Pension mit Restaurant in Oy-Mittelberg mitten in einer Allgäuer

Pension mit Restaurant in Oy-Mittelberg
mitten in einer Allgäuer Bilderbuchlandschaft
Objekt-Nr.: kl – 4311
Lage:
Der kneipp- und heilklimatische Kurort Oy-Mittelberg liegt in einer Höhe
zwischen 900 und 1.000 m und ist mit seinen dazugehörenden 7 Weilern
malerisch in die Allgäuer Voralpenlandschaft eingebettet, umgeben von einer
beeindruckenden Bergkulisse und romantischen Seen. Als Kneipp-Kurort gibt
man der Lehre des Wasserdoktors einen abwechslungsreichen und
unterhaltsamen Rahmen. Bekannt sind die Allgäuer-Venen-Wochen die hier
stattfinden. In 10 Minutenerreicht man die Allgäu-Metropole Kempten und in
20 Minuten das österreichische Bundesland Tirol. Oy-Mittelberg verfügt über
eine vielfältige Gastronomie und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Wander- und Spazierwege, Langlaufloipen und Skilifte befinden sich ebenso in
unmittelbarer Nähe, wie der Grüntensee und der Rottachsee, die zum Baden
und Surfen einladen. Wanderfreunde finden in Oy-Mittelberg und der
Umgebung eine hervorragende Wanderwegebeschilderung und ausgewiesene
Rundtouren mit herrlichen Weitblicken und Rastpunkten. Für
Hochgebirgstouren bieten sich das nahe gelegene Tannheimer Tal, das
Ammergebirge und die Lechtaler Alpen an. Statt Durchgangsverkehr gibt es
hier Erholung pur. Es ist ein Urlaubs-Gebiet zum Erleben und Staunen.
Haustyp:
Grund:
Wohn- Gesamtfläche:
Zimmer:
Terrassen:
Balkon:
Badezimmer:
Etagen:
Pension mit Restaurant
ca. 2332 qm
ca. 1.200 qm
10 Doppelzimmer – 1 Einzelzimmer – 1 große Ferienwohnung
großzügige Sonnenterrasse
6 Zimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon
alle Zimmer verfügen über Dusche und WC
Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss + Dachgeschoss +
Untergeschoss
ja
Öl-Zentralheizung mit 10.000 Liter Öltank
112,30 kWh (qm*a)
1988 - renoviert 2008
sehr gut
kurzfristig übernommen werden
EUR 550.000,Baujahr 1988, Brauereifrei, ca. 60 Sitzplätze im Gastraum, 26 Betten,
10 Zimmer mit Dusche und WC, eine Ferienwohnung ca. 110 qm, große
Betreiberwohnung. Eine Übernahme des gesamten Inventar ist möglich.
Keller:
Heizung:
Endenergiebedarf:
Baujahr:
Zustand:
Bezugstermin:
Verkaufspreis:
Aufteilung:
Objektbeschreibung:
Abseits von Stress und Hektik, mitten in einer Allgäuer Bilderbuchlandschaft
Wo Bayern am schönstens ist, eingebettet in eine traumhafte Seenlandschaft,
liegt diese liebenswerte Pension mit Restaurant und großzügiger SonnenTerrasse . Das im alpenländischen Stil erbaute Haus bietet vielfältige
Möglichkeiten für eine touristische Nutzung. Das Objekt ist auch Ideal für
Neueinsteiger. Hier können Ihre Gäste ganz nach Wunsch, ausruhen,
faulenzen oder einen aktiven Urlaub mit vielen Freizeit-Aktivitäten verbringen.
Das im Jahr 2008 größtenteils neu renovierte Haus befindet sich in einem sehr
guten Pflege- und Ausstattungszustand. Im 1. Obergeschoss befinden sich die
Gaststube, das Nebenzimmer, die hochwertig eingerichtete Küche und die
Betreiber-Wohnung. Im 2. Obergeschoss sind die Einzel und Doppelzimmer
untergebracht. Alle Zimmer verfügen über Dusche und WC. 6 Zimmer haben
direkten Zugang zum Süd-Balkon. Von dort aus können die Gäste den
wunderschönen Bergblick genießen. Im Dachgeschoss ist die Ferien-Wohnung.
Hier ist noch ausreichend Platz für weitere Zimmer oder Ferienwohnungen. Im
Untergeschoss sind das Bier und Getränkelager, die Heizung und weitere
Lagerräume untergebracht. Ein Teil dieser Fläche eignet sich sehr gut für einen
kleinen Dorfladen mit Backshop, Käserverkauf und sonstige regionalen
Spezialitäten für Einheimische und Urlaubsgäste. Hierfür liegt schon ein
genehmigter Bauantrag vor. Die großzügige Sonnen-Terrasse eignet sich ideal
für schöne Grillabende mit Hausgästen oder Bewirtung von Ausflugsgästen.
Der sehr schön angelegte Garten lädt zum verweilen und entspannen ein. Hier
können Sie Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen noch freien Lauf
lassen. Die Lage und Größe des Grundstücks lässt eine Erweiterung und
Vergrößerung des bestehenden Objektes problemlos zu.
Ein kleines Juwel in den Allgäuer Alpen
Ausstattung:
26 Betten, 10 Doppelzimmer mit Dusche und WC
1 Einzelzimmer mit Dusche und WC
1 große Ferienwohnung mit ca. 110 qm
Gaststube mit ca. 45 Sitzplätzen
Nebenzimmer/Bierstüble mit ca. 15 Sitzplätzen
Neue Küche mit Edelstahl-Kochstelle und Gasanschluss
ausreichend Kühl- und Lagermöglichkeiten
Bier- und Getränkekeller
110 qm große Betreiber-Wohnung
Öl-Zentralheizung mit 10.000 Liter Öltank
Kaufpreis Inventar – VB EUR 150.000,Energieausweis ist vorhanden: Endenergiebedarf 112,3 kWH (qm*a)
Vergütung im Erfolgsfall:
Die Provision für den An- und Verkauf und bebautem Grundbesitz und Eigentumswohnungen beträgt für
den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Bezahlung sofort nach notarieller Beurkundung.
Allgäu-Impressionen
Waldstrasse 16
87730 Bad Grönenbach
Tel.: 08334 / 98 75 78
Fax: 08334 / 6920
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