LE PARC FLORIAN

Le Parc Florian
ISLE SUR LA SORGUE • VAUCLUSE (84)
Le Parc Florian
ISLE SUR LA SORGUE • VAUCLUSE
SITUATION DE LA RÉSIDENCE
Entrée
résidence
llules
ux Libe
Allée a
e
enu
Av
A
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Sorg
des
La
So
rg
B
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Le Parc
Florian
Parc des Sept Deniers - 78 chemin des Sept Deniers - Bât. 6 - BP 20401 - 31204 Toulouse cedex 2
Tél : 0811 657 657 (prix d’un appel local)
Fax : 05 34 410 400 • www.monne-decroix.fr
RECAPITULATIF PRATIQUE
Résidence « LE PARC FLORIAN » – ISLE SUR LA SORGUE (84)
PARTENAIRES DE
L’OPERATION
PERMIS DE CONSTRUIRE
Promoteur :
SCI « Le Parc Florian »/ Monné-Decroix
78 chemin des Sept Deniers – BP 20401 – 31204 TOULOUSE CEDEX 2
Tél. : 05 34 410 410 – Fax : 05 34 410 400
Notaire :
Maître Claudot - Clerc chargé du programme
21 rue Dottori – BP 2124– 83060 TOULON cedex
Tél. : 04 94 22 66 00
Gestionnaire :
MONNE-DECROIX GESTION – 6,9% HT
4, rue Paul Berniès – 31201 TOULOUSE CEDEX 2
Tél. : 05 34 401 401 – Fax : 05 34 401 404
N° PC8405404F0118 délivré le 9/11/2004 par la Mairie d’Isle sur la Sorgue
CALENDRIER
Début des travaux prévu : juin 2005
Livraison prévue : 2ème semestre 2006
GARANTIES
Garantie de parfait achèvement.
Garanties biennale et décennale.
Assurance Dommages Ouvrage : SMABTP
Garantie locative promoteur de 12 mois (relayée par la garantie Cornhill)
TYPE DE LOGEMENTS
SITUATION
GAIN FISCAL
AVANTAGES DE
L’OPERATION
51 logements collectifs de type T1 à T4 répartis sur 2 bâtiments (R+2)
A proximité du centre de l’ISLE SUR LA SORGUE. Le terrain est bordé par un des bras de la
Sorgue.
Loi DE ROBIEN : amortissement des logements locatifs neufs (zone C : 9,23 euros/m2)
-
Prix moyen du m2 sur l’ensemble de la résidence : 2449,35 euros
Surface totale du terrain de l’opération : environ 0000 m2
Surface des espaces verts et paysagers : 00000 m2 environ
RECAPITULATIF PRATIQUE
Résidence « LE PARC FLORIAN » – ISLE SUR LA SORGUE (84)
PRESTATIONS DE LA
RESIDENCE
-
PRESTATIONS DE TOUS LES
APPARTEMENTS
-
AMENAGEMENT DES
CUISINES EQUIPEES
EQUIPEMENT
ELECTROMENAGER
Résidence clôturée sur 3 côtés et bordée par un bras de LA SORGUE sur le 4ème côté.
Parkings aériens individualisés.
Portail d’entrée à ouverture par télécommande.
Chemins piétonniers en béton coloré.
Espaces verts communs plantés d’arbres, engazonnés ou agrémentés de massifs de
plantes ou d’arbustes variés avec arrosage intégré automatique.
Eclairage des accès extérieurs et des parkings aériens commandé par cellule photo
électrique ou horloge.
Piscine privée d’une surface de bassin de 70 m2 environ, entièrement clôturée.
Plage périphérique revêtue de dalles antidérapantes.
Accès : ouverture simplifiée (une seule clé permet l’ouverture du logement, du hall
d’entrée du bâtiment, du portillon d’entrée de la résidence et du portillon de la piscine).
Menuiseries extérieures et occultation par volets roulants en PVC.
Double vitrage isolant.
Porte d’entrée des logements en bois sur cadre bois ou cadre métal, poignée laiton et
serrure 3 points.
Portes des logements isoplanes alvéolaires
Placard (de sol à plafond) entièrement équipés de portes, d’une penderie ou d’étagères.
Carrelage gré émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces des logements.
Terrasses ou balcons carrelés et équipés d’une prise électrique étanche.
Hall d’entrée et dégagement des parties communes : carrelage et paillasson encastré.
Dégagements des étages et escaliers des parties communes : moquettes U3P3 de chez
SOMMER ou similaire.
Isolation thermique renforcée.
Haut niveau d’économie d’énergie et de confort de l’installation électrique et de chauffage
certifié par l’obtention du label VIVRELEC.
VMC dans les cuisines, salle de bains et WC.
Station de réception et de traitement TV permettant d’accéder au bouquet satellite
numérique en souscrivant un abonnement CANALSATELLITE ou TPS.
T1, T2 et T3 :
o Meuble sous évier, plan de travail hydrofuge de couleur.
o Evier inox un bac avec égouttoir, robinet mitigeur.
o Meubles hauts, étagères.
T4 : Evier inox 2 bacs 1 égouttoir sur meuble. Robinet mitigeur.
-
T1 et T2 :
o CUISINE : Réfrigérateur Table-Top – Plaque de cuisson vitrocéramique
encastrée 2 feux – Hotte aspirante intégrée.
o SALLE DE BAINS : Machine à laver le linge.
-
T3 :
CUISINE : Réfrigérateur congélateur – Plaque de cuisson vitrocéramique
encastrée 2 feux – Hotte aspirante intégrée.
o SALLE DE BAINS : Machine à laver le linge.
Baignoire ou bac à douche (suivant plans) de couleur blanche, robinet mitigeur avec
douchette sur flexible.
Meuble bas de salle de bains recouvert d’un plan hydrofuge avec robinet mitigeur et une
vasque intégrée pour les T1, T2 et T3 et 2 vasques intégrées pour les T4.
Ensemble surmonté d’un grand miroir avec bandeau cache lumière pour les T2 et T3.
Meuble colonne avec étagère pour les T4, suivant plans.
Lave linge sous plan pour les T1, T2 et T3, suivant plans.
Demi meuble colonne sur plan pour les T1, T2 et T3 suivant plans.
Siège à l’anglaise et abattant double.
o
SALLE DE BAINS
&
WC
-
QUELQUES MOTS SUR AVIGNON…
Avignon : métropole du Sud
Sous l’agréable climat méditerranéen, au confluent du Rhône et de la
Durance, l’agglomération avignonnaise regroupe 250.000 habitants dont
90.000 Avignonnais et s’étend sur trois départements : le Vaucluse, les
Bouches-du-Rhône et le Gard (500.000 habitants dans le grand bassin
d’emplois).
Une ville d’histoire
Avignon abrite des trésors historiques et culturels de renommée internationale, classés au patrimoine mondial de l’Humanité de l’UNESCO. On peut
admirer, notamment, le Palais des Papes, le plus grand palais d’architecture
gothique au monde, le Pont Saint-Bénézet, célèbre « Pont d’Avignon » édifié au XIIème siècle ou encore les remparts, construits au XIVème siècle.
Une vie culturelle intense
Avignon a été élue « Ville Européenne de la Culture » en 2000, aux côtés
de huit autres villes d’Europe. « Le Festival d’Avignon », rendez-vous incontournable du spectacle vivant, accueille au mois de juillet, des troupes
venues de nombreux pays et attire 450.000 spectateurs. Avignon, c’est
aussi « les Hivernales de la Danse », « Tremplin Jazz » ou encore des théâtres conventionnés regroupés au sein de l’association «Scènes d’Avignon»,
des associations de musique et de danse et un ensemble de musées aux
collections variées, dévoilant aussi bien l’archéologie que l’art contemporain.
La capitale des « Côtes du Rhône »
La Cité des Papes reste un haut lieu de la gastronomie. Les quatre millions
de visiteurs qui y séjournent chaque année ne s’y trompent pas. Des chefs
talentueux élaborent une authentique cuisine provençale à l’huile d’olive et
aux aromates, qu’accompagnent délicieusement les fameux vins des Côtesdu-Rhône. Et comme le veut la tradition, les fêtes des Côtes du Rhône sont
célébrées chaque automne avec faste.
SCI “Le Parc Florian” - Isle sur la Sorgue
L’ECONOMIE EN AVIGNON…
Carrefour européen et TGV
Idéalement située sur l’axe européen nord/sud, à mi-chemin entre l’Espagne et
l’Italie, ouverte sur le bassin méditerranéen, la Cité des Papes jouit d’une position géographique exceptionnelle. Avec les autoroutes A7 et A9 en direction de
Marseille et Lyon - Paris pour l’une, Montpellier et Barcelone pour l’autre, la ville
se trouve au cœur d’un véritable nœud routier. Avignon accroît encore sa compétitivité avec l’ouverture, depuis juin 2001, de la gare TGV à 10 min du centre
ville qui permet de rejoindre Paris en 2h40 (21 liaisons par jour), Lyon en 1h,
Marseille en 0h30, Lille en 3h50. Chaque année, 2.200.000 voyageurs empruntent régulièrement ces lignes.
Autres atouts : l’extension de l’aéroport (Paris-Orly est à 1h10 de vol) et l’activité du port fluvial.
Une économie dynamique
Avignon, c’est aujourd’hui :
- une zone de chalandise de 500.000 habitants,
- une aire urbaine comprenant Orange, Carpentras, Cavaillon et
Châteaurenard, se positionnant à la 25e place des aires urbaines françaises,
- 7000 entreprises,
- une spécialisation dans les services de transport et de logistique,
- des industries agro-alimentaires et BTP puissantes,
- des parcs d’activité tels que Agroparc, Foncouverte, Courtine, le quartier de la gare TGV en plein essor qui donnent une nouvelle dimension économique à l’agglomération avignonnaise.
Un réservoir de matière grise
L’enseignement tient une part importante dans la vie locale. La ville abrite 61
écoles maternelles et primaires, 13 collèges, 13 lycées, 8 CFA, 24 écoles et
organismes de formation, une université. Avec près de 10.000 étudiants pour
environ 120 filières, Avignon s’impose comme un creuset de main-d’œuvre qualifiée. La diversité des disciplines étudiées (des sciences au technologique, en
passant par l’artistique) et la qualité de l’enseignement attirent des étudiants
de nombreuses régions de France et de l’étranger, tout en permettant aux
Avignonnais d’étudier près de chez eux. Le secteur de la recherche reste très
développé.
SCI “Le Parc Florian” - Isle sur la Sorgue
L’ISLE SUR LA SORGUE
A 25 km à l’est d’Avignon, L’Isle-sur-la-Sorgue est une charmante ville
typiquement provençale. Elle offre un cadre de vie privilégié, au cœur des
somptueux paysages du Vaucluse. Chef lieu de canton, elle compte près de
16 000 habitants.
L’origine de la cité date des environs du XIème siècle. Des pêcheurs
bâtissent leur habitation sur des pilotis au milieu de marécages que forme la
Sorgue. Asséchés par le creusement de canaux, ces lieux accueillent de
nombreux habitants. Dès le XIIème siècle, les roues à aubes permettent le
fonctionnement de moulins à blé puis l’installation d’ateliers pour le traitement
de la laine, de la soie (XVIIIème) puis du papier au XIXème siècle. On ne
compte alors pas moins de 62 roues à aubes. Aujourd’hui, les promeneurs
flânant le long des nombreux canaux peuvent en admirer certaines.
Le patrimoine historique de l’Isle-sur-la-Sorgue offre également : la Tour
d’Argent (XIIIème), ses rues présentant de magnifiques façades gothiques et
renaissance, et enfin la collégiale Notre-Dame-des-Anges, avec son cadran
lunaire et son intérieur baroque, qui constitue un témoignage exceptionnel de
l’art dans le Midi. La ville abrite aussi la Maison René-Char, en hommage au
talentueux poète né à L’Isle-sur-la-Sorgue en 1907.
Aujourd’hui, celle que l’on nomme joliment « La Venise Comtadine »
accueille de nombreuses activités culturelles. Des antiquaires et brocanteurs de
renommée internationale ont élu domicile à L’Isle-sur-la-Sorgue et attirent de
nombreux clients ou de simples chineurs.
L'accès y est aisé par l'axe autoroutier A7, par la liaison ferroviaire TGV Sud
à 15 mn et par l'aéroport d'Avignon. Ces réseaux de communication permettent
aux L’Islois de bénéficier de tous les avantages inhérents à la cité des Papes.
L’Isle-sur-la-Sorgue c’est aussi un riche terroir : les vignobles AOC y sont
célèbres et la région a su conserver ses produits traditionnels et son savoirfaire artisanal. Ses marchés remarquables attirent chaque semaine de
nombreux chalands. La campagne alentour offre en outre un large éventail
d’activités au grand air (VTT, escalade, randonnées...) dans un environnement
somptueux.
SCI “Le Parc Florian” - Isle sur la Sorgue
LE GÉRANT DE LA RÉSIDENCE
Qui est-il ?
MONNÉ-DECROIX GESTION
4, rue Paul Berniès - 31201 Toulouse Cedex 2
C’est un professionnel à la fois gestionnaire et commercial. Il est à votre écoute et vous représente au mieux de vos intérêts.
Quelles sont ses missions ?
1.Dans le cadre de sa mission de location :
(Honoraires 6% HT du loyer annuel)
Il s’occupe pour vous de :
- mettre en œuvre les moyens nécessaires à la location de votre logement, pour louer votre bien
365 jours par an,
- s’assurer de la solvabilité du locataire et du respect des lois de défiscalisation (frais de rédaction de bail : 75 € HT),
- effectuer les états des lieux (frais d’état des lieux : 75 € HT).
2.Dans le cadre de sa mission de gestion :
(Honoraires de gestion de 6,9%HT*)
Il s’occupe pour vous de :
- encaisser les loyers et vous les reverser à date fixe,
- vous assurer un revenu locatif régulier et permanent par le biais d’une assurance (cf. détails
page suivante),
- préparer vos déclarations de revenus fonciers,
- vous représenter auprès des divers organismes (assurances, administrations fiscales, copropriété),
- ordonner les travaux pour maintenir en état votre logement,
- assister votre locataire durant toute la durée de son séjour.
* calculés sur les sommes encaissées
3.Dans le cadre de sa mission de syndic de copropriété :
Il s’occupe pour vous de :
- recruter les employés d’immeuble,
- maintenir votre patrimoine en état,
- suivre les contrats d’entretien,
- minimiser les charges de copropriété,
- établir un budget prévisionnel qui sera réparti en 12 mensualités, ceci afin de lisser vos dépenses et maintenir la régularité de vos revenus,
- négocier les assurances multirisques immeubles,
- assurer tout le suivi juridique, pratique, et technique.
SCI “Le Parc Florian” - L’Isle sur la Sorgue
1/4
Prévisionnel des charges sur la résidence “Le Parc Florian”
(ces montants sont susceptibles d’être légèrement modifiés)
Répartition des charges par type d’appartement :
Propriétaire
Locataire
Total en €
Par an
Par mois
Par an
Par mois
T1
485
102
8
384
32
T2
762
160
13
602
50
T3
1 087
228
19
859
72
T4
1 475
309
26
1 166
97
SCI “Le Parc Florian” - L’Isle sur la Sorgue
2/4
LA GARANTIE LOCATIVE
A condition de confier votre logement en gérance à Monné-Decroix Gestion, vous bénéficiez
automatiquement de la garantie locative du promoteur pendant une durée d’un an. Pour votre
tranquillité, MDG a négocié pour vous une garantie en relais et vous propose en exclusivité la
meilleure garantie sur le marché :la garantie locative CORNHILL (Groupe Allianz) à 3,4%TTC.
1. LOYERS IMPAYÉS : 61.000 Euros
En cas de non paiement par le locataire des loyers, des charges récupérables, des taxes et des
frais de procédure, l’assureur s’engage à les payer dès le premier jour.
Cette couverture est sans limitation de temps et plafonnée à 61.000 Euros à chaque sinistre (ex:
100 loyers de 610 Euros). Elle est renouvelable à chaque changement de locataire.
L’indemnisation est trimestrielle ; elle intervient à compter du 4ème mois suivant le premier
mois impayé, et ceci avec effet rétroactif à compter du 1er jour d’impayé.
2. DÉGRADATIONS IMMOBILIÈRES
Remboursement plafonné à 7700 Euros par sinistre.
Cette couverture est renouvelable à chaque changement de locataire.
Dans le cadre d’une dégradation effective et non d’une usure normale, l’assurance
indemnise à réception de la facture des travaux et déduit une vétusté de 6% par année
d’occupation du logement.
3. AIDE AU DÉMÉNAGEMENT
Pour un locataire en situation d’impayés : prise en charge des frais de déménagement (limité à 2
mois de loyer).
4. PROTECTION JURIDIQUE
Prise en charge des frais d’huissier, d’avocat ou de justice dans la limite de 4600 Euros sans
franchise. L’indemnisation intervient à réception des notes d’honoraires.
SCI “Le Parc Florian” - L’Isle sur la Sorgue
3/4
5. INOCCUPATION D’UN LOT
- par suite d’une expulsion consécutive à une action engagée dans le cadre du contrat Loyers
Impayés,
- en cas de départ furtif du locataire,
- en cas de départ négocié du locataire (en accord avec l’assureur),
- lorsque la garantie détériorations immobilières est mise en jeu et qu’elle est acquise pour un
sinistre.
Dans les quatre cas mentionnés ci-dessus, une indemnité plafonnée à trois mois de loyers
charges et taxes comprises par sinistre pourra être versée pour compenser la perte pécuniaire
consécutive à l’impossibilité de relouer.
- en cas de congé inférieur à trois mois, l’indemnité pouvant être allouée sera plafonnée à deux
mois de loyers charges et taxes comprises.
Sans Franchise.
6. VACANCE DE LOCATAIRE
Garantie pouvant être mise en jeu, soit après la garantie « inoccupation d’un lot » soit après un
congé donné par le locataire avec un préavis de trois mois.
Une indemnité plafonnée à neuf mois de loyers charges et taxes comprises par sinistre pourra
être versée si le bien n’est toujours pas reloué.
L’indemnisation interviendra le mois suivant la signature du nouveau bail de location.
Cette couverture est renouvelable à chaque changement de locataire.
Franchise : 30 jours.
DÉJÀ PLUS DE 12.000 LOTS
GÉRÉS PAR NOS SERVICES …
… et UNE GARANTIE FINANCIÈRE FNAIM
DE 15.000.000 € ! ! !
SCI “Le Parc Florian” - L’Isle sur la Sorgue
4/4
LES ENGAGEMENTS
DU PROMOTEUR
1. Prise en charge des frais de notaire*
2. Prise en charge des garanties de prêt*
3. Prise en charge des frais de dossier bancaire*
4. Prise en charge des intérêts intercalaires*
5. Assurance Dommages Ouvrage : SMABTP
6. Garantie bancaire d’achèvement
7. Garanties biennale et décennale
8. Contrôle du chantier par le bureau VERITAS
* cf contrat de réservation VEFA
SCI “Le Parc Florian” - Isle sur la Sorgue (84)
Résidence « LE PARC FLORIAN »
ISLE SUR LA SORGUE (84)
Descriptif sommaire
GROS ŒUVRE




Terrassements généraux – Fondations béton armé.
Murs en élévation en béton banché ou en agglomérés de ciment pour les façades et en béton banché pour
certains murs intérieurs.
Enduit gratté ou RPE.
Couverture en tuiles romanes ou similaire.
SECOND OEUVRE
PLATRERIE ISOLATION



Isolation thermique renforcée.
Cloisons intérieures type PLACOPAN ou similaire.
Isolation du plafond du dernier étage.
MENUISERIES EXTERIEURES




Menuiseries extérieures des logements en PVC, avec double vitrage isolant.
Portes des halls d’entrée des bâtiments en profilés alu.
Occultation par volet roulant en PVC.
Ensemble de boîtes aux lettres à l’entrée de l’opération, conforme à la réglementation de La Poste.
MENUISERIES INTERIEURES




Seuil des portes en bois massif.
Portes d’entrées des logements sur cadre bois ou cadre métal, à âme pleine, moulurées, poignées laiton,
serrure 3 points, conforme aux normes acoustiques en vigueur.
Portes des logements isoplanes alvéolaires laquées au four en usine, huisseries métalliques peintes.
Placards équipés de portes de couleur blanche coulissantes ou ouvrant à la française, surface traitée d’usine,
montant de plancher à plafond, équipées d’une penderie ou d’étagères en mélaminé blanc.
SANITAIRE – VENTILATION
•
Salle de bains




Baignoire ou bac à douche (suivant plans) de couleur blanche, robinet mitigeur avec douchette sur flexible.
Meuble bas de salle de bains recouvert d’un plan hydrofuge avec une vasque intégrée pour les T1, T2 et T3, et
deux vasques intégrées pour les T4, robinet mitigeur, ensemble surmonté d’un grand miroir avec bandeau
cache lumière.
Meuble colonne avec étagères, suivant plans, pour les T4.
Demi-colonne sur plan pour T1, T2 et T3, suivant plans.
Descriptif sommaire
« Le Parc Florian » ISLE SUR LA SORGUE – 09/02/2005
1/4
•
WC

Siège à l’anglaise et abattant double.
EQUIPEMENT DE CUISINES
•
•
T1, T2 et T3



Meuble sous-évier, plan de travail hydrofuge de couleur.
Evier inox un bac avec égouttoir, robinet mitigeur.
Meubles hauts, étagères.

Evier inox 2 bacs avec 1 égouttoir, sur meuble. Robinet mitigeur.
T4
EQUIPEMENT ELECTROMENAGER
•
T1 et T2


•
CUISINE : Réfrigérateur Table Top – plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux encastrée – hotte aspirante
intégrée.
SALLE DE BAINS : Machine à laver le linge.
T3


CUISINE : Réfrigérateur congélateur – plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux encastrée – hotte
aspirante intégrée.
SALLE DE BAINS : Machine à laver le linge.
VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE


Ventilation mécanique contrôlée conforme à la réglementation en vigueur pour cuisine, salle de bains et
WC.
Commande électrique dans la cuisine améliorant le renouvellement d’air.
ELECTRICITE – CHAUFFAGE – EAU CHAUDE SANITAIRE





Haut niveau d’économie d’énergie et de confort de l’installation électrique et de chauffage certifié par
l’obtention du label VIVRELEC.
L’installation comprend un panneau disjoncteur.
Chauffage électrique par panneau rayonnant dans le séjour et convecteurs à thermostat électronique dans
les autres pièces, pilotés par gestionnaire d’énergie. Convecteur soufflant dans la salle de bains.
Dans les circulations communes, halls d’entrée, escaliers et couloirs : équipement d’éclairage électrique y
compris lustrerie commande sur minuterie.
L’eau chaude sera produite par un cumulus électrique situé dans un placard (suivant plans).
Descriptif sommaire
« Le Parc Florian » ISLE SUR LA SORGUE – 09/02/2005
2/4
TV – ANTENNE SATELLITE – TELEPHONE




2 prises télévision : TF1, FR2, FR3, CANAL +, ARTE et M6
La résidence est équipée d’une antenne parabolique permettant la réception de six chaînes satellites en
clair (décryptées) en langue française ou étrangère.
La résidence est équipée d’une station de réception et de traitement TV permettant d’accéder au bouquet
satellite numérique en souscrivant un abonnement (CANALSATELLITE ou TPS).
1 conjoncteur téléphonique dans le séjour ainsi que dans chaque chambre.
INTERPHONIE – VIDEO SURVEILLANCE – SECURITE




L’entrée de la résidence est équipée d’un interphone avec platine à défilement de noms.
Les halls d’entrée de la résidence sont équipés d’un interphone avec platine à boutons ou à défilement de
noms. Les logements possèdent un combiné d’interphone avec bouton de commande de la porte d’entrée
du bâtiment et de l’entrée de la résidence.
La résidence est équipée d’un système de surveillance permettant de visualiser à tout instant sur son
téléviseur l’entrée de la résidence et le hall d’entrée du bâtiment.
Tous les appartements sont équipés d’une alarme individuelle.
REVETEMENTS DE MURS ET PLAFONDS
•
Dans les logements :

Plafonds :
peinture projetée type gouttelette.

Murs :
-
-
•
Cuisine et salle de bains :
 Peinture projetée type gouttelette.
 Faïence de couleur avec liseré décoratif au-dessus de la baignoire de la salle de bains
ou du receveur de douche.
 Faïence blanche au-dessus du plan de travail de la cuisine.
Séjour, chambre(s), entrée, WC et dégagement :
 Peinture projetée type gouttelette.
Dans les parties communes :


Plafonds :
- Peinture projetée type gouttelette.
Murs :
- Revêtement mural décoratif dans les circulations et peinture projetée type gouttelette dans les
escaliers.
REVETEMENTS DE SOLS
•
Dans les logements :


Descriptif sommaire
Carrelage grés émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces.
Carrelage sur terrasses ou balcons.
« Le Parc Florian » ISLE SUR LA SORGUE – 09/02/2005
3/4
•
Dans les parties communes :


Hall d’entrée et son dégagement : carrelage et paillasson encastré.
Dégagements des étages et escaliers : moquette U3P3 de chez SOMMER ou similaire.
AMENAGEMENTS EXTERIEURS

Portail d’entrée de la résidence à ouverture automatique commandée par télécommande.
Chemins piétonniers en béton coloré.
Parkings aériens individualisés sur un matériau perméable à l’eau, conçu pour la circulation piétonne
ou des véhicules.
Espaces verts communs plantés d’arbres, engazonnés ou agrémentés de massifs de plantes ou
d’arbustes variés avec arrosage intégré automatique.
Espaces verts privatifs engazonnés et limités par des haies pour les appartements des rez-de-jardin
avec robinet de puisage privatif.
Eclairage des accès extérieurs et des parkings aériens commandé par cellule photo électrique.



La résidence dispose d’une piscine privée d’une surface de bassin de 70 m2 environ.
Plage périphérique revêtue de dalles anti-dérapantes.
Piscine entièrement clôturée.

Ouverture simplifiée : une seule clé permet l’ouverture de l’appartement, du hall d’entrée du bâtiment,
du portillon d’entrée de la résidence et du portillon de la piscine.





PISCINE
ACCES
Nota : Les produits indiqués sous le nom de leur fabricant peuvent être remplacés par des marques concurrentes de
qualité égale ou supérieure.
Le Maître d’Ouvrage se réserve le droit de modifier certains détails dans la mesure où, en cours de travaux, il se
révélerait une obligation ou une possibilité d’amélioration de fonctionnement.
Descriptif sommaire
« Le Parc Florian » ISLE SUR LA SORGUE – 09/02/2005
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