Wohn - und Geschäftshaus in Zentrumsnähe in Schladming!, Haus

Wohn - und Geschäftshaus in Zentrumsnähe in
Schladming!
Haus zu kaufen in 8970 Schladming
remax.at/2445-1580
Eckpunkte / Highlights
Gesamtfläche
405 m²
Wohnfläche
410 m²
Heizwärmebedarf
65.8 kWh/m² pro Jahr
Klasse
C
fGEE
1.04
Ebenen
2
Möbliert
TEIL
Monika Perali
Fa. Zechmann Immobilien GmbH
0664 / 96 44 120
[email protected]
Nature 2
Preise / Investment
Kaufpreis
Vermittlungsgebühr
€ 990.000,3% zzgl. USt.
RE/MAX Nature 2
Siedergasse 268, 8970 Schladming
03612/302 62
[email protected]
www.remax-nature.at
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
16.01.2017, Seite 1 / 4 © Zechmann Immobilien GmbH
Wohn - und Geschäftshaus in Zentrumsnähe in
Schladming!
Haus zu kaufen in 8970 Schladming
remax.at/2445-1580
Detailinformationen
ANLAGEOBJEKT!!!
Ein gut geführtes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Schladming!
Generalsaniert 1995, erbaut 1974
Etapliertes Fahrradfachgeschäft seit 35 Jahren!
KELLERGESCHOSS:
185,74m² Lagerfläche mit Aufzug ins
ERDGESCHOSS:
165,16m² Fahrradgeschäft mit großzügiger Auslagenfront und Werkstätte (Verkauf wegen
Pensionsantritt)
Werkstätte kann auch als Garage genutzt werden, weitere 3 Parkplätze im Innenhof.
Eigener Eingang zu den beiden Wohneinheiten im
OBERGESCHOSS:
Wohnung 1 mit 81,05m² (Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon)
Wohnung 2 mit 163,24m² (Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer,
Sauna, breiter überdachter Balkon mit tollem Ausblick)
Weiters besteht die Möglichkeit, das Objekt um ein Geschoss zu erweitern.
Derzeit Ölheizung, Anschluß an Fernwärmenetz ist bereits vorgesehen.
Auch als Standort für andere Geschäftsideen hervorragend geeignet!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
65.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:
1.04
Nature 2
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
16.01.2017, Seite 2 / 4 © Zechmann Immobilien GmbH
Wohn - und Geschäftshaus in Zentrumsnähe in
Schladming!
Haus zu kaufen in 8970 Schladming
remax.at/2445-1580
Nature 2
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
16.01.2017, Seite 3 / 4 © Zechmann Immobilien GmbH
Wohn - und Geschäftshaus in Zentrumsnähe in
Schladming!
Haus zu kaufen in 8970 Schladming
remax.at/2445-1580
Nature 2
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
16.01.2017, Seite 4 / 4 © Zechmann Immobilien GmbH