Objekt 102.rtf - Ferienwohnungen in Cuxhaven

Rolf Behrens
Verkauf von Immobilien
Vermittlung von Ferienwohnungen
Vermittlung von Appartements
Vogelsand 132 • 27476 Cuxhaven
Tel. 04721-45577
Fax 04721-45015
www.cux-urlaub.de
www.immo-behrens.de
E-Mail-Adresse:
[email protected]
EXPOSÉ – Verkaufsangebot 102
Objektart:
1-Zimmer-Eigentums-Ferienwohnung – Süd-Sonnenseite
Haus:
DEICHGRAF, Nordfeldstr. 20, 27476 Cuxhaven-Döse
Personen:
Komplette Ausstattung zur Bewohnung mit 2 Personen
Lage:
Cuxhaven-Döse, 2 Gehminuten vom Döser Sandstrand entfernt
Grösse.
31 qm / 1 Balkon / 1 PKW-Stellplatz
Baujahr:
1987
Kaufpreis
66.000,- EUR / VB
Zzgl. Auf den Käufer entfallen folgende Kosten:
• Notarkosten für den notariellen Kaufvertrag
• Ca. 3,5 % Grunderwerbssteuer
• Gerichtskosten für die Eigentumsübertragung
• Finanzierungskosten
• Maklercourtage 5 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt
Nebenkosten:
150,- EUR/Monat incl. Rücklagen, Heizung, Hausmeister etc.
Gebäude und Wohnungsbeschreibung
Wohnung Nr. 250 im Haus DEICHGRAF, 2. OG, Nordfeldstr. 20, 27476 Cuxhaven-Döse,
Sonnenseite, zum Döser Sandstrand nur 2 Gehminuten. 1 Wohn-/Schlafraum mit integriertem
Essbereich und Einbauküchenzeile. 1 WC/Wannenbad. 1 Flur. 1 Balkon (Südlage). 1 Abstellraum.
PKW-Stellplatz.
Fahrradhäuschen, Waschraum mit Trockner und Waschautomat im Hause (Gemeinschaftseigentum).
Die Ferienwohnungen des Hauses Deichgraf liegen im Hotel Deichgrafgebäude
integriert. Restaurant im Hause.
Sie oder Ihr Gast können bei Wunsch den vollen Hotelservice nutzen oder das
hoteleigene Schwimmbad und die Fitnessräume benutzen (gegen Gebühr).
Das Haus liegt direkt im Döser Zentrum, ein paar Gehminuten zum Döser
Sandstrand. Kurpark, großer Kinderspielabenteuerplatz, Restaurants, Discounter und
Einzelhandel, Eiscafés in kurzer Fusslaufnähe. Ebenso Dialysezentrum. Sehr gute
öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus, Bäderbus etc).
Geschossmauerwerk: Norddeutscher Klinker Verblendmauerwerk
Keller:
Teilunterkellert
Decken:
Keller- und Geschossdecken aus Stahlbeton
Dach:
Sattelpfannen- und Flachdach
Fussböden:
Keramikfliesen in Bad und Küche
Einige Häuser können Sie unter www. cux-urlaub.de im Internet betrachten.
Rolf Behrens
Teppichauslegware auf allen anderen Böden
Fenster:
Kunststofffenster/Isolierverglasung
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Sanitärinstallation:
WC-/Wannenbad mit Waschtisch
Extras:
Im Hotelgebäude gelegen.
Restaurant- und Hotelservice bei Bedarf buchbar.
Hoteleigenes Schwimmbad, Sauna, Solarium buchbar.
Grundriss
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Fotos
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H & R Behrens, Vogelsand 132 • 27476 Cuxhaven • Tel. 04721-45577 Mobil 0171-2108311