Mietvertrag über die Anmietung des Ferienhauses „Floridian Dream“

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Mietvertrag über die Anmietung des Ferienhauses
„Floridian Dream“
Vermieter : Sandy und Mathias Göbel 27305 Patrick St. Bonita Springs 34135
Mieter (Name und Adresse) : _______________________________________________________________
1. Mitreisender : ___________________________________________________ Geb.-Jahr:_________
2. Mitreisender : ___________________________________________________ Geb.-Jahr:_________
3. Mitreisender : ___________________________________________________ Geb.-Jahr:_________
4. Mitreisender : ___________________________________________________ Geb.-Jahr:_________
5. Mitreisender : ___________________________________________________ Geb.-Jahr:_________
§ 1: Mietgegenstand und Schlüssel
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Der Vermieter vermietet oben benanntes Ferienhaus nach amerikanischen Recht.
Die maximale Belegung sind 6 Personen.
Haustiere sind nicht gestattet.
Es gilt die im Haus ausliegende Hausordnung.
Das Ferienhaus ist ein Nichtraucherobjekt.
Das Mietobjekt ist vollständig eingerichtet und möbliert und wird mit Inventar vermietet.
Bettwäsche-, Handtuch- und Strandtuchnutzung ist im Mietpreis enthalten.
Der Mieter ist berechtigt, auf eigene Gefahr, sämtliche Einrichtungen und Ausstattungen des
Hauses, wie Garage, Waschmaschine und Trockner, Pool, Fahrräder und Grill zu nutzen.
Das Kanu steht ebenfalls nach unterschriebenen Haftungsausschluss kostenlos zur Verfügung.
 W-LAN und ein Prepaid Handy stehen ebenfalls kostenfrei zur Verfügung. ( bei Bedarf muss Handy
auf eigene Kosten nachgeladen werden – Anbieter: "Tracfone" )
 Der Mieter benennt uns einen vierstelligen Zahlencode seiner Wahl für das elektronische
Haustürschloss (z.B. 1234) - bitte hier eintragen __________________. Desweiteren bekommt der
Mieter eine Fernbedienung für den Garagentoröffner. Ein Schlüssel ist daher nicht notwendig.
§ 2: Mietzeit, An- und Abreise
 Anreise: (ab 15.00Uhr) am: ________________ Abreise: (bis 10.00 Uhr) am: __________________
 Der Mieter hat sich telefonisch am Anreisetag bei unserer deutschen Hausverwaltung Frisco-Homes
- Herrn Bund und Herrn Ketzler über die Rufnummer 239-784-5433 zu melden und vereinbart
einen Zeitpunkt für den Check-In.
 Frisco-Homes nimmt beim Check-In die Kaution und die Endreinigungsgebühr in Empfang.
Bei Abreise ist das Ferienhaus geräumt und besenrein in ordnungsgemäßen Zustand, nach
vorheriger Terminabsprache (Check-out), zu übergeben.
§ 3: Mietpreis und Zahlungsweise
 Die Miete beträgt : ______________________________ €. inklusive 11% Florida-Steuern
 Die Endreinigung beträgt : US$ 150,- Grillreinigung (wenn gewünscht) : US$ 30,-
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 Die Kaution beträgt US$ 500,- und wird von Frisco Homes Corp. vor Ort mittels Kreditkarte bis nach
Abreise gehalten (für später entdeckte Mängel, siehe Credit Card Authorization )
 Die kWh Strom wird berechnet mit US$ 0,13 : Anf.St.: _______________ End-St.: ______________
 Die Miete wird fällig : 25% __________ innerhalb von 7 Tagen nach Mietvertrag, 75% : __________
bis 6 Wochen vor Mietbeginn auf eines unserer unten aufgeführten Konten.
 Liegen zwischen dem Tag des Vertragsabschlusses und dem Tag des Mietbeginns weniger als 6
Wochen, ist der gesamte Betrag sofort nach Vertragsabschluss fällig.
 Gerät der Mieter mit der Zahlung um mehr als 14 Tage in Verzug, ist der Vermieter berechtigt, den
Vertrag ohne weitere Gründe zu kündigen und das Objekt anderweitig zu vermieten.
§ 4: Stornierung und Aufenthaltsabbruch
 Storniert (kündigt) der Mieter den Mietvertrag vor dem Mietbeginn, ohne einen Nachmieter zu
benennen, der in den Vertrag zu denselben Konditionen eintritt, sind als Entschädigung unter
Anrechnung der ersparten Aufwendungen die folgenden anteiligen Mieten zu entrichten
(ausschließlich Endreinigung), sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist:
o Bis 49 Tage vor Mietbeginn : 10% des Mietpreises
o Bis 35 Tage vor Mietbeginn : 30% des Mietpreises
o Bis 21 Tage vor Mietbeginn : 60% des Mietpreises
o Bis 14 Tage vor Mietbeginn : 90% des Mietpreises
o Ansonsten (später als 14 Tage vor Mietbeginn) 100% des Mietpreises.
Gleichwohl ist der Vermieter bemüht, das Mietobjekt anderweitig zu vermieten.
 Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises
verpflichtet.
 Eine Stornierung und Kündigung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgebend ist der Tag des Zugangs
der Erklärung bei dem Vermieter.
§ 5: Haftung und Pflichten des Mieters
 Das Mietobjekt einschließlich der Möbel und der sonstigen in ihm befindlichen Gegenstände sind
schonend zu behandeln. Der Mieter hat die ihn begleitenden oder besuchenden Personen zur
Sorgsamkeit anzuhalten. Der Mieter haftet für schuldhafte Beschädigungen des Mietobjektes durch
ihn oder ihn begleitende Personen.
 Mängel, die bei Übergabe und/oder während der Mietzeit entstehen, sind dem Hausverwalter
unverzüglich in geeigneter Form zu melden.
 Der Mieter verpflichtet sich, sich an die im Ferienhaus ausliegende Hausordnung zu halten.
§ 6: Schriftform, Salvatorische Klausel
 Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform.
 Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein , oder nach
Vertragsabschluss unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit des
Vertrages im übrigen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren
Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkung der
wirtschaftlichen Zielsetzung möglichst nahe kommen, welche die Vertragsparteien mit der
unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben.
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 Mit der Unterzeichnung des Vermieters wird der Mietvertrag rechtswirksam und erlangen die
allgemeinen Miet- und Buchungsbedingungen auch gegenüber der angemeldeten Personen
Gültigkeit.
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Ort, Datum Unterschrift Vermieter
Ort, Datum Unterschrift Mieter
Bankverbindung
Mathias und Sandy Goebel
USA : Bank of America , BIC / SWIFT-CODE : BOFAUS3N IBAN : 2290 3364 7790 Routing : 026009593
Germany : Comdirectbank Blz.: 20041111 Kto.: 3863560 BIC /SWIFT-CODE: COBADEHDXXX IBAN: DE32200411110386356000
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CREDIT CARD AUTHORIZATION
(vor Ort erst aus zu füllen - für Kaution mit Kreditkarte)
between
Frisco-Homes-Corp. P.O. Box 10077
Naples , FL 34101
Phone: (239) 784 5433
Owner/Landlord Representative
and
__________
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____________________________
Date
Print Name
Signature
Tenant/Renter
By my signature, I hereby give Frisco Homes Corp. my permission to charge my credit card for the
following amount :
- to hold the security deposit until the Rental/Lease contract has been fulfilled and an inspection
has been performed that no damages from Tenant/Renter has occured.
Translation for German speaking renters / Übersetzung für deutschsprachige Mieter
Mit meiner Unterschrift erteile ich Frisco Homes Corp. meine schriftliche
Einverständniserklärung meine Kreditkarte für folgende Beträge zu belasten :
- Die Kaution zu halten bis der Mietvertrag erfüllt wurde und eine Inspektion auf eventuelle
Schäden durchgeführt wurde.