Exposé - Bauen auf Mallorca

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BAUTRÄG
VILLA “FLOR”
Landhaus mit Poolanlage und überdachter Terrasse bei Algaida
VILLA “FLOR”
LANDHAUS MIT POOLANLAGE, BALKON
UND ÜBERDACHTER TERRASSE BEI ALGAIDA
Neubau-Landhaus (Finca)
Algaida/Mallorca/Spanien
Konstruierte Fläche: ca. 290 qm
Grundstück: 15.000 qm
Preis: 1.680.000 €
Grundstück, Baunebenkosten, Erschliessungskosten
(Architekt, Statik, Aparejador, Bausteuer 4%),
Poollandschaft mit Terrasse (ohne Garten- und
Außenanlage). Je nach Konstellation sind noch
anfallende Steuern zu berücksichtigen.
“VILLA FLOR”
DIE VILLA
Die Firma Dressler und Partner baut ausserhalb des malerischen Dorfes
Algaída eine luxuriöse Finca nach deutschem Baustandart.
DER BLICK
Von der Finca aus hat man einen fantastischen Panoramablick über das
Land und die entfernte Bergkette von „La Tramuntana“.
DIE ARCHITEKTUR
Die Grundrisse dieser fantastischen Finca sind in Planung und Umsetzung
einem modernen Lebensstil angepasst.
CLIMATIC WAND TECHNOLOGIE
Das Gebäude nutzt die von LUXHAUS entwickelte Climatic-Wand-Technologie und entspricht der Wärmebedarfsberechnung und der Energieeinsparverordnung. Sie ist geprüft und empfohlen vom Institut für Baubiologie in
Rosenheim und gilt als die beste Wand für Energiesparhäuser überhaupt.
Natürliche Werkstoffe schonen die Umwelt, außerdem sorgt der Aufbau für
ein wohngesundes Raumklima.
DIE LAGE
Die in mitten der Insel liegende Stadt Algaida ist von
Palma 22 Kilometer entfernt. Die Bebauung der Stadt ist
in mediterranen Farbtönen gehalten. Die bekannteste Sehenswürdigkeit der Gemeinde Algaida ist der Berg Puig
de Randa. Auf diesem befinden sich gleich drei Klosterheiligtümer. Von Algaida selbst, mit seinen ca 4.000
11 km
Einwohnern erblickt man die Berge des Tramuntana
Gebirges. Zur Gemeinde von Algaida gehören ebenfalls
die Dörfer Pina und Randa.
11 km
2 min.
HÖCHSTE BAUQUALITÄT - Nach deutschen Baurichtlinien
OBERGESCHOSS
ERDGESCHOSS
4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Flur mit Galerie, Balkon
Hauseingang, Gäste-WC, großzügiger Wohnbereich, Küche und Essen, Schlafzimmer mit Bad,
überdachte Terrasse und Haustechnik-/ HWR
AUSSENBEREICH
FENSTER
HEIZUNG &
KÜHLUNG
BE- UND
ENTLÜFTUNG
ELEKTRIK
Poollandschaft
Doppelverglasung nach deutschem Standard mit Fensterläden
Klimaanlage w/k in allen Schlafzimmern und im Wohn/Essbereich mit Luftwärmepumpe,
Fußbodenheizung
Es wird in jedem Wohn- und Schlafraum eine kontrollierte Wohnraumbelüftung eingebaut
Modernste Smart Home-Steuerung sorgt für leichte Bedienung von jedem Ort, Einbaustrahler mit
LED Leuchtmitteln, etc.
WARMWASSER
FASSADE
DACH
Warmwasserspeicher für 240 Liter
heller Putz, teilweise Natursteinfassade
Leicht geneigtes Dach mit 100 mm Wärmedämmung. Sichtdachstuhl und Ziegeleindeckung.
Im Sommer kühlend und im Winter wohlig wärmend.
IHRE VORTEILE
CLIMATIC-WAND-TECHNOLOGIE
BEDEUTET WOHNGESUNDHEIT
CLIMATIC-WAND-TECHNOLOGIE
BEDEUTET QUALITÄT
1 Erforscht
2 Ökologisch
1 Stabil
2 Einzigartig
3 Geprüft
4 Wohngesund
3 Nachhaltig
4 Sauber
5 Allergikerfreundlich
6 Trocken
5 Vorgefertigt
6 Sicher
CLIMATIC-WAND-TECHNOLOGIE
BEDEUTET ENERGIEEFFIZIENZ
CLIMATIC-WAND-TECHNOLOGIE
BEDEUTET WOHLFÜHLKLIMA
1 Förderfähig
2 Sparsam
1 Unkompliziert
2 Ideal für Sommer und Winter
3 Ambitioniert
4 Werthaltig
3 Ausgeschlafen
4 Leise
5 Umweltschonend
6 Zukunftsweisend
5 Zukunftsfähig
6 Schnell
GRUNDRISSE
GRUNDRISSE
ÜBER 200 GEBAUTE HÄUSER AUF MALLORCA
Dressler & Partner betreut Ihr Projekt zuverlässig und kompetent vor,
während und nach der Fertigstellung. Auf Wunsch organisieren wir die
Betreuung Ihrer Immobilie auch nach der Bauübergabe. Unser Metier ist
das Gestalten, Leiten, Überwachen und bauen von Häusern jeder Art. Und
dies immer zu gewohnt deutscher Qualität.
Profitieren Sie von über 30 Jahre Bauerfahrung.
UNSERE LEISTUNGEN
• Wir finden Ihr Grundstück oder Ihr neues Zuhause
• Sehr gutes strategisches Netzwerk für Sie – unter anderem Rechtsanwälte,
Steuerberater, Gutachter, Immobilienberater, Hausverwalter u.v. m.
• Unterstützung bei der Finanzierung durch renommierte Banken
• Sämtliche Behördengänge
• Unser professionelles und kreatives Team aus Architekten und Planern
erarbeitet für Sie Vorschläge welche zum Wohlfühlen einladen
• Besprechung in einem unserer Architekturbüros
• Auf Wunsch Visualisierung ihres Bauvorhabens in 3D
• Werkplanung und statische Berechnungen
• Bauphysikalische Berechnungen
• Fachkundiges Team an Spezialisten für verschiedene Aufgabenstellungen
• Kompetenter Partner für alle Bereiche des Bauens an Ihrer Seite
• Mehrsprachige Ansprechpartner (Deutsch, Englisch, Spanisch)
• Bauüberwachung und Protokollierung
• Fotodokumentation aller Bauschritte
• Durchgängige Betreuung. Vor, während und nach der Fertigstellung
Ihres Bauprojektes
Büro Andratx · C/ Isaac Perral 6 · E- 07157 Puerto de Andratx · Tel. (+34) 971 672 050
[email protected] · www.bauenmallorca.eu