NanterreLe stock de biens à vendre a bondi de 20

N° et date de parution : 252 - 28/08/2012
Diffusion : 335680
Page : 33
Périodicité : Aléatoire
Taille : 100 %
Capitals_252_33_5.pdf
570 cm2
Capital (Supplément) N° 252
Site Web : http://www.capital.fr
NanterreLe stock de biens
à
vendre a bondi de 20%%
Prix
au mètre carré
'
A
dans l ancien etle récent
de plus de cinq ans
Nogent dans les ruesprisées
,
longeant le bois (
la Belle-Gabrielle
avenue de
le mètre carré
a perdu plus de 6%% en un an.
fête est finie dans ces
villes verdoyantes où les
ici
,
) ,
rie 4 000 à 6 300
Be 3
,
La
biens de qualité moyenne
ont
enine
Ces
Euro
Euro
Euro
de vente s' entendent hors
de notaire et Irais d agence.
prix
'
frais
'
depuis l été 2011 Résultat « Les
:
.
la danseet
décrochent des rabais de 5%% »
acheteurs mènent
en22Dseau
o
,
Bérec d Orpi A
'
assureCorinne
.
,
c' est le secteur longeant
le bois qui résiste le mieux
même là le mètre carré a
reculé de plus de 6%% de 7500 à
7000 euros Dans le centre on
peut se loger désormais à moins
de 6000 euros le mètre carré En
témoigne rue des
ce 62 mètres carrés vendu
Nogent
2 500 à 3 700
De
perdu jusqu' à 8%%
600 à 5 000
,
.
Pourtant
,
,
Type
Exemples
de transactions récentes
Prix m m2
duoyen
Prestations
de bien particulières
évol sur 1 an
,
.
,
.
(
Centre-ville
,
353 000 euros ( près de 5 700
XIXe
le mètre carré ).
A Joinville les vendeurs ne
gardent le sourire qu' au bord de
la Marne entre 5 600 et 6 000
euros le mètre carré mais
uniquement avec vuesur l eau.
Ailleurs ils fontgrise mine
seulement 4600 euros dans les
résidences des années 1990
proches de la mairie et guère
plus de 4 200 dans celles des
années 1970 de Polangis A
Saint-Maur le mètre carré
démarre à 4 500 euros dans la
vieille ville comme au parc.
Seules les maisons des quartiers
chics restent prisées telle cette
superbe villa de 180 mètres
avec piscine rue
euros
,
:
,
,
siècle
,
("
Digicode ,
parking collectif
5%% )
.
,
Henri-Regnault
5
Pavillon
années
1990
500 euros
("
Jardin garage
surélevé.
,
Cordonnier.
Amélie
qui ont participé
à notre enquête Jober Immobilier
:
Orpi Bérec Imm ( agences
rue de Paris et avenue Gallieni )
5e Avenue MeilleursAgents.com
Thumal Immobilier Anne Carole
La Varenne-Saint-Hilaire.
.
5%% )
,
,
,
0%%
(
Balcon
)
Rouget-de-Lisle
Résidence de 5100 euros
moins de 5 ans (
0%%
Immeuble
années 1930
4
,
.
'
Euro
,
,
Parking
balcon.
,
ascenseur
,
,
,
,
,
,
,
2%% )
,
4500 euros Ascenseur cave
,
parking.
,
.
,
,
,
,
,
,
("
5%% )
mitoyenne.
Immeuble 4
années 1930
200 euros
(" 10%%
Jardin garage
sous-sol.
,
)
,
,
,
,
Parquet
individuel.
,
+ 5%%
chauffage
,
Euro
:
Euro
,
,
,
Euro
)
Terrasses de l Arche imm 2010
50 M2 2 pièces 5' ét sans parking
parfait état : 260 000
m2 ).
(5200
"
moins de
5 ans (
euros Aux normes
BBC
,
,
ascenseur.
*
Hors frais de notaire et d agence Abréviations :an = années anc = ancien ; asc
0%%
)
,
\
.
;
.
.
,
,
Euro
anciens Benjamin Saragagliae
.
Euro
.
=
Reproduction interdite sans autorisation
,
à
professionnel qui ont participé
notre enquête :Orpi ANS
Connexion Immobilier.
,
ascenseur.
Retrouvez les annonces immobilières de ces villes sur
Capital.fri
1/1
Copyright (Capital (Supplément))
Les
Laforêt ,
'
.
.
'
,
6 Préfecture
Résidence 5200
,
Av Félix-Faure maison de 1998 ,
130 m2 terrain 250 m2 bien équipée ,
bon état 680000
/ m2 ).
(5230
" Rue Salembier
33 m2 immeuble
années 1930 2 pièces 2' étage ,
parfait état : 160000
( 4850 Euro1m2
,
500 euros
(
,
Euro
.
,
,
Euro
,
"
Maison années 5
1980-1990
,
,
Euro
:
,
4300 euros Garage jardinet
,
.
Av Vladimir-llitch-Lénine imm.
1972 75 m2 4 pièces 6' étage sur
6 bon état 340000
/ m2 ).
( 4535
"
Rue R.-Poincaré maison de 1998
135 m2 parcelle de 300 m2 très
bonétat : 580000 ( 4295 Euro1m2 ).
,
Maison
années 1990
,
,
,
Euro
:
,
.
,
,
Cachet balcon ,
cave pas d asc.
,
'
Euro
Euro
)
5%% )
.
,
"
("
)
'
,
,
,
'
Immeuble
1960-1970
Euro
Rue de l Avenir immeuble datant
de 2008 51 m2 2 pièces 5' étage
cuisine équipée très bon état
m2 ).
général : 270000 ( 5295
" Rue
Rouget-de-Lisle dans une
résidence datant de 2001 83 m2
4 pièces 2e étage terrasse en
parfait état 380000 (4580 Euro1m2 ).
Parking
balcon.
ascenseur
500 euros
("
,
Euro
,
euros
(" 8%%
,
"
)
Résidence 4600
années 2000
parking
,
cave.
,
directeur
,
Euro
:
,
4800 euros
Immeuble
après-guerre
,
,
,
,
,
,
vendue 1 100000 euros.
Les professionnels
Euro
,
,
,
Euro
Rue Gounod maison 1995 110 m2
3 chambres terrain de 315 m2
bon état 600 000 ( 5455
m2 ).
" Rue Raymond-Barbet
immeuble
an 1940 duplex 83 m2 2' et dernier
ét bon état :400 000 ( 4820
m2
"
,
carrés
,
acheteursne daignent
même plus le visiter » assure
Jean-Francis Lefebvre
de Connexion Immobilier.
Ils peuvent d autant plus se le
permettre que les délais de
vente ont doublé à deux mois
et les stocks ont bondi de 20%%.
Certains biens souffrent
cependant plus que d autres C' est
le cas à Balzac à
NanterreUniversité ou au Petit Nanterre
des grandes surfaces
nombreuses Même les quartiers
cotés comme le centre-ville le
Mont-Valérien et les Musiciens
sont moins fréquentés qu' avant.
Seul le secteur de la préfecture
tire son épingle du jeu grâce
aux élégantes constructions
neuves qui ont changé le visage
du quartier et tiré vers le haut
les prix des bâtiments plus
rares
,
:
,
.
,
,
,
'
:
un an tous types
de logements confondus « Pour
peu que le bien soit surcoté les
Euro
,
,
Cave
de 5 à 10%% sur
,
Euro
deux ans de
les prix ont
subitement
,
,
:
Cachet cave ,
sans jardin.
)
Immeuble
années 1960
,
1
chauffage
)
Maison
,
1930
Parquet
individuel.
,
décroché mi-2011
Après
et s' affichent en recul
Rue des Anciennes-Mairies imm.
45 m2 habitables 2 pièces
"
étage sans ascenseur en très
bon état 230000
/ m2 ).
(5110
" Rue Volant maison de ville de
1830 65 m2 habitables 4 pièces
sur 3 niveaux belles prestations
parfait état 325000 ( 5000
m2 ).
"
5000 euros
(" 5%%
5000 euros
(" 2%%
4500 euros
Immeuble
années 1930
Héros-Nogentais
,
flambée
,
.
,
*
)
" ces
Meilleurs Agents