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Flachdachwinkelbungalow mit ca. 110 m² Wfl. in ruhiger Lage und
Peter Reuter Immobilien Service Neuhauser Hauptstr. 17 91325 Adelsdorf Tel.: +49 9195 88 99 841 Fax: +49 9195 88 99 801 Kaufpreis EUR 350.000,00 Provisionspflichtig Ja Außencourtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Maklercourtage ist fällig bei Kaufvertragsunte rzeichnung Stellplatzkaufpreis EUR 10.000,00 Garage Wohnfläche in m² 110 Grundstücksfläche 200 Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 PLZ 90473 Latitude 49.397331 Flachdachwinkelbungalow mit ca. 110 m² Wfl. in ruhiger Lage und mit guter Infrastruktur Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die ausgewiesene Käufer- bzw. Mieterprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19 % und ist jeweils fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages und/oder bei Unterzeichnung des Mietvertrages. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Seite 1 Peter Reuter Immobilien Service Neuhauser Hauptstr. 17 91325 Adelsdorf Tel.: +49 9195 88 99 841 Fax: +49 9195 88 99 801 Informationen zu Leistungen, Verfügbarkeiten und Serviceangeboten von Dritten sind unverbindlich und ohne Gewähr. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen. Als Ferienhaus geeignet: Nein Wesentliche Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Seite 2 Peter Reuter Immobilien Service Neuhauser Hauptstr. 17 91325 Adelsdorf Tel.: +49 9195 88 99 841 Fax: +49 9195 88 99 801 Kaufpreis EUR 350.000,00 Provisionspflichtig Ja Außencourtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Maklercourtage ist fällig bei Kaufvertragsunte rzeichnung Stellplatzkaufpreis EUR 10.000,00 Garage Wohnfläche in m² 110 Grundstücksfläche 200 Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 PLZ 90473 Latitude 49.397331 Lage Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, wirklich Kinderfreundlichen Umgebung und bietet zugleich einen hohen Freizeitwert. Eine Grundschule, weiterführende Schulen und ein Kindergarten befinden sich in Laufnähe. Durch die sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Bus) ist die Innenstadt innerhalb von 10 min erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Frankencenter, Discounter, Apotheken und Bäcker decken leicht den täglichen Bedarf ab und sind durch kurze Wege erreichbar. Seite 3 Peter Reuter Immobilien Service Neuhauser Hauptstr. 17 91325 Adelsdorf Tel.: +49 9195 88 99 841 Fax: +49 9195 88 99 801 Kaufpreis EUR 350.000,00 Provisionspflichtig Ja Außencourtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Maklercourtage ist fällig bei Kaufvertragsunte rzeichnung Stellplatzkaufpreis EUR 10.000,00 Garage Wohnfläche in m² 110 Grundstücksfläche 200 Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 PLZ 90473 Latitude 49.397331 Objektbeschreibung Der Bungalow in ruhiger und kinderfreundlicher Umgebung aus dem Jahre 1966 verfügt insgesamt über ca. 110 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, einer Einbauküche und einer Garage. Nach Betreten der Immobilie gelangt man in den Windfang mit Gäste-WC. Dieser wurde mit schwarzen Marmorplatten ausgelegt. Über den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- /Essbereichs hat man Zugang zum Innengarten der von keiner Seite aus einsehbar ist. Durch die innenliegende Terrasse können Sie trotz Reihenbauweise der Bungalows Ruhe genießen Seite 4 Peter Reuter Immobilien Service Neuhauser Hauptstr. 17 91325 Adelsdorf Tel.: +49 9195 88 99 841 Fax: +49 9195 88 99 801 und sich entspannt zurücklehnen. Ein langgezogener Flur welcher mit großzügigen Einbauschränken ausgestattet wurde, verbindet den Wohnbereich mit den restlichen Zimmern des Hauses. Das großräumige Kinder- oder Arbeitszimmer kann durch eine Trennwand leicht in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden. Renovierungsbedarf gibt es gegebenenfalls an den Wänden (Tapete) sowie den Bodenbelegen in Flur, Kinder- und Schlafzimmer (Teppich) Qualität der Ausstattung: Normal Denkmalschutzobjekt: Nein Seite 5 Peter Reuter Immobilien Service Neuhauser Hauptstr. 17 91325 Adelsdorf Tel.: +49 9195 88 99 841 Fax: +49 9195 88 99 801 Kaufpreis EUR 350.000,00 Provisionspflichtig Ja Außencourtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Maklercourtage ist fällig bei Kaufvertragsunte rzeichnung Stellplatzkaufpreis EUR 10.000,00 Garage Wohnfläche in m² 110 Grundstücksfläche 200 Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 PLZ 90473 Latitude 49.397331 Ausstattung -Fernwärme -Einbauküche mit allen notwendigen Elektro Geräten für den täglichen Bedarf -Parkett im Wohn-/Essbereich -Küche mit PVC -Eingangsdiele mit Marmorfliesen -Bad und Gäste-WC gefliest Seite 6 Peter Reuter Immobilien Service Neuhauser Hauptstr. 17 91325 Adelsdorf Tel.: +49 9195 88 99 841 Fax: +49 9195 88 99 801 -Flur, Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer derzeit mit Teppichboden -Bad mit Badewanne, Duschwand, WC und großem Spiegel -Diverse Einbauschränke vorhanden -Innenliegende Terrasse mit Gartenteich -Gäste-WC -Hauswirtschaftsraum mit weiterer Staufläche -Garage -Kabelanschluss Seite 7 Peter Reuter Immobilien Service Neuhauser Hauptstr. 17 91325 Adelsdorf Tel.: +49 9195 88 99 841 Fax: +49 9195 88 99 801 Bilder Seite 8 Peter Reuter Immobilien Service Neuhauser Hauptstr. 17 91325 Adelsdorf Tel.: +49 9195 88 99 841 Fax: +49 9195 88 99 801 Adresse 90473 Seite 9
