Elegantes Zweifamilienhaus am Feldrand von Kehl

R.G. Brüning Immobilien GmbH
"Centrum am Markt" Schulstrasse 64
D-77694 Kehl
R.G. Brüning Immobilien
Wilhelmstr. 13
D-77654 Offenburg
Telefon: 07851-7079
Fax: 07851-2918 Mobil: 0171-775 4846
eMail: [email protected]
Telefon: 0781-970 60 350
Fax: 0781-970 60 352
eMail: [email protected]
www.bruening-immo.de
Elegantes Zweifamilienhaus am Feldrand von Kehl-Ortsteil
KURZEXPOSE
Objekt-Nr.: 2805-2
Preis: 549.000,- €
• Baujahr: 1994
• Grundfläche: 731 m²
• Wohnfläche: 340 m²
• Ölzentralheizung von 2004
• Kachelofen im EG
• Fußbodenheizung
• 2 Einbauküchen
• Keller teilweise ausgebaut
• Badezimmer im Erdgeschoss von 2005
• Dachisolierung von 2010
• Endenergieverbrauch: 57 kWh/m² *a
• Energieeffizienzklasse: B
• Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
• Energieausweis gültig bis: 16.07.2024
Das Erdgeschoss in heller moderner Ausstattung mit einem sehr geräumigen
Wohn-Esszimmer und 2 Ausgängen zur teilweise überdachten Terrasse.
Die Maisonettewohnung im Dachgeschoss wurde 2010 in mediterranem Stil
ausgebaut.
Aufteilung:
Erdgeschoss: 150 m²
- Diele mit Gäste WC
- große Essküche mit Vorratsraum
- modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche + Doppelwaschbecken
- sehr geräumiges Wohn-Esszimmer mit schönem Erker und 2 Ausgängen zur
Terrasse
- 2 Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer als Ankleide
Obergeschoss: 2010 als Maisonettewohnung ausgebaut mit 150 m²
- Diele
- Gäste WC
- großes Badezimmer im mediterranen Stil mit italienischer Dusche
- Großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche und Gasherd
- 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss
- 2 Zimmer
- sep. WC
Untergeschoss
- Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ca . 40 m²
- Heizraum, Waschküche, große Doppelgarage
Außenanlagen
- wunderbar gepflegter Garten mit eigenem Badehaus
- Badehaus von 2007 mit eigenem WC und 2 Ausgängen zur Terrasse und dem
Garten
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"Centrum am Markt" Schulstrasse 64
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R.G. Brüning Immobilien
Wilhelmstr. 13
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Fax: 07851-2918 Mobil: 0171-775 4846
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Telefon: 0781-970 60 350
Fax: 0781-970 60 352
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Ein weiteres Grundstück mit ca 600 m² zwischen Garten und Feld kann für ? 20
zugepachtet werden.
Kehl Ortsteil
Ruhige Feldrandlage.
Zwischen Offenburg und Kehl gelegen.
Gute Anbindung an die Autobahn A5 sowie die Pflimlin Brücke.
DIE MAKLERGEBÜHR, ZAHLBAR VOM KÄUFER, BETRÄGT 3,57 % DES
KAUFPREISES INCL. MWST.
ANFORDERUNG VON EXPOSES - OBJEKTANSCHRIFTEN ODER
BESICHTIGUNGEN GELTEN ALS ANNAHME DER IN DER HOMEPAGE
VERZEICHNETEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN.
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