Halstenbek: Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf am Reitstall

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Halstenbek: Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf am
Reitstall Brander Hof
Verkauft - ID: IM-11018 - Halstenbek › Kreis Pinneberg - Einfamilienhaus
Einbauküche
Garage
Garten
Keller
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Zimmer
4
Bäder
2
Grundstück
808 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Terrasse
30 m²
Nutzfläche
90 m²
Parkplatz
2 Garagen
Heizung
Gas-Zentralheizung
Erbaut in
1963
Lage
Einfamilienhaus
Lage:
Die Immobilie befindet sich am westlichen Stadtrand von
Hamburg, in sehr beliebter Wohnlage. Vis à Vis liegt die
bekannte Reitanlage „Brander Hof“ und eine Busstation.
Aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Schenefeld bieten
sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, u.a. im Stadtzentrum
Schenefeld. Das Wald- und Wiesengebiet Forst
Klövensteen ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten
erreichbar. Die S-Bahnstation Halstenbek sowie die
Autobahn A23 und das Ortszentrum Halstenbek sind mit
dem Auto nur knapp 5 Minuten entfernt.
Größe:
Energiebedarf 258,7 kWh/(m²*a)
Courtage
Die Immobilie verfügt im derzeitigen Zustand über
6,25% vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt. €
3 vollwertige sowie 3 halbe Zimmer mit insgesamt ca.
114 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich
existieren ca. 90 m² Nutzfläche im Vollkeller.
Ausstattung:
Die Ausstattung umfasst u.a. folgende Einzelheiten:
Funktionelle Einbauküche
Jeweils ein Duschbad im Erdgeschoss und Dachgeschoss
Sonnige & windgeschützte Eckterrasse
Stäbchenparkett in den Wohnräumen, Solnhofer Platten im Flur
Moderne Gas-Zentralheizung (Wolf, 2013) mit separater Warmwasseraufbereitung
Großzügige separate Einzelgarage (Bj. .97) mit elektr. Tor
Weitere kleine Garage am Haus
Vollkeller mit Außenzugang, Sauna und Dusche mit WC
Bauweise:
Bei guter Bausubstanz befindet sich die Immobilie in einem renovierungs-bedürftigem Zustand. So sollten Dach, Elektrik,
Fenster sowie die Innenausstattung erneuert werden. Die gesetzlich vorgeschriebene Dichtheitsprüfung der Entwässerung
wurde im Jahr 2009 erfolgreich durchgeführt.
Grundstück:
Das 808 m² große Grundstück besteht im vorderen Teil aus einem Vorgarten mit Garage, rückwärtig aus einem charmanten
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Garten mit schönem Blick in Rhododendren. Zudem besteht ein Miteigentumsanteil von ca. 79 m² an einer
gemeinschaftlichen Zuwegung.
Baurechtlich wären sowohl ein Anbau, als auch ein großes Einfamilienhaus bzw. Doppelhaus auf dem Grundstück denkbar.
Energiebedarf: 258,7 kWh / (m² * a)
Courtage: 6,25 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Lieferung: frei lieferbar nach Vereinbarung
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die
objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Für die Angaben im Exposé haften wir
nicht.
Listing Gallery
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Standort
Objekt-URL
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http://classic-immobilien.de/property/halstenbek-einfamilienhaus-mit-renovierungsbedarf-reitstall-brander-hof/
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