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Un bien d’exception à Montmartre
Chaque semaine, quatre professionnels de l’immobilier nous présentent un bien aux caractéristiques exceptionnelles
ou atypiques. Aujourd’hui, notre sélection concerne un bien d’exception à Montmartre.
Par Nelly Chevais
légendaire château
« Le
des Brouillards »
XAVIER ATTAL,
AGENCE IMMO BEST INTERNATIONAL :
Le château des Brouillards est
émouvant: Nerval y vécut, Utrillo
l’a peint, Renoir y avait son atelier. L’immobilier
totalement élitiste, comme cette propriété, est
rarement en vente. Il appartient à de grandes
fortunes que rien ne pousse à vendre. Le propriétaire
a exécuté des travaux colossaux pour rendre son
authenticité à ce monument du XVIIIe siècle et
réaliser au sous-sol piscine et hammam. Avec
300 m2 de jardin face au Sacré-Cœur, c’est une
maison de grande famille française.
LOCALISATION :
Sacré-Coeur
SURFACE :
300 m2
PRIX :
7 750 000 €
CONTACT :
06 98 26 80 00
maison
« Une
dans la verdure
»
BRICE MOYSE, AGENCE IMMOPOLIS :
En haut de la Butte, la vue panoramique, orientée au sud sur Paris et
la tour Eiffel, est primordiale. L’immeuble en pierre de taille, l’ascenseur, le jardin, la terrasse surcotent aussi. Cette grande maison de
3 niveaux présente par exemple 5 chambres et une
terrasse ouverte sur la verdure, dans le meilleur coin
de Montmartre, près du moulin de la Galette. Dans le
marché baissier qui se profile, elle restera prisée pour
sa rareté, mais les biens avec défaut subiront une décote, comme c’est déjà le cas. Après 140% de hausse
en dix ans, il faut y voir un juste retour à l’équilibre.
Un hôtel particulier
« des
années 1930 »
MARTINE KUPERFIS,
AGENCE JUNOT INVESTISSEMENTS:
L’avenue Junot demeure l’artère la
plus résidentielle de la Butte Montmartre. Des célébrités y vécurent, dont Tristan
Tzara. C’est sur cette avenue qu’a été édifié dans les
années 1930 cet hôtel particulier de belle facture. La
grande terrasse en toiture, avec vues panoramiques,
est particulièrement typique de l'époque. Une propriété restée authentique, qui se prête à la réception
et à la vie de famille : volumes de 7 m sous plafond,
6 chambres, larges balcons, terrasse, jardin, deux
entrées indépendantes, garage, grand sous-sol.
LOCALISATION :
Junot
SURFACE :
270 m2
PRIX :
3 560 000 €
CONTACT :
01 42 51 22 00
Rubrique réalisée par FIGARO CLASSIFIEDS - 01 56 52 80 00
LOCALISATION :
Junot
SURFACE :
425 m2 habitables
PRIX :
4 900 000 €
CONTACT :
01 42 55 20 00
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chambres
« Trois
et un vrai jardin
»
PASCAL BENAUD, GROUPE DAVID :
Les appartements montmartrois
ont une superficie assez petite, de
40 à 50 m2 en moyenne. Le 3-pièces
courant ne dépasse guère 55 m2. Une forte pression
s’exerce donc sur les rares biens familiaux de 2 ou 3
chambres, plutôt présents vers Lamarck-Caulaincourt. Un appartement comme celui-ci, en haut de la
rue Lepic, dans un immeuble en pierre de taille, avec
3 chambres et un vrai jardin de 50 m2, pourrait se
vendre en quelques mois. Les charges sont maîtrisées
car, à Montmartre, les loges ont été transformées en
appartements et les gardiens se font rares.
LOCALISATION :
Abbesses
SURFACE :
75 m2
PRIX:
990000 €
CONTACT :
01 53 16 99 99
Photos DR