1120 Lesperance Road Tecumseh (Ontario)

IMMEUBLE COMMERCIAL
COMMERCIAL PROPERTY
1120 Lesperance Road
Tecumseh (Ontario)
Katherine Roth, Associate Broker
Bob Pedler Real Estate Limited 560
300 Cabana Road Est,
Windsor (Ontario) N9G 1A3
Tél. : (519) 966-3750
Fax. : (519) 966-0988
CARACTÉRISTIQUES /
HIGHLIGHTS
Immeuble de deux étages avec commerce au
rez-de-chaussée et logements à l’étage, situé
dans un secteur achalandé. Le local du rez-dechaussée est idéal pour un commerce de
voisinage (dépanneur, pharmacie, club vidéo,
etc.) ou bureaux professionnels. / Two-storey
building with a store on the ground floor and
apartments on the second floor located in a
busy area. The ground floor space is ideal for
a neighbourhood business (convenience store,
pharmacy, video club, etc.) or professional
offices.
Le bâtiment a été construit dans les années
1970 et est en très bon état d’entretien. / The
building was constructed in the 1970s and is in
a very good state of repair.
Stationnement asphalté d’environ 12 places à
l’arrière du bâtiment. /
Paved parking for approximately 12 vehicles at
the back of the building.
PLAN DE SITUATION /
LOCATION MAP
1120 Lesperance Road, Tecumseh (Ontario)
DESCRIPTION
DESCRIPTION
Terrain
- Plan 1312, lot et plan 634, partie du Lot 1,
Cadastre de la Ville de Tecumseh, Ontario.
- Superficie : 6,566 pieds carrés.
Land
- Plan 1312, Lot 1 and Plan 634, Part Lot 1,
Town of Tecumseh, Ontario.
- Area: 6,566 square feet.
Bâtiment
- Superficie Brute:
Rez-de-chaussée
2e étage
Total hors sol
Building
- Gross Area:
Ground Floor
2nd Floor
Total Above Ground
2,500 pi. ca.
2,500 pi. ca.
5,000 pi. ca.
- Murs extérieurs : parement de brique pour
une partie de la façade, blocs de béton et
déclin de vinyle pour les autres murs.
- Charpente : bois et acier.
- CVC : chauffage par plinthes électriques,
unité d’air conditionné séparée pour le rezde-chaussée et unités murales pour le 2e
étage.
Zonage
- Zone : C3-Commercial
- Usages : commerce au détail, services,
bureaux généraux et de professionnels,
restaurants et autres.
EVALUATION MUNICIPALE
Taxes municipales 2004
- Exterior walls: brick veneer for part of the
façade, concrete block and vinyl clapboard
for the rest.
- Frame: wood and steel.
- HVAC: Electric baseboard heating, separate
air conditioning unit for ground floor, wall
units for the second floor.
Zoning
- Zone: C3-Commercial
- Uses: retail, services, general and
professional offices, restaurants and
others.
MUNICIPAL ASSESSMENT
2003 Real Estate Roll
Rôle foncier 2003
Terrain
Bâtiment
Total
2,500 sq. ft.
2,500 sq. ft.
5,000 sq. ft.
$85,200
$210,000
$295,200
$5711.93
Land
Building
Total
Municipal Taxes 2004
$85,000
$210,000
$295,000
$5711.93
1120 Lesperance Road, Tecumseh, Ontario
Données financières / Financial Data
Superficie / Area
Local
Échéance / Term
Loyer/Rent
1
en pi ca
$/pi ca
Sq.Ft. $/Sq.Ft.
Locataire / Tenant
Total/an
Total/Year
REVENU POTENTIEL / POTENTIAL INCOME
Loyers brut de base / Gross Base Rent
R.D.C
Vacant
Ancien local de caisse / Former Caisse premises
2,500 $16.00
$26,250
Apt. 1
Vacant
Ancien local de caisse / Former Caisse premises
Apt. 2
Occupé / Occupied
$6,180
Apt. 3
Occupé / Occupied
$7,200
$5,676
TOTAL
5,000
$9.06
$45,306
$/pi.ca. h.s.2
DÉPENSES D'EXPLOITATION / OPERATING EXPENSES
$/Sq.Ft.a.g.2 % RBE
- Taxes fonc. Mun. / Mun. Real Estate Taxes
$1.14
12.6%
$5,712
- Énergie / Energy
$1.25
13.8%
$6,234
$0.75
$2.43
0.4%
26.8%
$192
$12,138
- Eau / Water
TOTAL
REVENU NET NET POTENTIEL / POTENTIAL NET NET INCOME
$33,168
NOTES
(1) Superficie locative utilisable hors sol/ Above ground floor useable area.
(2) Taux calculés sur la superficie locative utilisable / Rate calculated on above ground floor useable area.
Les informations contenues dans ce dépliant sont jugées fiables mais ne sont pas garanties. Tout intéressé devrait faire sa
propre vérification diligente. / Statements contained herein are considered reliable but are not guaranteed. Prospective buyers
are advised to conduct their own due diligence.