Photovoltaik finanziert Asbestsanierung

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Foto: QG solar GmbH
PHOTOVOLTAIK · Photovoltaik finanziert Asbestsanierung
Photovoltaik
finanziert
­Asbestsanierung
So manches sanierungsbedü­­rftige Dach
von landwirtschaftlichen Betrieben und
Agrargenossenschaften ist mit Wellasbestzement eingedeckt. Asbestsanierungen sind aufwendig und kostenintensiv.
Die Verpachtung der Dachflächen an einen
Investor, der eine Photovoltaikanlage installiert, ist eine sehr gute Möglichkeit
eine anstehende Dachsanierung ohne Belastung der Kreditlinie und der Liquidität
des Betriebes zu finanzieren.
Sanierung eines Stalldaches: Wellasbestplatten runter – Trapezbleche rauf. Anschließend werden die Module installiert.
Erstens
können
sanierungsbedürftige
Dachflächen an einen Investor verpachtet
werden. Dieser übernimmt als Gegenleis­
tung die vollständige Sanierung der Flächen.
Asbestwellplatten waren über Jahre eine
preiswerte Möglichkeit der Dacheindeck­
ung mit hervorragenden Eigenschaften: Das
Mineral Asbest ist nicht brennbar, gegen fast
alle Chemikalien resistent und das bei einer
hohen Elastizität. In eingebauten Zustand
auf dem Dach oder an der Fassade ist es
nicht gefährlich. Aufgrund der hohen Ge­
fährdung für Mensch und Umwelt bei un­
sachgemäßer Bearbeitung ist der Abbau nur
von Fachbetrieben mit geschulten Speziali­
sten mit Sachkundekehrgang erlaubt.
Zweitens zahlen Investoren für sanierte
Dachflächen dem Vermieter eine jährliche
Pacht. In bis zu 25 Jahren Laufzeit (20 Jahre
plus Option auf weitere 5 Jahre) einer Pho­
tovoltaikanlage summieren sich die Pacht­
einnahmen für den Verpächter auf einen
interessanten Betrag.
Es wird geschätzt, dass noch etwa 1.000
Mio. m² Dachfläche in Deutschland allein
im Wohnhausbereich mit Asbestwellplatten
eingedeckt sind. Für viele landwirtschaft­
liche Betriebe wird das Modell der Dach­
verpachtung immer interessanter. Es bieten
sich zwei Optionen an von der langfristigen
Erzeugung der Solarenergie zu profitieren.
Grundlage für die Wirtschaftlichkeit von
Photovoltaikanlagen ist die garantierte
Einspeisevergütung über 20 Jahre. ­Danach
kann der produzierte Strom zum dann
geltenden Marktpreis an den Energie­
versorger verkauft werden. Daher sichern
­Investoren Pachtzahlungen bis zu 25 Jahre
zu. Die genaue Höhe der Pacht hängt von
Der Spezialist:Layout 1
05.10.2009
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verschiedenen Faktoren ab: Je nach solarer
Einstrahlung am Anlagenstandort und In­
stallationskosten variieren diese zwischen
drei und fünf Prozent der jährlichen Eins­
peisevergütung. Dabei kann eine jährliche
Zahlung vereinbart werden, üblich ist eben­
falls die Vorauszahlung eines Teils der Pacht
bei Vertragsabschluss zwischen Investor und
Vermieter. Für beide Optionen gilt, dass die
Gebäude generell für die Installation einer
Photovoltaikanlage geeignet sein müssen.
Hier ist eines der wichtigsten Kriterien die
statische Belastbarkeit der Dachkonstruk­
tion, da durch die Photovoltaikanlage eine
zusätzliche Last aufgebracht wird und be­
sonders bei aufgeständerten Installationen
Wind- und Schneelasten zu berücksichti­
gen sind. Am besten geeignet sind Gebäude
deren Dächer nach Süden ausgerichtet sind,
da hier der Solarertrag am höchsten ausfällt.
Für nicht optimal ausgerichtete Dachflächen »
Seite 1
Berolina Solar,
der Spezialist für große Photovoltaikanlagen auf
Dächern in der Landwirtschaft, bietet seinen Kunden:
• Beratung, Planung und Projektentwicklung
• Installation durch eigene, erfahrene und
leistungsstarke Montageteams
• Asbestdachsanierung in Vorbereitung auf
die Installation der Photovoltaikanlagen
• eine sehr attraktive und sichere Rendite
mit ihren Photovoltaikanlagen oder
• die Vermittlung ihrer Dachflächen an einen
zuverlässigen und solventen Investor
• höchste Qualität und Service sowie alles aus einer Hand
Berolina Solar GmbH & Co. KG
Wendenschloßstr. 142
12557 Berlin
Telefon 0 30/2 84 72 40 -10
Telefax 0 30/2 84 72 40 -11
www.Berolina-Solar.de
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PHOTOVOLTAIK · Photovoltaik finanziert asbestsanierung
Foto: QG solar GmbH
Große Dächer mit der optimalen Ausrichtung nach Süden
sind besonders interessant. erfolgen kann. Gestellhersteller berechnen
die erforder­lichen Befestigungspunkte und
haften für die statische Belastung.
So kann es gehen
» gibt es die Möglichkeit sogenannte
Dünnschichtmodule einzusetzen, diese ver­
fügen über eine im Vergleich zur traditionel­
len kristallinen Modultechnologie über eine
bessere Energieausbeute bei diffusen Licht­
verhältnissen. Für professionelle Investoren
sind Dachflächen ab einer Größe von zirka
1 000 m² (Schrägdach) interessant. Ab dieser
Projektgröße stehen organisatorischer Auf­
wand und wirtschaftlicher Nutzen in einem
gesunden Verhältnis.
Dachsanierung geschenkt
Für die klassische Südausrichtung bei Sat­
teldächern bleibt dem Dacheigentümer die
Variante selbst zu investieren und mit Ein­
nahmen aus der Photovoltaikanlage die
Dachsanierung zu bezahlen. Dafür sind
intelligente Finanzierungskonzepte not­
wendig. Besonders auf Landwirtschaft
­spezialisierte Banken haben
Finanzier­
ungsabteilungen für Erneuerbare Energien
entwickelt. Dabei werden die Photovoltaik­
anlagen finanziert, die Bauleistung der not­
wendigen Dachsanie­rung meistens nicht.
Langlebige Lösungen
Asbesteindeckungen erfüllen nicht die
Voraussetzungen an das Dach um Photo­ Ein langlebiges System für die ­Sanierung
voltaikanlagen betreiben zu können. Daher ist
eine
Trapezblechdacheindeckung
ist die Sanierungsleistung wirtschaftlich mit in Verbindung mit einem zertifizierten
einer Mietzahlung über 25 Jahre in Ein­ Gestellsystem als Unterkonstruktion für
klang zu bringen. Das gelingt, wenn alle die Photovoltaikmodule. Das Gestell, die
Dächer belegt werden können, auch bei ­Unterkonstruktion, ist auf das Rastermaß
flacher Dachneigung, bei Flachdächern oder der Module abgestimmt, so dass die fach­
Ost-West-Ausrichtungen.
gerechte Montage der Photovoltaikmodule
Nutzen Sie ihr Dachkapital:Layout 1 30.09.2009 12:21 Seite 1
Die Agrargenossenschaft Eibau eG ist ein
erfolgreicher Milchviehbetrieb im südöstlichen Sachsen. Für die Finanzierung der
anstehenden Dachsanierung von Stallungen
und Lagergebäuden wählte der Vorstand
einen innovativen Weg. Die Agrargenossen­
schaft verpachtete sieben Dachflächen an die
Tauber Solar Gruppe aus Tauberbischofs­
heim. Die vorab ausbezahlte Pacht ermög­
lichte die kostendeckende Sanierung der
vorhandenen Asbestdächer und die Neuein­
deckung mit Trapezblechen. Es werden am
Standort Eibau in eine Photovoltaikanlage
mit insgesamt 544,95 kW investiert, die
noch im Jahr 2009 in Betrieb genommen
werden. Die Qualitätsüberwachung im
gesamten Prozess führt die QG solar GmbH
durch.
Qualität zahlt sich aus
Die erfolgreiche Symbiose von Gebäude­
eigentümer, Anlagenbauer und Investor
basiert auf der Kompetenz des Projektent­
wicklers. Dacheigentümer sollten bei der
Auswahl ihrer Partner auf Kompetenz,
Erfahrung und Referenzen achten. Stand­
ort, Planung und Auswahl der geeigneten
Komponenten maximieren den Ertrag der
Anlage. Die Erträge wiederum bezahlen die
Dachsanierung und die Rendite der Investoren.
Autoren: Gabriela Gottwald und Roger Kanzenbach
Nutzen Sie Ihr Dachkapital
Sind Sie Eigentümer ungenutzer oder sanierungsbedürftiger Dachflächen?
Die QG solar mietet Ihr Dach und
baut darauf eine schlüsselfertige
Photovoltaikanlage.
Als Gegenleistung übernehmen wir
die Dachsanierung
oder zahlen eine interessante Pacht.
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Fon 09 31/30 44 58 -44 • Fax 09 31/30 44 58 -22 • [email protected]