Exposé, EFH, Hamsterbreite , MD
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Exposé, EFH, Hamsterbreite , MD
EXPOSE -NR. EK036 Wohntraum Immobilien Hegelstraße 32 Tel: Fax: 0391 / 40 22 - 130 0391 / 40 22 - 129 39104 Magdeburg www.immobilien-wohntraum.eu [email protected] ANSPRECHPARTNER : CHRISTIANE PEINERT WOHNEN IM HOPFENGARTEN in ruhiger grüner Lage Eckdaten Objektart: Einfamilienhaus Ortsangaben: Hamsterbreite 39120 MagdeburgHopfengarten Zimmer/Räume: 4 Baujahr: 1950 Wohnfläche in m²: 84,00 m² Grundstücksfläche in m²: 900,00 m² Kaufpreis: 95.000 € Courtage: 6 % inkl. MwSt., zu zahlen vom Erwerber Objektbeschreibung Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1950 im beliebten Stadtteil Hopfengarten erbaut und steht auf einem 900 m² großen eingezäunten Grundstück. Der innere Zustand des Einfamilienhauses ist stark sanierungsbedürftig. Das Dach wurde bereits neu eingedeckt, Außenjalousien sowie neue Fensterbänke wurden ebenfalls angebracht. Der Bodenrichtwert liegt derzeit bei 84,00 €/m². Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wohntraum Immobilien Hegelstraße 32 Tel: Fax: 0391 / 73 30 - 186 0391 / 40 22 - 129 39104 Magdeburg www.immobilien-wohntraum.eu [email protected] Das Grundstück ist 50,97 m lang und 17,50 m breit. Blick in die Anliegerstraße Blick in den Garten Lage Wo früher der Hopfen spross, befindet sich heute eine ruhige Wohngegend abseits der Hauptstraßen. Der Stadtteil besteht aus den Siedlungen Hopfengarten und Lindenhof, im Osten gibt es ein Industriegelände, im Süden bis zur Ottersleber Chaussee ausgedehnte Kleingartenanlagen. Der Hopfengarten ist mit einigen Ausnahmen eine Tempo-30-Zone. Das Nachtleben findet in den Restaurants "Platon" und "La Casetta", in der Vereinskneipe "Fast wie zu Hause" oder im "Hopfenstübchen" statt. Zweiwöchentlich macht die Fahrbibliothek der Stadtbibliothek halt am zentralen Treffpunkt, dem Hopfenplatz. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.