découvrez le contact habitat paris métropole

2014
Novembre
N ° 17
L e jour na l d es loc at a ir es de Vilogia - Ile - de - Fr a nc e
A la découverte
de nos logements insolites !
Château d’eau, corps de ferme réhabilité, ancienne poudrerie…
Découvrez l’histoire du patrimoine méconnu de Vilogia en Ile-de-France !
Pages 4 et 5
Electio
ns
Page 2
Elisez vos représentants :
aux urnes, locataires !
Patrimoine
Du côté de chez vous
Page 6
61 nouveaux logements
à Cergy.
Page 7
Sevran : un vide-grenier
entre voisins !
Initiative
Page 8
"Ateliers mémoire"
à Tremblay.
ELECTIONS AUX CONSEILS D’ADMINISTRATION
Bon à savoir
Elections de vos représentants
aux Conseils d’Administration
DAAF : l’installation a démarré !
Faites entendre
votre voix !
Vilogia a débuté une grande campagne d’installation pour équiper tous ses logements en DAAF (Détecteurs
Avertisseurs Autonomes de Fumée).
D’ici le printemps 2015, chaque logement devra être équipé d'au moins
un DAAF normalisé. Ces appareils émettent un signal sonore lorsqu’ils
détectent les fumées d’un éventuel incendie. En conformité avec la
loi ALUR (Accès au Logement et à un Urbanisme Rénové), Vilogia
fournit à tous ses locataires un détecteur de fumée ainsi que son
installation. Des entreprises mandatées interviennent progressivement
depuis octobre chez tous les locataires pour installer ces équipements de
prévention incendie.
C’est le moment d’élire vos représentants
aux Conseils d’administration. Ce choix aura
un impact sur l’avenir de votre résidence
durant 4 ans. Locataires comme vous, ces
représentants seront consultés sur les prises
de décision concernant votre logement, votre
résidence ou votre quartier. Deux minutes
de votre temps valent bien 4 ans d’action au
service de votre qualité de vie !
Une intervention à domicile gratuite
QUI PEUT voter ?
En votant, vous élirez 3 personnes, eux aussi locataires chez
Vilogia, qui défendront durant 4 ans vos intérêts aux
Conseils d’Administration de Vilogia SA. Ces représentants
ont en effet un droit de parole lors de ces réunions qui définissent les grandes orientations stratégiques et budgétaires
de Vilogia ainsi que la mise en œuvre des décisions qui en
découlent : entretien des logements, choix de constructions,
évolution des loyers, maîtrise des charges... Ils participent
aux commissions d’attribution de logement et à la concertation locative. Relais privilégiés des locataires auprès de la
Direction Générale, les représentants ont également régulièrement l’occasion de transmettre directement les questions et
remarques des résidents.
Le cale ndrie r du vote
LE 21 NOVEMBRE AU PLUS TARD
Les programmes des candidats et le matériel
de vote sont envoyés par courrier à tous les
locataires.
LE 5 DÉCEMBRE
Nous vous recommandons de poster votre
carte de vote avant cette date afin qu’elle nous
parvienne avant le dépouillement.
LE 12 DÉCEMBRE
C’est le jour des opérations de dépouillement en
présence d’un huissier et de deux représentants
par liste en présence. Après le vote, les résultats
sont publiés soit le vendredi 12 décembre en fin
de journée, soit le lundi 15 décembre par affichage
dans les halls d’immeuble et dans tous les lieux
ouverts au public (agence multiservices) ainsi que
par voie de courrier pour les logements individuels.
Contact Habitat
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n° 17
Tout locataire titulaire d’un contrat de location d’un local
à usage d’habitation conclu au plus tard 6 semaines avant
la date de l’élection et qui a toujours la qualité de locataire.
Si l’obligation légale prévoit uniquement de fournir un détecteur de fumée,
Vilogia offre en plus son installation à tous ses locataires sans répercussion financière. Prévenu par courrier personnel, chaque locataire se verra
proposer une date d’intervention pour qu’un technicien mandaté par
Vilogia procède à la mise en fonction du DAAF. En cas d’indisponibilité,
un numéro de contact sera fourni sur le courrier ainsi que sur les affiches
placardées dans les halls d’entrée. Vous pourrez ainsi appeler l’entreprise
pour convenir d’un nouveau rendez-vous.
Photo non contractuelle.
POURQUOI voter ?
02
➜
➜
ATTENTION, UN SEUL VOTE EST ADMIS PAR LOGEMENT !
COMMENT voter ?
1
Le matériel de vote vous est adressé par courrier
postal (listes, programmes et bulletin de vote).
2
Le bulletin de vote par correspondance se présente
sous la forme d’une carte T, qu’il faut détacher du
courrier explicatif.
3
Chaque liste de six candidats
dispose d’un code barre
unique inscrit sur une étiquette
adhésive. Pour voter, apposez
l’étiquette adhésive de votre
choix, au recto de la carte T,
dans l’espace «Etiquette du vote».
4
Postez ensuite cette carte T, sans enveloppe ni
affranchissement, et sans aucune mention manuscrite
(cas d’annulation). Nous vous conseillons de poster cette
carte au plus tard le 5 décembre 2014 afin que votre vote
puisse être pris en compte.
Pour que votre vote soit valable :
• N’écrivez aucune mention sur le bulletin de vote (carte T)
• N’y mentionnez pas le moindre signe de reconnaissance
• Ne signez pas la carte T
• Positionnez correctement l’étiquette adhésive
• Ne collez qu’une seule étiquette sur la carte T
• Ne déposez pas votre carte T
dans une Agence Vilogia
• Ne la joignez pas dans une enveloppe
avec le règlement de votre loyer
Accession à la propriété
Parrainez vos amis !
Qui mieux qu’un client Vilogia peut en recommander les prestations ?
Afin de promouvoir l’accession à la propriété, Vilogia lance une offre
de parrainage dont vous pouvez personnellement bénéficier*.
Tout locataire ou (co)-propriétaire, client chez Vilogia, peut nous recommander à ses amis, ses collègues, sa famille ou ses connaissances qui
ont un projet d’achat immobilier. Et ce dans le neuf, dans l’ancien… et
même pour les terrains ! Les parrains bénéficieront de cartes cadeaux
d’une valeur allant de 150 à 500 euros*.
Comment faire ?
Enquête ressources
N’OUBLIEZ PAS
D’Y RÉPONDRE !
Les locataires concernés ont ou vont
recevoir sous peu le formulaire «Enquête
ressources et situation des occupants» à
compléter et devront le retourner pour le
31 décembre 2014 au plus tard avec,
notamment, une copie complète de
l’avis d'imposition ou de non-imposition 2014 (sur les revenus 2013).
Conformément à la réglementation sur
l'occupation des logements sociaux,
cette enquête obligatoire permet de vérifier que les ressources des locataires
ne dépassent pas les plafonds HLM en
vigueur. Pour être en règle, veillez à bien
retourner le formulaire dans les délais.
Pour bénéficier de l’offre, le parrain (locataire ou (co)-propriétaire Vilogia)
transmet un bulletin de parrainage à son filleul où il indique ses coordonnées. Ce bulletin peut être téléchargé sur www.vilogia.fr ou retiré
dans tous nos points d’accueil. C’est lors de son rendez-vous avec les
équipes Vilogia spécialistes de l’accession que le filleul nous remettra
son bulletin de parrainage complété. Une fois le projet d’achat immobilier du filleul concrétisé (par signature de l’acte de vente chez le notaire),
le parrain recevra ses cartes cadeaux.
* Offre soumise à conditions. Pour connaître le règlement, nous contacter.
POUR CONNAÎTRE NOS PRODUITS DISPONIBLES À LA VENTE
Vous avez un projet d’achat d’immobilier ? Vilogia vous
accompagne ! Rendez-vous dans votre agence commerciale
de Vilogia ou contactez-nous au 0811 886 886**.
Vous pouvez également nous écrire à [email protected]
et découvrir nos offres sur www.vilogia.fr
** Prix d’un appel local depuis un poste fixe. Temps d’attente gratuit. Depuis un mobile, surcoût selon opérateur.
Contact Habitat
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Dossier
Dossier
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Un dossier réalisé par Nicolas Peeters et Yohann Derensy
Quoi de mieux qu’une vie de rêve dans un château
pour décompresser ? C’est ce que propose
le château… d’eau de La Courneuve dont la
réhabilitation s’achèvera prochainement. Construit
en 1900, l’équipement puisait et apportait de l’eau,
grâce à un système de bornes et de fontaines, dans
tout le quartier nord de la ville. Hélas en 1930, le
puits artésien creusé jusqu'à la nappe phréatique
s’ensable. La légende raconte qu’une source d’eau
pure coulait sous la ville. Née du coup de sabot
du cheval de Saint Lucien, l’eau possédait des
vertus thérapeutiques et guérissait des fièvres. Un
mystère encore non élucidé à ce jour !
Une distillerie
à l’histoire mystérieuse
Dissimulé par la forêt, ce «campus industriel» était composé d’environ 300 bâtiments dédiés à la production, au
stockage mais aussi à la recherche, aux espaces de tir, à l’administration et à un centre de formation. Aujourd’hui
réaménagé en parc forestier ouvert au public, le site conserve quelques vestiges sauvés de la démolition, témoins de l'activité
industrielle poudrière. Cinq bâtiments transformés en résidence sociale appartiennent à Vilogia. Certains bénéficient d’une
grande hauteur sous plafond laissant penser qu’il s’agissait probablement de laboratoires. Les autres sont des pavillons situés à
l’entrée du site. Dans le sous-sol du bâtiment principal, un énorme coffre-fort est resté là. Impossible à déloger, il protégeait jadis
des archives militaires confidentielles. Complètement inondé par la nappe phréatique sous-jacente, un vieux bunker subsiste
encore et participe au mystère de ce lieu unique...
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n° 17
En lisière d’un bois, à Ferrières-en-Brie (Seine-et-Marne), Vilogia a
fait l’acquisition de 8 logements au sein d’une ancienne distillerie
réhabilitée et réaménagée par France Pierre. Les logements
présentent des particularités telles qu’une charpente
traditionnelle apparente et de belles hauteurs sous plafond.
La façade principale de la distillerie donne sur une agréable
placette. On ignore ce que produisait cette distillerie… De
l’eau-de-vie ? Des parfums ? Cependant, on suppose que le
bâtiment faisait partie du domaine du Château de Ferrières.
Ayant appartenu à la famille Rothschild, il est considéré comme
le château français le plus luxueux du XIXe siècle.
Les poudres à propulsion de la fusée Ariane
furent élaborées à La Poudrerie !
A Livry-Gargan, Vilogia possède un patrimoine chargé d’histoire, au cœur d’un parc au nom évocateur : «La Poudrerie». Il s’agit
d’un ancien site industriel de 137 ha destiné à la production de poudres et d’explosifs. Située sur le territoire des communes de
Sevran, Villepinte, Livry-Gargan et Vaujours, la Poudrerie Impériale puis Poudrerie Nationale de Sevran-Livry compta jusqu'à 3300
ouvriers et produisit jusqu'à 28 tonnes de poudre par jour. Elle fonctionna tout juste un siècle, de 1873 à 1973.
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Une nouvelle jeunesse pour le Vieux Pays
Tremblay-en-France est la plus vaste commune de Seine-Saint-Denis (2 244 hectares). Elle se divise en trois pôles
principaux : la plateforme aéroportuaire de Paris-Charles-de-Gaulle, le centre-ville regroupant les 4 cités et le Vieux-Pays.
Au Nord de la ville, entouré de terres agricoles, l’ancien village a su préserver son esprit d’antan. Le bourg, l’église et la
Grange aux dîmes témoignent encore du passé de Tremblay-lès-Gonesse devenu Tremblay-en-France en 1989.
Dans le cadre de la conservation du Vieux Pays, un ancien corps de ferme situé au 17 rue de la Mairie a été
réhabilité. Aujourd’hui, 8 logements sociaux sont aménagés sur 3 niveaux. Racheté par Vilogia, ce patrimoine fera
l’objet d’un ravalement de façade respectueux des exigences des Architectes des Bâtiments de France. Autrefois, c’est au
rez-de-chaussée de cette vieille ferme toute en longueur que l’outillage agricole était entreposé. L’étage servait de dortoir
aux ouvriers hébergés pendant les moissons tandis qu’on stockait le grain dans le grenier. Planté au milieu de la cour, le
grand saule pleureur n’enlève rien charme des lieux !
La vie de château...
Habiter l’ancienne
poudrerie de Napoléon !
de ferme réhabilité…
ont eu plusieurs vies.
rir ce patrimoine
chaque pierre
Joyeuse adresse au fil
de l’eau !
Au bord de la Marne, Vilogia possède une résidence de caractère
au Perreux-sur-Marne, entre la rue et le quai de Champagne.
Le bâtiment profite d’une situation exceptionnelle et présente
une architecture ouvragée rappelant les guinguettes de la
Marne. Imaginez les bals et les flonflons qui attiraient ouvriers,
artistes et écrivains en quête de détente et de loisirs. Le rez-dechaussée de cette adresse devait d’ailleurs servir de remise à
bateaux aux joyeux canotiers de la Belle Époque.
Récompensée d’un Prisme d’Or en 2000 pour la qualité
de sa réhabilitation, la résidence compte aujourd’hui
8 logements.
Crédit photo : France Pierre 2
D’après
la légende,
le château d’eau
de la Courneuve
puisait une eau
miraculeuse
qui guérissait
les fièvres…
Château d’eau, ancienne distillerie, corps
Certains logements appartenant à Vilogia
Contact Habitat vous propose de découvremarquable et méconnu. Derrière
se cache une histoire…
Crédit photo : Sofraite
A la découverte
du patrimoine
insolite !
Crédit photo : Lecaudey et Mathieux Architectes
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Contact Habitat
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Patrimoine
Du côté de chez vous
Vie associative
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Un dimanche à la brocante...
Le Mondrian : 61 nouveaux logements
A Cergy, dans le Val d'Oise, l’art moderne inspire le patrimoine de Vilogia...
Située dans le quartier de l’Axe Majeur-Horloge, la résidence est à environ 500m des commerces et à 400m de
la gare RER de Cergy Saint-Christophe. Bordée par une
école primaire, une résidence étudiante et la Mairie de Cergy,
elle bénéficie aussi de la proximité de nombreux établissements d’enseignement supérieur (grandes écoles, universités,
IUT…) et du centre commercial «Les 3 Fontaines».
Intégrés à un ensemble de 180 logements, les 61 logements
locatifs de Vilogia sont rassemblés dans les bâtiments B et
C, à l’angle de l’avenue des Genottes et du boulevard de la
Paix. Baptisée «Le Mondrian», cette opération BBC* réalisée
par Icade a été livrée mi-novembre et représente pour Vilogia
un investissement de 9,25 M€. Du T2 au T5, les logements
disposent tous d’un balcon ou d’une terrasse.
Crédit photo : Amicale Jan Mazaryk
Cergy
A Sevran, en Seine-Saint-Denis
(93), c’était jour de brocante le
dimanche 26 octobre dernier,
au pied des immeubles de
l’allée Jan Mazaryk. Les 290
locataires Vilogia qui habitent
cette résidence et tous les
habitants du quartier étaient
invités à participer à ce videgrenier. Sur les 27 stands qui
étaient disposés de part et
d’autre de l’allée, on pouvait
chiner des vêtements, des
jouets et toutes sor tes
d’objets d’occasion à petit
prix.
L’ Amicale des locataires animait
un stand buvette. L’association
«Potenti’elles Cité» participait
aussi à cette brocante en
En ajoutant ces 61 logements aux 39 qui ont été livrés en juin
sur l’opération «Archipel» (boulevard de l’Evasion), Vilogia
atteint la barre des 100 logements à Cergy !
*Bâtiment Basse Consommation
LE SAVIEZ-VOUS ?
Le programme doit son nom à l'un des pionniers
les plus influents de la peinture abstraite : Piet
Mondrian (1872 -1944) connu pour son style
singulier associant les trois couleurs primaires à
des lignes noires pour symboliser la modernité.
Au Mée-sur-Seine, en Seine-et-Marne, Vilogia réhabilite 74 logements.
Vilogia possède 2 adresses au Mée-sur-Seine dans le quartier des Sorbiers. En 2010, dans le cadre du Programme de Rénovation
Urbaine de la ville, les 80 logements de la Résidence Les Acacias ont été réhabilités. En 2014, pour harmoniser son patrimoine,
Vilogia entame la réhabilitation de la Résidence du Bois de l’Etrier. Située
dans un quartier calme, boisé et pavillonnaire, cette résidence de 1979
compte 7 bâtiments, dont 3 appartiennent à Vilogia depuis 2008. Les 74
logements vont du studio au T5.
Les travaux seront réalisés en milieu occupé. Ils débuteront début décembre
et dureront environ 1 an. Il est notamment prévu de réaménager les accès
extérieurs et les halls d’entrée pour améliorer l’accessibilité, de restaurer les
parties communes et les logements et de mettre en place le tri sélectif.
Un projet de conteneurs enterrés est actuellement étudié avec la ville. Il s’agira
également d’optimiser la performance énergétique des logements en vue
d’obtenir le label BBC Effinergie Rénovation. «Notre objectif est d'améliorer
le confort et la sécurité de nos locataires tout en réduisant leurs charges
grâce à une meilleure maîtrise énergétique» explique Abdelhamid Si Ahmed,
Chargé d’opérations. Pour Vilogia, l’investissement s’élève à 1,6 M€.
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Contact Habitat
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n° 17
Les recettes de ce videgrenier seront consacrées
à l’organisation d’autres
évén ement s . Une autre
brocante
se
tiendra
probablement au printemps
2015. D'ici janvier prochain,
l’Amicale prévoit également
d’organiser un loto pour les
pensionnaires des Glycines, la
maison de retraite du quartier.
Rendez-vous
Noël créatif
à Epinay !
Une
a
À NE ctivité
MAN PAS
QUE
R!
Vivre-ensemble
Rencontre
avec nos locataires
A Aubervilliers, Vilogia organisait courant octobre un
goûter-cocktail pour les locataires de la résidence
Emile Dubois. Inauguré en mai 2013, cet ensemble de
107 logements est situé à proximité du Fort d’Aubervilliers.
L’objectif de cette rencontre était d’échanger avec les
locataires dans un cadre plus convivial de la vie de
l’immeuble et des problèmes que chacun peut rencontrer.
Savigny-le-Temple
Les travaux commencent au Bois de l’Etrier
proposant des pâtisseries et
des gâteaux cuisinés par ses
membres. Sous un agréable
soleil d’automne, cette initiative
soutenue par Vilogia a rencontré
un franc succès dont les
organisateurs se réjouissent.
En 2013, les ateliers avaient
rencontré un joli succès.
Après le succès rencontré l’an dernier, Vilogia renouvelle
son soutien à cette initiative en faveur des enfants. En
partenariat avec la Ville d’Epinay-sous-Sénart et
l’association Val d'Yerres Prévention, des ateliers
créatifs et conviviaux sont proposés aux familles du
quartier. Accompagnés de leurs parents et de deux
éducatrices de l’association, tous les enfants sont
invités à participer aux deux ateliers de création
organisés les mercredis 3 et 10 décembre 2014
après-midi.
Au total, plus de 20 locataires étaient rassemblés dans
le bureau de la gardienne aménagé pour l’occasion.
Nos équipes ont souhaité répondre à leurs questions
en imaginant comment améliorer le confort de tous
grâce aux efforts de chacun. «Nous voulons garantir un
cadre de vie agréable au sein de nos résidences et nous
attachons beaucoup d’importance aux liens établis avec
nos locataires» explique Jonathan Cohen, Responsable
d’agence.
Lundi 22 décembre 2014, les enfants disposeront
ensuite leurs guirlandes, boules et autres décorations
de Noël sur les sapins que la Ville installera aux abords
de nos immeubles. Cette activité créative se poursuivra
par un délicieux goûter de Noël pour célébrer ensemble
les fêtes de fin d'année !
Retrouvez toutes les informations pratiques en
consultant l’affichage dans le hall de votre immeuble.
Contact Habitat
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Initiative
Tremblay-en-France
Crédit photo : Annie Mercier
Une tour pleine de souvenirs !
En Seine-Saint-Denis, dans le cadre du Projet de Rénovation Urbaine (PRU) du centre-ville de Tremblay-en-France,
Vilogia soutient les «ateliers mémoire» consacrés à la tour du «3 BHV».
A travers de multiples témoignages,
les habitants racontent l’histoire de
leur tour. Les «ateliers mémoire» ont
pour objectif de revaloriser le passé et
les particularités de ces bâtiments que
les Tremblaysiens actuels connaissent
peu ou ignorent. Vouées à disparaître,
les anciennes tours ont abrité de
nombreuses familles, elles ont
vécu bon nombre de petits et de grands événements
qui méritent d’être conservés et partagés. Il s’agit de
rassembler les souvenirs pour permettre à chacun de les
emporter avec soi vers de nouveaux lieux de vie.
Chaque «atelier mémoire» comporte deux phases. Dans
un premier temps, des rencontres sont organisées chez les
habitants pour compiler les informations, les photos/vidéos,
les coupures de journaux, les lettres et tout ce qui permet de
retracer l’histoire du bâtiment concerné. Ce travail est porté
par la Division Démocratie locale de la Ville et mené par une
professionnelle. Spécialisée dans le recueil de témoignages,
Annie Mercier, réalisatrice et ethnologue, organise les
rencontres avec les locataires pour recueillir leurs souvenirs
sous toutes leurs formes. Dans un second temps, les
habitants se retrouvent lors des ateliers et partagent les
données collectées pour construire et restituer l’histoire de
leur habitat, de leur vie personnelle et collective.
Fort du succès rencontré au 11 rue Yves Farges, les «ateliers
mémoire» continuent et concernent maintenant les
49 familles du 3 boulevard de l’Hôtel de Ville, plus
communément appelé le «3 BHV». Pour cette nouvelle
édition, le domicile reste au cœur de la démarche. «Le
logement est un espace privilégié, un «chez-soi» approprié
par ses habitants, et reflétant leur perception du monde»
explique Annie Mercier. Grâce aux contributions des
locataires, cette «mosaïque de petits mondes» composée
des particularités de chaque logement, reconstitue une
histoire commune. Ces ateliers permettent d’accompagner
le relogement des familles dans une démarche positive en
favorisant l’action des habitants sur leur environnement. Ils
mobilisent un large public et favorisent ainsi le développement
de liens sociaux intergénérationnels et interculturels.
A l’issue de ce travail, chaque famille recevra un livre
photo personnalisé, un livre photo collectif ainsi qu’un
DVD interactif qui complètera cet héritage.
PROCHAIN ATELIER : LE «5 BHV»
Comme pour le 11 Farge et le 3 BHV, un «atelier mémoire» sera
destiné aux habitants du 5 boulevard de l’Hôtel de Ville.
Dès à présent, vous pouvez apporter vos témoignages, photos,
vidéos, lettres, journaux retraçant l’histoire du «5 BHV».
Contact : Annie Mercier - Ville de Tremblay-en-France
Division Démocratie locale - 2 rue Léon Tolstoï
01.49.63.42.77 • Email : [email protected]
Contact Habitat - Ile-de-France n° 17 - Journal des locataires de VILOGIA. Dépôt légal novembre 2014. Tirage 8800 exemplaires. Conception : Direction Communication de Vilogia - 74 rue Jean-Jaurès, BP 10430
- 59664 Villeneuve d’Ascq cedex. Tél : 03 59 35 50 00. Directeur de la publication : Marianne Daignan. Responsable des Editions : Pierre-François Decourcelle. Rédaction : Nicolas Peeters, Ingrid Servaes, Scholastie
d’Herlincourt, Yohann Derensy avec la collaboration des équipes de Vilogia en Ile-de-France. Crédit photos : Nicolas Peeters, Olivier Samyn, Lecaudey et Mathieux Architectes, France Pierre 2, Sofraite, Annie Mercier,
Division Démocratie locale - Mairie de Tremblay-en-France, Piet Mondrian, Amicale Jan Mazaryk. Illustrations : Yves Moulin. Réalisation graphique : HouseofCom. Impression : DB Print à Halluin (59250).
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Contact Habitat
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