Düsseldorf und Niederrhein

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über 25 Jahre
Niermannsweg 15
Soodt
KG
40699
Erkrath (Unterfeldhaus)
Niermannsweg 15
40699
Erkrath
(Unterfeldhaus)
Tel. 0211
- 30
26 52-0
Fax 0211
0211 - –30
2626
52-19
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Fax 0211 – 30 26 52-19
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20. Jahrgang | Einzelpreis 2,50 € | Ausgabe 40
21.
2
1. Ausgabe
Ausgabe · Ausgabe
Au
usgabe Frühjahr/Sommer
Frühjahr/S
/ ommer 2012
225.0Jahrgang
12
I Ausgabe 54
IImmobilien-Markt
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Düsseldorf
D
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Niederrhein
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Ein- und Zweifamilienhäuser · Eigentumswohnungen
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Mehrfamilienhäuser · Baugrundstücke · Gewerbeobjekte
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Soodt KG
Niermannsweg 15
Tel. 0211 – 30 26 52-0
Internet: www.soodt.de
40699 Erkrath (Unterfeldhaus)
Fax 0211 – 30 26 52-19
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Düsseldorfer Immobilienbörse | 3
„Es gibt kein schöneres Vergnügen als einen Menschen dadurch zu überraschen,
dass man ihm mehr gibt, als er erwartet hat.“ Charles Baudelaire (1821-1867)
Sehr geehrte Eigentümer, liebe Leser,
C
harles Baudelaire, der französische Lyriker und Wegbereiter der europäischen literarischen Moderne spricht uns aus dem Herzen. Wir schaffen es immer wieder Ihnen,
unserem Kunden, ein MEHR zu bieten. Ein MEHR als Sie erwarten und ein MEHR was andere
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haben Sie eine lange Zeit damit verbracht, Ihre Immobilie von Verbindlichkeiten zu befreien.
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Inhalt
Wohnhäuser
6–15
Eigentumswohnungen
15–22
Rendite – Gewerbe
22–25
Grundstücke
26
Impressum
Herausgeber:
Layout und Gestaltung:
Düsseldorfer Immobilienbörse e.V.
1. Vorsitzender: Jörg Schnorrenberger
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf
Tel. 0211 – 580 50 50
www.d-i-b.info
epd enterprise design UG
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31552 Rodenberg
Tel. 05723 – 79 88 66 7
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Fotos: © djdarkflower- © George Mayer© Darren Baker-Fotolia.com © Nikada-iStock.com
Alle Angebote in dieser Zeitung sind freibleibend, Irrtum und
Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Immobilienangebote
verstehen sich zzgl. anteiliger Käuferprovision (3,57% inkl.
gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis), es sei denn, die Immobilien
sind provisionsfrei für den Käufer oder es ist ein anderer
Prozentsatz angegeben. Die m2-Werte sind keine Flächenberechnungen. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer, deshalb
kann hier keine Haftung übernommen werden. Den Erschließungszustand sollte der Käufer grundsätzlich beim zuständigen Amt erfragen. Im Übrigen verweisen wir auf die
Geschäftsbedingungen des Immobilienmaklers.
Eigentumswohnungen
Wohnhäuser
6 | Düsseldorfer Immobilienbörse
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Objekt-Nr.:
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Baujahr: 1800
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Köln – Altstadt-Süd
Schönes Wohnen im Grünen!
Hochwertige Ausstattung
Neubau – Erdgeschoss-Eigentumswohnung
in Rheinnähe
Eigentumswohnung
ca. 97 m2 / Balkon
3 / 1. OG / Aufzug
EBK, TG-Stellplatz
66358-5450
Objekt:
Wohnfläche:
Zimmer:
Sonstiges:
Objekt-Nr.:
Energieausweiswerte
Baujahr: 1994
Energieausweiswerte
Baujahr: 2016
Grundstücke
Rendite / Gewerbe
Eigentumswohnung
ca. 104 m2
3
Aufzug, Tiefgarage
20058-74029
Objekt:
Wohnfläche:
Zimmer:
Etage:
Objekt-Nr.:
Krefeld-Bockum
Krefeld-Zentrum
Lage, Lage, Lage! Eigennutzer oder Vermieter gesucht
Maisonette mit 2 Balkonen und Weitsicht
Eigentumswohnung
ca. 54 m2
2
3. OG
66668-10526
Objekt:
Wohnfläche:
Zimmer:
Etage:
Objekt-Nr.:
Energieausweiswerte
Baujahr: 1920
Eigentumswohnung
ca. 78 m2
2
3. + 4. OG
66668-10376
Energieausweiswerte
Baujahr: 1980
Energieeffizienzklasse: C
Wohnhäuser
Objekt:
Wohnfläche:
Zimmer:
Fertigstellung:
Objekt-Nr.:
Meerbusch-Büderich
9 Neubau-ETW
mit Balkon und Aufzug
Sonniges Apartment, großer
Balkon, sicher vermietet
Eigentumswohnung
z.B. ca. 102 m2
Objekt:
Wohnfläche:
Zimmer:
Zustand:
Objekt-Nr.:
3 / provisionsfrei für den Käufer
Mitte 2017
20058-74029
Eigentumswohnung
ca. 43 m2
1
vermietet
64311-4207
Eigentumswohnungen
Langenfeld – Alte Mitte
Mönchengldbach-Pesch
Neuss – Dreikönigenviertel
Familiengerechte Dachgeschosswohnung
mit Ausblick
Großz. DG-Wohnung in denkmalgschützter Hofanlage
Objekt:
Wohnfläche:
Zimmer:
Garage/Stellplatz:
Objekt-Nr.:
Objekt:
Wohnfläche:
Zimmer:
Etage:
Objekt-Nr.:
Baujahr: 1972
Grundstücke
Energieausweiswerte
Rendite / Gewerbe
Energieausweiswerte
Baujahr: 2016
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht Energieeffizienzklasse: B
Eigentumswohnung
ca. 110 m2
5
1
60840-6907
Energieausweiswerte
Baujahr: 1978
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht Energieeffizienzklasse: k.A.
Eigentumswohnung
ca. 128 m2
4
Dachgeschoss
20063-4966
Energieausweiswerte
Baujahr: 1995
Eigentumswohnungen
Wohnhäuser
Wohnfläche:
Ausstattung:
Sonstiges:
Etage:
Objekt-Nr.:
Ratingen-Ost
Düsseldorf-Holthausen
Renovierte
2-Zimmer-ETW
Gut aufgeteilte Balkonwohnung als Kapitalanlage!
ca. 50 m2
Objekt:
Wohnfläche:
Zimmer:
Balkon:
Objekt-Nr.:
2 Balkone, neue Fenster, Rolläden
Einzelgarage
Erdgeschoss
20006-5451
Energieausweiswerte
Baujahr: 1958
Energieausweiswerte
Baujahr: 1963
Grundstücke
Rendite / Gewerbe
Eigentumswohnung
ca. 81 m2
3
ja
63615-5946
Objekt:
Wohnfläche:
Zimmer:
Kaltmiete p.a.:
Objekt-Nr.:
Düsseldorf-Urdenbach
Erkrath-Unterfeldhaus
Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage!
Zur Kapitalanlage!
Penthouse in 1A-Lage
Eigentumswohnung
ca. 86 m2
3
€ 10.080,– / vermietet
63615-7967
Objekt:
Wohn-/Nutzfläche:
Zimmer/Etage:
Sonstiges:
Objekt-Nr.:
Energieausweiswerte
Baujahr: 2000
Eigentumswohnung
ca. 115 m2 / ca. 40 m2
3 / 2. OG + DG
vermietet / große Dachterrasse
66358-5379
Energieausweiswerte
Wohnhäuser
Hilden
Modernes 2-Familienwohnhaus
mit Ladenlokal/Büro
Wohn- und Geschäftshaus –
charmanter Altbau-Flair
Objekt:
Wohnfläche:
Gewerbefläche:
Grundstück:
Objekt-Nr.:
vermietbare Fläche:
Wohn-/Geschäftshaus
ca. 145,5 m2
ca. 52 m2
ca. 133 m2
64312-70443
Grundstück:
Zimmer:
Kaltmiete:
Objekt-Nr.:
Baujahr: 1986
Energieausweiswerte
Rendite / Gewerbe
Energieausweiswerte
ca. 414 m2
ca. 782 m2
14
€ 32.550,– p.a.
20006-5784
Eigentumswohnungen
Hilden
Grundstücke
Objekt:
Wohnfläche:
Zimmer:
Nettomiete p.a.:
Objekt-Nr.:
Krefeld – Zentrum
Krefeld-Zentrum
2 vermietete kleine ETW
für Kapitalanleger
Modernes Wohn-/
Geschäftshaus mit 5 Einheiten
Eigentumswohnungen
ca. 88,15 m2
3
€ 4.980,–
60840-6802
Objekt:
Wohnfläche:
Einheiten:
Baujahr:
Objekt-Nr.:
Energieausweiswerte
Baujahr: 1935
Wohn-/Geschäftshaus
ca. 250 m2
5
1930 / 1997
64311-4105
Energieausweiswerte
Baujahr: 1997
Eigentumswohnungen
Wohnhäuser
Objekt:
Wohnfläche:
Etage:
Kaltmiete inkl. TG:
Objekt-Nr.:
Monheim-Baumberg
Nettetal-Kaldenkirchen
Vermietete Zweiraumwohnung mit Loggia
2 Werkhallen und Bürogebäude
an den Autobahnen A 40 und A 61
Eigentumswohnung
ca. 55 m2
2. OG
€ 5.460,– p.a.
20058-777010-224
Objekt:
Produktionsfläche:
Grundstück:
Sonstiges:
Objekt-Nr.:
Energieausweiswerte
Kaufpreis: € 1.995.000,–
Energieausweiswerte
Baujahr: 1991
Energieeffizienzklasse: B
Grundstücke
Rendite / Gewerbe
Industriehallen + Büro
ca. 3.616 m2
ca. 10.523 m2
35 PKW-Stellplätze
66668-10358
Objekt:
Grundstück:
Sonstiges:
Objekt-Nr.:
Neuss-Dreikönigenviertel
Neuss-Holzheim
Rohdiamant!
Denkmalgeschütztes MFH
Historische Gemäuer in zentraler Lage suchen Investor
Mehrfamilienhaus
ca. 334 m2
ca. 361 m2
inkl. Kutscherhaus
20063-5044
Objekt:
Energieausweiswerte
Baujahr: 1912
Grundstück:
Baujahre:
Objekt-Nr.:
Geschäftshaus
ca. 2.954 m2
ca. 1.967 m2
1921 / 1961
20063-5044
Kaufpreis: € 2.500.000,–
Energieausweiswerte
Wohnhäuser
Ratingen – Fußgängerzone
Stadtmitte - barrierefrei –
Ideal zur Kapitalanlage
Historisches,
kernsaniertes Stadthaus
Eigentumswohnung
ca. 111 m2 / 3. OG / Aufzug
3 / Ausstattung modern / Balkon
€ 8.400,–
66358-5370
Grundstück:
Zimmer:
Sonstiges:
Objekt-Nr.:
Lalo im EG, Büro o. Whg. im OG
20006-5827
Energieausweiswerte
Abkürzungen:
MFH
MKM
MM
Nfl
NK
NKM
OG
REH
RMH
TG
WE
Wfl
WM
Betriebskosten
Dachgeschoss
Doppelhaushälfte
Einbauküche
Einfamilienhaus
Erdgeschoss
Einliegerwohnung
Eigentumswohnung
Geschäftseinheit
Hochparterre
Jahresnettomiete
keine Angabe
Kaltmiete
Heizenergiekennzahl in Kilowattstunden je Quadratmeter und Jahr.
Energiebedarfs- oder Verbrauchswert
aus der Skala des Energieausweises.
Mehrfamilienhaus
Monatskaltmiete
Monatsmiete
Nutzfläche
Nebenkosten
Nettokaltmiete
Obergeschoss
Reihenendhaus
Reihenmittelhaus
Tiefgarage
Wohneinheit
Wohnfläche
Warmmiete
Grundstücke
BK
DG
DHH
EBK
EFH
EG
ELW
ETW
GE
HP
JNM
k.A.
KM
kWh/m2a
Rendite / Gewerbe
Energieausweiswerte
Art des Ausweises.: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1975
Energiewert inkl. Warmwasser: 92,3 kWh/m2a
ca. 303 m2
ca. 334 m2
6
Eigentumswohnungen
Objekt:
Wohnfläche:
Zimmer:
JNME:
Objekt-Nr.:
Oberhausen
Ratingen-Mitte
3-Zimmer-Eigentumswohnung
mit Sonnenbalkon
Wohnfläche:
Kaltmiete p.a.:
Etage:
Sonstiges:
Objekt-Nr.:
ca. 54 m2
ca. 5.040,–
3. OG / DG
Garage
20006-5835
Energieausweiswerte
Baujahr: 1972
Eigentumswohnungen
Wohnhäuser
Oberhausen
Sonniges Erbpachtgrundstück
in Toplage und Süd-/West-Ausrichtung!
Baugrundstück für Mehrfamilienhaus,
zentrale Lage, Nähe Krankenhaus
Objekt:
Grundstück:
Erbpacht:
Sonstiges:
Objekt-Nr.:
Objekt:
Baugrundstück
Grundstück:
ca. 725 m2
Mögliche Bebauung: MFH, ca. 970 m2 Wfl.
Sonstiges:
Bebaubarkeit nach § 34
Objekt-Nr.:
66358-5340
Kaufpreis: € 120.000,- zzgl. 4,76% Käuferprov. inkl. MwSt.
Baugrundstück
ca. 797 m2
€ 3.193,– p.a.
voll erschlossen
20023-K160701
Grundstücke
Rendite / Gewerbe
Oberhausen
Remscheid-Sonnenhof
Baugrundstück für Mehrfamilienhaus
zuzüglich Gewerbebau in zentraler Lage
Voll erschlossene Südgrundstücke
für jeden Geldbeutel
Objekt:
Baugrundstück
Grundstück:
ca. 1.554 m2
Mögliche Bebauung: MFH (3-geschossig) u. Gewerbe
Bebaubarkeit nach § 34
Sonstiges:
66358-5439
Objekt-Nr.:
Kaufpreis: € 185.000,- zzgl. 4,76% Käuferprov. inkl. MwSt.
Objekt:
Grundstück:
Lage:
Sonstiges:
Objekt-Nr.:
Baugrundstück
ca. 600 m2
ruhige Wohnlage
Bebaubarkeit nach B-Plan
20058-74013
Kaufpreis: € 107.000,-
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52-1
52-19
19
Tel.
0211
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26 52-0 E-mail:
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