Gute Aussichten an der Adria - FeWo
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Gute Aussichten an der Adria - FeWo
< Dialog · Das schnellste Interview Ratgeber Ausland · Gute Aussichten an der Adria FEWOMAG-FORUM · Richtig ausstatten > Gute Aussichten an der Adria Fotos: iStockphoto Kroatiens Küste lockt mit Strand, Sonne und Ursprünglichkeit. µµ Traumhafte Ferienkulisse: Adria-Idylle wie hier in Rovinj lässt deutsche Urlauberherzen höherschlagen. Atemberaubende Landschaften, 1.800 Kilometer Adriaküste, Inseln und herzliche Gastfreundlichkeit: Damit besticht Kroatien seine Gäste. Besonders das nur fünf Autostunden von München entfernte Istrien hat es den Deutschen angetan. Auch die Adria mit ihren vielen Hundert Inseln und den traumhaften dalmatinischen Stränden erfreut sich ungebrochener Beliebtheit. Ferienhaus und Ferienwohnung sind bei deutschen Urlaubern sehr gefragt. Der Tourismus ist ein wichtiger und wachsender Wirtschaftsfaktor. Ein Fünftel des Bruttoinlandsproduktes wird im Tourismus erwirtschaftet. Jährlich 10 Millionen Urlauber – doppelt so viele, wie das Land Einwohner hat – besuchen Kroatien, davon 1,5 Millionen aus Deutschland. Tendenz leicht steigend. Air Berlin fliegt Split und Rijeka von zahlreichen deutschen Flughäfen an. Auch Lufthansa und Croatia Airlines bieten Verbindungen an. Michael Grimm, Geschäftsführer von Engel & Völkers Kroatien, geht davon aus, dass das Interesse an Immobilien durch den für 2012 geplanten EU-Beitritt weiter zunehmen wird. Der Immobilienmarkt Kroatiens profitiert von der wachsenden Infrastruktur und einer positiven wirtschaftlichen Entwicklung. Auch die neuen Golf- und Beachressorts ziehen Urlauber aus ganz Europa an. Immobilienerwerb ist unkompliziert Früher bedurfte der Erwerb von Immobilien durch Ausländer der Zustimmung des Außenministeriums. Diese Barriere ist im Zuge der EU-Angleichung aufgehoben. Für Käufer reicht ein formloser Vertrag, für den Eintrag ins Grundbuch ist eine Beglaubigung erforderlich. Hauskauf in Kroatien • Grundbucheintrag mit gerichtlicher und notarieller Beglaubigung erforderlich • Umsatzsteuer bei Neu-Immobilien: 22 Prozent • Grunderwerbssteuer bei Bestandsimmobilien: 5 Prozent • Bestehen Sie auf einer beglaubigten Übersetzung des Kaufvertrages Die Top-Regionen in Kroatien 2010 Dalmatien + 47 % Istrien + 15 % Kvarner Bucht + 77 % * Wachstum Buchungsanfragen bei HomeAway FeWo-direkt Januar-April 2010 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum Der Erwerb von neuen Eigentumswohnungen unterliegt der Umsatzsteuer in Höhe von 22 Prozent der Bemessungsgrundlage (Marktwert). Dagegen wird bei der Übertragung von bestehenden Eigentumswohnungen und Häusern die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 Prozent der Bemessungsgrundlage fällig. So manches Schnäppchen ist in Kroatien möglich. Auf einigen Inseln gibt es für 1.000 bis 2.000 Euro/m2 bereits eine schöne Ferienwohnung. Luxus-Appartements an der schillernden Riviera bei Opatija können aber bis zu 10.000 Euro/m2 kosten. Die gute Nachricht für Besitzer: Die Preise sind derzeit stabil. ‹‹ Weitere Infos unter www.engelvoelkers.com www.FeWoMag.de | 3_2010 10