exposé - Dr. Hungeling Immobilien

Dr. Hungeling Immobilien
Berliner Str. 137b
16303 Schwedt/Oder
Tel. 03332 836617 Fax 03332 836618
[email protected]
EXPOSÉ
Altes Zollhaus
Hauptstr. 2
16303 Schwedt/Oder
Ortsteil Stendell
www.hungeling-immobilien.de
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Zollhaus
Hauptstr. 2
16303 Schwedt/Oder OT Stendell
Der Ursprung des alten Zollhauses in Stendell geht bis auf das Mittelalter
zurück. Seit dieser Zeit gab es hier an der alten Heer- und Handelsstraße
mit der Welse-Überquerung eine Zollstelle. 1637 im Dreißigjährigen Krieg
wurde das Zollhaus komplett zerstört und 1643 wieder errichtet.
Das stark sanierungswürdige, ehemalige Zollhaus Stendell bietet auf
einer Ebene mit ca. 135 m2 Wohnfläche viel Platz zum Leben. Über
Umgestaltung und Renovierung lassen sich die Raumaufteilung und nutzung für eine vierköpfige Familie oder auch für einen 2-PersonenHaushalt individuell anpassen.
Auf dem 2.319 m2 großen Grundstück befinden sich 2 weitere Gebäude,
eine alte Scheune mit einer Grundfläche von ca. 192 m2 und eine zu
einer Werkstatt umgebaute Stallung mit ca. 91 m2 Grundfläche.
Die Werkstatt wurde für Metall verarbeitende Zwecke und
Schweißarbeiten eingerichtet und genutzt. Sie ist mit entsprechenden
Geräten ausgestattet. Die erneute Aufnahme eines Gewerbes für Metall
verarbeitende Zwecke bietet sich an.
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Zollhaus
Hauptstr. 2
16303 Schwedt/Oder OT Stendell
Lage:
Das alte Zollhaus befindet sich
am Ortsausgang von Stendell
in Richtung Jamikow. Stendell
ist ein Ortsteil von Schwedt
und liegt ca. 15 km
nordwestlich vom Schwedter
Zentrum.
Sowohl die Flurkarte als auch
das Google Earth Bild zeigen
im südlichen mittleren Teil des
Grundstückes ein viertes
Gebäude, eine ehemalige
Tabakscheune. Dieses
Gebäude existiert nicht mehr.
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Zollhaus
Hauptstr. 2
16303 Schwedt/Oder OT Stendell
Wohnfläche:
ca. 135 m2
Nutzfläche:
2 Nebengebäude
Grundstücksfläche
ca. 2.319 m2
Anzahl Räume:
insgesamt 5, drei größere und 2 kleinere Räume
Erschließung:
Das Objekt ist an Strom, Wasser und Telefon angeschlossen. Anschlüsse
für Gas, Telefon etc. liegen bis auf Abwasser in der Straße. Für Abwasser
ist eine Sammelgrube vorzusehen.
Denkmalschutz:
Die gesamte Anlage steht unter Denkmalschutz
Preis:
80.000 €
Maklerprovision:
2.195 € bzw. 2,744% (inkl. gesetzl. MwSt)
Vom Käufer zu zahlen
Sanierung:
Eine sehr aufwändige KomplettSanierung unter Berücksichtigung
des Denkmalschutzes ist zwingend
erforderlich.
Feuchtigkeitsschäden in
aufgehenden Wänden,
Wärmedämmung, Sperrungen
nicht voll wirksam, Dach, Fassade,
Heizung, Warmwasser,
Rohrleitungen, ElektroInstallationen, Küche, Bad, Fenster,
Türen, Ver- und
Entsorgungsanschlüsse seien nur als Beispiele genannt, die dringend
saniert, komplett ersetzt oder neu geschaffen werden müssen.
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Zollhaus
Hauptstr. 2
16303 Schwedt/Oder OT Stendell
Rückwärtige Ansicht des Zollhauses
Rückwärtige Ansicht der Werkstatt
und des Zollhauses
Die mit Geräten für Metallverarbeitung
voll ausgestattete Werkstatt
Straßenseitiger Giebel der Scheune
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Zollhaus
Entfernungen:
Busverbindungen:
Hauptstr. 2
16303 Schwedt/Oder OT Stendell
Stendell
-
Passow
5 km
-
Schwedt Zentrum
14 km
-
Autobahnkreuz Uckermark A11/A20
19 km
-
Autobahn A11 AS Joachimsthal
39 km
-
Stettin
53 km
-
Berlin Mitte
129 km
-
Heringsdorf, Usedom
145 km
-
Swinemünde
148 km
Linie 455 an Schultagen, ab Stendell - an Passow
07:22 - 07:33
Linie 459 täglich, ab Stendell - an Schwedt ZOB
05:37 - 06:00 16:15 - 16:35 17:54 - 18:14
Linie 459 an Schultagen, ab Stendell - an Schwedt ZOB
06:41 - 07:03 07:48 - 08:08 13:59 - 14:19
15:00 - 15:20 16:58 - 17:18 18:58 - 19:18
Linie 459 an Ferientagen, ab Stendell - an Schwedt ZOB
06:58 - 07:18 13:54 - 14:14
Linie 459 täglich, ab Schwedt ZOB - an Stendell
09:35 - 09:54 12:35 - 12:53 14:35 - 14:53
16:35 - 16:53 20:20 - 20:38
Linie 459 an Schultagen, ab Schwedt ZOB - an Stendell
05:44 - 06:00 13:35 - 14:01 15:35 - 15:51 17:35 - 17:51
Linie 459 an Ferientagen, ab Schwedt ZOB - an Stendell
05:35 - 05:53 07:35 - 07:51
Zugverbindungen:
Die nächsten Regionalbahnhöfe befinden sich in Passow und
Schwedt mit täglich regelmäßigen Zugverbindungen.
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Zollhaus
Hauptstr. 2
16303 Schwedt/Oder OT Stendell
Stendell liegt im Nordosten des Landkreises
Uckermark, am Rande des Nationalparks
Unteres Odertal. Die Welse, ein Nebenfluss
der Oder bahnt sich ihren Weg dicht an
Stendell vorbei. Zwischen den nördlich und
südlich gelegenen Höhenzügen ist Stendell
ringsum von Bruchwiesen umgeben.
Das Dorf Stendell ist erstmals 1318 als „Nyen
Stendal“ erwähnt. Sein Name scheint von der
Stadt Stendal in der Altmark übertragen
worden zu sein, woher die Siedler im
12. Jahrhundert kamen.
Zu Zeiten der Feudalherrschaft waren 1527 in
Stendell 20 Bauern ansässig, die einem
Rittergut gegenüber abgabepflichtig waren und
Frondienste leisten mussten. Im
Dreißigjährigen Krieg verödete das Dorf durch
Pest und Brände fast völlig. 1652 waren nur
noch drei Bauernwirtschaften vorhanden und 1687 gab es noch 15 wüste Bauernstellen und
11 wüste Kossätenstellen. Die Hälfte der Höfe wurde nicht wieder besetzt, das dazugehörige
Land wurde größtenteils dem Rittergut zugeschlagen.
Nach dem Dreißigjährigen Krieg kehrte in Stendell allmählich jedoch wieder Leben ein. Aus
dem Revisionsbuch der Stadt Schwedt geht hervor, dass der Stendeller „Krug“ bereits 1787
wieder geöffnet war, da die Schwedter Brauer ihn mit Bier versorgten. 1805 zählte man in
Stendell neben dem Rittergut schon wieder elf Ganzbauern, elf Büdner (Kleinbauern) und elf
Anlieger (dies waren zumeist Handwerker). Das Zollhaus, eine Försterei und ein Teerofen
waren Bestandteile des Dorfes Stendell. Zum Rittergut gehörten eine Ziegelei, eine
Schnapsbrennerei und das Vorwerk Herrenhof, das im 18. Jahrhundert angelegt wurde.
Seit dem Mittelalter gab es hier in Stendell an der alten Heer- und Handelsstraße mit der
Welseüberquerung eine Zollstelle. Der Graf Wilhelm v. Hohenstein bekam beim
Erbteilungsprozess 1563 den Zoll in Stendell. Nach dem Tod des letzten Grafen von
Hohenstein 1609 fällt der Zoll an den Kurfürsten von Brandenburg. Im 30-jährigen Krieg
wurde 1637 das Zollhaus zerstört und 1643 wieder errichtet. In der Zeit von 1664 bis 1670
wurde Graf Gustav Adolf v. Varrensbach für die Zahlung von 25.000 Taler an den Kurfürsten
Pächter der Domänen Schwedt und Vierraden. Für seine Ausgaben von 2.500 Taler bei der
Instandsetzung und Neubau von Gebäuden erhielt er auch die Einnahmen von Zoll in Stendell.
Ab 1670 gehörte der Zoll zum Erbbesitz der Kurfürstin Dorothea und Besitz der Markgrafen
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Zollhaus
Hauptstr. 2
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Brandenburg-Schwedt. Um 1775 bis zur Aufhebung der Binnenzölle 1818 gehörte der Zoll zum
Rittergut Stendell.
Seit dem 31. Dezember 2002 ist Stendell ein Ortsteil der Stadt Schwedt/Oder im Landkreis
Uckermark, Brandenburg. Die Fläche der Gemarkung Stendell beträgt 17,65 km², die
Einwohnerzahl 372 (31. Dezember 2012). Die Wirtschaft des Ortes ist durch die
Landwirtschaft geprägt. Weiteres Gewerbe ist gering entwickelt. Jugendtreff, Dorfverein und
verschiedene Interessengruppen prägen das dörfliche Leben in Stendell.
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Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und
Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der
Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die
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unverbindliche Vorabinformation dar.
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Dr. Andreas Hungeling
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Mobil: Email: web-Site: +49 3332 836617
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