Rillieux-la-Pape Eskiss
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Rillieux-la-Pape Eskiss
LOI PINEL RT2012 Rillieux-la-Pape Eskiss CONFORT Partout dans votre nouveau logement, les prestations répondent à une même exigence de qualité, de fiabilité et de confort. • P arquet dans les chambres et carrelage dans les pièces de jour. • F aïence, meuble-vasque et sèche-serviettes dans la salle-de-bains. • V olets roulants. • P lacards équipés. • V idéophone permettant de contrôler les accès. • Ascenseur. • C hauffage urbain avec compteur individuel. • Garage individuel en sous-sol. • R espect des normes actuelles en matière d’isolation phonique et de performance énergétique RT 2012. RILLIEUX-LA-PAPE Un air de campagne aux portes de Lyon MODE DE VIE Esquisse d’une architecture design au cœur du village • U ne situation idéale à l’angle de la rue du Capitaine Julien et du chemin des Nobles, dans le nouveau cœur de village réaménagé. La gare de Sathonay-Rillieux • U n environnement résidentiel de qualité près du Parc Brosset, entre le groupe scolaire Paul Chevallier et son gymnase, et l’ouverture prochaine d’une crèche en pied d’immeuble. L’Espace Beaudelaire à Rillieux-la-Pape Il règne ici sur les hauteurs de Lyon, un air de campagne qui ferait presque oublier que nous sommes à seulement 20 minutes* des gares TGV de Perrache et de la Part-Dieu. Au sud du plateau de la Dombes, bordée par le Rhône, les 100 hectares du parc de Sermenaz et le grand parc de Miribel Jonage, traversée par la rocade est, la commune revendique un vrai caractère villageois en première couronne lyonnaise. Comptant pourtant plus de 30 000 habitants, la ville s’est largement développée tout en préservant ses ressources naturelles. C’est ainsi que le cœur de village connait une profonde mutation permettant notamment de valoriser le parc Brosset. Parfaitement desservie par le réseau de bus TCL et notamment par les lignes C2 et C5, Rillieux-la-Pape accueille par ailleurs deux gares TER, l’une vers Bourg-en-Bresse, l’autre vers Genève. 10 groupes scolaires, 2 collèges, 3 lycées, une polyclinique, de nombreux équipements sportifs et culturels, une multitude de commerces de proximité ou de grandes surfaces complètent un tableau destiné à simplifier la vie quotidienne. • T ous les commerces et services du centre-ville accessibles à pied (supermarché, bureau de poste, petits commerces… ) ainsi que le collège Maria Casarès. • A ppartements du 2 au 4 pièces répartis en 4 bâtiments d’architecture résolument contemporaine parée de tons clairs, comme une transition avec les teintes sablées du village. • U n agréable cœur d’îlot végétalisé formant un jardin commun arboré. • U n jeu de balcons et d’attiques assurent une transition douce entre l’îlot arboré et l’école. Vous avez le choix : achetez tout de suite ou en psla psla : MODE D’emploi La phase de location accession (1) TVA réduite 15 ans d’exonération (1) de taxe foncière Garantie (1) de rachat Cette phase d’une durée minimale de 2 mois et maximale de 5 ans vous permet de tester vos capacités de remboursement de prêt. Pendant cette période vous payez une redevance composée d’une part locative (loyer) et d’une part acquisitive (déduite du prix de vente lors du transfert de propriété) La phase d’accession Vous devenez propriétaire de votre résidence principale à compter du 2ème mois échu de location accession. Votre redevance se transforme en mensualités de remboursement de crédit. (1) A vantages possibles sous réserve de répondre aux conditions du dispositif PSLA. Conditions disponibles auprès de nos conseillers commerciaux au numéro de téléphone indiqué sur le présent document. VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE MÂCON Un air de campagne aux portes de Lyon BOURG-EN-BRESSE OYONNAX GENÈVE LIMONEST A 432 MIRIBEL A 89 Rillieuxla-Pape LENTILLY ÉCULLY TARARE THIERS CLERMONTFERRAND GRÉZIEU-LA A6 MEYZIEU A 432 LYON GENAS VARENNE VÉNISSIEUX BRIGNAIS A 450 BOURGOIN-JALLIEU GRENOBLE VIENNE Caluire, La Soie *Source : Google Maps. Sous réserve des conditions de trafic et de météo. **Source: SNCF SEMCODA RCS Bourg 759 200 751- Illustrations dues à la libre interprétation des artistes. Appartements, balcons et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel. Vente en état futur d’achèvement, sous réserve des stocks disponibles. Illustrateur : Graphis Image. Architecte : L’Atelier. Crédits photos : FOTOLIA, SEMCODA, CARDAMONE cardamone Sca rpe Rue de l a Bièvre de l a Allé e d Châtea ub Rue ria n sC on ta de Ru e me odro ipp l’H e Piscine du d Loup Pendu enue Av ux an Ro r. Je uD d e Ru e • B us TCL vers Part-Dieu (C2), Bellecour (C5), Croix-Rousse, R • H alte TER de Crépieux-la-Pape : TER vers Genève et Lyon lique e de la R épub et Lyon (7mn**) Carrefour Market l Bross t ra • G are TER de Sathonay-Rillieux : TER vers Bourg-en-Bresse Commerces Groupe scolaire Paul Chevalier é Gén En transports en commun u Rue d • Gare de la Part-Dieu TGV et Place Bellecour à 25mn* VERS VILLEFRANCHESUR-SÂONE Parc VILLARS-LESBrosset DOMBES t Commerces Centre scolaire Saint-Charles • La Croix-Rousse Hôpital à 15mn* • C.C. La Soie (interconnexion métro A) à 20mn* u rmente Rue de l’O Julien e n i Capita ue du a Rue Fleury Salign Avenue Victor H ugo rse la Ba Commerces de Rue • Périphérique nord (porte de la Pape) à 10mn* Polyclinique R ue de l’Essonne • R ocade est (A46) échangeur 4, Caluire Rillieux à 8mn* Commerces mines l’Ain En voiture R de nue Ave Venir à RILLIEUX-la-pape Rue du Tholon Eskiss in Rue du Tr e mel Rillieux-la-Pape Parc de la Roue Mairie Collège Maria Casarès VERS LYON Un conseiller vous renseigne 04 74 22 83 21 apricot-immobilier.com du 2 au 4 pièces Balcon ou terrasse Garage privatif Un grand groupe immobilier pour réaliser votre projet APRICOT IMMOBILIER est la marque de promotion immobilière de la SEMCODA, l’un des tout premiers intervenants sur le marché de l’immobilier en Rhône-Alpes Bourgogne avec plus de 27 000 logements à son actif et plus de 1 500 logements réalisés chaque année dont 500 destinés à la vente. Notre expérience reconnue dans les métiers de l’immobilier vous offre toutes les garanties de fiabilité et de pérennité pour l’acquisition d’un logement à titre d’habitation principale ou dans le cadre d’un investissement.