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art de vivre
rêvé
novateur
prestige personnalisé
Sur les bords de Loire, face à l'Ile-de-Nantes,
à quelques pas du centre-ville.
Une adresse d'exception
pour un programme d'exception.
rêvé
Localisation
Un emplacement
Gão, au cœur de la cité
Située au confluent de la Loire, de l'Erdre et de la Sèvre, Nantes est
la plus grande ville de l’Ouest et la sixième au niveau national. À moins
d’une heure de l’océan et à deux heures en TGV de Paris, Nantes
est une métropole cosmopolite qui attire par son environnement
verdoyant préservé, ses pôles économiques et d’innovation, sa culture
diversifiée, insolite et sa créativité particulière.
Gão, un rêve sur Loire
Sur les bords de Loire, Quai de Tourville, face à l’Île-de-Nantes et
de son nouveau quartier de la Création, à quelques pas du cœur de ville,
BC1–Gão offre des vues imprenables sur le fleuve et la ville.
Une adresse rare et d’exception pour un programme contemporain de
prestige à l’architecture novatrice et aux prestations haut de gamme.
Habiter BC1–Gão, c’est choisir un concept unique au cadre de vie
exceptionnel.
Nantes, une métropole
urbaine à l’attractivité
internationale
• 6e agglomération française
avec 590 000 habitants
• 1er rang des villes françaises pour
son attractivité et sa qualité de vie
• Métropole régionale avec 790 000
habitants (Nantes / St-Nazaire)
• 28 500 entreprises
• 275 000 emplois
• Plus de 3 500 créations
d’entreprises par an
• 50 000 étudiants
• 2 200 chercheurs dans
200 laboratoires de recherche
Source : Nantes Métropole
• Une métropole tertiaire avec
des secteurs d’excellence reconnus :
finance, commerce de gros,
logistique-transports, centres
d’appels, biotechnologies,TIC...
• Un socle industriel fondé
sur des pôles d’excellence :
construction navale et industrie
nautique, aéronautique,
agro-alimentaire, port maritime
• Une métropole culturelle
(La Folle Journée, les Machines
de l’Île, Escale Atlantique...)
art de vivre
rêvé
novateur
prestige personnalisé
Immeuble BBC, architecture novatrice,
équipements de dernière génération, sécurité optimisée…
BC1– Gão est une résidence unique.
novateur
Habiter un concept unique
À l’architecture épurée, BC1-Gão est un immeuble BBC (Bâtiment Basse
Consommation) de classe A. La résidence, dotée d’équipements high-tech
et personnalisés, dévoile des logements spacieux et lumineux, du studio
au 5 pièces au confort de haut standing et à la sécurité optimisée.
Pour répondre à vos exigences d’habitat, BC1-Gão allie élégance,
modernité, qualité et valorisation patrimoniale.
Architecture inspirée et visionnaire
Aux lignes résolument contemporaines s’inscrivant dans une démarche
environnementale, BC1-Gão est un programme unique intégrant des
matériaux pérennes :
• Façades béton matricées à l’aspect bambou
• Lasure minérale sans solvants
• Volets coulissants pare-soleil en façade ouest et sud
• Menuiseries aluminium gris anthracite et garde-corps en verre
Le point de vue des architectes
« Ce projet prolonge les principes architecturaux de l’immeuble
Loire et Soleil, sur lequel il s’adosse.
L’ensemble des logements bénéficie de volumes généreux prolongé sur
l’extérieur par de larges balcons munis de volets coulissants formant
des filtres tant pour le soleil que le vent ou la vue. Ces filtres mobiles
assurent à l’immeuble une perception changeante, mouvante au gré
des occupations.
Le socle de verre reçoit une brasserie bénéficiant d’une terrasse Sud
ouverte sur la Loire.
L’unité de la matière est assurée par la mise en oeuvre de panneaux
préfabriqués matricés, lasurés en prolongement de l’immeuble du
Tourville, réalisé en 2005.
BC1-Gão est l’expression franche de deux plaisirs recherchés :
- du soleil et de l’air,
- des vues extraordinaires dégagées sur l’extérieur ».
Philippe Barré et Agnès Lambot
Genèse
Genèse
Un projet architectural
art de vivre
rêvé
novateur
prestige personnalisé
Investissez dans votre confort de demain.
BC1-Gão est un Bâtiment Basse Consommation (BBC)
pour plus d’économies d’énergies
et moins de gaz à effet de serre.
art de vivre
Conception
Un nouvel
Choisir un logement basse consommation (BBC)
Dans le cadre du plan « Climat » gouvernemental et pour améliorer
sensiblement votre confort, profitez d’une construction bioclimatique
de classe A. Il s’agit du meilleur niveau de performance pour diminuer
vos besoins de chauffage et vous assurer un excellent confort d’été.
Un bien-être optimum
Le programme BC1–Gão est économe en énergies (la consommation
n’excède pas 50 kWh/m²/an) et peu émissif de gaz à effet de serre
(moins de 11 kg CO²/m²/an) grâce à :
Une exposition idéale : ouverts sur la Loire, les logements sont orientés
principalement au Sud et à l’Ouest profitant du meilleur ensoleillement
et permettant des économies de chauffage.
Une isolation thermique du bâti optimale par la maîtrise de la perméabilité
à l’air, le traitement des ponts thermiques et l’utilisation de matériaux
isolants performants (doublage doublissimo 30).
Des équipements de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire
de dernière génération : panneaux solaires pour la production d’eau
chaude collective / chauffage gaz par plancher chauffant / chaudière
à condensation haut rendement / VMC hygroréglable classe C…
Logement économe
< 50
A
51 à 90
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 451
B
C
D
E
Logement énergivore
F
G
Pour une optimisation maximale
des économies d’énergies,
BC1-Gão répond aux critères
de la classe « A ».
art de vivre
rêvé
novateur
prestige
personnalisé
Des prestations de prestige répondent
à vos exigences de confort.
prestige
Prestations
Un habitat de
Afin de répondre aux plus hautes exigences de qualité et de confort
actuels, BC1-Gão dévoile des prestations de très haut standing
et des équipements novateurs haut de gamme :
Revêtements sols et murs
• Carrelage 40x40 gamme prestige Point P dans la cuisine
et la salle de bains
• Parquet massif dans le séjour et les chambres
• Peinture aux murs et faïence toute hauteur dans les salles de bains
Équipements dernière génération
• Prises au sous-sol pour le chargement des véhicules électriques
• Fibre optique ramenée dans chaque logement, selon future
réglementation (Fiber To The Home FTTH) par système Casanova©
bénéficiant d’un débit internet maximal et permettant
le brassage des usages (internet, téléphone, télévision, alarme)
grâce au câblage en étoile des prises RJ45
• Centralisation de la fermeture électrique des volets roulants
Confort soigné
• Larges balcons avec volets coulissants pare-soleil
• Isolation acoustique et thermique renforcée :
chape désolidarisée, isolant sous la chape
• Panneaux solaires en terrasse pour la production collective
d’eau chaude sanitaire avec compteur individuel
• Chauffage gaz par chaudière collective avec compteur individuel
• Porte palière blindée, serrure de sûreté 3 points A2P2*,
vidéophone
• Placards aménagés
• Parking au sous-sol sécurisé avec portail basculant métallique
à télécommande pour les box individuels
• Tous les logements du programme sont adaptés aux personnes
à mobilité réduite conformément à la nouvelle réglementation
en vigueur (seuil d’accès aux balcons inférieur à 2 cm)
Design choisi
• Dans les salles-de-bains, meuble vasque gamme prestige
de la marque Chêne Vert© et faïence gamme prestige Point P
et radiateur sèche-serviettes Acova©
• Menuiseries en aluminium thermolaqué à rupture de pont
thermique gris anthracite et volets roulants aluminium électriques
• Hall d’entrée réalisé en collaboration avec l’artiste David Ryan
Salle de fitness
• Espace de remise en forme conçu par Mon coach fitness©
accessible à l’ensemble des résidants avec mise à disposition
des appareils de cardio-training et de musculation
GAO
BC1
Bénéficiez d’un emplacement d’exception
en cœur de ville, à proximité directe
de toutes commodités.
Angers
Paris
Rennes
Vannes
La Baule
St Nazaire
L'Erdre
Pont
de Bellevue
Nantes
centre
La Loire
Cholet
Poitiers
Pont
de Cheviré
La Sèvre
Nantaise
Aéroport international
Nantes Atlantique
Les Sables-d'Olonne
La Roche-sur-Yon
La Rochelle
Bordeaux
Niort
Lieu
Unique
Gare SNCF
Commerce
Bouffay
Place Royale
tF
Commerce
Cité
des Congrès
ix
él
Passage
Pommeraye
lS
na
Ca
Musée
Dobrée
Muséum
d'Histoire
Naturelle
Théâtre
Graslin
Place
du Commerce
Médiathèque
Piscine
Gloriette
Chantiers Navals
Passerelle
piétons
Palais
de Justice
Les
Machines
de L'île
École
d'architecture
Hôtel Dieu
aston Veil
eG
Ru
Médiathèque Place de la
Petite Hollande Gloriette
Musée
l'île
de
de l'Imprimerie
ée
A ll
C.H.U
Quai
Aimé Delrue
de To
urville
La Loir
e
Vincent Gâche
Busway
Tramway ligne 1
Tramway ligne 2
Depuis 2000, ADI déploie son savoir-faire,
avec rigueur et innovation, aux côtés de ses partenaires,
pour imaginer et construire
un patrimoine immobilier de qualité.
Promoteur-constructeur basé à Nantes,
ADI agit en partenariat avec SOGEPROM,
filiale de promotion immobilière de la Société Générale
qui partage les mêmes critères d’exigence.
ADI accompagne l’ensemble de vos projets :
de l’emplacement d’exception, aux prestations soignées,
privilégiant une architecture novatrice qui s’inscrit
dans les références du patrimoine de demain.
Soucieux de l’environnement, ADI œuvre
pour le développement durable,
pensant que construire s’accompagne
d’actes volontaristes et engagés.
0 810 058 758
32 rue La Noue Bras de Fer
44200 Nantes
Prix d'un appel local
[email protected]
www.adi-logements.fr
Documents et illustrations non contractuels sur la base du PC du 23/10/2009 / RCS 433 577 947 / illustrations Hiboo / création Studio Complices / crédits photos : André Bocquel - Vincent Jacques - Mon coach Fitness - Diathem
Un patrimoine pensé pour vous