Wohnraum und Büro- /Praxisflächen an der Chiemgau

Wohnraum und Büro- /Praxisflächen
an der Chiemgau-Therme
Bad Endorf, Lorenz-Linseis-Straße
Ansicht von Süd-West
In direkter Umgebung der Chiemgau Therme entsteht ein schönes Sechs-Familienhaus in
moderner, traditionell interpretierter Architektur. Dieses umfasst 4 individuelle
Wohnungen, sowie 2 Büro- bzw. Praxiseinheiten.
Die Tiefgarage bietet Raum für 6 Stellplätze. 3 offene Stellplätze werden im Freien errichtet.
Der renommierte Priener Bauträger setzt seit Jahren auf regional ansässige und zuverlässige
Handwerksbetriebe. Dieses gut eingespielte Team baut für Sie ein Objekt höchster
Bauqualität und Baukultur.
Wohnen an der Chiemgau-Therme
Bad Endorf, Lorenz-Linseis-Str.
Was Sie erwarten dürfen:
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Nahezu schwellenfreie Bauausführung
Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
Individuell künstlerisch gestaltetes Treppenhaus
Große und tiefe Balkone
Große ebenerdige Duschen und große Spiegel in den Bädern
Wärmekonzept mit Fußbodenheizung und Wandtemperierung
Geomantische Betreuung des Grundstücks und des Gebäudes
Einen Endenergiebedarf von rd. 18 Kwh/qm*a, der Primärenergiebedarf beträgt
ca. 35 Kwh/qm *a
• Eine individuelle Beratung zur Planung – abgestimmt auf die Bedürfnisse und
Wünsche der Kunden
Auf die Minimierung der laufenden monatlichen Folgekosten wird durch intelligente
Planung und Produktwahl besonderer Wert gelegt.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Baukonzept in einem gemeinsamen Termin vor und sprechen
mit Ihnen über Ihre Ideen und Wünsche.
Ihre Ansprechpartnerin:
Patricia Schuster
Telefon 08051/967 81 39
Mobil: 0177/559 77 89
[email protected]
Patricia Schuster
Westernacher Str. 17a
83253 Rimsting
Telefon +49 (0) 80 51 / 9 678 139
Telefax +49 (0) 80 51 / 9 678 135
Mobil +49 (0) 171 / 559 77 89
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Wohnen an der Chiemgau-Therme
Bad Endorf, Lorenz-Linseis-Str.
Ein Platz zum Leben und Arbeiten
Die Lorenz-Linseis-Straße befindet sich in einer ruhige Seitenstrasse in direkter Umgebung
der Chiemgau Therme. Von hier aus sind Sie in wenigen Gehminuten sowohl auf
den angrenzenden Wald- und Naturwegen als auch im Zentrum von Bad Endorf.
Leben und Lebensart in Bad Endorf
Eine einzigartige Natur mit klaren unberührten Seen, eine grandiose Landschaft,
Kulturreichtum, Brauchtum und natürlich die Kraft des Wassers in einer der stärksten JodThermalsolequellen Europas - gepaart mit einer gut funktionierenden Infrastruktur – das ist
BAD ENDORF!
Leben und Genießen
Eine breitgefächerte Auswahl an allem was Leib und Seele brauchen, bieten kleine
Einzelhandelsunternehmen, Supermärkte, ein großer Bio-Laden, der wöchentlich
stattfindende Bauernmarkt sowie viele Restaurants und Cafés.
Neben traditionellen Festen bieten die renommierten Musikveranstaltungen auf Gut
Immling, Museen und Galerien, ein geschichtsträchtiges Programmkino, die Orangerie im
Kurpark sowie die umliegenden Schlösser und Klöster (z.B. Kloster Seeon mit seinem
Jazzsommer) das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm für Kunst-und
Kulturfreunde.
Bewegungsbegeisterte finden auf attraktive Golfplätze sowie im wunderschönen
Chiemgauer Land mit seinen Bergen, Seen und Wanderwegen mannigfaltige
Möglichkeiten.
Gesundheit
Durch den Kurbetrieb besitzt Bad Endorf ein vielfältiges Angebot an Ärzten, Therapeuten
und medizinischen Einrichtungen, darüber hinaus bietet die Chiemgau Therme täglich
ein ansprechendes Gesundheits- und Wellnessangebot.
Infrastruktur
Für die täglich benötigte Infrastruktur stehen Spielplätze, Kindergärten, sowie Grund- und
Mittelschule, der Bahnhof in der Ortsmitte mit seiner direkten IC- Linienanbindung Richtung
München und Salzburg sowie die gute Verkehrsanbindung an die A8 zur Verfügung.
Bad Endorf - Ein Ort zum Wohnen und Leben in allen Lebensphasen.
Patricia Schuster
Westernacher Str. 17a
83253 Rimsting
Telefon +49 (0) 80 51 / 9 678 139
Telefax +49 (0) 80 51 / 9 678 135
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Wohnen an der Chiemgau-Therme
Bad Endorf, Lorenz-Linseis-Str.
Zuhören, Verstehen, Möglich machen
Die Stärken des Bauherrn liegen – neben einem ausgefeilten Baukonzept – in besonderem
Maße in der persönlichen Beratung, Planung und Zusammenarbeit mit seinen Kunden.
So entstehen, abgestimmt auf deren Bedürfnisse und Wünsche, individuelle und
einzigartige Wohnungs- bzw. Geschäftsraumgrundrisse, sofern bautechnisch umsetzbar.
Die Wohnungen bzw. Praxis-Büro-Gewerbeeinheiten im Einzelnen :
Anzahl
Zimmer
WFL m²
Stellplatz
Bemerkungen
1 EG li
Büro/Praxis
73,47
TG 6
Gartenanteil
2 EG re
Büro/Praxis
123,19
TG2+ST1
Gartenanteil
3 1. OG li
3 Zi Whg
72,49
TG1
Grosser Balkon, Bergblick
4 1.OG re
3 Zi Whg.
120,82
TG4+ST2
Grosse Balkone, Bergblick
5 DG
2 Zi Whg.
59,58
TG3
Grosser Balkon, Bergblick
6 DG
3 Zi Whg.
130,80
TG5+ST3
Grosse Balkone, Bergblick
Lage
Die hier nachfolgend vorgestellten Geschossgrundrisse stellen daher nur einen
Vorschlag/eine Basis für Ihre eigenen Grundrissvorstellungen dar.
Patricia Schuster
Westernacher Str. 17a
83253 Rimsting
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Mobil +49 (0) 171 / 559 77 89
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Bad Endorf, Lorenz-Linseis-Str.
Geschossgrundrisse:
Erdgeschoss
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Hinweis:
Den Erdgeschosseinheiten wird das Sondernutzungsrecht (SN + Wohnungsnr.) an den
umgreifenden Gartenflächen zugeordnet.
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Bad Endorf, Lorenz-Linseis-Str.
Obergeschoss:
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Dachgeschoß
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Bad Endorf, Lorenz-Linseis-Str.
Kellergeschoss:
Preisliste
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83253 Rimsting
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Bad Endorf, Lorenz-Linseis-Str.
Lage
Anzahl
Zimmer
WFL m²
Stellplatz
Kaufpreis Stellplatz Gesamt
€
€
€
1 EG li
Büro/Praxis 73,47
TG 6
verkauft
2 EG re
Büro/Praxis 123,19
TG2+ST1
3 1. OG li
3
72,49
TG1
verkauft
4 1.OG re
3
120,58
TG4+ST2
reserviert
5 DG
2
59,58
TG3
verkauft
6 DG
3
130,80
TG5+ST3
Verkauft
420.000
29.000
449.000
Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist für den Käufer
provisionsfrei!
Ihre Ansprechpartnerin:
Patricia Schuster
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Mobil: 0177/559 77 89
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83253 Rimsting
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