Exposé NIG 1826 - Stadt Brandenburg an der Havel

Nickel Immobilien GmbH
Geschwister-Scholl-Str. 36
14776 Brandenburg an der Havel
Tel.: (0 33 81) 52 86 0 Fax: (0 33 81) 52 86 30
www.nickel-immobilien.de
[email protected]
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Angebot vom 23.06.2011, an Firma (beim Druck)
EXPOSÉ
Große Ladenfläche mit viel Platz zum Verkauf im
Dienstleistungskomplex!
Wienerstr. 1a in 14772 Brandenburg
Räume: 6
Nutzfläche ca.: 137,29 qm
verfügbar ab: sofort
Lage:
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der Stadt Brandenburg an der Havel, ca. 70 km
von der Bundeshauptstadt Berlin entfernt. Brandenburg ist durch die nur 9 km entfernte Autobahn
A2 und die Anbindung an die Bundesstraßen B1 und B102 hervorragend in das überregionale
Infrastruktursystem integriert.
Das Objekt befindet sich am Rande der Wohngebiete Brandenburg Hohenstücken und Görden. Der
Dienstleistungskomplex beherbergt verschiedene Läden des periodischen und aperiodischen
Bedarfs, wie beispielsweise einen Friseur, einen Zeitung- und Tabakladen etc. In unmittelbarer
Nachbarschaft hat im Jahr 2006 ein Netto Lebensmittelfachmarkt eröffnet.
Nickel Immobilien GmbH
Geschwister-Scholl-Str. 36
14776 Brandenburg an der Havel
Tel.: (0 33 81) 52 86 0 Fax: (0 33 81) 52 86 30
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Angebot vom 23.06.2011, an Firma (beim Druck)
Beschreibung:
Der Verkaufsraum ist zweigeteilt. Der vordere Bereich umfasst ca. 58 qm. Über einen breiten
offenen Durchgang gelangen Sie in den hinteren Verkaufsbereich mit ca. 80 qm, welcher auch als
Lager- oder Vorbereitungsraum für Ihre Waren genutzt werden kann.
Vom hinteren Verkaufsbereich gelangen Sie zu den sanitären Anlagen und zu drei Lagerräumen.
Ebenfalls im hinteren Bereich befindet sich eine Teeküche mit ca. 8,5 qm für Sie und Ihre
Mitarbeiter.
Grundriss:
Ausstattung:
Die angebotene Gewerbeeinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 211 qm mit großer
Schaufensterfront in Richtung Marktplatz.
Der Haupteingang befindet sich im Durchgang der Passage.
Die Räume verfügen über eine abgehangenen Decke mit integrierter Beleuchtung und einer
Vergitterung der Fenster. Die Anlieferung kann über den rückwärtig gelegenen Parkplatz über eine
Rampe erfolgen.
Nickel Immobilien GmbH
Geschwister-Scholl-Str. 36
14776 Brandenburg an der Havel
Tel.: (0 33 81) 52 86 0 Fax: (0 33 81) 52 86 30
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Angebot vom 23.06.2011, an Firma (beim Druck)
Bilder:
Verkaufsraum
Hinterer Vekaufs-/ und Lagerbereich
Fensterfront
Blick zu sanitäre Anlagen und Lagerraum
Miete:
Die monatliche Grundmiete beträgt 930,55 EUR zzgl. 614,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.
In der genannten Höhe der Nebenkosten sind die Vorauszahlungen für die Heizkosten mit
inbegriffen.
Die Kaution umfasst 3 Nettokaltmieten.
Wir hoffen Sie mit unserem Exposé neugierig gemacht zu haben. Gern sind wir bereit, nach
vorheriger Terminabsprache, die Einheit mit Ihnen zu besichtigen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder auf Ihre E-Mail.
Sollten Ihre Suchkriterien diesem Angebot nicht ensprechen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Wir
haben bestimmt die passende Fläche für Sie!
- Provisionsfrei für den Mieter Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine
Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.