Triple Outlet World, Ltd. (aufgelöst) - US

Triple Outlet World, Ltd. (aufgelöst)
Immobilie:
Factory Outlet Center in drei Bundesstaaten:
Birch Run, Michigan – Williamsburg, Virginia – Hagerstown,
Maryland
Grundstücksfläche: 738.660 qm
Parkplätze: 9.080
Mietfläche: 137.800 qm
Baujahr: verschiedene Zeitpunkte hinsichtlich der jeweiligen Objekte und der jeweiligen Erweiterungsbauten
Gesamtausschüttung:
Jahr
prospektierte
Ausschüttung
erfolgte
Ausschüttung
2000
8,00 %
9,50 %
2001
8,00 %
9,08 %
2002
8,00 %
8,80 %
2003
8,00 %
8,80 %
2004
8,00 %
9,00 %
2005
8,00 %
8,00 %
Gesamtausschüttung
Gesamtinvestition:
davon laufende Ausschüttung
USD 287.000.000
Vertriebszeitraum: Die drei Objekte wurden einzeln und
nacheinander zwischen November 1999 und Januar 2002
durch den Fonds erworben, weshalb sich der Vertrieb, d. h.
die Einwerbung des benötigten Eigenkapitals, ebenfalls über
diesen Zeitraum erstreckt hat.
davon Schlussausschüttung
181,70 %
53,18 %
128,52 %
durchschnittliches Ergebnis p. a.
13,70 %*)
*) ohne Berücksichtigung des Agios und vor Steuern
Eigenkapitalaufteilung:
Eigenkapital:
USD 136.000.000
Davon hielten:
- USD 2.800.000 der General Partner (Komplementär der
Fondsgesellschaft)
- USD 37.200.000 der Managementpartner Prime Retail, Inc.
Beide Eigenkapitaleinlagen standen nachrangig hinter dem
Eigenkapital der Anleger in Höhe von insgesamt USD
96.000.000.
nachrangiger
Partner
30%
Fondsgesellschaft
70%
Investoren:
996
davon USD 2.800.000
Komplementär der Fondsgesellschaft
Fremdkapital:
USD 151.000.000
Vermietungsquote:
93% zum Zeitpunkt des Verkaufs
Managementpartner (vormals):
Prime Retail, Inc.
Mieter (vormals):
308 amerikanische und internationale Hersteller sowie
diverse Restaurant- und Snackbarbetreiber.
Hauptmieter u. a.: Nike, Adidas, Reebok, Mikasa, Etienne
Aigner, Oshkosh, Polo, Tommy Hilfiger, Sony, Levi’s, DKNY,
Nautica, Fila, Bose, Timberland, Vanity Fair
Kommentar
Das Objekt wurde im I. Quartal 2006 veräußert. Die Gesellschafter der Komplementärgesellschaft stimmten mehrheitlich für den Verkauf der Gesellschafteranteile der Fondsgesellschaft an dem Joint Venture und die Auflösung des Fonds. Rund 94% der Stimmen der Limited Partner des Fonds beteiligten sich
an der Abstimmung, wovon rund 99% für den Verkauf votierten, während sich rund 1% gegen den Verkauf aussprachen.
Während einer Laufzeit zwischen 41/4 Jahren und 61/4 Jahren führte dies zu Vorsteuerergebnissen für die Anleger zwischen 13,1% p. a. und 14,8%
p. a. Das entsprechende Vorsteuerergebnis beträgt für die mittlere Laufzeit (5 1/4 Jahre) 13,7% p. a.
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