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Wüstenrot Bausparkasse AG Fertighäuser Seite 1 Fertighäuser Einige der größten FertighausAusstellungen im Bundesgebiet (nach Postleitzahlgebiet geordnet) PLZ 0 Unger Park Dresden - Am Hügel 3a - 01458 OttendorfOkrilla Telefon 035205/74406 - Mi. bis So. 11.00 bis 18.00 Uhr geöffnet - 26 Fertighäuser (Weiter Ausstellungen von Unger Park in Chemnitz, Erfurt und Leipzig, mehr unter www.unger-park.de) PLZ 1 Haus im Grünen - Am Nottefließ - 15711 Königs Wusterhausen Telefon 0800/9377100 - http://www.fertighauswelt.de Mi. bis So. 11.00 bis 18.00 Uhr geöffnet - 32 Fertighäuser PLZ 2 Haus im Grünen - Zum Reiherhorst - 21435 Stelle – Telefon 02224 93770 – http://www.dfv.com/musterhaus/index.html Mi. bis So. 11.00 bis 18.00 Uhr geöffnet - 13 Fertighäuser PLZ 3 Haus im Grünen - Elbe-Park-Hohenwarsleben - 39329 Hohenwarsleben - Telefon 039204/61026 Mi. bis So. 11.00 bis 18.00 Uhr geöffnet - 12 Fertighäuser FertighausWelt am Flughafen Hannover – Airport Business Park Ost – Münchener Str. 25 – 30855 Langenhagen – Telefon 0511/7860360 www.fertighauswelt.de Mi. bis So. 11.00h bis 18.00h – 17 Häuser PLZ 4 Musterhauszentrum Wuppertal-Oberbarmen / Eigenheim & Garten - Eichenhofer Weg -42279 Wuppertal-Oberbarmen - Telefon 0202/643001 www.fertighauswelt.de Mi. bis So. 11.00 bis 18.00 Uhr geöffnet - 47 Fertighäuser PLZ 5 Musterhauszentrum Koblenz / Hausausstellung Mittelrhein – Industriestraße - 56218 Mülheim-Kärlich Telefon 02626/7610 - http://www.musterhauszentrummk.de Mi. bis So. 11.00 bis 17.00 Uhr geöffnet - 40 Fertighäuser PLZ 6 Musterhauszentrum Frankfurt / Eigenheim & Garten Ludwig-Erhard-Straße 61118 Bad Vilbel - Telefon 06101/87926 http://www.fertighauswelt.de Mi. bis So. 11.00 bis 18.00 Uhr geöffnet – mehr als 55 Fertighäuser Mannheimer Eigenheim-AusstellungsgesellschaftXaver-Fuhr-Straße 101 68163 Mannheim - Telefon 0621/425090 – www.fertighauswelt.de Di. bis So. 10.00 bis 17.00 Uhr geöffnet - 42 Fertighäuser PLZ 7 Eigenheim & Garten - Höhenstraße 21 - 70736 Fellbach – Telefon 0711/52049426 - http://www.musterhausonline.de - Mi. bis So. 11.00 bis 18.00 Uhr geöffnet - 62 Fertighäuser Oberrheinische Fertighaus-Ausstellung - Schutterwälder Straße 3 77652 Offenburg - Telefon 0781/92260 – http://www.messe-offenburg.de/html/fertighaeuser.html Di. bis Fr. 10.0 bis 18.00 Uhr Sa. und So. 13.00 bis 18.00 Uhr - 12 Fertighäuser Musterhauszentrum Villingen-Schwenningen – Südwestmesse-Gelände – Waldeckweg – 78056 Villingen-Schwenningen – Telefon 07720/97420 - Di. bis Sa. 10.00 bis 12.00h und 13.00 bis 17.00h, Sonn- und Feiertag 13.00h bis 17.00h Wüstenrot Bausparkasse AG Fertighäuser Seite 2 PLZ 8 Bauzentrum Poing (bei München) - Senator-GerauerStraße 25 85586 Poing/Grub - Telefon 089/99020760 – http://www.fertighauswelt.de - Di. bis So. 10.00 bis 17.00 Uhr geöffnet - 52 Fertighäuser Hausbau Center Ulm – Messegelände / Böfinger Straße 50 - 89073 Ulm/Donau Telefon 0800/9277100 - http://www.fertighauscenterulm.de/ - Di. bis So. 10.00 bis 17.00 Uhr geöffnet - 15 Fertighäuser PLZ 9 Haus im Grünen – Industriestraße - 91083 Baiersdorf Telefon 09133/6741 - http://www.musterhausbaiersdorf.de Mi. bis So. 11.00 bis 18.00 Uhr geöffnet - 9 Fertighäuser Fertighausaustellung Estenfeld - Otto-Hahn-Straße – 97320 Würzburg-Estenfeld – Telefon 0800/9377100 - http://www.hausausstellungestenfeld.de Mi. bis So. 11.00 bis 18.00 Uhr geöffnet - 12 Fertighäuser Weitere Ausstellungen finden Sie auch beim Deutschen Fertighausverband unter www.dfv.com/musterhaus/index.html sowie beim Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V. unter www.bdf-ev.de . Wüstenrot Bausparkasse AG Fertighäuser Seite 3 Auswahl Fertighaus-Hersteller in Deutschland (alphabetisch geordnet) BauFritz GmbH & Co. – Alpenstraße 25 – 87746 Erkheim/Allgäu – Tel. 08336/9000 – www.baufritz.de Luxhaus GmbH & Co. KG – Pleinfelder Straße 64 91166 Georgensmünd – Tel. 09172/6920 www.luxhaus.de Baumeister-Haus GmbH - Borgisallee 18 – 60388 Frankfurt – Tel. 069/6315330 – www.baumeisterhaus.de Okal Haus GmbH – 55469 Simmern – Tel. 0800/65254287 – www.okal.de Bien-Zenker AG – Am Distelrasen 2 – 36381 Schlüchtern – Tel. 06661/980 – http://www.bien-zenker.de Carl Platz GmbH & Co.KG – Platzstraße 2-16 - D88348 Bad Saulgau Tel. 0 75 81/20 10 – www.platzhaus.de ExNorm / NovEx Hausbau GmbH (Unternehmen der Kampa AG) – Schwabstraße 37-45 – 89555 Steinheim am Albuch – Tel. 07329/9510 – www.exnorm.de SchwörerHaus KG - Hans Schwörer Strasse 8, 72531 Hohenstein/Oberstetten – Tel. 07387/160 – www.schwoerer.de Griffnerhaus Deutschland GmbH – Auf dem Hahnenberg 19 – D 56218 Mülheim-Kärlich – Tel. 02630/94340 – www.griffner.de Stommel Haus GmbH – Sternstraße 28 – 53819 Neunkirchen-Seelscheid – Tel. 0224791/7230 – www.stommel-haus.de Gussek Haus / Franz Gussek GmbH & Co. KG – Euregiostraße 7 – 48527 Nordhorn – Tel. 05921/1740 – www.gussek-haus.de Town & Country Haus Lizenzgeber GmbH – Hauptstraße 90e – 99947 Behringen – Tel. 036254/750 – www.hausaustellung.de Haas Fertigbau GmbH – Industriestraße 8 – 84326 Falkenberg – Tel. 08727/18593 – www.haas-fertigbau.de Hebel Haus GmbH (Unternehmen der Kampa AG) – Brentanostraße 2a – 63755 Alzenau – Tel. 06023/50755 – www.hebelhaus.de Helma Eigenheimbau AG – Jathostraße 10 – 30916 Isernhagen – Tel. 0511/901900 – www.helma.de Huf Haus GmbH & Co. KG - Mühlenweg 1 - D-56244 Hartenfels/Ww. - Telefon: 02626 / 7610 www.huf-haus.de Isartaler Holzhaus Oberlandhaus GmbH & Co KG Münchner Str. 56 - D-83607 Holzkirchen - Tel. 08024 / 30040 – www.isartaler.de Kampa-Haus GmbH – Uphauser Weg 78 – 32429 Minden – Tel. 0571/95570 – www.kampa.de Wüstenrot Bausparkasse AG Fertighäuser Seite 4 Anbau und Aufstockung Der Keller Auch das ist eine Domäne der Fertighaushersteller. Sie fertigen im Werk vor und machen das Gebäude in kürzester Zeit wieder wetterfest. Holzverbundbauweise wirft in diesem Fall die Vorteile geringer Gewichte und trockener Verbauung in die Waagschale – Baugenehmigung vorausgesetzt. Der Keller ist neben dem Haus selbst der größte Kostenblock. Je nach Größe und Ausstattung kann er zwischen 20 000 und 40 000 Euro kosten. Auf kleinen Grundstücken, wenn Anbau oder Schuppen keinen Platz finden, ist er die gängige Alternative. Darüber hinaus steigert er den Wert des Objekts. Es ist empfehlenswert, auch den Keller vom Fertighaushersteller oder von dessen Subunternehmer bauen zu lassen. So tauchen Probleme an den Schnittstellen zwischen Fertighaus und Keller, Haftungsfragen oder Statikprobleme gar nicht erst auf. Zumindest muss man sich, wurde ein zweites Bauunternehmen verpflichtet, vom Fertighaushersteller schriftlich die Kontrolle des Kellers bestätigen lassen. Das gilt auch im umgekehrten Fall: Das Kellerbauunternehmen muss sich an den technischen Merkblättern des Hausherstellers orientieren. Das heißt: diese Merkblätter müssen Vertragsbestandteil für den Vertrag mit dem Kellerbauunternehmen sein. Baugrund ist teuer, insbesondere in Städten und deren Umland. Deshalb macht es in diesen Regionen Sinn, ein Stockwerk draufzusetzen, wenn zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden soll. Architekt oder Fertighausunternehmen haben vorab zu prüfen, ob eine solche Maßnahme möglich ist. Denn aufstocken heißt: erheblich in die Bausubstanz eingreifen. Geprüft werden müssen zum Beispiel das Objekt selbst und die Tragfähigkeit des Fundaments. „Aus Gründen der Statik ist eine Aufstockung oft nur in Leichtbauweise mit vorgefertigten Holzbauelementen zu realisieren“, so der Augsburger Architekt Thomas Drexel. Weiter gilt es abzugleichen, ob eine Aufstockung im Rahmen des örtlichen Bebauungsplans möglich ist. Eine Kosten-Nutzen-Kalkulation gibt schließlich Aufschluss über den wirtschaftlichen Aspekt. Weitere Gründe für eine Aufstockung Wenn die Dächer von Flachdachbungalows undicht sind und aus diesem Grund Sanierungsmaßnahmen ins Haus stehen. Wenn im Zuge von Energieeinsparungsmaßnahmen umfangreiche Aktivitäten am Dach geplant sind – der Einbau von Dämmung oder der eines Massivdachs. Wenn im Rahmen von Renovierungsmaßnahmen alte Stilelemente wieder aufgegriffen werden sollen. Beim Vertrag selbst hat man die Wahl zwischen zwei Rechtsebenen: Vertrag nach BGB, dem Bürgerlichen Gesetzbuch Vertag nach VOB, der Vergabe und Vertragsordnung für Bauleistungen Und hier jeweils wieder zwischen zwei Varianten: Beim so genannten Einheitspreisvertrag liegt ein vorläufiges Angebot zu Grunde. Dieses Angebot wird nach Fertigstellung mit den tatsächlich verbauten Materialien abgeglichen. Das heißt: der Endpreis kann günstiger, er kann aber auch höher liegen. Beim Pauschalvertrag wird der Preis festgeschrieben inklusive aller Nebenleistungen. Ein Aufmass ist nicht mehr vorgesehen. Geringfügige Mehr- oder Minderleistungen werden nicht berücksichtigt.