REPRISE D`UNE EXPLOITATION AGRICOLE

REPRISE D’UNE EXPLOITATION AGRICOLE
AU CŒUR DU VIGNOBLE ET DE LA LOIRE
AIRE D’APPELATION CROTTIN DE CHAVIGNOL
Descriptif de l’offre :
Foncier (en grande partie en location) : 115
hectares dont 40 ha en herbe et 75 ha en céréales et
oléo-protéagineux. Eau dans la majorité des prés.
Terres de bonne qualité
Cheptel : 40 vaches allaitantes, 39.3 PMTVA
Bâtiments : 1 stabulation de 39 places (3 cases de 13) avec boxes à veaux et un large couloir
d’alimentation. Stockage de balles rondes (36m x 15m). 1 bâtiment pour les taureaux ( 10m x 8m)
l’aménagement intérieur est à terminer. 1 stabulation pour les génisses de 1 an – 16 places. 1 grange
aménagée en stabulation pour les génisses de 2 ans – 15 places. 1 bâtiment avec 3 cellules – capacité :
400 quintaux. 1 appentis équipement en vidéosurveillance
Maison d'habitation : Possibilité de reprendre la maison d’habitation
Cession : 2010. Transmission progressive des parts sociales de la société existante à étudier
Lieu : Saint Quentin sur Nohain, Canton de Pouilly-sur-Loire, situé à 2h au sud de Paris, à 20 km au sud
de Cosne-sur-Loire (Sous-préfecture - 11 600 habitants) et 15 km au nord de La Charité-sur-Loire (5 400
habitants).
Axes principaux de communication : A77 (Paris – Clermont-Ferrand), ligne SNCF Paris – Nevers.
Atouts économiques : Création d’un centre oenotouristique, labellisé « Pôle
d’Excellence Rurale ». La filière viti-vinicole représente la principale activité
économique du territoire et emploie environ 700 personnes. Présence d’une zone
d’activités en bordure de l’autoroute A77.
Atouts touristiques : Situation favorable, nombre de nuitées annuelles estimé
à 15 000, grâce à la Loire, au vignoble, à la proximité de La Charité sur Loire, de
Sancerre et au circuit de la Loire à Vélo.
Atouts naturels : Réserve Naturelle du Val de Loire (20 km de linéaire ligérien classé), coteaux viticoles,
vallées verdoyantes du Nohain et du Mazou, 6 ensembles naturels classés. Ces paysages et milieux
naturels variés sont propices à la pratique de la randonnée pédestre et cycliste mais également du canoë
kayak.
Atouts culturels : 24 Monuments Historiques sur l’ensemble de la
Communauté de Communes dont certains d’influence « Loire des Châteaux ».
Pavillon du Milieu de Loire : centre d’interprétation sur le fleuve Loire et le
vignoble, organise des sorties nature et des ateliers pour enfants. Fêtes
vineuses et gastronomiques tout au long de l’année (Saint-Vincent, Foire aux
Vins, opération Caves ouvertes…). Cinéma itinérant à Pouilly-sur-Loire et
salles à Cosne et La Charité. Associations sportives et culturelles.
Services scolaires : écoles maternelle, primaire et collège avec cantines scolaires. Lycées à proximité,
proposant des formations de niveau Bac+2. Service de transport scolaire.
Services médicaux : Médecins généralistes, spécialistes et pharmaciens à Pouilly-sur-Loire. Hôpital et
clinique à Cosne-sur-Loire.
Commerces : Alimentaires, vestimentaires, services divers et artisans à Pouilly-sur-Loire. Marché le
vendredi matin. Centres commerciaux et commerces spécialisés à La Charité-sur-Loire et Cosne-sur-Loire.
Vos référents territoriaux et économiques
Clément Iméneuraët
Comm Comm Loire et Vignoble
Route de Chateauneuf - BP18
58150 POUILLY-SURLOIRE
Tél : 03 86 39 00 87
E-mail : [email protected]
Camille Girard
Pays Bourgogne Nivernaise
6 Place Pasteur – BP 133
58206 COSNE SUR LOIRE
Tél. : 03 86 28 58 29
E-mail : [email protected]
Site Internet : www.bourgognenivernaise.com
Carole SIMON
ADASEA de la Nièvre
11 rue du Champ de Foire
58000 NEVERS
Tél : 03.86.71.92.49