3613 Albrechtsberg an der großen Krems IMMOBILIEN

IMMOBILIEN-STRUMMER Ges.m.b.H.
3571 Gars/Thunau
St. Leonharderstraße 26
Telefon und Fax: 02985/306 94
Mobil: 0664/304 62 29
Internet: www.immobilien-strummer.at e-Mail: [email protected]
Wir vermitteln ohne Gewähr des zwischenzeitlichen Verkaufes:
Objekt:
Mehrfamilienlandsitz
Objektnummer: EFH 150
Kaufpreis:
€ 380.000,--
PLZ., Ort:
3613 Albrechtsberg an der großen Krems
Baujahr:
1982
Grundfläche:
4.628 m²
Verbaute Fläche:
1.200 m²
Wohnfläche:
400 m² (4 Wohneinheiten mit je ca. 100 m² Wohnfläche)
Räumlichkeiten:
10 Zimmer, 4 Küchen, 4 Bäder, 5 WCs, Abstellräume
Nebengebäude:
Partystadel (180 m²), Stallungen, Kellerräume, Garagen für 10 Autos
Hausanlagen:
Unterkellertes Stockhaus mit Innenhof und großem Garten
Dachart:
Satteldach (AUSBAUBAR ca. 300 m²)
Bauweise:
Massivmauerwerk und Betondecken
Fenster:
3-fach PVC-Isolierglasfenster
Heizung:
NEUE Pelletszentralheizung mit 12 to Pelletsbunker, Solaranlage,
2.500 l Pufferspeicher
Anschlüsse:
Licht- und Kraftstrom, Telefon, Ortswasserleitung, eigene
Brauchwasserleitung! Kanal, SAT-Anlage
Nähe:
Krems (30 km), Wachau (20 km)
Verbindungen:
Bus
Schulen:
KG und VS im Ort, HS in Els, MS in Krems
Energiekennzahlen: HWB 142 fGEE 1,36
Beschreibung:
Dieses herrschaftliche Anwesen eignet sich zum Wohnen, zum
Arbeiten oder auch für jegliche Tierhaltung. Für Pferde ist der Garten
als Koppel und der Stadel für Boxen oder als Reithalle geeignet. Auch
weitere Grundstücke könnten gekauft oder gepachtet werden. Der
Gesamtzustand des Anwesens ist perfekt und teilweise neuwertig!
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr
ca. 2 % Notarkosten + 20 % Ust, 3 % Vermittlungshonorar + 20 % Ust.