il est aspiré vers la grille, votre VMC fonctionne correctement.
Si ce test ne marche pas (et que la bouche d’extraction est propre), cela signifie que le débit de
votre VMC n’est pas suffisant. Contactez votre délégation.
Nettoyez régulièrement les grilles
d'aération de votre appartement
Bientôt le grand nettoyage
des équipements de ventilation…
Bon à savoir :
Laissez votre VMC
en marche tous les
jours. Votre logement
doit être aéré de
manière permanente,
même lorsque vous
vous absentez pendant
une longue période. Si
la ventilation est
arrêtée, l’humidité et
diverses pollutions
stagnent dans votre
logement.
Tous les 4 ans, l’Office réalise une campagne de ramonage des installations de VMC de tout son
patrimoine. Chaque conduit, entrée d’air ou bouche d’extraction est ainsi nettoyé en profondeur.
Cette prestation, réalisée en plus des actions d’entretien courant, permet d’optimiser l’aération
des logements.
« Bien vivre chez soi, passe avant tout par une bonne qualité de l’air que nous
respirons, explique Eric Lescurier, responsable du service chauffage, en charge des installations
de ventilation. C’est pourquoi l’Office porte une attention particulière à l’aération de ses
logements. Chaque année, nous investissons dans de nouvelles installations de VMC, toujours
plus performantes ».
Le prochain passage est prévu pour 2011. L’Office profitera de ce « grand nettoyage » pour
réaliser un diagnostic poussé des installations.
Bien aérer son logement c’est aussi prévenir
les risques d’intoxication au monoxyde de carbone
Le monoxyde de carbone est un gaz incolore, indolore et mortel. Sa présence peut provenir
du dysfonctionnement d’appareils tels que le chauffe-eau, les appareils de chauffage ou
encore un défaut d’aération (grilles bouchées) ou d’évacuation des gaz brûlés (conduit de
fumée bouché).
Pour éviter toute intoxication au monoxyde de carbone, il est indispensable d’aérer
correctement votre logement (ce qui permet d’offrir suffisamment d’oxygène à vos appareil
pour leur bon fonctionnement) et d’entretenir régulièrement vos appareils de chauffage.
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