Exposé - Bau- und Denkmalwert

genussvoll leben
Gut Heyenbaum 2014
3
Die im Exposé dargestellten Visualisierungen der Gutshäuser von innen, der Gutshofanlage von außen und der Neubauhäuser geben beispielhaft den sorgfältig geplanten Stand der Projektentwicklung und des Genehmigungsverfahrens zum Datum
der Exposé-Erstellung wieder. Diese dargestellten Planungen können sich im Rahmen des laufenden Baugenehmigungsverfahrens und der weiteren Abstimmungen mit den Denkmalbehörden noch ändern und stehen unter diesem Vorbehalt.
Außenvisualisierung Gut Heyenbaum
5
Natur genießen
7
N
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Krefeld-Verberg
ruhig und zentral gelegen
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ElfratherMühle
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GolfClubAnder
ElfratherMühle
e.V.
Verberg
Gut Heyenbaum
höchste Wohnqualität und
ist vielleicht der schönste Stadtteil Krefelds.
Hier wohnt man gerne, vornehmlich in Einfamilienhäusern
auf weitläufigen Grundstücken.
Das Villenviertel Verberg bietet
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baumstraße
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Hockeyund
Tennisclub
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Galopprennbahn
Krefeld
Sportanlage
KrefeldBockum
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Museen
und
Galerien
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GolfClub
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Zentral in Krefeld gelegen
Verberg
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Hochschulen
und
Schulen
Kinderbetreuung
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Restaurants
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Supermärkte und
Drogerien
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Kaiserpark
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Sport
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Shoppen
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Theater
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Bahnhof
Krefeld
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Botanischer
Garten
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Krefeld
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Ruckzuck in den Metropolen, in Holland und Belgien
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Eindhoven
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Krankenhaus
Kindergarten
Schule
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9
Sport erleben in und um
Krefeld-Verberg
Krefeld
Pinguine
Eishockey
Crefelder
Tennis Club
1984 e.V.
CHTC
Hockey und
Tennis e.V.
Eishockey, Tennis, Reitsport,
Golf ... und mehr
HTC
Blau-Weiß
Krefeld e.V.
Krefelder
Golf Club
e.V.
Golfclub
Stadtwald
e.V.
Krefelder
Rennclub
1997 e.V.
weitere
Sportanlagen
11
Ein Gut mit Geschichte
13
Gut Heyenbaum –
Zeitreise
1611 erstmals
erwähnt, von 1974
bis 2014 das
exklusive Restaurant in
Krefeld-Verberg
15
Prominente Gäste auf
Gut Heyenbaum
17
Außenvisualisierung Gut Heyenbaum; Innenhof 1
Ein Gut mit Zukunft
19
Einheit 6
Einheit 7
Einheit 8
Einheit 9
Einheit 10
Einheit 11
Einheit 5
Einheit 12
Spielplatz
Kutschen
Einheit 4
Entwurf. Alle Pläne unter Vorbehalt. Einheiten können noch anders aufgeteilt werden.
Guter Überblick
Einheit 13
Einheit 3
Einheit 1
Innenhof
Einheit 3
Einheit
16
Einheit
15
Einheit
14
Wohnhaus
Bestand
Einheit 2
Eingang
TG
Zugang
Einheit 17
(Neubau)
Einheit 19
(Neubau)
Einheit 18
(Neubau)
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21
Wo steht der Text „“?
1
Eingang
2
16
15
14
Wohnhaus
1
Ansicht Süd-West
Ansicht Süd-Ost
11
6
10
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6
Ansicht Nord-West
6
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8
Ansicht Süd-Ost
9
10
Entwurf. Alle Pläne unter Vorbehalt
Von allen Seiten …
… Gut
Egal aus welchem Blickwinkel – der Gesamteindruck bleibt stimmig. Harmonie von
In enger Abstimmung mit den Denkmalbehörden werden die denkmalgeschützten
außen, dafür umso individueller von innen. Denn jede Wohneinheit ist bis auf das
Fassaden dort geöffnet, wo Licht benötigt wird. Vorhandene Öffnungen werden zu
kleinste Detail auf den persönlichen Geschmack des neuen Bewohners abstimmbar.
Türen und großzügigen Fensterflächen. Außen unterstreichen die Ziegelsteine den
Voraussetzung ist die Einhaltung der vorwiegend für die Außenfassaden geltenden
historischen Gutshof-Charakter.
Vorgaben der Denkmalbehörden.
23
Das Projekt in Kurzform
Projekt
Einheit sind zwei Stellplätze (Tiefgarage und / oder
Denkmalgeschützte Gutshofanlage „Gut Heyenbaum“
Außenstellplatz) vorgesehen.
am Ortseingang vom bevorzugten Wohnviertel Verberg
in Krefeld gegenüber Stadtwald und Rennbahn
GröSSe der Wohneinheiten
Die größtenteils als Loft-Gutshäuser ausgestalteten,
Anschrift
großzügigen Wohneinheiten in den Gutshäusern
Zwingenbergstraße 2 / Ecke Heyenbaumstraße
haben Wohnflächen von 77 bis 282 Quadratmetern,
47802 Krefeld
die Neubauhäuser von 119 und 136 Quadratmetern.
Baujahr und Historie
Kaufpreise
Die geschlossene Gutshofanlage – vierflügelige Back-
Die Quadratmeterpreise für die Wohnfläche in den
stein-Hofanlage bestehend aus Herrenhaus, Stallun-
Gutshäusern (Denkmalbereich des Guts Heyenbaum)
gen, Scheune und weiteren Wirtschaftsbauten und
betragen 4.460 €, für die Neubauhäuser 3.950 €, die
einer Toreinfahrt wurde um das Jahr 1830 erbaut, ist
PWK-Außenstellplätze kosten 14.500 € pro Stück,
bereits aber urkundlich seit 1611 als Hof bekannt. Der
die PKW-Tiefgaragenstellplätze 30.000 € pro Stück.
Gutshof war in den letzten 40 Jahren als eines der bekanntesten Speiserestaurants in Krefeld und Umgebung
Mieten
unter Leitung von Hans Lichtenberg bekannt, unzähli-
Die Mieten liegen erfahrungsgemäß bei denkmal-
ge Feierlichkeiten fanden dort statt bis zur Schließung
geschützten Gutshöfen über dem Durchschnitt der
im Oktober 2014 und Verkauf des Gut Heyenbaum an
umliegend erzielten Mieten. Dies basiert auf der
die bau & denkmalwert bauträger GmbH.
Güte der Bauausführung und der außergewöhnlichen
Architektur der (Loft-)Gutshäuser. Auch für die Neu-
Denkmalschutz
bauhäuser ist erfahrungsgemäß von einer Miete aus-
Die Hofanlage ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2
zugehen, die über dem Durchschnitt der umliegend
Abs. 1 und 2 des Denkmalschutzgesetzes NRW. Die
erzielten Mieten liegt. Auch dies beruht auf der Güte
Hofanlage ist in die Denkmalliste der Stadt Krefeld un-
der Bauausführung und insbesondere dem optischen
ter der laufenden Nummer 842 seit dem 05.01.2000
Zusammenspiel der Neubauhäuser mit der außerge-
eingetragen. Nicht unter Denkmalschutz stehen WE 2
wöhnlichen Architektur der Gutshäuser als stimmiges
(ehemalige Küche) und die Neubauten WE 17, WE 18
Ensemble.
und WE 19.
Qualitätskontrolle
Anzahl der Guts- und Neubauhäuser
Der Baufortschritt und die Bauqualität werden durch
Der historische Gutshof selbst ist in 16 Gutshäuser auf-
qualifizierte Fachleute und Ingenieurbüros über-
geteilt, parallel zur Zwingenbergstraße 2 + 4 werden
wacht. Alle Fachleute verfügen über langjährige
noch drei moderne Einfamilienhäuser im Neubau mit
Erfahrung bei der Überwachung von Bauvorhaben
einer Klinkerfassade und einer darunter liegenden Tief-
oder denkmalgeschützten Gebäuden. Kapitalanleger
garage errichtet.
und Eigennutzer erhalten auf der Basis eines Bauträgervertrages ein schlüsselfertiges Objekt. Der Bauträger
Innenvisualisierung Gut Heyenbaum
PKW-Stellplätze
und Initiator „bau & denkmalwert Bauträger GmbH“
Unter den Neubauhäusern wird eine Tiefgarage mit
mit seinem Expertenteam kann in Teilen auf über
14 PKW-Stellplätzen erstellt. Auf einem dem Gutshof
30 Jahre Erfahrung zurückblicken und bietet ein
gegenüber befindlichen Grundstück sind nach dem der-
Rundum-Sorglos-Paket. Die Vermietung und Verwal-
zeitigen Planungsstand zudem noch weitere 24 PKW-
tung wird ebenfalls von qualifizierten Fachfir-
Außenstellplätze vorgesehen. Für jeden Käufer einer
men durchgeführt werden.
25
Einheit 6
Innenvisualisierung Gut Heyenbaum
27
Einheit 8
Innenvisualisierung Gut Heyenbaum
29
Einheit 9
Innenvisualisierung Gut Heyenbaum
31
Einheit 10
Innenvisualisierung Gut Heyenbaum
33
Platz und
Raum für freie
Entfaltung
UU16 Gutshäuser
UU3 Einfamilienhäuser (Neubau)
UU2 Innenhöfe
UU14 Tiefgaragenplätze
UU24 Außenstellplätze
UUWohnflächen von 77 qm bis 282 qm
Details
Kochen/
Essen
Bad
Einheit 9
Terrasse
Eingang
Technik
Abstell
Einheit 10
Arbeiten
Eingang
Bad
Kochen/Essen/Wohnen
Terrasse
WC
Flur
Abstell
Entwurf. Alle Pläne und Maße unter Vorbehalt
Schlafen
Entwurf. Alle Pläne und Maße unter Vorbehalt
Einheit 6
Entwurf. Alle Pläne und Maße unter Vorbehalt
Außenvisualisierung Gut Heyenbaum; Innenhof 2
UUHarmonie zwischen alter und neuer
Baukunst
UUGutshof innen und außen im
perfekten Einklang
UUGekonnte Details in Symbiose mit
alter Bausubstanz
UUWohlfühlatmosphäre durch Materialien mit natürlicher Farbgebung
UUFiligrane Stahl-Glaskonstruktionen
Wohnen
UUHohe Decken und freie Giebel im
WC
historischen Ambiente
Kochen/Essen/Wohnen
UUTeilweise doppelt abgefaltete Treppe
in Sichtbeton
Terrasse
Terrasse
UULichthöfe vom First bis zum Holzboden im Erdgeschoss
GESAMT 76,88 m2
EG
114,98 m2
EG
119,70 m2
UUJedes Gutshaus ein architekton-
OG
78,10 m
OG
61,15 m
ischer und stilistischer Solitär
GESAMT
2
193,08 m2
GESAMT
2
180,85 m2
35
Immobilien-Sorglos-Paket
10 gute Gründe!
Denkmäler restaurieren
und Neubauten entwickeln mit der bau- und denkmalwert Bauträger GmbH soll den Investoren Freude bereiten. Unsere Erfahrung ist Ihre Sicherheit.
Die Expertise
ist der Garant für denkmalgerechte Wunschimmobilien.
Dem Käufer wird ein Immobilien-Sorglos-Paket
angeboten.
Innenraumgestaltung
und Materialien
Individuelle Wünsche werden jederzeit gern
berücksichtigt.
Übrigens
Zahlungen auf den Bauträgerkaufpreis werden erst dann
geleistet, wenn zuvor die Bauleistung vor Ort erfolgt ist
und für den Käufer dokumentiert wurde.
37
Ihr erfahrener Partner
bau & denkmalwert
Die bau- und denkmalwert bauträger GmbH restauriert
denkmalgeschützte Objekte in attraktiven Lagen. Daraus
entsteht Architektur, die für Käufer und Bewohner gleichermaßen das Besondere verkörpert. Lassen Sie sich von
uns in eine Welt der Symbiose aus Historie und Zukunft,
aus alter und neuer Baukunst, aus natürlicher Farbgebung
und visionärer Architektur entführen.
Unsere Gesellschafter und fest eingebundenen Kooperationspartner verfügen über jahrzehntelange Erfahrung von
über 80 Denkmal-Immobilien, vorwiegend im Großraum
Köln. Eine Erfahrung, die Ihnen zugute kommt.
Gut Heyenbaum, Krefeld
Rittergut Tillmannshof, Erftstadt
Wir wollen mit Qualität und Kreativität überzeugen. Un-
Unser Leitmotiv
sere restaurierten Baudenkmäler sollen für Zufriedenheit
bei unseren Kunden sorgen und ein Referenzobjekt für die
Zukunft darstellen.
Meistermannhaus, Krefeld
Gut Straterhof, Willich
39
Unser starker Partner
System und Ästhetik
Christian Pohl GmbH
Die POHL-Gruppe ist Mehrheitsgesellschafter der bau- und
denkmalwert bauträger GmbH.
Pohl-Gruppe
Funktion und Design
pohltec seropal
Vielfalt und Know How
Systea
POHL-Fassaden prägen das Stadtbild zahlreicher Metropolen in der ganzen Welt. Seit fast sechs Jahrzehnten und
in der dritten Generation fest unter Familienführung hat
sich die POHL-Gruppe einen festen Platz an der Weltspitze
erarbeitet. Internationale Stararchitekten setzen auf das
hervorragende Know-how und die langjährige Erfahrung
in der Fassadengestaltung. Mittlerweile gilt das Kölner Unternehmen als einer der Weltmarktführer für hochwertige,
maßgefertigte Metallfassaden.
Fakten
Referenzen
Architekten
UU1956 von Heinrich Pohl als Stell-
UUOne World Trade Center
UUCesar Pelli
UUSpaceport America, New Mexico
UUNorman Foster
UUMercury City Tower Penthouse,
UURichard Meyer
macherei gegründet
UU500 Mitarbeiter in sechs Produktionsstätten in Deutschland
UUNiederlassung in Salt Lake City
(USA)
Moskau
UUNew Providence Wharf, Ontario
UUFrank Gehry
UUSkidmore, Owings & Merrill
Tower, London
UUOne Island East, Hong Kong
UUApple
Ultraleicht und Extrem stabil
pohltec metalfoam
Sicher und Innovativ
Securant®
Leicht und Bruchfest
Pohl Falzprodukte
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Hinweise und Wissenswertes
Investition in
Sachwerte
Vor- und
Versorgung
Allgemeines
Abgabefristen für Steuererklärungen und den teils langwierigen
Immobilieneigentum und Mieteinnahmen können das
Die Immobilie als Sachwert ist ein solides Investment mit
Immobilien bieten als Sachwerte weitgehend Schutz gegen Kauf-
Besteuerungsverfahren kann sich der steuerliche Vorteil liquidi-
Einkommen über das Berufsleben hinaus besonders gut
regelmäßig hoher Sicherheit und Inflationsschutz. In Zeiten
kraftverlust und Inflation. Die langfristige Entwicklung unterliegt
tätsmäßig auch deutlich verzögern.
sichern und sind daher häufig unverzichtbare Bestandteile
unsicherer Finanz- und Aktienmärkten rückt die Bedeu-
der Altersversorgung. Die gesetzliche Rente wird im Regel-
tung von Immobilien wieder verstärkt in den Vordergrund.
jedoch Schwankungen. Die beim Kauf anfallenden Neben- Vertriebs- und Marketingkosten können bei frühzeitigem Verkauf
Konditionen der Finanzierung
zu einem nachteiligen Ergebnis führen und können bei einem
Die Angaben zur Finanzierung in einer Angebotsberechnung
Wiederverkauf nicht wieder erzielt werden. Die Wiederverkaufs-
stellen kein verbindliches Finanzierungsangebot dar; die Kauf-
sichern. Private Vorsorge ist wichtiger denn je, Immobilien-
möglichkeit der Immobilie wird darüber hinaus durch gesamt-
preisfinanzierung ist allein Sache des Kaufinteressenten. Die
besitz gewissermaßen ein „Muss“ im Portfolio der Vorsor-
wirtschaftliche Rahmenbedingungen beeinflusst, so dass es auch
Konditionen der Fremdmittel werden zum Zeitpunkt der Kredit-
geleistungen.
aus diesem Grund bei einem Verkauf einer Immobilie zu finanzi-
aufnahme durch das finanzierende Kreditinstitut festgelegt und
ellen Verlusten kommen kann.
können von den in einer Musterberechnung ausgewiesenen Wer-
Die Werthaltigkeit und damit der wirtschaftliche Erfolg der Kapi-
ten abweichen. Das ausgewiesene Ergebnis kann sich, abhängig
talanlage in eine Immobilie werden maßgeblich bestimmt durch
von der beim Kaufinteressenten gewählten Tilgungsvariante und
den Standort, die Bauqualität, den Erhaltungszustand, die Arbeit
den übrigen Finanzierungskonditionen, ändern.
der Hausverwaltung und die Vermietungssituation vor Ort und
Die Tilgungshöhe richtet sich dabei nach der entsprechenden
können durch Baumängel (auch Herstellungs-, Fertigstellungs-
Bruttofinanzierung. Abweichungen bei der Zins- und Tilgungs-
und Gewährleistungsrisiken), Leerstände, Mietausfälle oder
leistungen können sich durch abweichende Berechnungs- und
Bonitätsverschlechterungen der Vertragspartner (Initiator, Erwer-
Verrechnungsmethoden ergeben. Bei einem Zinsfestschreibungs-
ber, Mieter) negativ beeinflusst werden.
zeitraum von mindestens 5 Jahren kann derzeit ein Damnum in
fall nicht ausreichen, um den Lebensstandard im Alter zu
Höhe von bis zu 5 v.H. als Werbungskosten angesetzt werden.
Wirtschaftliches und steuerliches Ergebnis
Der darüber hinausgehende Teil ist auf den Zinsfestschreibungs-
Investitionen in Kapitalanlagen sollten grundsätzlich nicht ge-
zeitraum zu verteilen. Sofern diese Regelung für eine Berechnung
tätigt werden, um lediglich Steuern zu sparen. Die in Beispiels-
zutrifft, wird diese Verteilung aus Vereinfachungsgründen nicht
rechnungen aufgeführten Werbungskosten und insbesondere
vorgenommen. Die steuerlichen Ergebnisse können daher durch
die Denkmalschutz-Abschreibungen bedürfen der Anerkennung
unterschiedlichen Werbungskostenansatz des Damnums von
durch die Finanzbehörden. Die steuerliche Berücksichtigung der
ausgewiesenen Ergebnissen einer Musterberechnung abweichen.
in Berechnungen dargestellten Verluste steht insbesondere auch
unter dem Vorbehalt, dass die Finanzverwaltung die Investition
Angabenvorbehalt
nicht als Steuersparmodell im Sinne von § 15b EStG qualifiziert.
Die Berechnung in einer Angebotsberechnung stellt ein reines
Auch bei steuerlicher Anerkennung der berechneten Verluste
Musterbeispiel unter Ausschluss jeglicher Rechts- und Steuerbe-
können diese wirtschaftlich wieder entfallen, wenn die Immobilie
ratung dar. Eine Übertragbarkeit dieser Musterberechnung auf
innerhalb eines Zeitraums von 10 Jahren wieder veräußert wird.
die tatsächliche finanzielle Situation des Kaufinteressenten kann
Die steuerlichen Rahmenbedingungen können sich auch in der
trotz der Verwendung der vom Kaufinteressenten überlassenen
Zukunft verändern.
Finanzdaten nicht garantiert werden. Alle Angaben und Berech-
Überprüfen Sie mit ihrem steuerlichen Berater, inwieweit Berech-
nungen in einer Musterberechnung werden mit Sorgfalt zusam-
nungen auf Basis der aktuellen Steuergesetze bei Ihnen zu den
mengestellt und entsprechen den gegenwärtigen gesetzlichen
entsprechenden steuerlichen Ergebnissen führen.
Bestimmungen sowie sonstiger Vorschriften.
Änderungen können aufgrund von Auslassungen, Zusammenfas-
Rendite und Liquidität
sungen, Irrtümer o.ä. oder durch künftige wirtschaftliche Ent-
Angaben zur Rendite von Kapitalanlagen, Finanzierungs- und
wicklungen oder Änderungen von Gesetzen, der Rechtsprechung
Tilgungskomponenten in Beispielsrechnungen sind unverbind-
oder der Verwaltungspraxis sowie der persönlichen finanziellen
lich. Die für die Berechnung gemachten Angaben können weder
Situation des Kaufinteressenten eintreten und berühren nicht die
aktuell noch in der Zukunft garantiert werden.
Wirksamkeit des Kaufes und die Bindung des Erwerbers. Für das
Die in Beispielsrechnungen angenommenen Renditen sind Net-
Erreichen der wirtschaftlichen und steuerlichen Ziele des Kauf-
torenditen unter der Annahme der steuerlichen Anerkennung
interessenten kann keine Gewähr übernommen werden. Von
der Verluste (s.o.). Aus Vereinfachungsgründen werden in Bei-
Beispielrechnungen abweichende Angaben oder Zusagen bedür-
spielsrechnungen die steuerlichen Vorteile zeitlich in dem jewei-
fen der ausdrücklichen schriftlichen Bestätigung der jeweiligen
ligen Jahr der Verlustentstehung berücksichtigt. Auf Grund der
Vertragspartner.
43
Die Verträge und deren Abwicklung
Initiator und Bauträger
Vertriebskoordination
bau & denkmalwert Bauträger GmbH
bau & denkmalwert Bauträger GmbH
UUeventuelle Maklercourtage,
Robert-Bosch-Str. 6
Bernd Krükel
UUMehrkosten aufgrund von Sonderwünschen des Käufers.
50769 Köln
Marconistraße 2
1. Vertragliche Grundlage
UUdie Grunderwerbssteuer (derzeit 6,5 % des Kaufpreises),
Eigentümer des „Gut Heyenbaum“ (Guts- und Neubauhäuser) wird die „bau
UUdie Bauzeitzinsen,
& denkmalwert Bauträger GmbH“ mit Sitz in Köln (b&d genannt).
UUeventuelles Damnum/ Disagio,
Die Architektenplanung des „Gut Heyenbaum“ ist in den letzten Monaten
Kontakt und Impressum
bereits in mehreren Sitzungen mit dem Bauamt der Stadt Krefeld und der
Oberen und Unteren Denkmalschutzbehörde abgestimmt worden; es liegt
c) Innenprovision:
Tel. +49.221.70911.0
50769 Köln
eine endgültig abgestimmte Planung vor, auf deren Grundlage der Antrag auf
Die b&d weist hiermit ausdrücklich darauf hin, dass sie ihren Vertriebsbeauf-
[email protected]
Tel. +49.221.70911.508
Erteilung einer Baugenehmigung Mitte Mai 2015 eingereicht wurde. Die Bau-
tragten eine Innenprovision für den Vertrieb des „Gut Heyenbaum“ gewährt.
www.bud-wert.de
[email protected]
genehmigung wird voraussichtlich zeitnah bis Mitte des dritten Quartals 2015
www.bud-wert.de
vorliegen. Nach Vorliegen der Baugenehmigung ist der Baubeginn – abhängig
vom Vertriebsstand – nach derzeitiger Erkenntnis im August/September 2015
4. Haftung
geplant.
Sämtliche Angaben, Darstellungen und Berechnungen in diesem Prospekt
wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Richtigkeit zum
Im Rahmen der bereits beurkundeten Teilungserklärung ist das „Gut Heyen-
Zeitpunkt der Prospektherausgabe überprüft.
baum“ nach den Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetztes in Wohnungsund Teileigentum aufgeteilt werden. Jeder Käufer wird nach dieser Erstauftei-
Sämtliche Angaben, Darstellungen und Berechnungen in diesem Prospekt
lung über einen notariell zu beurkundenden Bauträgervertrag eine noch zu
entsprechen dem Stand des Projekts zum Zeitpunkt der Prospektherausgabe.
restaurierende bzw. neu herzustellende Wohneinheit im „Gut Heyenbaum“
erwerben. Bei der Erstellung und Gestaltung dieses Vertrages sind zwingend
die käuferschützenden Vorgaben der MaBV zu beachten, so dass ein umfas-
Vertriebsbeauftragte, die von der b&d mit dem Vertrieb von Guts- und Neu-
sender Schutz des Käufers nach den geltenden gesetzlichen Bestimmungen
sichergestellt ist.
Rohbauunternehmung
Architekt
Für Satz- und / oder Druckfehler bei Texten und Grundrissen ist eine Haftung
wertbau GmbH
HÄCK | ARCHITEKTUR
vollumfänglich ausgeschlossen.
Marconistraße 2
Carlswerkstraße 13b
bauhäusern im „Gut Heyenbaum“ beauftragt sind gelten nicht als Erfüllungs-
50769 Köln
51063 Köln
gehilfen der b&d. Für derartige Vertriebsbeauftragte übernimmt die b&d kei-
Tel. +49.221.70911.504
Tel. +49.221.969.779.0
[email protected]
[email protected]
www.wertbau-koeln.de
www.haeckarchitektur.de
Inhalt, Konzeption und Marketing
Vertriebspartner
creativ wert – Vision + Emotion
Die bau & denkmalwert bauträger GmbH hat ausgesuchte
Bernd Krükel
und erfahrene Vertriebspartner mit dem Vertrieb des
Goltsteinstr. 97
Objektes beauftragt.
nerlei Haftung.
Im Bauträgervertrag verpflichtet sich die b&d insbesondere zur schlüsselfertigen und mangelfreien Erstellung des „Gut Heyenbaum“ nach den Vorgaben
Sämtliche Angaben und insbesondere Musterberechnungen der b&d und /
der Teilungserklärung und der Baubeschreibung. Weiter sieht der Bauträger-
oder der Vertriebsbeauftragten stehen zum Schutz des jeweiligen Kaufinter-
vertrag vor dem Hintergrund der Regelungen der MaBV sieben Zahlungsraten
essenten unter dem Vorbehalt der Prüfung und möglichen Bestätigung durch
vor. Zahlungen werden nach den zwingenden Käuferschutzvorschriften der
den über die genauen Einkommensverhältnisse und sämtliche für die indivi-
MaBV danach erst dann vom Käufer geleistet, wenn zuvor die jeweiligen Bau-
duelle steuerliche Veranlagung des Kaufinteressenten informierten steuerli-
leistungen vor Ort auch tatsächlich ausgeführt worden sind.
chen Berater des Kaufinteressenten.
Zur Wahrung des einheitlichen Baubeginns und insbesondere der einheitlichen
Vertriebsbeauftragten sind nicht befugt, abweichende Angaben vom Inhalt
Fertigstellung und Nutzbarkeit des „Gut Heyenbaum“ werden die jeweiligen
dieses Prospekts zu machen.
Bauträgerverträge unter der aufschiebenden Bedingung geschlossen, dass
70 % der Wohneinheiten (Guts- und Neubauhäuser) tatsächlich von der b&d
Die Haftung der b&d für die Angaben in diesem Prospekt ist im Übrigen be-
veräußert werden und die Baugenehmigung vorliegt.
schränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die in diesem Prospekt abgebildeten Visualisierungen des „Gut Heyenbaum“
2. Wohnflächenberechnung
nebst der dort gezeigten Ausstattung zeigen nur beispielhaft die zum Zeit-
50968 Köln
Die Wohnflächenberechnung erfolgt auf der Grundlage der Verordnung zur
punkt der Prospektherausgabe voraus-sichtlich mögliche bauliche Gestaltung
[email protected]
Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung – WoFIV).
des „Gut Heyenbaum“, die allerdings durch Auflagen insbesondere der Denkmal- oder Baubehörden noch Änderungen erfahren kann und nicht zwingend
umgesetzt werden wird. Die in den Visualisierungen gezeigten Ausstattungen
3. Investitionskosten
zeigen ggf. auch über die von der b&d nach der Baubeschreibung geschul-
Die Wohneinheiten werden als frei finanziertes Restaurierungs- respektive
deten Ausstattungsmerkmale hinausgehende und von dem Kaufpreis nicht
Neubauvorhaben abgewickelt.
abgedeckte, sondern zusätzlich zu vergütende Sonderwunschleistungen. In
diesem Prospekt etwa abgebildetes Mobiliar gehört vorbehaltlich einer im
a) Der im notariellen Bauträgervertrag vereinbarte Kaufpreis ist für jede
Einzelfall im Rahmen des Bauträgervertrages ausdrücklich getroffenen abwei-
Wohneinheit ein Festpreis und umfasst für jede Wohneinheit im Einzelnen
chenden Vereinbarung nicht zu dem von der b&d geschuldeten Leistungs-
die folgenden Einzelkostenpositionen:
umfang. Farbige Darstellungen in diesem Prospekt sind unverbindlich für die
UUDie Kosten für die schlüsselfertige Errichtung der Wohneinheit gemäß
tatsächliche Bauausführung.
den Vorgaben der Teilungserklärung und der Baubeschreibung,
Konzeption, Gestaltung und Umsetzung
Impressum
redhead solutions
Prospektherausgeber: bau & denkmalwert Bauträger GmbH
Susanne Hertzner
Robert-Bosch-Str. 6, 50769 Köln, Tel. +49.221.70911.0
[email protected], www.bud-wert.de
UUdie anteiligen Bauabwicklungs- und Bauüberwachungskosten,
Letztlich allein maßgeblich für den Kauf einer Wohneinheit ist der jeweilige
UUdie anteiligen Konzeptions-, Planungs- und Vertriebskosten und
Bauträgervertrag, der dem Käufer nach den zwingenden gesetzlichen Vor-
Max-Planck-Str. 22
UUbezogen auf die Gutshäuser die anteiligen Kosten für behördliche
gaben des Beurkundungsgesetzes zwei Wochen vor der Beurkundung zur
50858 Köln
Gebühren im Zusammenhang mit der Restaurierung des „Gut Heyen-
Prüfung zur Verfügung gestellt werden soll, sowie die notariell beurkundete
baum“.
Baubeschreibung. Teil eines jeden Bauträgervertrages ist außerdem die Pla-
b) Im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zu tragen sind:
UUdie Notar- und Gerichtsgebühren sowie Versicherungskosten und sonstigen städtische Gebühren (voraussichtlich derzeit mindestens 1,5 % des
Kaufpreises),
Tel. +49.2234.96467.50
nung der jeweiligen Wohneinheit nebst Grundrissen. Auf die zugrundelie-
[email protected]
gende Teilungserklärung sowie die Baubeschreibung wird zur Vereinfachung
www.redhead-solutions.de
des notariellen Beurkundungsvorgangs in einer sog. Bezugsurkunde Bezug
genommen.
Der vorliegende Prospektteil enthält Angaben über das Objekt Gut Heyenbaum und den Mikrostandort Verberg. Angaben zum Makrostandort Krefeld und Umgebung finden sich in einem zweiten, ergänzenden Prospektteil. Beide Prospektteile werden Kaufinteressenten in einer gemeinsamen Prospektmappe zur Verfügung gestellt. Beide Prospektteile
sind als einheitliche Informationsgrundlage zu verstehen.
Farbige Darstellungen im Prospekt bestehen nur aus grafischen Gründen und sind unverbindlich für die Bauausführung. Die Haftung und die Richtigkeit dieser Angaben oder die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten
ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Die verwendeten Fotos und Illustrationen stellen
Beispiele dar, die in diesem Objekt noch nicht vorhanden sind, sondern so oder ähnlich realisiert werden
sollen. Der Leistungsumfang wird einzig durch die notarielle Baubeschreibung und die geschlossenen
Bauträgerverträge bestimmt und nicht durch die werblichen Aussagen des Prospekts.
Bildnachweise: Hennes Lenz, Pohl-Gruppe, iwert Immobilien GmbH & Co. KG, H. Teherani AG, Vonsoeckchen - wikimedia commons, HTC Blau Weiss Krefeld, Fotolia: lichtreflexe, Warren Goldswain
45
Wir sehen uns in Verberg!
Außenvisualisierung Gut Heyenbaum; Neubau
47
Krefeld am Rhein
erleben
Krefeld
am
Rhein
3
Historie
Krefeld am Rhein
Der Zauber
eines Beginns
1683 – Die Auswanderung der
ersten Deutschen in die Neue Welt
hat ihren Beginn in Krefeld.
Die „Concord“ 1683
13 Krefelder Auswanderfamilien trafen am 18. Juni 1683 in Rotterdam ein, dem ersten Ziel der Reise. Am 24. Juli lichtete
die „Concord“ von London aus mit 120 Passagieren und 40 Matrosen die Anker. Am 6. Oktober gingen die Auswanderer in
Philadelphia an Land und gründeten die Stadt German Town, die später in Philadelphia aufging.
Pastorius-Denkmal
mit den Auswandererfamilien
Ankunft
in Amerika, zeitgenöss. Abbildung
Gedenkstein
für die Auswanderer in Krefeld
7
Die Welt zu Gast
in der Stadt des Seidenbarons
Das wohl bedeutendste Ereignis in der
den Brüder Friedrich (1701-1748) und
exportiert. Mit diesem Handel begrün-
tums und den Seidenprodukten war
Krefelder Historie nach der Stadter-
Heinrich (1708-1782) ein Textilun-
dete die Familie von der Leyen die füh-
Krefeld schon früh Zentrum für die
hebung im Jahre 1373 durch Kaiser
ternehmen, das sich in den nächsten
rende Seidendynastie in Krefeld und
Mächtigen jener Zeit geworden. Sie
Karl IV. war der Zuzug der späteren
Jahren zu einem Unternehmen von
wurde zu einer der reichsten Familien
schätzten die Dynamik der aufstreben-
Seidenbaron-Familie von der Leyen im
Weltruf entwickelte. Rohseide wurde
Preußens. Die Welt war zu Gast in der
den Stadt und förderten deren Ent-
17. Jahrhundert. In dritter Generati-
bereits damals aus China importiert
Stadt der Seidenbarone. Angezogen
wicklung nachhaltig.
on gründeten im Jahre 1731 die bei-
und fertige Produkte nach Amerika
von der Weltoffenheit seines Bürger-
Friedrich Heinrich von Friedrich
Freiherr von der Leyen zu Bloemersheim
Gründung des
Textilunternehmens
1731
Friedrich Wilhelm I.
König von Preußen
war zu Gast im Hause
von der Leyen.
1738
Friedrich der Große
König von Preußen
war sogar zweimalig zu Gast
im Hause von der Leyen.
1751/63
Napoleon Bonaparte
General, Staatsmann und Kaiser
spazierte mit dem Seidenbaron und Bürgermeister
Friedrich Heinrich von der Leyen durch die Innenstadt.
1804
9
Majestäten geben
Kaiser
Karl IV.
Kaiser Karl IV.
verleiht Creyvelt
die Stadtrechte.
1373
Zar
Alexander I.
Zar Alexander
wird von den Krefeldern
mit einer Ehrengarde gehuldigt.
1814
Krefeld die Ehre
König Friedrich
Wilhelm III.
König Friedrich Wilhelm III.
reist nach Krefeld.
1821
Kaiser
Wilhelm I.
Kaiser Wilhelm I.
besucht Krefeld.
1863
Kaiser
Wilhelm II.
Kaiser Wilhelm II.
reitet in die Stadt ein.
1906
11
Architektur
Krefeld am Rhein
S.I.N.N. Krefeld
Hauptbahnhof Krefeld
Baukunst
in Krefeld
Landgericht Krefeld
Rathaus Krefeld
15
Fabrik Girmesgath, das ehemalige Hauptgebäude der VerSeidAG –
heute Mies van der Rohe Business Park
Legendäre Bauhaus-Architektur
Architekt Mies
van der Rohe
Architekt Henry
van de Velde
Designerin
Lilly Reich
in und um Krefeld
17
Teherani-Kranhäuser, Köln
„In fünf Jahren werden
wir am Rhein in einem
Zeitenwandel
in Krefeld
am Rhein
Moderne
Zeiten
Areal spazieren gehen,
das selbst gebürtige
Krefelder nicht wiedererkennen werden.“
Baudezernent Martin Linne, Krefeld,
2014
Medienhafen, Düsseldorf
gelungenen
Modernisierung
raße
Duisburger St
Es begann in Düsseldorf mit der
des
Hafengebiets. Aus dem ehemaligen Industriehafen wurde mit dem
weiteres
Plangebiet
heutigen Medienhafen sowohl ein
modernes Stadtbild als auch eine
raße
innovative Infrastruktur geschaffen.
Rhe
eS
tra
ß
ng
sches Zitat aus der Vergangenheit.
Rheinblick, Krefeld Uerdingen
Rheinblick, Krefeld Uerdingen
engeres
Plangebiet
Eine komplett neue Infrastruktur
entsteht jetzt auch in Uerdingen –
ter- mannhaus und als spektakuläre Verlängerung zur Kronenstraße.
Dujardinstraße
in bester Nachbarschaft zum Meis-
TeheraniGebäude
ferlinie
fstra
Projekt
Rheinblick
R h e i n
und ist ein gelungenes architektoni-
nho
von der Geschichte zur Moderne
Bah
symbolik schafft einen Übergang
ßet
worfen. Die Anleihe an die Kran-
625m U
Star-Architekten Hadi Teherani ent-
La
berühmten Kranhäuser wurden von
e
fand ihre Fortsetzung in Köln. Die
inuf
erst
Die Hafenentwicklung am Rhein
Das Projekt Rheinblick wird zur
noblen
Vorzeigeadresse
entlang
des Rhein- ufers. Für die Entwürfe
konnte ebenfalls Hadi Teherani gewonnen werden. Baubeginn ist voraussichtlich Ende 2015.
Damit spielt Krefeld wie bereits früher in der ersten Liga der innovati-
ße
stra
nen
Kro
ven Städte Deutschlands mit.
19
Meistermannhaus
33
Wirtschaft
Krefeld am Rhein
N
Münster
Arnheim
Nijmegen
1
w
O
S
R h ei
n
NL
3
57
Weeze
Metropole Ruhr
Niederrhein/Nord-Limburg
ca. 5 Mio.
Einwohner
€
Duisburg
44
Dortmund
141,6
Mrd. BIP
Bochum
h
Essen
54,5
Mrd. BIP
Soest
r
Ru
ca. 2 Mio.
Einwohner
€
Eindhoven
h
r
40
Krefeld
Ru
Krefeld
Krefeld
44
61
2
Exponierte Lage
voller Impulse und
Wachstumschancen
mit exzellenter
Anbindung
3
Metropolregion Düsseldorf
Düsseldorf
M’Gladbach
ca. 1,5 Mio.
Einwohner
€
Nordrhein-Westfalen
Fläche
137,75 km²
Einwohner 222.058 (31.12.2013)
Bevölkerungsdichte 1612 Einwohner je km²
1
69,2
Mrd. BIP
Bundesland
Stadtgliederung
9 Stadtbezirke mit
19 Stadtteilen
3
57
73
Rh
B
ein
DE
61
Köln
44
Liège
1
Maastricht
Metropolregion Köln/Bonn
ca. 2,6 Mio.
Einwohner
Aachen
Koblenz
€
127,4
Mrd. BIP
Bonn
3
23
Frankfurt a. Main
Von Krefeld aus
Eiffelturm, Paris
Farbanstrich von LanXess
in die Welt
ICE aus Uerdingen:
Der modernste Standort für Schienenfahrzeuge in Europa.
Burj Khalifa, Dubai
Edelstahl von Thyssen-Krupp
Soccer City Johannesburg
Bayferrox-Pigmente von Lanxess
Traditionell den
weltweiten Handel
vor Augen: früher
Bekleidung aus Samt
und Seide, heute
modernste Industrie
One World Tower, NY
Fassaden von Nirosta
Segeltücher
für den America’s Cup
Textildach
bei der WM 2010 in Südafrika
25
Große Namen aus Krefeld
Zahlen und Fakten
Mehr als 100 Unternehmen von
Weltgeltung haben ihren Firmensitz
Maschinenbau
Branchen und Firmen
Weltoffen: Schon immer
die Zukunft im Fokus
Forschung
Hochschule Niederrhein
An der Hochschule Niederrhein
ppTop
gibt es:
pp14.000
pp9
Forschungsinstitute
pp12
Kompetenzzentren
pp12
Edelstahl
ppFressnapf
ppDujardin
4 der deutschen Fachhochschulen
Studenten
Metallerzeugnisse
Agrarbusiness
Logistik
ppOutukumpu
ppFeldsaaten
ppDHL
ppDEW
Fachbereiche
ppzwei
zu Multi High Tech
Pigmente von LanXess
ppDextro-Energy
ppNirosta
Volkmann
Von „Samt + Seide“
aus Uerdingen
ppBayferrox:
Küsters
Schulz Apparatebau
ppAllma
CD-Grundstoff erobert
die Welt
ppICE-Züge
ppAndritz
ppW.
in Krefeld, z. B.:
ppMakrolon:
ppSiempelkamp
Nirosta (Thyssen-Krupp)
Deutsche Edelstahlwerke
ppSiempelkamp
Standorte
ppRöhr
Giesserei
& Stolberg
ppCompo
Expert
ppBrauerei
ppCargill
Freudenberger
Königshof
ppB
& K-Gruppe
ppvon
Achenbach & Voss
Deutschland
100+
Ergebnis: Innovative Ideen mit
100
100+
99
80
98
89
79 100 88
97
70
60
69 90 78 99 87
96
95
50
59 80 68 89 77 98 86
40
49 7058 79 67 88 76 97 85
94
6048 6957 78 66 87 75 96 84
93
39
30
95
77
50
59
65 86 74
92
47 68 56
83
20
29
38
85
67
55 76 75
7394 9382
91
10
19 30 40
64
28 39 493748 5846
57 45 66
84 72
63
81
9 20 18 29 2738 3647
54
65
92
83
74
56
35
62 8271 91
53
44
55
73
10 8 19 17 28 2637
46
64
52
25
43
7
34
16
7261 81
45
63
9
27
36
54
18
51 71
42
33
35
62
53
24
8 6 17 1526
44
61
52
5 16 1425
41
43
32
7
23
34
51
42
33
6
24
31
22
4 15 13
5
41
32
23
314
21
12
31
22
4
213
11
3
112 11 21
2
hohem Praxisnutzen!
90
1
Freie Gewerbefläche
Kreativ, innovativ und
weltmarktfähig
Chemie
Rheinhafen
ppSiemens
ppBayer
ppRheinhafenKrefeld
Rail Systems
ppPalfinger
Platforms
Material Services
ppLanXess
ppKCT
ppXCMGEurope
ppEvonik
ppIndustriehafen
ppDB
ppAlberdingk
Fahrzeuginstandhaltung
Industries
Boley
Krefelder Container Terminal
ppKrefelder
Yachthafen
IT-Technologie
Elektrotechnik
Industrieverpackung
ppT-Systems
ppBonfiglioli
ppDerda
ppWacom
ppCis
ppGOB
Krefeld international
Raum für Wachstum! Krefelder Unter-
Fahrzeugbau
Europe
Software & Systeme
ppAcadon
AG
Verctron
Elektronik
ppFranssen
ppOrmazabal
ppJ.
ppLumino
ppMFG-Processing
Lichtelektronik
Finck & Co.
Innovative Kooperationsmodelle: Think
nehmen haben keine Expansionssor-
pphoher
Bildungsstand
gen. Zehn fertig erschlossene Gewerbe
ppgelebte
lassen Raum für Erweiterung, u. a.:
ppErfolg
global, but act local!
Innovationsfreude
ppCanon
= Forschung vor Produktion
100+
Kreativwirtschaft
Spezialtextilien
ppWeng
Fine Art
ppVerseidag
ppLeolux
Design Center
ppToucan-T
ppHitachi
ppFichtenhain
ppToshiba
ppEuropapark
ppSiemens
ppChempark
ppBayer 70
Uerdingen
60
80
69
90
79
100
89
78
99
88
98
87
97
ppStünings
96
95
77
ppDB
50
59
68
86
85
67
49
76
58
94
ppKawai48
75
93
57
39
30
66
84
65
92
47
83
74
20
29
38
56
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73
91
82
37
10
19
46
64
28
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45
63
81
9
27
36
54
18
71
35
62
53
17
8
44
26
61
52
25
43
7
34
16
51
42
15
33
6
24
5
41
32
23
14
31
22
13
4
3
21
12
2
11
1
Medien
ppTAG
Indutex
Objekt Carpet
Composites & Caroets
ppORT-Medienverbund
=
=
ppDextro
Energy
ppCargill
Deutschland
ppFressnapf
40
€
€
Nahrungs- und
Genussmittel
ppRondo
Tiernahrung
Food
Textil + Bekleidung
Medizintechnik
Baustoffe
ppAlpi
ppBeckman
ppEhl
Krawattenmode
ppAscot
ppJ.
Karl Moese
Ploenes
ppUnited
Silk Mills International
ppHelios
Coulter
Kliniken
GmbH Baustoffwerk
ppKlausmann
ppSalvea
ppKlösters
ppNika
ppStrabag
Medical
27
Stolz auf Krefeld! Namen,
H. W. Melcher
1810
Dujardin GmbH und Co. KG,
vorm. Gebr. Melcher
die Krefeld zu Weltruf verhalfen
August Büttner
1828
Alberdingk
Boley
1874
Rheinische
Röhrendampfkesselfabrik
Dr. Edmund ter Meer
1877
Geburtsstunde der
Bayerwerke Uerdingen
Zollschranken fallen unter Napoleon, die
einst Ölmühle, später internationales Un-
gegründet von August Büttner, heute eine
gegründet durch
Weinbrandindustrie expandiert
ternehmen für Lacke und Druckfarben
100%ige Tochter der Siempelkamp-Gruppe
Dr. Edmund ter Meer
1898
Gründung der WaggonFabrik Uerdingen
1919/69
u. a. mit Dr. Weiler, ab 1981 DUEWAG AG
mit Werken in Uerdingen und Düsseldorf,
ab 1989 Siemens AG mit Bau des ICE in
Uerdingen
Industrie-Vereinigung KrefeldUerdingen u. Rheinhafen e. V.
ab 1969 hochkarätige Referenten: G. Konzelmann, Dr. Scholl-Latour, Prof. Dr. Höhler
Julius Weiler
1887
Durch Fusion zu
neuer Größe
schen Fabriken Weiler-ter-Meer“, ab 1925
Anschluss an die IG Farben, damals größter
Konzern Europas und größter Chemiekonzern der Welt
1920
Vereinigte Seidenweberei
Aktien Gesellschaft
Fusion mit J. W. Weiler zu den „Chemi-
Heute
In Krefeld, der „Stadt wie Samt und
Seide“, schließen sich mehrere Textilbetriebe
in Krefeld und am Niederrhein zur
„VerSeidAG“ zusammen.
In altem Krefelder Unternehmergeist geht’s weiter!
Chempark, ICE von Siemens,
CURRENTA, MAKROLON, Bayerfox
29
Freizeit
Krefeld am Rhein
Krefeld –
einfach
schön!
33
Museumszentrum Burg Linn
Es umfasst die Burg Linn, das Jagdschloss und das Nieder-
sches Glockenspiel mit Glocken aus Meißener Porzellan.
rheinische Landschaftsmuseum. Burg Linn: Ausstellungen
Landschaftsmuseum: Fundstücke wie das berühmte Grab
zur Entstehung der Burg und dem damaligen Leben. Jagd-
des fränkischen Fürsten Arpvar sowie ein 1972 geborgener
schloss: erbaut im Barock, Besonderheit ist ein mechani-
Rheinkahn aus dem 13. Jahrhundert.
Museen, Galerien,
Kunst und Kultur
Kaiser-Wilhelm-
Haus Lange und
Deutsches Textil-
Haus der
Haus
Sollbrüggen-
Museum
Haus Esters
museum in Linn
Seidenkultur
Sollbrüggen
park
Kunstgewerbe und Kleinkunst, seit
Ausstellungen moderner Kunst, bei-
International wichtige Sammlungen,
Industriedenkmal, wechselnde
Mittelalterliches Rittergut, Wand-
Einer der schönsten Parks,
1922 mit Schwerpunkt auf Bilden-
de Häuser sind selbst als Museen für
über 25.000 Objekte aus allen Teilen
Ausstellungen, über 100 Jahre alte
und Deckenmalereien aus der
ca. 6 Hektar, im Stil eines
der Kunst und. Gegenwartskunst
Baugeschichte anzusehen
der Welt
Jacquardwebstühle
Gründerzeit und dem Jugendstil
englischen Landschaftsparks
35
Toepper See
Geldern
57
Moers
N
Flugplatz
Krefeld-Egelsberg
Hüls
Still.
Angelsee
Naturschutzgebiet
Egelsberg
Badesee
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Segelregatta
Elfrather See
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Krefeld
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Golf & Country
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Burg Linn
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Zoologischer
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Krefelder
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Erholung
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Naturschutzgebiet
Latumer Bruch
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57
Toepper See
Naturschutzgebiet Egelsberg
Freizeitpark Elfrather See
Mühlen + Burgen
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Grüne Erholungszone
Sport am Stadtwald
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Badeseen
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Krefeld
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Hockey und
Tennisclub
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Hockey
Sport am Elfrather See
Elfrather Mühle e.V. Nur 15
Tennis
Waldsee
Stadtwald an der Rennbahn
Burg Linn
Pferderennen
Römersee
Zoologischer Garten, Kaiserpark
Geismühle
Golf,Kreuz
Eishockey
Park
Herrenbusch
NSG
Meerbusch
44
Golfclubs
Köln/Neuss
Stadtwald e.V.
Autominuten
nach
Düsseldorf
Krefelder Golfclub e.V.
Ruderclub, Segelclub, Surfen,
Fußball, Handball, Basketball,
Minigolf, Baden + Tauchen,
Angeln
44
Düsseldorf
37
Bis bald in Krefeld am Rhein!
Impressum
Inhalt, Konzeption und
Konzeption, Gestaltung
Marketing
und Umsetzung
creativ wert – Vision + Emotion
redhead solutions
Bernd Krükel
Susanne Hertzner
Tel. +49.221.70911.0
Goltsteinstr. 97
Max-Planck-Str. 22
[email protected], www.bud-wert.de
50968 Köln
50858 Köln
[email protected]
Tel. +49.2234.96467.50
Daten über Krefeld beruhen auf eigener Recherche und stehen unter
dem Vorbehalt der Richtigkeit. Der vorliegende Prospektteil enthält Angaben zum Makrostandort Krefeld und Umgebung. Angaben über das
Objekt Gut Heyenbaum und den Mikrostandort Verberg finden sich in
einem zweiten, ergänzenden Prospektteil. Beide Prospektteile werden
Kaufinteressenten in einer gemeinsamen Prospektmappe
zur Verfügung gestellt. Beide Prospektteile sind als einheitliche Informationsgrundlage zu verstehen.
Bildnachweise: Shutterstock, Hennes Lenz, Pohl-Gruppe, iwert Immobilien GmbH & Co. KG, H. Teherani AG,
wikimedia commons
[email protected]
www.redhead-solutions.de
Prospektherausgeber:
bau & denkmalwert Bauträger GmbH
Marconistraße 2, 50769 Köln
39